Vânzare spațiu comercial - Borgosatollo

Proponiamo in vendita attività di pasticceria avviata da circa 3 anni, già conosciuta e pronta per essere gestita fin da subito, senza ulteriori investimenti iniziali, con negozio e laboratorio annesso sita nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via IV Novembre. Caratteristiche principali: - Locale accogliente e funzionale, con altezza interna di 3 m. - 2 ampie vetrine di circa 2 m ciascuna, con saracinesche manuali. - 2 locali con doppio ingresso e cucina attrezzata. - Laboratorio dotato di 3 canne fumarie e aspirazione fumi. - Servizio igienico con doccia e spogliatoio. - Impianti presenti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, aria condizionata, luci di emergenza e videosorveglianza. - Attività ceduta completa di arredi e attrezzature. - Piccola area clienti con circa 10 posti a sedere. Canone di locazione: € 400/mese attuali; dal quarto anno € 500/mese Orari attuali: Martedì-giovedì: 9:00-15:00; Venerdì-sabato: 9:00-12:00 / 15:00-19:00. LIBERA SUBITO Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Si propone in vendita un locale commerciale di 78 mq posto al piano terra di un edificio di pregio, con affaccio su strada principale e ampia vetrina di accesso che affaccia sul portico comune. Internamente si compone di unico ampio vano open space ad uso commerciale, un disimpegno, servizi igienici e un locale accessorio. Classe energetica F - 276,52 kWh/mq anno L'immobile è ubicato nel centro di Montirone, un comune attraversato dal Naviglio Inferiore e che si estende nella parte meridionale della provincia, a 9 chilometri dal casello di Brescia Centro delle autostrade A4 Torino-Trieste e A21 Torino Brescia; raggiungibile agevolmente percorrendo la statale n. 45 bis Gardesana Occidentale, che dista solo 3 chilometri dall'abitato. Agevole si presenta anche il collegamento con la rete ferroviaria: infatti la linea San Zeno-Parma ha uno scalo sul posto, distante appena un chilometro. La rete dei collegamenti è ampiamente sfruttata per i traffici industriali e commerciali.

Si propone in vendita locale commerciale con autorimessa di 96 mq complessivi sito in Via Giordano Bruno nel comune di Borgosatollo in provincia di Brescia. L'immobile è ubicato a Borgosatollo, un comune strategicamente posizionato nella provincia di Brescia. La zona è ben servita dal punto di vista logistico, con accesso facile e veloce alle principali arterie stradali. Borgosatollo si trova a breve distanza dall'Autostrada A21, che collega Brescia a Cremona, Piacenza e Torino, e dall'Autostrada A4, che permette di raggiungere Milano, Verona e Venezia. La vicinanza alla tangenziale sud di Brescia facilita ulteriormente i collegamenti con il centro cittadino e con altre località della regione. Il negozio, posto al piano terra, in angolo nord-est al complesso, ha una superficie di 75 mq ed è composto da un unico locale, con sotto negozio con consistenza commerciale di circa 21mq al piano interrato, collegato al piano terra attraverso una scala esterna, nel quale è collocato il blocco servizi. Adiacente all'unità è presente un'autorimessa ad L di circa 40 mq al piano interrato.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita negozio al rustico avanzato in posizione strategica nel comune di Borgosatollo (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Lo stato attuale del negozio è predisposto per l'allestimento interno in base alle proprie esigenze, in particolare alla realizzazione delle pavimentazioni e controsoffitto, del servizio igienico, climatizzazione, impianto elettrico e illuminazione. L'immobile è disposto su due livelli collegati tra loro tramite nicchia per scala interna (da realizzare) e tramite un ingresso con rampa esterna condominiale. Al piano terra un open space di circa 100 mq finestrato su tre lati, mentre al piano interrato un locale di circa 50 mq ed alto 2,40 m collegato al negozio e al box auto di circa 15 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile e situato in un complesso residenziale/commerciale su 3 livelli, gode di una buona esposizione sulla strada. Sul fronte dell'immobile sono presenti inoltre ulteriori posti auto pubblici.

