Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Borgo Virgilio

su area di circa 4500 mq pavimentata e recintata, con 2 accessi: uno dalla strada provinciale e l'altro dalla zona industriale ( frazionabili) capannone di circa 700 mq in parte commerciale vetrinato prospicente strada erestante ad uso magazzino artigianale h 4,20 classe energetica: non indicata

IMMOBILE PER INVESTIMENTO A REDDITO Mantova Centro - zona Comune, in posizione altamente commerciale, proponiamo per investitori, ampio locale commerciale a reddito, ottimo contratto e solide garanzie, rendita 7,7 % Per informazioni inviare mail di presentazione a migestioneimmobili@gmail.com

A Borgovirgilio, in zona commerciale ad alta frequentazione, il team Baratti propone in vendita negozio costituito da locale principale con vetrina, locale di servizio, bagno privato e cantina/magazzino. Il negozio utilizzato da diversi anni per attività di tabaccherie/edicola, si presta anche per altre piccole attività commerciali. La vetrina, in materiale antisfondamento è attrezzata da sistema di antifurto. Classe Energetica: G

in zona molto visibile, prospiciente la strada principale proponiamo locale commerciale vetrinato di circa 350 mq con sovrastanti 2 ampii appartamenti per civile abitazione. i locali necessitano di ristrutturazione interna classe energetica: g epi: 98,94 kwh/m3 anno

Borgo Virgilio Loc. Scorzarolo : In vendita uno storico ristorante situato a Borgo Virgilio, nella tranquilla zona di Scorzarolo con un ottimo avviamento con capienza di 70 coperti nel periodo invernale e 150 nel periodo estivo. Questo locale, è caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente in stile rustico. La struttura è disposta su tre livelli e include una cucina attrezzata, due bagni e un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e comodità per i clienti e il personale. Al primo piano è presente un'appartamento, ideale per personale di servizio o custode, che comprende un servizio, una camera da letto matrimoniale e cucina. Il ristorante è dotato di riscaldamento autonomo e offre un'attività commerciale di 196 mq al piano rialzato, ideale per accogliere una clientela variegata. Inoltre, è presente un ampia cantina con funzione anche di magazzino di 144 mq al piano interrato. Al piano terra, un box/garage di 16 mq fornisce ulteriore spazio per le esigenze operative. Uno dei punti di forza di questa offerta è l'area esterna di 4.000 mq, che offre la possibilità di creare un'area all'aperto per i clienti, ideale per eventi e serate estive. La posizione in un contesto civile e la vicinanza a zone residenziali rendono questo ristorante un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione. Non perdere l'occasione di investire in un locale con grande potenziale! Classe Energetica: G EPI: 369,40 kwh/m3 anno

BORGO VIRGILIO loc. CERESE: Proponiamo in vendita locale commerciale con ingresso indipendente e area per parcheggio clienti. L'immobile si sviluppa in unica sala di 158 mq calpestabili, altezza interna di 3, 45 cm e portone per accesso mezzi di h3,20* l 3,45. A servizio è presente piccolo ufficio e bagno con doccia per ulteriori 12,5 mq e ripostiglio di 4 mq. Libero da subito, maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: G EPI: 197,58 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita un ampio edificio commerciale di complessivi 434 mq, distribuiti su due livelli e disponibile immediatamente. L'immobile è composto da: - Piano terra: 186 mq destinati ad attività commerciale; - Piano interrato: 248 mq ad uso deposito/magazzino, collegato internamente e facilmente fruibile. La proprietà viene venduta non arredata ed è caratterizzata da una distribuzione interna suddivisa da pareti, ideale per organizzare diversi ambienti operativi o personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: - Vetrina su strada - Doppio affaccio - Accesso per persone con disabilità - 3 bagni, di cui uno a norma per disabili - Cucina/mensa - Canna fumaria - Impianto di aspirazione fumi - Infissi in alluminio Impianti e dotazioni: - Riscaldamento autonomo ad aria e aria condizionata autonoma caldo/freddo - Impianto elettrico e impianto di illuminazione - Internet a banda larga e cablaggio dati - Impianto d'allarme - Sistema di videosorveglianza - Estintori - Uscita di emergenza - Luci di emergenza Soluzione ideale per attività commerciali, ristorazione, showroom, studi professionali, sedi aziendali o attività che necessitano di ampi spazi operativi e di magazzino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo ampio locale commerciale situato a Cerese, nel comune di Borgo Virgilio, ideale per attività commerciali, showroom, laboratorio o magazzino. L'immobile dispone di una superficie interna di 175 mq con un'altezza di 3,50 m, oltre a una comoda area esterna privata di 280 mq, perfetta per parcheggio, movimentazione merci o spazio operativo. Caratteristiche principali: - Portone di accesso: 3,30 x 3,40 m - 4 ampie vetrine fronte strada - Accesso carraio/pedonale elettrico - Antibagno e bagno con doccia (circa 10 mq) - Ripostiglio di 3,6 mq - Impianto di climatizzazione - Generatore aria calda/fredda Robur - Caldaia a condensazione - Serramenti in alluminio - Impianti autonomi - Sistema di allarme (da ripristinare) L'immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, adatta a molteplici tipologie di attività grazie agli ampi spazi, all'ottima accessibilità e alla presenza di una generosa area esterna. CONTESTO ED UBICAZIONE Cerese (Borgo Virgilio) è una delle principali frazioni alle porte di Mantova, caratterizzata da un'ottima visibilità commerciale e da un'elevata accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. La zona offre numerosi servizi, attività commerciali e un costante passaggio veicolare, risultando ideale per imprese, negozi, showroom e attività artigianali.

