Търговски недвижими имоти за продажба - Boara Pisani

Proponiamo in vendita un capannone di circa 580 mq, in ottime condizioni manutentive, completo di uffici e servizi, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile si distingue per la funzionalità degli spazi interni e per la presenza di un'ampia area esterna pertinenziale di circa 514 mq, utilizzabile come parcheggio, zona di manovra o area di supporto alle attività operative. La proprietà risulta particolarmente interessante grazie alla sua posizione strategica, a pochi chilometri dal casello autostradale di Boara Pisani, che consente rapidi collegamenti con le principali direttrici viarie del territorio.

Situato in un contesto industriale, questo capannone rappresenta la soluzione ideale per le tue esigenze aziendali. La struttura, di recente costruzione, è progettata per garantire funzionalità e comfort. L'ampio spazio interno offre la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le tue necessità. L'ufficio di 20 mq al piano terra è perfetto per gestire le operazioni quotidiane in un ambiente professionale e accogliente. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi energetici, mentre l'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Situato nella zona industriale di Boara Pisani, risulta ben collegato alle principali arterie stradali e permette di arrivare al centro della città di Rovigo in pochi minuti. TIPOLOGIA: Il capannone, con una superficie di circa 606 mq, è ideale per la maggior parte delle attività produttive data la varietà degli spazi. Il fabbricato è composto da magazzino, uffici e servizi sanitari, oltre a un ampio scoperto pertinenziale che offre comode possibilità di parcheggio. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa su un unico piano, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'area espositiva adibita anche a negozio utile per qualsiasi tipo di attività, proseguendo poi verso gli uffici e il vero e proprio capannone

Si vende un capannone a reddito di 10mila euro mensili pari ad una redditività del 12,60% pari al 7,6% circa netta. Il fabbricato si compone di laboratorio chimico, magazzino e soppalco, uffici servizi di 2.200 mq complessivi. Altezza da pavimento a trave 7,5 mt. Tetto in shed con finestre apribili elettricamente. Impianto fotovoltaico nuovo di 50 KW. il quale rende circa 9-12 mila euro annui in base alle giornate di soleggiate. A disposizione circa 340 mq di uffici su due livelli, area esterna manovra carico-scarico di 12 metri. Presenza di soppalco accatastato di circa 187mq. Condizioni del fabbricato ottime. Bilanci, attività e redditività aziendale annua al netto della tassazione dimostrabile a clienti interessati. La soluzione di vendita a reddito di un immobile strumentale funziona così: l'attuale Società proprietaria del capannone vende ad un l'investitore, che non sarà l'utilizzatore. Il giorno della compravendita si stipula un contratto di locazione commerciale 6+6 anni di euro di euro 120.000,00 annui+iva. La rendita lorda annua sarà pari al 12,60% e la rendita netta da IMU e tassazione di circa 7,6%. Con l'acquisto si chiude il parziale finanziamento Leasing in atto notarile che è a metà del periodo stabilito. In zona strategica a 400 metri dal casello autostrada, comodo alla viabilità principale ad alto scorrimento veicolare da Strada Statale al alto scorrimento veicolare. Per maggiori informazioni tel 3200283936 mail [email protected]

In zona industriale e artigianale a Boara Polesine a poca distanza dal casello autostradale proponiamo recente capannone di 600 mq con ufficio di circa 30 mq espandibile e servizi igienici. La struttura è libera su tre lati con un'area esterna di 514 mq con doppia entrate carraia promiscua, dispone di molta luce naturale grazie alle numerose finestre presenti lungo tutte le pareti. L'immobile è adatto ad un uso come laboratorio o magazzino, non dispone di impianto elettrico ed ha una struttura verticale realizzata in pilastri e pannelli prefabbricati in cemento armato e da una struttura orizzontale realizzata da travi in cemento armato precompresso prefabbricati a doppio T. Disponiamo anche di ulteriori strutture di diversa metratura. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA Agenzia MEDIOCASA Rovigo e Pontecchio Polesine Via M. Gino Marchi 1 in zona Commenda Est. Tel 0425.492273 e-mail: [email protected] internet: http://mediocasa.it

Proponiamo in vendita un capannone in ottimo stato situato nella zona industriale di Boara Pisani (PD), a pochissima distanza dall'uscita autostradale Bologna/Padova (A13), in una posizione strategica che garantisce ottimi collegamenti logistici. L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su un lotto di 4.000 mq e offre spazi ampi e funzionali sia per uffici che per la produzione. La zona uffici, disposta su due piani, ha una superficie di circa 360 mq ed è cablata per garantire la massima efficienza operativa. Al piano terra è presente una sala riunioni e uffici operativi, mentre al primo piano si trovano gli uffici direzionali, con parcheggio privato disponibile per dipendenti e clienti. La zona magazzino/produzione si estende su 1.870 mq con un'altezza di 7,5 metri, ideale per stoccaggio e attività produttive. È presente anche un soppalco di 200 mq con una portata di 300 kg/mq, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi. L'immobile dispone di tre ampi portoni per l'accesso di mezzi pesanti e una spaziosa area dedicata allo scarico e carico delle merci, offrendo soluzioni pratiche per la logistica interna. Questa struttura si presenta come un'opportunità perfetta per aziende che necessitano di spazi versatili, in una location strategica e con facile accesso ai principali snodi autostradali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.