Prodej komerčních nemovitostí - Bologna

IMOLA - CENTRO STORICO -PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE AL PIANO TERRA, POSIZIONE STRATEGICA E DI GRANDE VISIBILITA', A due passi dal centro storico, dalla stazione dei treni e dalle corriere, autobus. Forte visibilità sia per i pedoni che per i veicoli, ideale per attività commerciali che richiedono alta esposizione. Facile accesso per clienti e fornitori grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici. La posizione ideale per attirare clienti grazie alla forte presenza di passanti.In oltre presenta un' opportunità di inserirsi nel cuore della vita cittadina. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: AMPIA SALA RISTORO-Spazio per accogliere clienti.CUCINA- Altezza di 3,30 metri, con cappa di aspirazione-disimpegno per una gestione efficiente degli spazi. SERVIZI-Antibagno e due bagni separati per i clienti-Bagno con doccia e spogliatoio per il personale.SPAZIO PER LE PROVVISTE-Sala dispensa per conservare alimenti e ingredienti. DEPOSITO- Piano interrato con due vani adibiti a deposito per stoccaggio merci e attrezzature. Gli spazi potranno essere distribuiti in concomitanza e confacente alla tipologia di attività. impianti certificati, pompa di calore inverter, aria calda nella stagione invernale, aria rinfrescante nella stagione estiva. Classe energetica B. RELAZAIONE tecnica in fase di realizzazione.

Rif. G 1 Via San Vitale (adiacenze Piazza Aldrovandi - Via Petroni) In una delle Vie più centrali della città, nonché in posizione adiacente a Piazza Aldrovandi, Via Petroni e la zona Universitaria, Immobiliare Stanganelli propone in vendita ampio negozio di circa 85 mq con due vetrine fronte strada così composto: primo ambiente ovvero ampio spazio principale espositivo, retro/secondo ambiente con possibilità di poter ricavare archivio/magazzino, antibagno, bagno, ulteriore vano da adibire a magazzino/ripostiglio. L'immobile si presente in buone condizioni e, date le due vetrine fronte strada e la posizione, gode di ottima visibilità e forte passaggio. Ideale per attività che necessitano di spazi espositivi importanti. Prezzo 199.000 euro trattabili. Spese condominiali circa 860,00 euro all'anno. Per visite: Immobiliare Stanganelli Via Nosadella 9/B 40123 Bologna (BO)

In via Lodovico Berti, a Bologna, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale attualmente adibito a ristorante, con contratto di locazione in corso. L'immobile è dotato di una spaziosa cucina, servizi idonei al pubblico e impianti a norma. L'attuale conduttore gestisce un ristorante di successo, offrendo un'ottima opportunità di investimento in una zona strategica. Per informazioni telefonare al n° 338/2287555

Rif: C190DL - Locale Commerciale di 232 mq al Piano Seminterrato Un'Esperienza unica nel Cuore di Borgo Panigale! Hai mai sognato di aprire il tuo negozio o showroom in un ambiente unico e suggestivo? Ecco la tua occasione! Presentiamo un locale commerciale straordinario situato nel cuore di Borgo Panigale che offre non solo spazio, ma un'esperienza unica per te e i tuoi clienti. Caratteristiche Principali: ️ Ampio Spazio per il Tuo Negozio o Showroom: Con una superficie di 232 mq, avrai spazio abbondante per esporre i tuoi prodotti e creare l'atmosfera perfetta per i tuoi clienti. ️ Sale con Volte a Crociera in Mattoni a Vista: Questa è una caratteristica unica e mozzafiato del locale. Le volte a crociera in mattoni a vista creano un gioco di luci e ombre che conferisce al tuo spazio un'aura di eleganza e autenticità. È il luogo ideale per eventi speciali, degustazioni e mostre. Sala per Degustazioni di Prodotti: Il cuore del tuo locale! Questa sala spaziosa è perfetta per degustazioni dei tuoi prodotti aziendali. I tuoi clienti potranno immergersi completamente nella tua offerta. Servizi Igienici: Abbiamo pensato a tutto per garantire il massimo comfort per te e i tuoi clienti, inclusi servizi igienici ben mantenuti. ️ Locale Ad Uso Ufficio: Avrai a disposizione uno spazio per gestire le operazioni quotidiane del tuo business. Montacarichi per la Merce: Facilita il trasporto della merce in modo efficiente e senza sforzo, risparmiando tempo e fatica. Se stai cercando un locale commerciale che ti permetta di distinguerti dalla massa e creare un'esperienza indimenticabile per i tuoi clienti, non cercare oltre. Questo spazio unico offre il mix perfetto di storia, eleganza e funzionalità. Posizione Strategica: Situato nel cuore di Borgo Panigale, questo locale è facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di transito. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un ambiente unico per il tuo business. Contattaci oggi stesso per organizzarare una visita e scoprire tutte le potenzialità che questo locale può offrire. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci al 3713730595 o via email a bolognaborgopanigale@tempocasa.it. Siamo pronti a rispondere a tutte le tue domande e a mostrarti il futuro del tuo business! Crea la Tua Storia di Successo in Questo Locale Unico!

