Venda de imóveis comerciais - Boara Pisani

Situato in un contesto industriale, questo capannone rappresenta la soluzione ideale per le tue esigenze aziendali. La struttura, di recente costruzione, è progettata per garantire funzionalità e comfort. L'ampio spazio interno offre la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le tue necessità. L'ufficio di 20 mq al piano terra è perfetto per gestire le operazioni quotidiane in un ambiente professionale e accogliente. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi energetici, mentre l'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Situato nella zona industriale di Boara Pisani, risulta ben collegato alle principali arterie stradali e permette di arrivare al centro della città di Rovigo in pochi minuti. TIPOLOGIA: Il capannone, con una superficie di circa 606 mq, è ideale per la maggior parte delle attività produttive data la varietà degli spazi. Il fabbricato è composto da magazzino, uffici e servizi sanitari, oltre a un ampio scoperto pertinenziale che offre comode possibilità di parcheggio. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa su un unico piano, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'area espositiva adibita anche a negozio utile per qualsiasi tipo di attività, proseguendo poi verso gli uffici e il vero e proprio capannone

Si vende un capannone a reddito di 10mila euro mensili pari ad una redditività del 12,60% pari al 7,6% circa netta. Il fabbricato si compone di laboratorio chimico, magazzino e soppalco, uffici servizi di 2.200 mq complessivi. Altezza da pavimento a trave 7,5 mt. Tetto in shed con finestre apribili elettricamente. Impianto fotovoltaico nuovo di 50 KW. il quale rende circa 9-12 mila euro annui in base alle giornate di soleggiate. A disposizione circa 340 mq di uffici su due livelli, area esterna manovra carico-scarico di 12 metri. Presenza di soppalco accatastato di circa 187mq. Condizioni del fabbricato ottime. Bilanci, attività e redditività aziendale annua al netto della tassazione dimostrabile a clienti interessati. La soluzione di vendita a reddito di un immobile strumentale funziona così: l'attuale Società proprietaria del capannone vende ad un l'investitore, che non sarà l'utilizzatore. Il giorno della compravendita si stipula un contratto di locazione commerciale 6+6 anni di euro di euro 120.000,00 annui+iva. La rendita lorda annua sarà pari al 12,60% e la rendita netta da IMU e tassazione di circa 7,6%. Con l'acquisto si chiude il parziale finanziamento Leasing in atto notarile che è a metà del periodo stabilito. In zona strategica a 400 metri dal casello autostrada, comodo alla viabilità principale ad alto scorrimento veicolare da Strada Statale al alto scorrimento veicolare. Per maggiori informazioni tel 3200283936 mail dsambin@bestimmobili.com

In zona industriale e artigianale a Boara Polesine a poca distanza dal casello autostradale proponiamo recente capannone di 600 mq con ufficio di circa 30 mq espandibile e servizi igienici. La struttura è libera su tre lati con un'area esterna di 514 mq con doppia entrate carraia promiscua, dispone di molta luce naturale grazie alle numerose finestre presenti lungo tutte le pareti. L'immobile è adatto ad un uso come laboratorio o magazzino, non dispone di impianto elettrico ed ha una struttura verticale realizzata in pilastri e pannelli prefabbricati in cemento armato e da una struttura orizzontale realizzata da travi in cemento armato precompresso prefabbricati a doppio T. Disponiamo anche di ulteriori strutture di diversa metratura. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA Agenzia MEDIOCASA Rovigo e Pontecchio Polesine Via M. Gino Marchi 1 in zona Commenda Est. Tel 0425.492273 e-mail: rovigo@mediocasa.it internet: http://mediocasa.it

Proponiamo in vendita un capannone in ottimo stato situato nella zona industriale di Boara Pisani (PD), a pochissima distanza dall'uscita autostradale Bologna/Padova (A13), in una posizione strategica che garantisce ottimi collegamenti logistici. L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su un lotto di 4.000 mq e offre spazi ampi e funzionali sia per uffici che per la produzione. La zona uffici, disposta su due piani, ha una superficie di circa 360 mq ed è cablata per garantire la massima efficienza operativa. Al piano terra è presente una sala riunioni e uffici operativi, mentre al primo piano si trovano gli uffici direzionali, con parcheggio privato disponibile per dipendenti e clienti. La zona magazzino/produzione si estende su 1.870 mq con un'altezza di 7,5 metri, ideale per stoccaggio e attività produttive. È presente anche un soppalco di 200 mq con una portata di 300 kg/mq, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi. L'immobile dispone di tre ampi portoni per l'accesso di mezzi pesanti e una spaziosa area dedicata allo scarico e carico delle merci, offrendo soluzioni pratiche per la logistica interna. Questa struttura si presenta come un'opportunità perfetta per aziende che necessitano di spazi versatili, in una location strategica e con facile accesso ai principali snodi autostradali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.