In centro storico, zona Via Calvi, affittasi negozio in ottimo stato al piano terra di 53 mq. ca. Il negozio affaccia con una vetrina su strada ed é composto da due ambienti, di cui uno ampio di 35 mq. ca. ed un piccolo locale retrostante da adibire ad archivio, ripostiglio o magazzino, antibagno e bagno. Completa la proprietà una capiente cantina a cui si accede dalle parti comuni condominiali. Disponibile da subito. Euro 120.000 - Spese condominiali contenute. Ape in richiesta

Nel cuore di Cerese, nel comune di Borgo Virgilio, si propone in vendita un negozio di 70 mq al piano terra. Costruito nel 2000, l'immobile è dotato di aria condizionata e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. La posizione strategica del negozio, situato vicino alla via principale, assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di un parcheggio pubblico proprio di fronte facilita l'accesso e rende l'immobile comodo ai servizi della zona. Questa soluzione è ideale per chi desidera investire in un'area ben servita e in continua crescita. Attualmente locato fino al 31/12/2026 con contratto 6+6 con canone annuo di euro 6.000, rappresenta un'opportunità di investimento interessante per chi cerca una rendita immediata.

Nel comune di Borgo Virgilio,frazione di Cerese, proponiamo un negozio di generose dimensioni disposto tutto al piano terra.L'immobile è dotato di sei vetrate, con ingresso indipendente ed un carraio molto ampio per facilitare l'accesso ai mezzi commerciali. L'unità è composta da: spaziosa area vendita/ magazzino, ufficio, ripostiglio e bagno. Il negozio si presta a qualsiasi adeguamento interno a seconda delle proprie esigenze. Al suo esterno troviamo una comoda area parcheggio privata, totalmente recintata con annesso cancello automatico, per la clientela e il personale. Per maggiori informazioni vieni a trovarci nel nostro ufficio ci trovi in Viale Gorizia 20/B - Mantova. Oppure contattaci allo 0376.1410341 per prendere appuntamento. Per informazioni inviare mail a: info@dymoraimmobiliare.it

Proponiamo negozio affittato dal '94 ad una merceria e libero dal 01/06/2027. L'immobile in questione misura 43 Mq comprensivo di ripostiglio e bagno Fissa l'appuntamento per vedere questo immobile! Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara. Sei interessato ad avere maggiori informazioni? Chiamaci al n. 0522654501 3280945435.

