Immobili commerciali in vendita - Bologna

vignola; zona industriale. proponiamo in esclusiva di vendita capannone a scheira di mq 300; dotato di servizi igienici oltre agli uffici. capannone attualmente locato. per maggiori informazioni contattate i nostri uffici. ideale per investitori, attivita' artiginali/officine e depositi. € 200.000 trattabili www.immobiliareleone.it

CARPI - Disponiamo di capannone recintato libero su 3 lati di circa 1500 metri su due livelli. (metri 1.100+400 al piano primo). INFO IN UFFICIO CARPI IMMOBILIARE VIALE NICOLO BIONDO 38 A

BOMPORTO ZONA INDUSTRIALE- Vi proponiamo capannone a schiera composto a piano terra da locale laboratorio e due piani di uffici, internamente al grezzo da finire. Possibilità di capannone adiacente di uguale metratura. per maggiori informazioni e/o visionare l'immobile non esitate a contattarci. Ci trovate a Sorbara in Via Nazionale 39/A

USO INVESTIMENTO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in VENDITA a Carpi complesso di sei capannoni già locati, per un totale di 5.400 mq, con ampia area cortiliva condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Il compendio si trova nella principale Zona Industriale di Carpi, a 3 km circa dal casello Autostradale di Carpi. La struttura, semi indipendente in quanto condivide un tunnel coperto di carico/scarico con la schiera attigua, è ottimamente visibile dalla strada e vanta una importante area cortiliva che offre ampio parcheggio e zone di manovra comode anche per mezzi pesanti. I sei capannoni misurano 900 mq circa cadauno ed hanno ingresso pedonale fronte via della Scienza, mentre l'accesso carraio è protetto dal tunnel condominiale, che consente un pratico carico e scarico anche in condizioni di maltempo. Il fabbricato verrà consegnato con copertura priva di eternit. I sei capannoni vengono venduti tutti già locati ad aziende rilevanti sul territorio, nel campo della meccanica e dell'informatica. UBICAZIONE E CONTESTO: CARPI è di fatto punto di riferimento anche per vari paesi e frazioni limitrofe, portando di fatto il bacino d'utenza potenziale che gravita in città a circa 110/120 mila persone.

CARPI - Disponiamo di capannone a schiera in vendita di circa 600 mq + 30 mq di soppalco, composto da 4 zone ufficio e ampia zona laboratorio/magazzino. LIBERO A SETTEMBRE 2026. INFO IN UFFICIO.

ZONA INDUSTRIALE - Disponiamo di capannone di circa 600 MQ composto da ingresso al piano terra con 2 zone ufficio e un bagno di servizio, capannone di mq 500 con secondo bagno, 2 ampi portoni di accesso per carico e scarico. Soppalco di circa 100 mq con zona, ristoro, bagno e stanza ufficio. Riscaldamento e acqua centralizzati (si pagano a consumo con in base alla lettura dei contatori), luce autonoma. Allarme, impianti a norma. DISPONIBILE SUBITO.

Piumazzo - Zona Industriale - Disponiamo di CAPANNONE attigui di 750 mq con area produttiva, servizi, 4 bagni, uffici e AREA CORTILIVA. IMPIANTI A NORMA. RECENTE COSTRUZIONE. IMPIANTO FOTOVOLTAICO.

CARPI - FRONTE AUTOSTRADA-CAPANNONE DI IMMAGINE-POSIZIONE ESCLUSIVA- 3.300 MQ. COPERTI SU LOTTO DI 11.300 MQ. - ulteriore capacita' edificatoria di 3.600 mq. - Altezza sotto trave di 6,5 mt, possibilita' di carroponte- Uffici di 350 mq. con Reception, Show Room, Sale riunioni ecc. Eseguita messa in sicurezza e prossimamente adeguamento sismico- Impianti a norma, riscaldamento e raffrescamento uffici- Riscaldamento a termostrisce opificio- PER POSIZIONE DI VISIBILITA' E IMMAGINE IMMOBILE UNICO- info 335/312941.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Ad 1 km dalla Strada Canaletto, nella zona industriale di SOZZIGALLI, proponiamo in vendita ad uso investimento capannone GIA' LOCATO di circa 1.580 mq con ribalte di carico, su lotto da circa 5.000 mq. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il fabbricato in oggetto è stato edificato nei primi anni '80, con la classica tipologia costruttiva dell'epoca, in struttura portante prefabbricata tamponata poi in materiale laterizio, con abbinata la palazzina uffici, edificata in opera, che si sviluppa per circa 170 mq a piano su due livelli. La parte produttiva, che si sviluppa per circa 1.200 mq, è stata modificata nel 2011 sollevando il piano di carico a quota +110 rispetto al cortile, realizzando poi 6 bocche di carico normali per il carico da dietro, ed una laterale per le grandi lunghezze, con luce libera di 9 metri. A seguito degli eventi sismici del 2012, sono stati realizzati i presidi previsti dalle norme per la messa in sicurezza sismica, ottenendo la definitiva agibilità. Il capannone, oggi locato ad azienda solida nel campo della logistica, viene venduto ad uso investimento, garantendo una rendita lorda annua del 7% annuo circa. UBICAZIONE E CONTESTO SOZZIGALLI frazione di Soliera posta a nord est del proprio comune, è di fatto ubicata in maniera intelligente a livello logistico, perché dista circa 1 km dalla “Canaletto” la statale Brennero - Abetone, collegandosi quindi con grande facilità alla zona di Mirandola e di Modena con il relativo anello della tangenziale con i due caselli sulla A1. E' inoltre ben posizionata per servire i comuni di Carpi e Campogalliano, nonché connettersi verso nord con i relativi caselli sulla A22 Modena - Brennero.

