Immobili commerciali in vendita - Bosio

Capannone in asta a Bosco Marengo (AL) - Strada Statale 35 bis dei Giovi 7 (CAP 15062) L'immobile in asta è un capannone industriale con ampia area cortiliva, situato nel Comune di Bosco Marengo (AL), in Strada Statale 35 bis dei Giovi Km. 17 civico 7. La zona è strategica per attività industriali, posizionata nelle immediate vicinanze dei raccordi autostradali dell'A7, A21 e A26, rendendola ideale per logistica e trasporti a servizio del nord-est della penisola e del porto mercantile di Genova. Il complesso era precedentemente utilizzato come officina meccanica e deposito mezzi. Superficie e distribuzione interna Il capannone ha una superficie di circa 1.515 mq e un'altezza sotto trave di 11.05 metri. È realizzato con struttura portante in reticolari di acciaio e tamponature in mattoni facciavista, cemento armato, lamiera e vetroresina grecata. La copertura è a volta con manto in lamiera. All'interno, il fabbricato presenta pavimentazione in battuto di cemento e un impianto elettrico per illuminazione con calate monofase e trifase. Sono presenti due carri ponte che rimarranno come accessori dell'immobile. All'interno dello stabile si trova un piccolo ufficio in muratura di circa 25 mq e una latrina in corpo staccato. L'ampia area cortiliva, completamente ghiaiata, è recintata su tutti i lati e accessibile da due distinti ingressi. La superficie complessiva del lotto, comprensiva del sedime del fabbricato, è di circa 9.815 mq, più un'area di sedime stradale (mappale 191) di 520 mq, per una proprietà totale di 10.335 mq. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è fornito di gas, acquedotto ed energia elettrica di rete, sebbene privo di riscaldamento principale. L'ufficio e la latrina sono dotati di pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, impianto elettrico base e stufette a gas per il riscaldamento. Il complesso si presenta in sufficienti condizioni di conservazione e manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Aree di tipo D1 (aree per attività produttive esistenti e confermate) secondo lo strumento urbanistico vigente, con possibilità di consistente ampliamento, dato un rapporto massimo di copertura del 40% della superficie fondiaria e un'altezza massima di 12 metri. L'area è ben servita da infrastrutture stradali e autostradali. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato libero da persone e cose a cura del custode giudiziario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 309.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area cortiliva • Posizione strategica (vicinanza autostrade A7, A21, A26) • Possibilità di consistente ampliamento • Dotato di 2 carri ponte Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

IMMOBILE DI PRESTIGIO Un'Opportunità Unica a Bosco Marengo In vendita: Stabile Direzionale e Commerciale di 1.800 mq - € 800.000 Se stai cercando la sede definitiva per la tua azienda, un centro medico, un polo tecnologico o laboratori di massima precisione, questa struttura indipendente su due livelli offre spazi, tecnologia e una funzionalità senza pari. Un investimento strategico pronto all'uso ad un prezzo straordinariamente competitivo. SPAZI E STRUTTURA Superficie Totale: 1.800 mq sapientemente distribuiti su 2 piani speculari di identica metratura, ottimizzati per il massimo flusso operativo. Area Direzionale e Operativa: Oltre 10 uffici di ampie metrature, attualmente configurati e perfetti per laboratori di analisi specialistici, centri di ricerca o attività high-tech. Formazione e Meeting: Presenti una spaziosa sala riunioni di rappresentanza e una sala formazione/conferenze ideale per corsi, briefing e accoglienza clienti. Servizi e Comfort del Personale: Spogliatoi dedicati per medici e tecnici operativi, affiancati da 4 bagni moderni a norma disabili. IMPIANTI E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE Predisposizione Idraulica Totale: Impianto idraulico autonomo e capillare portato in ogni singola stanza/ufficio, dettaglio fondamentale e ad altissimo valore aggiunto per laboratori biologici, chimici o studi medici. Efficienza 100% Elettrica: Gestione energetica moderna, pulita e interamente elettrificata. Climatizzazione Avanzata: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a termoconvettori, per un controllo climatico (caldo/freddo) immediato e personalizzato in ogni ambiente. Sicurezza Totale: Struttura blindata da un sistema di antifurto e videosorveglianza di ultima generazione, attivo h24 su tutto il perimetro interno ed esterno. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, circondato da una curata area verde esterna e dotato di ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale straordinaria, aumentando il benessere sul posto di lavoro. La sua versatilità lo rende ideale per: 1. Centri diagnostici e medici polifunzionali. 2. Sedi aziendali di rappresentanza con laboratori R&D. 3. Società di formazione e logistica avanzata. Non lasciartelo sfuggire. Immobili con questa dotazione impiantistica e a questo prezzo sul mercato non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso per programmare un sopralluogo esclusivo.