Nel cuore di Padova, in una zona di forte passaggio, proponiamo un'eccellente attività di bar diurno, punto di riferimento per residenti e lavoratori. Il locale è aperto tutti i giorni, con chiusura solo la domenica pomeriggio. Recentemente ristrutturato, il bar offre uno spazio ampio e accogliente: una sala di 90 mq con circa 50 posti a sedere, un grande bancone con una splendida vetrina che espone una ricca selezione di prodotti, dalle brioche ai primi piatti, insalate, panini, tramezzini, pizzette e stuzzichini vari. È presente anche un laboratorio per la preparazione degli alimenti, uno spazio magazzino e un bagno per disabili. L'attività include inoltre un ampio plateatico coperto, utilizzabile tutto l'anno. La gestione ideale è per tre persone, con numeri davvero interessanti: si consumano quasi 3 kg di caffè al giorno, oltre 600 brioche, e due pacchi di Aperol/Campari, per un incasso giornaliero medio di circa 1.500,00 euro. L'affitto delle mura è vantaggioso. La richiesta per la gestione è di 140.000,00 euro, trattabili. Un'opportunità imperdibile per un business di successo!

Sulla animata Piazza Buenos Aires, punto di incrocio di strade commerciali quali viale Regina Margherita, via Po e via Tagliamento, nelle immediate vicinanze del quartiere Coppedé e a pochi passi dal parco verde di Villa Ada, in contesto signorile proponiamo un locale C1 su due livelli, do-tato di canna fumaria, dehor esterno e due vetrine sulla piazza. La proprietà si sviluppa per 171 mq ed è così composta: al piano terra da un'ampia sala con uno spazioso servizio, deposito e grande cucina; al piano seminterrato composto da 5 vani utilizzabili a deposito-ufficio-magazzino e doppio servizio. Completano la proprietà un soppalco di 25 mq ed un dehor all'esterno in concessione comunale. In zona apprezzata per la vicinanza agli esercizi commerciali e ben servita da mezzi pubblici, costi-tuisce un'ottima opportunità per investitori ed imprenditori, prestandosi ai più diversi utilizzi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02T2Z9 - Giovanna Franco - tel. + 39 06 45 54 81 20

PIAZZA REGINA MARGHERITA AD.ZE, in un elegante e prestigioso stabile di fine '800 in ottime condizioni e con servizio di portineria, VENDESI comoda CANTINA C/2 di 13 m² circa. La cantina, di pianta a forma rettangolare con una nicchia ad arco nello spessore della muratura perimetrale, è pavimentata ed è dotata di deumidificatore. I soffitti sono a volta. Si accede al locale attraversando un androne condominiale e scendendo poi una comoda scala con accesso dallo stesso androne. L'immobile gode di una posizione strategica essendo a pochi passi da ogni tipo di servizio: nelle vicinanze troviamo scuole, sedi istituzionali, uffici, parchi pubblici, uffici postali, uffici della Pubblica Amministrazione, farmacie, supermercati e negozi di ogni genere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL NOSTRO UFFICIO DI VIALE REGINA MARGHERITA, 166 AL NUMERO DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:30 E DALLE 14:30 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:30 ALLE 12:30.

BORNO - AGRITURISMO LOC. SAN FIORINO: Proponiamo in VENDITA immobili destinati ad attività di AGRITURISMO/AGROITTICA, la stessa è attualmente attiva. La soluzione è composta da terreno di circa 9.000 mq sul quale insistono: - Immobile su due livelli con al piano terra AGRITURISMO attrezzato attualmente non attivo di circa 130 mq, composto da sala ristorante, cucina, forno pizza e servizi igienici, al piano primo, APPARTAMENTO bilocale di circa 50 mq. Completano la soluzione le 26 vasche per l'allevamento delle trote, il locale adibito alla 'nursery' per gli avannotti ed il locale ad uso macellazione/deposito. Attualmente si allevano tre tipologie di pesce d'acqua dolce, la Trota Iridea, la Trota Iridea Salmonata ed il Salmerino Fontinalis, allevamento che avviene in una serie di vasche alimentate direttamente dalle acque del torrente San Fiorino. L'azienda è a ciclo chiuso, questo significa che ci si occupa di tutte le fasi di vita del pesce, fornendo quindi garanzia di tracciabilità del prodotto finale al consumatore. Dopo la permanenza in avanotteria - alimentata da pure acque di sorgente che sgorgano a 1100 metri d'altitudine - i piccoli pesci vengono spostati progressivamente nelle vasche esterne, dislocate su un dislivello complessivo di 25 metri. Ciò consente un'ossigenazione costante, che avviene durante i salti di circa tre metri da una vasca a quella successiva. Attività quindi svincolata da logiche di allevamento intensivo, in modo che i pesci godano di un ampio spazio dove nuotare, assicurando un prodotto di qualità superiore.