la baratti group, offre la vendita di un lotto di terreno edificabile con capannoni, uffici e abitazione. il fabbricato posto nella zona industriale consente svariati usi commerciali. avendo un altezza superiore ai dieci metri. i capannoni al suo interno sono provvisti di uffici, servizi e abitazione. ampio spazio esterno che permette manovre di mezzi pesanti. classe energetica: g

SOLIERA - CAPANNONE 1.350 MQ. CON CARROPONTE E IMPIANTO FOTOVOLTAICO- RENDITA 7%- OTTIMO INVESTIMENTO- In Zona Industriale Artigianale proponiamo Capannone di testa di grande superficie - Altezza sottotrave 6 mt - Vasta zona ad uso uffici ed area cortiliva di pertinenza recintata - Facilita' di carico e scarico grazie a vari portoni di accesso - termoautonomo - Gia' Eseguita Messa in Sicurezza a Norma Antisismica - Copertura rifatta senza amianto e impianto fotovoltaico- Attualmente affittato ad azienda referenziata- OTTIMO REDDITO- INFO 335 312941 - www.gozzimmobiliare.it

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE RAVARINO (MO) Fraz. STUFFIONE, proponiamo in vendita Capannone al grezzo di mq. 4600 circa su lotto edificabile di circa 19.860 mq. catastali a destinazione Commerciale/Produttivo, direttamente affacciato sul principale asse della zona, che collega i principali Borghi di Ravarino, Crevalcore e Camposanto. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il lotto in oggetto ha il proprio accesso direttamente dalla principale viabilità, oltre a secondario accesso da urbanizzazione già edificata sul lato nord. Sul compendio è stato edificato i primi anni 2010 una struttura in prefabbricato per circa 4600 mq (oggi ferma allo stato grezzo di pilastri, travi e copponi) non ultimata per variato progetto d'insediamento della società proprietaria. La struttura rispetta le vigenti normative sismiche, ha buona altezza utile sotto trave, ed è stata edificata verso il confine ovest, lasciando sul lotto ulteriore edificabilità di ampliamento e/o buona viabilità e spazio parcheggio, per mezzi pesanti. Sul lotto, a ridosso dell'accesso est, è presente un edificio di 450 mq circa su due livelli, in origine destinato ad uffici a piano terra ed alloggio del custode a piano primo. La costruzione oggi è completamente da ristrutturare. UBICAZIONE E CONTESTO RAVARINO e l'area in genare a nord di Modena, detta anche bassa modenese essendo aree tutte in calo dagli appennini verso l'alveo del Po, è dai fatto e prevalenza agricola, con vaste aree destinate alla turnazione seminativa, oltre all'insediamento di alcuni centri industriali che lavorano in prevalenza quale terzisti del settore meccanico in genere fra automotive e packaging.