Bologna- Santa Viola - Via Emilia Ponente: In una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, sulla nuova linea del tram vendesi negozio ottimamente tenuto di 46 mq con due vetrine fronte strada composto internamente da 3 locali oltre bagno privato. Basse spese condominiali. Locato con regolare contratto 6+6. Ottimo investimento. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 125000.

Nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva con contabilizzazione dei consumi. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale a soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente frazionabile in 3/4 unità. Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo. Le immagini presenti in questo annuncio si riferiscono all'intero palazzo nello stato di fatto antecedente agli interventi di ristrutturazione. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

1000CASE propone in vendita in via San Felice parte alta verso il centro, una delle vie del centro più commerciali della città: negozio 51 mq con una vetrina e bagno. Grande passaggio pedonale, vicino altri negozi. Da valutare la possibilità della canna fumaria. E' possibile acquistare una licenza per la vendita di prodotti alimentari al dettaglio, ad un prezzo molto contenuto. Licenza che può essere forse utilizzata anche per la vendita di panini, visto che originariamente in questa licenza era anche inclusa la vendita di salumi. Posizione di alta visibilità e passaggio, accanto a vari negozi commerciali e vicino alla fermata dell'autobus. Richiesta € 330mila. Telefonare al 3391208983 Franco Carella (La geolocalizzazione di Google dell'immobile potrebbe essere approssimativa) (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).

In una delle zone più prestigiose e ricercate del centro storico di Bologna, a pochi passi da Santo Stefano proponiamo in vendita in palazzo storico con porticato un immobile commerciale di grande visibilità. Il locale di 90 mq complessivi, distribuiti tra negozio e laboratorio, è attualmente adibito a panificio/gastronomia e si distingue per la sua posizione strategica e per le due ampie vetrine ad angolo che garantiscono un eccellente luminosità e un forte impatto visivo. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale, sia turistico che residenziale, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Si vendono i muri, soluzione perfetta sia per investimento che per attività diretta.

Centro - Via Galliera angolo Milazzo - vicinanze via Indipendenza Locale commerciale, 3 vetrine, complessivamente di mq 85 di cui 45 al piano terra (h 5,00)e mq 40 al piano seminterrato (h2,90) tra loro collegati. E' soggetto a contratto di locazione con ottima redditività scadenza contratto 31/12/2025. Prezzo richiesto euro 275.000,00

Casalecchio di Reno Via Marconi in posizione strategica vendiamo ampio negozio con magazzino e terrazza esterna. La proprietà recentemente ristrutturata si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo un ampio spazio espositivo molto luminoso dotato di due grandi vetrine e con accesso ad una ampia terrazza rifinita in vetro temperato, collegato da una ampia e comoda scala interna al piano inferiore troviamo il magazzino e un bagno. Negozio mq 77 Magazzino mq 98 Terrazza mq 33 rif. 02m030 richiesta euro 125.000 classe energetica in corso di definizione.

