NUOVA PROPOSTA IMMOBILE LIBERO Trattasi di negozio sito a Brescia (BS), in Via Domenico Lusetti. Gli immobili consistono in un negozio di 154 mq con tre posti auto coperti di totale 42 mq. Il negozio è posto nella parte centrale dell'edificio sotto il portico che si sviluppa per tutto il prospetto sud-est dell'edificio. Il locale è costituito da cinque vetrine che si affacciano su tre lati confinanti con i passaggi comuni ed è composto da un unico locale per lo svolgimento dell'attività, oltre a tre locali di servizio (disimpegno, bagno e ripostiglio). I tre posti auto si trovano al piano interrato, al di sotto del parcheggio ad uso pubblico. L'autorimessa di 14 mq che li accoglie è un unico ampio ambiente scandito da pilastri. Tale ambiente è accessibile da un cancello elettrico scorrevole posto a destra della rampa d'accesso al piano. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNAMARIA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Nobile S.p.A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

BOTTICINO, Via Carducci - Capannone di 400 mq con uffici, tre servizi igienici, ripostiglio, piazzale privato, impianti di riscaldamento e climatizzazione autonomi e impianto d'allarme. Situato in una posizione strategica e facilmente accessibile a Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - Superficie: Il capannone ha una superficie di circa 400 mq, open space con una zona uffici per gestire al meglio le attività amministrative. - Servizi igienici: L'immobile dispone di 3 servizi igienici pratici e ben distribuiti all'interno della struttura. - Parcheggio: La struttura dispone di un piazzale di parcheggio di proprietà. - Impianti: Gli impianti di riscaldamento e climatizzazione della struttura sono autonomi, è presente anche un impianto di allarme. -Posizione: L'immobile in via Giosuè Carducci a Botticino beneficia di una posizione strategica, a pochi km da Brescia e con accesso rapido alle principali autostrade. - Altezza interna: L'altezza del capannone è di circa 5,55 m UBICAZIONE E CONTESTO Botticino è un comune situato a circa 10-15 km a sud-est di Brescia, rendendolo molto vicino al capoluogo provinciale. Grazie alla sua posizione, è facilmente raggiungibile dalla città di Brescia e ben collegato con il resto della Lombardia e del Nord Italia. Il comune è ben servito dalle principali arterie stradali, tra cui la Strada Provinciale 345, che collega direttamente Botticino a Brescia, permettendo di entrare in città in circa 15-20 minuti in auto, a seconda del traffico. Inoltre, Botticino è comodo per l'accesso all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), che passa vicino a Brescia e consente rapidi spostamenti verso altre città lombarde come Milano, Bergamo e Verona, e verso il resto dell'Italia settentrionale. Inoltre, Botticino è ben posizionato anche rispetto all'Autostrada A21, che collega Brescia a Piacenza e Torino, e all'Autostrada A35 Brebemi, che facilita i collegamenti tra Brescia e Milano. Le autostrade permettono di muoversi velocemente verso diverse destinazioni, rendendo Botticino una scelta ideale per chi cerca un luogo tranquillo dove vivere, ma con la comodità di essere vicino a Brescia e alle principali vie di comunicazione.

Pizzeria ristorante con cucina attrezzata e ambio bancone bar PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'attività di ristorante-pizzeria che proponiamo in vendita ha avviamento ultratrentennale e si trova nel comune di Botticino, su strada di forte passaggio. L'immobile dove viene svolta l'attività è così strutturato: - superficie di circa 160 mq - ampio bancone bar - Cucina attrezzata -Doppi servizi igienici - forno per la pizza con alimentazione a metano - 50 coperti - garage/magazzino per il deposito della merce Il contratto di locazione è stato recentemente rinnovato ed il canone sostenuto è di euro 1.450 mensili. Spese condominiali: EURO 600/anno Sono comprese nella vendita tutte le attrezzature e gli arredi presenti al suo interno e necessarie allo svolgimento dell'attività. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell'area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle prealpi bresciane.Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell'escavazione di pietre d'Italia dopo quello di Carrara.Botticino si collega alla strada statale che collega Brescia e il Lago di Garda.