Vendesi Attività di Tabaccheria e Bar - Cerese di Borgo Virgilio (MN), Via Cisa In una delle zone più trafficate e visibili di Cerese di Borgo Virgilio, precisamente in Via Cisa, proponiamo in vendita storica attività di tabaccheria e bar, avviata da anni e punto di riferimento per la clientela della zona. L'attività si presenta completamente arredata e perfettamente funzionante, pronta per essere rilevata senza necessità di ulteriori investimenti. La licenza di tabaccheria è regolarmente attiva, mentre il bar è totalmente attrezzato, consentendo una continuità lavorativa immediata fin dal primo giorno. Grazie alla posizione strategica su una delle vie di maggior passaggio, l'attività beneficia di un flusso costante di clientela, costruito nel tempo e consolidato da una gestione attenta e professionale. Il fatturato è dimostrabile, a conferma della solidità e della redditività dell'esercizio. Si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera investire in un'attività sicura, ben avviata e con una clientela storica già fidelizzata, in un contesto dinamico e in continua espansione. Prezzo di vendita: 75.000 € Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. ALBA IMMOBILIARE. "L'ALBA DI UNA NUOVA CASA" BORGO VIRGILIO (MN) Via Cisa, n. 86S "Nonostante l'attenzione posta nella redazione di questa presentazione, le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, possono contenere imprecisioni o omissioni involontarie e non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale. ".

Borgo Virgilio - Cerese, nel pieno centro del paese, in zona di grande passaggio pedonale, proponiamo in vendita consolidata attività di erboristeria. Il locale è inserito in un contesto circondato da svariati negozi e piccole attività del centro paese. L'attività oggetto di vendita è presente sul territorio da oltre vent'anni e viene ceduta completa di tutto l'arredamento presente. Possibilità di affiancamento per il periodo iniziale Locazione dell'immobile : 600 euro Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale precedentemente adibito a ristorante sushi, ubicato nel paese di Mantova, più precisamente in via Pietro Fortunato Calvi. La soluzione, situata in posizione strategica con ampia vetrina fronte strada e grande visibilità, si estende su una superficie totale sviluppata su due livelli di 434 mq circa così suddivisa: - 186 mq al piano terra (altezza 3,90 m) - 248 mq al piano interrato (altezza 2,90 m) Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo - Infissi in alluminio - Cucina attrezzata di circa 30 mq - 3 servizi igienici - Luci ed uscite di emergenza - Impianto elettrico e di videosorveglianza a norma Ottima soluzione per ristorazione o altre attività commerciali L'immobile è pronto all'uso e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale in una zona di forte passaggio. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

Provincia di MANTOVA - Attività di ristorazione in vendita a Mantova con noto marchio Franchising - Brand affermato, struttura organizzativa consolidata, occasione di prezzo per chi vuole entrare in un business già rodato Si propone in vendita un'affermata attività di ristorazione operante in provincia di Mantova all'interno di un noto circuito di franchising, presente sul territorio nazionale e conosciuto per la qualità e la riconoscibilità del proprio marchio. Non si tratta di un semplice locale, ma di una vera e propria azienda strutturata, con un'identità commerciale consolidata in dieci anni di attività continuativa e ininterrotta. Il punto di forza di questa proposta è proprio la solidità organizzativa già in essere: un team affiatato di 9/10 collaboratori, coordinato quotidianamente dai due titolari, garantisce continuità operativa e qualità del servizio in ogni turno, a pranzo e a cena, tutti i giorni della settimana. Chi subentra non deve costruire nulla da zero: eredita un modello di gestione già collaudato, procedure consolidate, un organico formato e affiatato, e la possibilità concreta di un periodo di affiancamento diretto con la proprietà uscente, per un passaggio di consegne sereno e senza sorprese. A rafforzare ulteriormente il valore dell'operazione contribuisce l'appartenenza a un marchio di respiro nazionale, la cui notorietà genera un flusso costante di clientela fidelizzata e un posizionamento distintivo rispetto alla concorrenza locale. Il contratto di affiliazione, peraltro, non è vincolante per il subentrante, lasciando quindi ampia libertà strategica a chi rileva l'attività. Caratteristiche strutturali dell'immobile: - Superficie di circa 400 mq - Circa 110 coperti interni + posti a sedere esterni - Possibilità di ampliamento tramite locazione del locale adiacente, per ulteriori 200 posti a sedere - Cucina di circa 70 mq con doppia canna fumaria - Ampio magazzino con celle frigorifere - Impianti completamente rinnovati nel 2016 Posizione: - Situato in una delle zone commerciali più importanti e trafficate del territorio mantovano - Ampio parcheggio dedicato alla clientela - Visibilità di rilievo rispetto ai locali della zona Numeri dell'attività: - Fatturato medio annuo: circa €600.000 - Redditività media (ultimi 3 anni): circa 15% - Gestione sana e continuativa nel tempo La cessione avviene per raggiunti limiti di età pensionabile dei titolari, che desiderano lasciare l'attività a chi saprà proseguirne il percorso di successo. Proprio per questo, il prezzo di vendita è stato fissato in modo particolarmente vantaggioso rispetto ai reali valori dell'azienda: € 200.000, una cifra che rappresenta un'occasione concreta per chi cerca un investimento sicuro, già avviato e pienamente operativo, in uno dei settori più dinamici del mercato della ristorazione. L'immobile è di proprietà: contestualmente alla cessione seguirà la sottoscrizione di un nuovo contratto commerciale 6+6, con un canone di partenza di €5.000/mese + IVA, comprensivo delle spese condominiali. Le informazioni dettagliate e la documentazione relativa all'attività saranno fornite esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. L'eventuale consegna di documentazione riservata è subordinata alla sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA). Le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell'attività descritta. Le persone raffigurate sono generate tramite Intelligenza Artificiale e non corrispondono a soggetti reali; qualsiasi somiglianza con persone esistenti è puramente casuale. L'uso, la riproduzione o la diffusione delle immagini senza autorizzazione è vietato. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo reale