LOCATO - I fabbricati di cui fanno parte le unità immobiliari in oggetto sono ubicati all'angolo fra via Massarenti e via Zanolini, in prossimità di Porta San Vitale e Viale Filopanti, nella parte est del centro storico di Bologna.Le unità immobiliari comprendono locali commerciali al piano terra, tre cantine al piano interrato e 3/20 di proprietà in autosilos. Complessivamente l'immobile si presenta in buono stato manutentivo.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile, attualmente ad uso ufficio ma facilmente trasformabile in B&B, composto da: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere con bagno privato ciascuna. Completa la proprietà un posto auto all'interno di una corte condominiale. CARATTERISTICHE: dotato di pavimenti in marmo, finestre in alluminio con doppio vetro, porte in legno e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al piano rialzato in stabile in ottimo stato manutentivo. Posizionato in una delle zone più richieste della città, servito da molteplici attività commerciali e adiacente al polo ospedaliero Maggiore e al centro storico. COMMENTO: la divisione degli spazi interni e la metratura generosa rendono questo immobile ideale per la realizzazione di un B&B. La distribuzione consente di ricavare tre camere con tre bagni più un'ampia zona giorno, offrendo comfort e praticità sia agli ospiti che alla gestione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 051.0014393 - 327.1116827 - info@arbitrium.it

Investimento a reddito - Via Triumvirato 89, Bologna In vendita mura di immobile commerciale di oltre 400 mq, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e con ottima redditività garantita da un inquilino con credenziali solide e storicità consolidata di attività. - Posizione unica: Vicinanza all'Aeroporto Marconi Collegamento immediato con la tangenziale uscita 4bis Fermate autobus a pochi passi Alta visibilità grazie alla tripla esposizione e alle oltre 8 vetrine/punti luce su strada ad alto passaggio pedonale e carrabile. - Caratteristiche dell'immobile: Superficie di oltre 400 mq Spazi suddivisi in area espositiva, studi medici, palestre, spogliatoi e servizi igienici Struttura moderna e completamente ristrutturata, pronta all'uso - Punto di forza: Acquisto delle mura a reddito, con contratto di locazione già in essere e rendita stabile con redditività superiore alla media. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta visibilità a Bologna, in una zona in continua crescita e strategica per i flussi di persone e mezzi. Investimento “chiavi in mano” con ritorno immediato Visibilità eccellente in una delle zone più dinamiche di Bologna Flessibilità futura: la soluzione si presta ad essere trasformata o riconvertita secondo le esigenze del mercato Un'opportunità unica per chi cerca un immobile solido, redditizio e con prospettiva di rivalutazione nel tempo. Punti di forza dell'immobile: - rendita superiore alla media - grande metratura 417mq - supervisibilità con oltre 8 vetrine Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (140 m) e BIRRA (160 m). L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (90 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (100 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via San Felice 118 fuori dalla ZTL in classico condominio bolognese disponiamo di negozio al piano terra con vetrina fronte strada, l'unità si sviluppa su una metratura di 37 mq ed è composto di due vani separati dal bagno e l'antibagno. Immobile in affitto con rendita annua di 6.000 €.Volendo abbinabile ad altro negozio adiacente sempre a reddito

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un investimento immobiliare sicuro, centrale e con reddito immediato nel cuore di Bologna? Proponiamo in vendita i soli muri di un locale commerciale (C/1) di 30 mq commerciali, disposto su 2 livelli e già locato, garantendo così un ottimo ritorno economico fin da subito. Situato in Via Malcontenti, fronte Via dell'Indipendenza, in area di forte passaggio e altissimo pregio. Posizione centrale, ideale per un investimento sicuro, con reddito immediato e alto potenziale di rivalutazione. Dettagli dell'Immobile Tipologia: Locale Commerciale - Categoria C/1 Superficie: 30 mq commerciali Disposizione: 2 livelli Stato locativo: LOCALE GIÀ A REDDITO Redditività: canone annuale di €uro 13.800 (rendimento lordo del 7%). Classe Energetica: "C" EP gl, nren: 1646,01 kWh/m² anno ⭐ LA ZONA: Fronte Via Indipendenza - Un'Opportunità Irripetibile ⭐ Si trova in una posizione altamente strategica e di forte passaggio pedonale: A pochi passi dalle Due Torri, Piazza Maggiore e dalle principali arterie commerciali. Servizi e Trasporti: Ottimamente servita da mezzi pubblici e circondata da negozi, bar e ristoranti. Rif. 2599-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Proponiamo in vendita avviatissimo campeggio sito nel comune di Monzuno (BO) nel cuore dell'appenino tosco emiliano a 30 minuti di macchina da bologna ed 1 ora da Firenze. La struttura è immersa in 27000 metri di terreno e comprende 115 piazzole attrezzate, di cui una parte affittate per tutto l'anno, una piscina, un campo da tennis, una palazzina con ristorante, pizzeria, bar e infermeria oltre a 6 bungalow in legno e 2 in muratura. L'avviata attività di ristorazione offre una ottima rendita mensile grazie al vantaggioso contratto di affitto. Ideale per chi desidera avviare un'attività turistica di successo in un'area ricca di natura e opportunità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