Redditività al 10% con scostamenti fino al 8% in base agli accordi. PENSIONE : hai mai pensato alla tua pensione sicura? Un negozio in un Centro Commerciale che ti garantisce tra il 10% - 8% senza spese. Prezzi dei muri e licenza del tuo negozio da € 220.000- affitto € 21.000 annui in rate trimestrali- fidejussioni a garanzia - spese di gestione a carico dell'inquilino - gestione del negozio a carico dell'amministrazione del Centro Commerciale. Disponibilità di negozi da € 220.000 - 270.000 - 300.000 fino a 800 - 1 mln. Redditività che può arrivare al 10%. Il contratto è del tipo commerciale, e molto spesso con detenzione della licenza commerciale merceologica diretta. Possedere un immobile in un centro commerciale ha molti aspetti positivi: - redditività elevata alche oltre il 10% - rate affitto trimestrali anticipate - riqualificazione dell'immobile costante - spese condominiali - eventi ecc a carico dell'inquilino - spese per il lavori di adeguamento al negozio a carico dell'inquilino - gestione - rotture - malfunzionamenti gestiti dalla direzione del Centro Commerciale - rivalutazione dell'immobile maggiore è la permanenza del tenent - statistiche - dati di produzione - afflusso clienti sempre aggiornati della direzione del Centro - parcheggi. sicurezza e manutenzione a carico dell'inquilino - rivendita garantita Le nostre offerte variano in funzione delle proposte dateci dai proprietari, con opportunità di piccole unità da € 70.000 in acquisto con locazioni di € 8000 annui, fino a importi di € 200.000 a € 800.000 con redditività dai 20.000 ai 85.000 annui. Contattateci senza impegni per valutare assieme le opportunità nei centri del Veneto e di tutto il Nord Italia,. @. ☎️.

CHIAMA IL 351 557 3407 BINASCO: di fronte alle scuole elementari in zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare e non lontano dal centro paese, proponiamo IN VENDITA interessante e ampio negozio di due vetrine. Il locale, attualmente adibito a bar tabaccheria, è disposto su un unico livello con una metratura commerciale di circa 160mq e si sviluppa in un luminoso e comodo spazio open space, con due bagni, adatto a tutte le esigenze commerciali. La soluzione è caratterizzata da spazi generosi e da un'altezza di circa 3,50 mt, i locali sono in buone condizioni e dotati di due ampie cantine ideali come deposito. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione appena sostituita e vanta una classe energetica B. Data l'ottima posizione, le caratteristiche del locale e del contratto di locazione in essere, questa proposta è davvero un'ottima occasione di investimento. Hai un immobile da vendere o da affittare? Ti piace la promozione pubblicitaria di questa abitazione? Chiamaci, ti faremo un'analisi dettagliata e una valutazione scritta del tuo immobile, gratuita e senza alcun impegno e nel caso deciderai di affidarci il tuo immobile faremo delle foto professionali e cureremo tutta la campagna pubblicitaria.

OTTIMO INVESTIMENTO - LOCALE COMMERCIALE CON INTERESSANTE RENDITA SALARIO - AD. PIAZZA ALESSANDRIA Nel cuore del Quartiere Salario, a pochi passi da piazza Alessandria ed a breve distanza dalla Via Nomentana, in una posizione caratterizzata da visibilità e passaggio pedonale anche grazie alla vicinanza dallo storico Mercato di Piazza Alessandria, uno dei poli di riferimento e fulcri delle attività commerciali della zona e del Quartiere, proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada, dotato di retrobottega con due celle frigorifere ed un servizio con finestra. Il negozio si trova al piano strada, e si compone di un locale adibito alla vendita dotato ed un retrobottega con servizio, e rappresenta un'ottima opportunità di investimento in quanto garantisce un'interessante rendita con regolare contratto di locazione con scadenza a novembre 2026. L'attuale attività di vendita è inoltre presente da anni nel locale, con continuità e puntualità nei pagamenti. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15:30 alle 19:30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Salario, Trieste, Pinciano, Centro Storico di Roma, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Occasione unica! CHIAMA 338 3134146 - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 185 mq catastali (175 mq calpestabili), situato al piano terra nel centro storico di Padova. Questa proprietà offre uno spazio versatile e completamente personalizzabile, suddiviso in tre ambienti, ideale per chi cerca un locale adatto ad attività che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. Benché sia PRIVO di finestre e vetrine, questo locale al piano terra gode di un'illuminazione artificiale che garantisce un ambiente luminoso ed accogliente a qualsiasi ora del giorno. L'immobile si distingue per un design moderno, con controsoffitti dotati di faretti che creano un'illuminazione artificiale uniforme ed efficace su tutta la superficie. La pavimentazione in PVC effetto legno conferisce eleganza e praticità, garantendo un ambiente caldo ed accogliente. Con un'altezza dei soffitti di 3,10 m, il locale mantiene un'ampia sensazione di spazio. È già predisposto per l'installazione di un sistema di aria canalizzata, offrendo il massimo comfort. Completa la proprietà un bagno con antibagno. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Padova e alla versatilità degli spazi, questo negozio rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di privacy o che lavorano principalmente con illuminazione artificiale, come studi professionali, laboratori o showroom. Un'occasione rara per chi desidera stabilire la propria attività in una delle zone più ambite della città. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita senza impegno. Alcune immagini sono a scopo illustrativo.

Nel cuore di Borno, con affaccio diretto sulla via pedonale del centro storico, proponiamo in vendita ampio locale commerciale con bagno, attualmente adibito ad un unico negozio, con possibiltà di suddividerlo in due distinti locali. Completa l'unità ampio posto auto coperto.