Proponiamo in vendita un'attività di bar, accogliente e ben organizzata, situata in una posizione strategica, proprio di fronte alla chiesa, con ottima visibilità e costante passaggio pedonale. Il locale, di circa 70 mq dispone di un'area interna funzionale con bancone attrezzato, sala per la clientela e servizi igienici. All'esterno è presente uno sfogo esterno con la possibilità di posizionare tavolini sulla strada antistante, ampliando i posti a sedere e offrendo uno spazio particolarmente apprezzato dalla clientela. L'attività comprende inoltre una cantina di circa 25 mq al piano interrato, dotata di un bagno di servizio e accessibile tramite una scala situata nella corte interna, ideale come deposito e locale di supporto all'attività. Completano l'offerta tre slot machine/macchinette Sisal, servizio scommesse autorizzato Monopolio di Stato con che rappresentano un'interessante fonte di reddito aggiuntiva e contribuiscono a fidelizzare la clientela. Sono compresi nella vendita tutti gli arredi e le attrezzature, tra cui bancone, tavoli, sedie e quanto necessario per lo svolgimento dell'attività. Sono inoltre incluse le macchine da caffè del marchio Royal, il climatizzatore e tutte le dotazioni presenti nel locale, consentendo di iniziare l'attività fin da subito senza ulteriori investimenti. Grazie alla posizione privilegiata e ai servizi offerti, questa attività rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della somministrazione, ideale per colazioni, pause caffè, aperitivi e momenti di convivialità durante tutta la giornata.

BORGOSATOLLO: in posizione strategica con ottima visibilità, proponiamo in vendita spazio commerciale/direzionale di mq. 310 con vetrine espositive fronte strada, oltre ad interrato di mq. 330. Lo spazio ad oggi è suddiviso in: ingresso con zona reception, sala riunioni e tre zone openspace destinate a postazioni di lavoro, doppi servizi igienici, due locali di servizio. Il collegamento interno alla zona interrato avviene tramite scala privata e montacarichi, ed altre due scale comuni ad altri fabbricati, nell'interrato si trova una zona laboratorio/deposito e locale impianti. Completa la proprietà l'area esclusiva esterna di mq. 450 adibita a parcheggi.

Proponiamo in vendita attività di cartoleria e forniture per ufficio situata nel comune di Borgosatollo, più precisamente in Via Santissima. L'attività è presente sul territorio da 42 anni e rappresenta una realtà consolidata e conosciuta, con un canone di locazione dell'immobile pari a € 700 mensili. L'attività si sviluppa all'interno di un immobile di circa 80 mq, caratterizzato da: - Altezza interna di 3 m - 3 vetrine fronte strada - 2 locali - 1 servizio igienico - Stanza ad uso magazzino - Impianto di illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata - Luci di emergenza - Posti auto esterni - Posto auto privato ad uso carico/scarico La posizione fronte strada, le ampie vetrine e la presenza di parcheggi rendono l'attività facilmente visibile e comoda da raggiungere, offrendo una soluzione interessante per chi desidera avviare o proseguire un'attività già consolidata e operativa da diversi anni. Borgosatollo è un comune della provincia di Brescia, situato a pochi chilometri dalla città e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Il territorio offre un contesto prevalentemente residenziale e commerciale, con servizi e attività di quartiere che lo rendono una località comoda e ben collegata.

Borgosatollo - In posizione centrale a Borgosatollo, proponiamo CESSIONE DI ATTIVITÀ di bar pasticceria, SENZA MURA. Il locale gode di ottima visibilità grazie alla vetrina su strada e si compone di due ambienti separati, bagno e cortile interno (attualmente utilizzato come area di servizio). Dispone di doppio accesso, impianto di climatizzazione e riscaldamento. 
 Nel prezzo di cessione sono inclusi arredi ed attrezzatura. Il contratto di locazione è un 6+6 ad uso commerciale con la prima scadenza a Febbario 2029 mentre il canone di locazione attuale è di €480 al mese. L'immobile si presta perfettamente per proseguire l'attività di pasticceria o per essere riadattato a bar caffetteria, come in passato. Un'occasione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della caffetteria e pasticceria in una zona di forte passaggio. LA ZONA L'immobile si trova nel centro di Borgosatollo, a pochi minuti da Brescia. 
La zona è comoda e ben servita, caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare, con negozi, servizi e parcheggi nelle vicinanze. L'annuncio non costituisce elemento contrattuale. 
 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci in studio.

Proponiamo in vendita locale commerciale open space di circa 150 mq sito nel comune di Borgosatollo (BS), più precisamente in Via Gaetano Donizetti. L'immobile in oggetto è così composto: 95 mq al piano terra e al piano interrato spazio ad uso magazzino di circa 40 mq e un'autorimessa 15 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Altezza 3,5m - Affaccio doppio - Corte esclusiva - Garage/box - Presente porta tagliafuoco - L'accesso al piano interrato avviene lateralmente tramite un cancello automatico. Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.