# Locale Palestra Bologna Savena - Opportunità Rara e Pronta all'Uso Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore del quartiere Savena a Bologna! Si tratta di un locale ad uso palestra di circa 180 m² già accatastato per attività sportiva, perfetto sia come investimento redditizio che per uso diretto immediato. L'immobile è completamente pronto per l'attività, senza necessità di interventi burocratici per cambio di destinazione d'uso. Questa gemma rara sul mercato si trova al piano seminterrato con accesso da vetrina, ideale per attirare clientela. Dispone di 3 stanze funzionali, 1 bagno, e una configurazione ottimale per palestra, personal training, studio fitness o corsi specializzati. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita dai trasporti, garantendo massima accessibilità ai tuoi clienti. Le pertinenze completano l'offerta: garage privato, ripostiglio/trastero per l'attrezzatura, posto auto dedicato e terrazza esterna. Costruito nel 1965, il locale mantiene carattere e solidità strutturale. Se cerchi un'opportunità d'investimento con rendita annua già garantita da locazione esistente, o preferisci gestire direttamente una palestra moderna, questa è la soluzione che aspettavi. Immobili con queste caratteristiche rimangono disponibili per tempi brevissimi data l'alta richiesta. Non perdere questa chance unica nel quartiere Savena! Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all'interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell'aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

ADIACENTE CENTRO VIA TURATI : in zona di passaggio affittasi locale commerciale al dettaglio, composto al piano terra da circa 315 mq. con cinque vetrine fronte strada, due servizi, garage al piano interrato. Impianti autonomi a norma di Legge, impianto di condizionamento e raffrescamento. Ottime finiture, già pronto per essere utilizzato da subito. Ottimo anche per attività di poliambulatorio. Rif 89 vendita /fronte

VIA DELLE TOFANE Vendesi mura di locale al piano terra attualmente adibito a carrozzeria (catastalmente C/3). Classe energetica "F" Ep gl,nren 261,57 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 195.000 Agenzia Nicoletti 338.3955040

RIF:TRN14-VIA DELLA PIETRA-BORGO PANIGALE Proponiamo in affitto locale commerciale di elevato pregio su Via della Pietra. L'immobile, con una superficie di 35 MQ, è caratterizzato da una triplice esposizione angolare che garantisce una visibilità senza pari. L'accesso è facilitato da un doppio ingresso indipendente. Il layout interno si articola in un'unica, spaziosa area open space, che massimizza la fruibilità degli spazi espositivi, un antibagno e un bagno. Le finiture interne includono un moderno sistema di climatizzazione a tecnologia inverter (Caldo/Freddo), che assicura efficienza energetica e comfort termico in ogni stagione. La sua ubicazione in un'area ad alta densità commerciale e ottimamente collegata dai mezzi pubblici rende questa proprietà la soluzione ideale per attività che puntano a massimizzare la clientela, tra cui negozi di abbigliamento, centri estetici avanzati, o gallerie d'arte, Etc. Categoria catastale : C1 Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! AG.IMMOBILIARE TRIDICO-BOLOGNA www.immobiliaretridico.it IMMOBILIARE TRIDICO, grazie all'esperienza consolidata e alla presenza di professionisti qualificati, offre servizi immobiliari affidabili e specializzati, distinguendosi dalla comune improvvisazione del settore. La nostra priorità è la piena soddisfazione del cliente, obiettivo che perseguiamo con passione anche nell'attuale contesto di mercato. Da anni operiamo con successo nella nostra zona, dove il passaparola di clienti soddisfatti rappresenta la nostra migliore pubblicità. Puntiamo a far crescere ulteriormente la fiducia e l'interesse di chi si rivolge a noi, sia per un concreto supporto che per una semplice consulenza.