COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Si precisa che attualmente l'immobile è locato ad uso deposito. Può essere acquistato come investimento oppure come utilizzo futuro nel caso in cui si trovi un accordo sia con il venditore che con l'inquilino attuale. Proponiamo in vendita capannone industriale a piano interrato di circa 450 mq con doppio portone industriale, blocco interno su 2 livelli di circa 35 mq disposto nel seguente modo (vedesi planimetria allegata nelle foto): - piano terra composto da ufficio, spogliatoi, antibagno e servizi igienici; - piano superiore con scala interna che porta al vano uso ufficio. La superficie restante di circa 400 mq risulta open space con possibilità futura di soppalcare una parte del capannone in base alla proprie necessità. L'immobile oggetto di vendita è collocato in una zona artigianale/industriale, caratterizzata da un blocco capannoni a schiera su piano ribassato. Si accede al capannone tramite doppia rampa comune ed ogni rispettivo immobile ha una piazzola frontale di circa 100 mq per la sosta e l'ingresso/uscita dei propri automezzi oltre alla porta diretta dell'ufficio. La pavimentazione del capannone risulta in cemento lisciato e l'altezza sottotrave è di circa 8,50 metri. Come indicato precedente è presente un secondo portone industriale che porta alla piazzola esclusiva sul retro di circa 150 mq, utile allo stoccaggio esterno del materiale in base alla propria attività. La copertura è stata recentemente rifatta con relativo smaltimento eternit sostituito da pannelli pre-coimbentati e lucernari in policarbonato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva, caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo magazzino di 60 mq circa posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo. DESCIZIONE E PARTICOLARITÀ Il magazzino presenta un'altezza interna 2.5 metri * L'immobile è posto al piano interrato, inserito in un contesto abitativo * La soluzione è dotata di impianto elettrico base * Sono presenti due servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Per questo annuncio, CHIAMA 030-5528027 e DIGITA 3 - Agente di Riferimento GAETANO GERMANA'. Se stai cercando il posto perfetto per avviare o espandere la tua attività commerciale, non cercare oltre! Questo luminoso negozio al piano terra, situato in una posizione centrale a Montirone, via Borgosatollo, è l'opportunità che stavi aspettando. Caratteristiche principali: Posizione: Via Borgosatollo, Montirone, zona centrale. Tipo di immobile: Negozio. Superficie: Open Space. Vetrine: 3 vetrine che attirano l'attenzione dei passanti. Bagno: 1 bagno. Riscaldamento: Autonomo. Spazio accessori: Portico per ulteriori opportunità di esposizione e intrattenimento. Questo negozio è perfetto per un'attività commerciale, grazie alla sua posizione centrale e alla luminosità che lo rende accogliente e invitante per i clienti. Le 3 vetrine permettono di esporre al meglio i tuoi prodotti o di creare un'atmosfera accogliente per i clienti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso allo 030-5528027 e DIGITA 3 - Agente di Riferimento GAETANO GERMANA', per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento per una visita. Questo è il momento giusto per far crescere il tuo business! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le Informazioni e le foto riportate sono solo a titolo esemplificativo. Classe Energetica: F EPI: 276,52 kwh/m2 anno

BORGOSATOLLO: in recente contesto commerciale/residenziale, proponiamo in vendita luminoso negozio al piano terra di mq. 110, con tre vetrine fronte strada. Al piano interrato troviamo invece, un magazzino di mq 36

MESTRE VIA CANEVE 10 ZONA PEDONALE a pochi metri dal Municipio in ottima posizione. Negozio ristrutturato con due ingressi indipendenti e servizio. Attualmente locato a conduttore referenziato con canone di 8400€ annui. 57 mq consistenza. Perfetto come investimento in zona pedonale. Vendita senza intermediazione immobiliare.

MESTRE CENTRO Proponiamo negozio di 55 mq in vendita situato in via Caneve in centro a Mestre, in un contesto signorile al piano terra. Il negozio esternamente è dotato di un ampio portico che permette alla clientela una comoda consultazione alla vetrina commerciale. Entrando nel locale, ci troviamo un ampio open space ben fornito di espositori. L'immobile è stato recentemente ristrutturato dotato di pavimentazioni in marmo e vetrine con vetrocamera antisfondamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, vetrine e porte di ingresso da entrambi i lati ovvero sul retro possiamo usufruire di una seconda vetrina ed un'uscita o entrata. Il negozio è dotato di un bagno, attualmente locato da qualche anno, con una rendita del 6,23% lordi.

BORGOSATOLLO: in nuova zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso negozio al piano terra di mq. 110, con tre vetrine fronte strada. Al piano interrato troviamo invece, un magazzino di mq 36.

YARD RE propone in vendita un locale commerciale di circa 567 mq adibito a filiale bancaria, collocato al piano terra di un fabbricato di maggiori dimensioni elevato su 4 piani fuori terra e uno interrato, a destinazione mista residenziale e commerciale. L'immobile si trova a pochi passi da via Miranese, comodamente servito da ogni servizio e a breve distanza dall'autostrada A57. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita attività bar, monopolio sisal, superenalotto e n. 3 slot, posizionata nella via principale in centro al paese. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : L'attività risulta regolarmente in locazione al canone annuo di € 8.400,00 ( canone in esenzione iva e senza spese condominiali) presso uno spazio commerciale a piano terra di circa 80 mq ed una cantina a piano interrato di circa 50 mq accessibile tramite una scala nella corte interna. Sono compresi nell'attività il mobilio/attrezzature (sedie, tavoli, bancone, ecc), gli impianti esistenti e funzionanti (elettrico e climatizzazione caldo/freddo) oltre ai servizi igienici. Le utenze attivite risaltano attualmente per il consumo di acqua ed energia elettrica. E' presente anche un piazzola per le operazioni di carico e scarico tramite autovetture e/o furgoni. Non sono previste spese condominiali. Ottima posizione dato che si trova nel centro del paese caratterizzato da un forte passaggio pedonale e di auto. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo, un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.