A pochi passi dalla Rocca Veneziana, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato indipendente, facente parte dell'ex Convento di San Francesco (XV Secolo), con ingresso indipendente, frutto di una completa e importante ristrutturazione strutturale, eseguita nel 2001. L'immobile è composto da due ampi vani, internamente allo stato grezzo, attualmente accatastati come DEPOSITO, impreziositi da pareti in pietra a vista e solai in legno. Grazie anche alla possibilità di un cambio parziale di destinazione d'uso, gli spazi si prestano a molteplici soluzioni progettuali. Il primo vano, posto in prossimità dell'ingresso, vanta un'altezza massima di 5 metri ed è illuminato naturalmente anche da due finestre Velux a tetto, caratteristiche che consentono la realizzazione di un suggestivo soppalco. Il secondo vano, situato al piano seminterrato, è dotato di finestra a bocca di lupo e rappresenta lo spazio ideale per ricavare un bagno, una taverna, un ripostiglio o un ambiente accessorio a seconda delle esigenze. La distribuzione degli ambienti permette di realizzare un elegante e luminoso open space con soppalco, creando una soluzione moderna, funzionale e completamente personalizzabile (come illustrato nel rendering allegato). Completa la proprietà una suggestiva cantina al piano interrato, resa unica dalla presenza di un antico pozzo costruito dai Frati Francescani nel 1500, oltre a una piccola corte ad uso esclusivo situata di fronte all'ingresso dell'unità immobiliare, affacciata sull'incantevole scalinata di via Monticino. Una proposta ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, oppure per chi è alla ricerca di una soluzione che possa coniugare abitazione e laboratorio, studio professionale o spazio creativo. Per informazioni e visite tel 350/1408193 Tutti i dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Sulla strada provinciale, in una posizione strategica dall'ottima visibilità e con comodo accesso, proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso deposito situato all'interno di un complesso a destinazione mista produttiva. La proprietà, che si presenta in buono stato generale, offre grandi potenzialità grazie alla possibilità di cambio d'uso a destinazione artigianale. Caratteristiche Principali: Superficie interna: 185 mq complessivi, ottimamente suddivisi in 3 vani interni e un bagno. Area esterna: corte esterna di ben 440 mq disposta sul fronte strada, ideale per parcheggio clienti, esposizione o area di carico/scarico merci. Posizione: Fronte strada provinciale, massima facilità di raggiungimento e grande passaggio veicolare. Soluzione perfetta per artigiani, piccole imprese, attività di logistica/stoccaggio o come investimento immobiliare grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione logistica invidiabile.

Caffetteria bar tavola fredda Bologna vicinanze ospedale maggiore in posizione di sicuro interesse su strada di forte passaggio pedonale e veicolare adiacente a scuole e ad attività commerciali con ottimi arredi e attrezzature incassi elevati con 30 posti a sedere interni consumo di 2 kg di caffè al giorno chiusura ore 20 rif b1387 rich euro 80000+dilazioni

# Storico Chiosco in Vendita in parco di Bologna Straordinaria opportunità di acquisire uno storico chiosco situato in una zona molto frequentata di Bologna, all'interno di un suggestivo parco cittadino. Questa proprietà rappresenta un'attività commerciale consolidata con incassi importanti e una clientela fedele, perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata e redditizia. Il locale commerciale si estende su 42 m² e si sviluppa su un unico piano a livello terra, garantendo massima accessibilità e praticità gestionale. L'immobile comprende 3 stanze funzionali e 1 bagno, organizzate in modo efficiente per le diverse esigenze operative. La cucina è completamente ammobiliata e pronta all'uso, equipaggiata con tutti gli strumenti necessari per la preparazione e la somministrazione di alimenti e bevande. ## Laboratori e Servizi Specializzati Il chiosco dispone di un laboratorio adiacente l'attività principale, completamente attrezzato per la preparazione di prodotti di gelateria, incluso nella cessione. È presente un punto vendita collegato direttamente al laboratorio, permettendo un flusso di lavoro ottimale e una gestione integrata della produzione e della vendita. ## Vantaggi Economici Le spese di occupazione del suolo pubblico sono particolarmente basse, rendendo questa attività ancora più conveniente dal punto di vista gestionale. La cessione avviene senza mura, permettendo una transizione fluida e immediata dell'attività. Questa è un'occasione rara per acquisire un'attività storica e redditizia in una location privilegiata di Bologna! Rif B1605 Richiesta euro 200.000 più dilazioni

Locale in zona Pratello, 50 posti a sedere tra interni ed esterni, ben mantenuto, affitto molto conveniente, presente piccola canna fumaria. Rif BP 1549. Rich 80.000 piu dilazioni.

Chiosco panini e bevande in città strada di alto passaggio, ampio dehor, allacciamento a elettricità, acqua e gas. Rif AB 318 rich 40.000 piu dilazioni

Cedesi affermata attività di cartoleria e articoli situata nella provincia di Bologna, con una gestione ventennale che ha consolidato incassi dimostrabili. L'attività si sviluppa su una superficie commerciale di 70 m², il tutto al piano terra, ideale per una clientela variegata La posizione strategica e l'interesse per i prodotti offerti rendono questa attività un'opportunità unica. Il nuovo contratto di locazione è fissato a soli 1000 euro mensili, permettendo una gestione serena e proficua. La richiesta è di euro 30.000+dilazioni Non perdere l'occasione di entrare nel mondo della cartoleria e dei servizi professionali! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa attività è pronta per essere presa in mano da un nuovo imprenditore motivato rif a343.

Pizzeria in provincia di Bologna con 100 posti a sedere interni con forno a legna su strada di forte passaggio in posizione di sicuro interesse con ottimi arredi e attrezzature incassi elevati e dimostrabili con un consumo di oltre 200 kg di mozzarella alla settimana rif rp450 rich 130000+dilazioni