Altavista Immobiliare propone a Botticino sera al confine con Caionvico, spazio commerciale fronte strada principale con comodi parcheggi. L'immobile è già stato oggetto di parziale ristrutturazione, caratterizzato da ampie vetrate e ampi spazi, ideale per ristorazione (sono presenti due canne fumarie). Completa la soluzione un'area esterna di circa 100 mq e una spaziosa cantina/deposito. Richiesta € 165.000,00 Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Si propone in vendita immobile di pregio adibito a centro estetico in posizione strategica, in zona tranquilla con ampio parcheggio circostante. La Proprietà di circa 333 mq, è costituita da un' unità commerciale attualmente utilizzata come centro benessere. L'immobile si trova in un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale. L'unità si sviluppa su due piani: il piano terra di circa 157 mq, si compone di ampio salone open space adibito a salone di bellezza e hair stylist, con bagno e antibagno e una piccola stanza adibita ad ufficio; tramite una scala interna realizzata in acciaio e pavimentazione in marmo si raggiunge il piano inferiore, di circa 174 mq, composto da una sala d'aspetto, uno spogliatoio con due bagni e antibagno e vari spazi adibiti alla bellezza e alla cura del corpo. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres porcellanato di alto livello, rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto controsoffittato che ospita faretti, impianto di sorveglianza e rilevatori fumo. Pareti divisorie degli uffici in cartongesso Ambiente studiato in ogni minimo dettaglio, elegante con finiture di pregio e totalmente ristrutturato con impianto di areazione forzata, climatizzazione e termo-autonomo. Ideale per chi vuole investire in un'attività molto redditizia nel mondo dell'estetica e del benessere o per investitori nel settore della cura del corpo, medicale, riabilitazione, studi privati di ortopedia, osteopatia, oculistica, palestre, show-room, e per professionisti in coworking. No ristorazione, no bar Chiamare l'Immobiliare La Rosa al 351-7884906

Botticino (BS): in nuovo compendio produttivo, a soli 3 km dalla Strada Provinciale 11 Tangenziale Sud, proponiamo in vendita nuovi capannoni artigianali/industriali in fase di edificazione. L'immobile oggetto della presente proposta di acquisto, denominato Lotto 4, sorge su di un lotto di 5.445 mq, avrà una superficie pari a 2.500 mq, con altezze pari a 10 m. Il capannone sarà consegnato a rustico industriale, con pavimento, infissi, portoni, predisposizione blocco servizi, recinzioni, privo di impianti. CLASSE ENERGETICA: non prevista - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: kWh/m²/anno Specialist: Marco Guerini - guerini@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Rif: IT017023000000 - Filiale Bancaria Sub.32 La Proprietà costituita da una unità commerciale precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra ed interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni '70, di complessivi 3 piani fuori terra, oltre al sottotetto e ad un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT alcuni dei quali dotati di inferriate. La porzione a destinazione commerciale è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito a sportello bancario, spazio bancomat, servizi e uffici; il piano interrato ospita gli archivi, caveau, ripostigli, servizi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala interno realizzato in c.a. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in moquette; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto controsoffittato che ospita faretti, impianto di sorveglianza e rilevatori fumo. Pareti divisorie degli uffici in cartongesso. Finiture con pavimenti in gres connotano il piano interrato. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 881 mq.

Rif: MorganaL343MORGANA001 - Capannone ad uso magazzino di mq 750 sito in Botticino alla via Caduti di Piazza Loggia posto al piano seminterrato di un più ampio immobile a destinazione mista. Altezza interna sottotrave di mt 5 e completo di servizi igienici, il tutto compreso di un ufficio di mq 350 al piano terra. Edificate nel 2005 le unità immobiliari si trovano in ottime condizioni manutentive.