Vendesi capannone nuovo, mq 750 oppure 1.500 mq, altezza metri 9, mensole carroponte da tonnellate 10, piazzale esclusivo. Rei 120 antincendio, antisismico con possibilità di uffici. Pronta consegna. APE Esente. Codice annuncio 2087 (ND) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo magazzino di 90 mq circa posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione in oggetto presenta un'altezza interna di 2,5 metri * Il magazzino si trova al piano interrato di un complesso residenziale * È presente una piccola stanza adibita ad ufficio * La soluzione presenta un impianto elettrico base * Sono presenti due servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo capannone di 350 mq, sito in Borgosatollo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ IMMOBILE A REDDITO! L'immobile viene ceduto a reddito e locato a un'azienda con contratto locazione di 6 anni più 6 anni con decorrenza dal 01/03/2017. La resa dell'immobile è circa del 5,5%. La soluzione in oggetto è suddivisa su due livelli e l'altezza interna dal piano terra è 7,3 m mentre l'altezza del soppalco è di 3,4 m. - L'accesso avviene tramite un portone industriale alto 4 m - È presente un'area esterna recintata di proprietà di circa 130 mq - È presente una zona uffici di circa 50 mq - Nel 2022 è stata effettuata la ristrutturazione del tetto - Sono presenti due servizi igienici completi di spogliatoi e doccia. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

Yard RE propone in vendita locale commerciale con autorimessa di 96 mq complessivi sito in Via Giordano Bruno nel comune di Borgosatollo in provincia di Brescia. L'immobile è ubicato a Borgosatollo, un comune strategicamente posizionato nella provincia di Brescia. La zona è ben servita dal punto di vista logistico, con accesso facile e veloce alle principali arterie stradali. Borgosatollo si trova a breve distanza dall'Autostrada A21, che collega Brescia a Cremona, Piacenza e Torino, e dall'Autostrada A4, che permette di raggiungere Milano, Verona e Venezia. La vicinanza alla tangenziale sud di Brescia facilita ulteriormente i collegamenti con il centro cittadino e con altre località della regione. Il negozio, posto al piano terra, in angolo nord-est al complesso, ha una superficie di 75 mq ed è composto da un unico locale, con sotto negozio con consistenza commerciale di circa 21mq al piano interrato, collegato al piano terra attraverso una scala esterna, nel quale è collocato il blocco servizi. Adiacente all'unità è presente un'autorimessa ad L di circa 40 mq al piano interrato. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.500.31.999

Proponiamo ampio e luminoso negozio di 117 mq situato nel cuore di Borgosatollo. Composto da un unico locale, con locale sotto negozio, al piano interrato, collegato al piano terra attraverso una scala esterna, nel quale è collocato il blocco servizi, composto da antibagno e bagno. Al piano interrato, ad essa direttamente collegata, si trova un'ampia autorimessa.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo attività di ristorante con bar presente da 50 anni nel comune di Borgosatollo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Il ristorante può ospitare fino a 80 posti a sedere - La soluzione verrà venduta completa di arredamento e attrezzature professionali - Nella sala è presente anche un grande bancone da bar dotato anch'esso di attrezzature professionali - Al piano interrato è presente un magazzino e adiacente all'immobile sono presenti altri due locali fruibili come deposito - A fianco dell'immobile è presente un ampio parcheggio ad uso esclusivo del ristorante - La soluzione è completa di tutti gli impianti norma di legge - Sono presenti due servizi igienici - L'affitto mensile del locale è di 1500,00 UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Immobile Adibito a ristorante con attività pluriennale ben avviata, il tutto immerso in un contesto naturale di pregio con laghetto per pesca sportiva.

RIF. 10 - Sommacampagna, vicinanze del casello autostradale, vendesi capannone di 820 mq comprensivo di 30mq di zona uffici. Immobile semindipendente, libero su tre lati con accesso su due vie. Area esterna esclusiva di 1.000 mq. Altezza interna di 5 metri con carroponte già installato. Dotato di impiantistica di base. Uffici riscaldati e climatizzati.

Posizione centralissima, ampia visibilità e possibilità di parcheggio. Queste le caratteristiche del negozio di 38 mq proposto in vendita e sito in piazza a Borgosatollo, di fronte alla Chiesa e con una vetrina direttamente sulla strada principale. Locato fino al 31/10/2025, si trova in buone condizioni.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo capannone di 700 mq posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il magazzino si sviluppa su un piano rialzato * La soluzione presenta un'altezza interna di 3 metri * L'accesso avviene tramite due portoni manuali, sono presenti due pedane necessarie a facilitare il carico e scarico * È completo l'impianto elettrico 220/380 * Inoltre è presente una zona uffici che si estende su una superficie di 50 mq, completo di tutto gli impianti * Sono presenti tre servizi igienici * Il capannone si presenta libero su due lati, circondato da un piazzale di proprietà di 1000 mq UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo capannone di 700 mq posto nella zona industriale del comune di Borgosatollo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione è posta al piano seminterrato, facilmente raggiungibile grazie alle due rampe poste su entrami i lati della soluzione. * L'accesso avviene tramite due portoni manuali alti 5 metri * Il capannone presenta un'altezza interna di 6 metri * È completo di impianto elettrico 220/380 * Sono presenti due servizi igienici * È presente un ufficio di circa 30 mq posto su un soppalco UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.