Proponiamo nella frazione di Cappelletta un negozio con ampie vetrine di fronte alla strada statale con un importante passaggio di automezzi, davanti al negozio c'è la possibilità di parcheggiare le auto grazie ad una zona dedicata, l'immobile è posto al piano rialzato, non c'è alcuna barriera oltre gli scalini troviamo una rampa per facilitare l'accesso a persone con disabilità. Al suo interno il negozio è diviso in due zone di circa 25/30 mq l'una, bagno di servizio, tramite una scala comune si accede al piano terra grazie ad una porta collegata al negozio, troviamo un ampia cantina adatta ad archivio o come magazzino, ed il garage di generose dimensioni. Negozio ad alta visibilità ideale per diverse tipologie di attività Per maggiori informazioni vieni a trovarci nel nostro ufficio ci trovi in Viale Gorizia 20/B - Mantova. Oppure contattaci allo 0376.1410341 per prendere appuntamento. Per informazioni inviare mail a: info@dymoraimmobiliare.it Sul fronte del negozio c'è la predisposizione di installare una insegna luminosa, ed è dotato di tandaggio molto utile per il periodo estivo, climatizzato e fresco di tinteggiatura.

Borgo Virgilio - Cerese, in posizione di grande passaggio, proponiamo in vendita questo negozio accessoriato da una spaziosa area esterna cementata, ideale per parcheggio o transito mezzi. L'immobile si sviluppa tutto al piano terra ed al suo interno è composto da un ampio locale, completamente open space, di conseguenza modificabile in base a qualsiasi tipo di esigenza, una piccola stanza/ufficio con bagno ed un pratico ripostiglio. Il locale è poi dotato di n. sei vetrate, di cui quattro fronte strada. L'immobile oggetto di vendita è termoautonomo e disponibile nell'immediato, per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Si propone in vendita un immobile commerciale a reddito situato in posizione angolare nel centro storico di Mantova. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva importante, caratterizzata da un'ampia facciata espositiva dotata di nove vetrine. La distribuzione interna prevede 485 mq al piano terra, destinati alla vendita e al contatto con il pubblico, 365 mq al piano primo dove sono presenti anche i servizi e ulteriori 300 mq al piano seminterrato, utili per stoccaggio e locali tecnici. La configurazione degli spazi e la posizione di forte passaggio rendono l'immobile adatto a diverse soluzioni d'impresa o direzionali. Il contesto è quello di Mantova, città d'arte e patrimonio Unesco, con una collocazione geografica strategica, trovandosi al centro dei collegamenti tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. La città offre un sistema infrastrutturale consolidato, con collegamenti stradali e ferroviari efficienti e un tessuto economico stabile, rappresentando una soluzione funzionale per attività che cercano stabilità e visibilità in un ambiente urbano di pregio. L'immobile è locato con una rendita del 7,8%. Break Option 72 mesi Fideiussione 6 mesi. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Via Montenapoleone 21 Milano Tel. 02 778710 Montenapoleone@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Via Montenapoleone 21 Milano montenapoleone@grupporezza.com