*Capannone Artigianale e Villa Bifamiliare a Botticino Sera* In vendita nel centro di Botticino Sera, un capannone artigianale di 210 metri quadrati con un'altezza di 7 metri, situato in una posizione estremamente comoda per chi desidera unire attività lavorativa e residenza. Il capannone è dotato di un grande carroponte, posizionato a 7 metri di altezza, e circondato da una pavimentazione in cemento armato che garantisce durabilità e resistenza. Questa struttura versatile è perfetta per una varietà di usi artigianali e industriali. Adiacente al capannone, vi è una villa bifamiliare disposta su tre livelli, accessibile direttamente dal capannone stesso. La villa offre spazi abitativi ampi e ben organizzati: - *Piano seminterrato:* una grande taverna doppia con cantina, bagno/lavanderia e ripostiglio, ideale per momenti di relax e per l'organizzazione di spazi di servizio. - *Piano terra rialzato:* una cucina moderna e funzionale, un salone molto grande e luminoso di circa 50 metri quadrati e un bagno finestrato con doccia. - *Piano primo:* tre camere da letto spaziose ed un terzo grande bagno, soluzione perfetta per ospitare una famiglia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e un'area artigianale funzionale nello stesso contesto. La combinazione di capannone e villa offre una versatilità senza pari, in una delle zone più strategiche e ben servite di Botticino Sera a 10 minuti di auto dal centro di Brescia ed a 20 minuti dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione, tangenziali ed autostradali.

Capannone a destinazione artigianale, commerciale e direzionale di 1000 metri quadri circa disposto su tre livelli situato in Via Molini a Botticino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile è disposto su tre livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 1000 mq -Descrizione dei livelli: Piano terra con superficie di circa 400 mq, piano primo di circa 200 mq dove sarebbe prevista una zona uffici, 400 mq al piano interrato adatti ad essere utilizzati come magazzino -Accessibilità: L'immobile è accessibile attraverso un doppio accesso carraio -Area esterna: L'immobile dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo -Visibilità: Facciata a vetri continua adatta all'insediamento di attività che necessitano di visibilità ed esposizione fronte strada su zona di forte passaggio -Montacarichi: Predisposizione per l'installazione del montacarichi per mettere in collegamento i tre piani dell'immobile -Destinazione d'uso: Attualmente a rustico con possibilità di completare la soluzione con le seguenti destinazioni d'uso: commerciale, artigianale e direzionale -Infissi: L'immobile è caratterizzato dalla presenza di numerose finestre che garantiscono un apporto di illuminazione costante per tutta la giornata, e all'occorrenza forniscono un agevole e rapido ricambio d'aria. L'immobile viene consegnato a rustico UBICAZIONE E CONTESTO Botticino è un comune italiano di 10 638 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. È situato nell'area pedemontana a nord-est del capoluogo, ai piedi delle Prealpi bresciane. Si trova sovrastato dal Monte della Maddalena ed è noto per il marmo Botticino, denominazione di marmo commerciale estratto dalle cave del paese. Il bacino bresciano risulta essere il secondo per importanza nell'escavazione di pietre d'Italia dopo quello di Carrara. Botticino si collega alla strada statale che collega Brescia e il Lago di Garda.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4000 mq circa -Destinazione: Industriale/artigianale -Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60% -Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale -Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti La soluzione proposta è disponibile anche in affitto. La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali. Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con: -Pavimentazione in cemento elicotterato -Predisposizione blocco bagni -Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico -Infissi esterni (finestre e portoni) -Tetto con lucernari -Costruzione eseguita con normative antisismiche Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.

Capannone in vendita a reddito con resa annua del 4% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Il capannone viene venduto con contratto in essere a un'attività di produzione di abbigliamento -Canone annuo: 25000 EURO annui -Rendita annua: 4% -Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di 300 mq al piano terra divisa in uno spazio open space con due piccoli spazi adibiti a ripostiglio e una piccola zona uffici. Al piano primo è poi presenta un'abitazione. -Destinazione: L'immobile è accatastato come laboratorio per arti e mestieri (C3) e ha quindi una destinazione artigianale -Ubicazione: L'immobile si trova in Via Giacomo Leopardi a Botticino, a pochi chilometri da Caionvico e da Sant'Eufemia -Altezza interna: 4,8 metri -Area esterna: Il capannone dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo -Impianti: Il capannone dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari.