questo capannone si trova su strada di forte passaggio, la 668 lenese. include officina e locali annessi ad uso commerciale con piazzale. e' una perfetta soluzione per svariate destinazioni d'uso in zona d1, come: insediamenti artigianali,produttive 4a,4b,4c,4d,4e,4f, insediamenti industriali, magazzini, depositi, commerciale 3d, autotrasporto, servizi tecnologici, attivita' di rifornimento carburanti, bar, ristoranti 3e, attrezzature per il tempo libero 8g. il capannone attualmente e' di 425,00 mq con un piazzale di 2190,00mq completamente recintato, essendo posizionato su area edificabile e' possibile realizzare ancora 2,190,00mq su piu' livelli. prezzo 400.000,00 euro. per maggiori informazioni e visite 347/4382965 - 338/9090884 in agenzia case via g. mazzini,2 ghedi (bs). dati intermediazione

Posizionato nel comune di Verolavecchia (Bs), in corrispondenza dell'incrocio tra le strade provinciali S.P. 11 e S.P. 9, proponiamo complesso produttivo precedentemente composto da vari edifici, depositi, officina, aree produttive e piccoli uffici amministrativi. L'immobile in oggetto, che ospitava un'azienda di elementi e strutture prefabbricate da tempo chiusa, offre ottime possibilità di accesso dal fronte nord grazie alla presenza di ampi cancelli carrai arretrati rispetto al fronte stradale che si immettono sulla S.P. 11. Dal punto di vista urbanistico le aree, che misurano complessivamente circa 13.000 mq, sono inserite del P.G.T in zona "D1 consolidata e di completamento produttiva". Recentemente sono state rimosse tutte le coperture in eternit per cui si presenta come immediatamente utilizzabile. L'elevata superficie permette la realizzazione di impianti per la produzione di energie rinnovabili e fotovoltaiche.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo capannone di 350 mq, sito in Borgosatollo DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ IMMOBILE A REDDITO! L'immobile viene ceduto a reddito e locato a un'azienda con contratto locazione di 6 anni più 6 anni con decorrenza dal 01/03/2017. La resa dell'immobile è circa del 5,5%. La soluzione in oggetto è suddivisa su due livelli e l'altezza interna dal piano terra è 7,3 m mentre l'altezza del soppalco è di 3,4 m. - L'accesso avviene tramite un portone industriale alto 4 m - È presente un'area esterna recintata di proprietà di circa 130 mq - È presente una zona uffici di circa 50 mq - Nel 2022 è stata effettuata la ristrutturazione del tetto - Sono presenti due servizi igienici completi di spogliatoi e doccia. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Borgosatollo ha realizzato sul finire degli anni novanta e nei primi anni duemila una zona industriale che è una delle meglio concepite dell'hinterland della città di Brescia. La vicinanza alla città ed al casello autostradale di Brescia Centro ha fatto del comparto artigianale di Borgosatollo un distaccamento della zona industriale cittadina. L'ampiezza del poligono industriale e la moderna concezione con strade ampie e disponibilità di parcheggi ha consentito l'insediamento di svariate imprese artigiane ed industrie produttive. La zona dista cinque chilometri da Brescia, dal casello autostradale ed è ottimamente collegata a tutto il sistema stradale della città.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo capannone artigianale di 450 mq posto nella zona industriale di Montirone DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile è stato costruito nel 2003 e si trova all'interno di un complesso di capannoni - L'accesso alla soluzione avviene tramite un portone industriale alto 4 m - Il capannone si trova all'interno di una proprietà recintata e l'accesso avviene tramite 2 passi carrai in comune - L'immobile presenta un'altezza interna di 7,50 metri - All'interno dell'immobile sono presenti 60 mq di uffici - È completo di impianto di riscaldamento - È dotato di impianto elettrico da 15 Kw - Esternamente sono presenti diversi parcheggi - È presente un servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.

Nella zona industriale di Capriano del Colle fronte statale, proponiamo in vendita capannone al primo piano con una superficie totale di circa 1000mq attualmente adibito a palestra suddiviso in zona uffici, doppio blocco spogliatoi con 8 servizi igienici 1 dei quali a norma disabili e 2 sale pesi. Completa la soluzione un piazzale prviato di circa 300mq fronte immobile. L'accesso avviene tramite ingresso pedonale frontale con scala privata e servito da ascensore. L'altezza interna è di circa 2,70m per una parte e 3mt per il restante. Gli impianti elettrico, idraulico, d'illuminazione, riscaldamento e raffrescamento sono funzionanti. Il tetto non presenta eternit. L'immobile è locato al canone di 24,000 annui scadenza nel Comodo all'autostrada e tangenziale in prossimita della corda molle con forte visibilità. Ideale quale investimento con una rendita del 3,7%

In zona Chiesanuova, proponiamo in vendita capannone commerciale con una superficie di circa 2200 mq. L'immobile è composto anche da una zona uffici con servizi igienici di circa 200 mq e un'area esterna di circa 1800 mq. La soluzione presenta al suo interno due carroponti da 3,2 tonnellate l'uno nelle due campate centrali e un'arganello da 1 tonnellata nella terza campata. L'altezza è di circa 6 metri al carroponte e 8 metri al tetto. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split negli uffici. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. La soluzione offre anche un piccolo appartamento di 65 mq per il custode. Nel piazzale esterno è presente l'impianto antincendio a norma. Il rifacimento del locale e del tetto è stato effettuato recentemente. Presenti nel piazzale anche 3 cancelli carrai per ingresso bilici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un capannone industriale di circa 900 metri quadrati, con annessi circa 100 metri quadrati di uffici, 100 di appartamento ed ulteriori 100 di magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie industriale di circa 900 metri quadrati ai quali si aggiungono ulteriori 100 metri quadrati di uffici sempre disposti al piano terra. Al piano interrato troviamo invece un piccolo magazzino di circa 100 metri quadrati mentre al piano primo ulteriori 100 metri quadrati di appartamento. L'accesso al capannone avviene tramite due portoni di 5 metri ciascuno che si aprono su di un ampio openspace, libero da pilastri, che raggiunge un'altezza massima sfruttabile di 4.5 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di condizionamento e di illuminazione; Sono inoltre presenti tre servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Travagliato e beneficia di un numerosi posti auto per la clientela. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Proponiamo in vendita negozio a reddito, posto al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Brescia due, vicina all'uscita della tangenziale. L'immobile è circa mq 70 con 3 ampie vetrine, antibagno, bagno e comoda cantina nel piano interrato. Riscaldamento centralizzato. Classe Energetica A2 - indice di prestazione energetica 88,37 kWh/m² anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Classe Energetica: A2

BAR IN VENDITA A CONCESIO - FRAZIONE SAN VIGILIO CONCESIO SAN VIGILIO - Vendesi Bar con Tavola Fredda a Concesio, frazione San Vigilio, posizionato su strada adiacente ad altre attività di riferimento del paese. L'attività opera all'interno di un immobile commerciale di recente ristrutturazione interna, ben arredato con ampio bancone bar, zona interna con circa 15 coperti e dehors esterno su suolo pubblico con ulteriori 15 coperti. Sala slot separata per gli amanti di genere con resa interessante di circa 7.500 euro/annui. Parcheggio disponibile e gratuito fronte locale su strada. Il bar focalizza il suo servizio sui principali momenti della giornata: colazione e pausa e aperitivi. Orari di apertura attuali: 7.00-22.30. Giorno di chiusura: domenica. Gestito direttamente dalla proprietà con piccolo aiuto part time Documenti contabili visionabili previo appuntamento nei nostri uffici. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Desenzano Affare: si vende attività di ristorazione avviatissima con corrispettivi giornalieri certificati di € 1.100/giorno. Il Ristorante presenta 18 posti esterni e 40 interni per una ristorazione di qualità molto apprezzata anche dai Desenzanesi. I locali sono in ordine, cucina e bar completi con grande griglia; l'attività è sempre in grande forma, rinfrescato lo scorso anno con tinteggiatura degli interni. Commenti positivi sulle piattaforme social con 4,7 stelle su Tripadvisor, The Fork. Affitto mensile € 1.850/mese, affitto 6 + 6 rinnovato per oltre 10 anni. PER MOTIVI DI RISERVATEZZA si tratta esclusivamente "de visu", su appuntamento dopo telefonata preventiva. Si cede per gravi problemi familiari. Prezzo non trattabile.

Vendo rustico recentemente ristrutturato, servito da acqua di sorgiva e contatore elettrico,posto ben tenuto e molto soleggiato. Per veri amanti della tranquilla e montagna.

CON AMPIO PIAZZALE PER MANOVRA, bellissimo capannone artigianale di mq 450 con servizi.Per ulteriori informazioni visitare il sito www.immobiliarecortesi.com o ci contatti al numero 035 813023 o via mail a casazza@immobiliarecortesi.com Ci trovi a CASAZZA (BG) via NAZIONALE, 79

Gallarate (VA), zona centrale capannone di 250 metri coperti al piano terra, suddiviso in unico locale deposito. L'immobile è ideale come deposito attrezzi o materiale. Di pertinenza della propretà ci sono due posti auto privati. Classe energetica G - 368,82 Kwh/m2a

NUOVO POLO INDUSTRIALE ZONA POLLENA Realizzazione di un nuovo progetto industriale nella zona di Pollena, complesso in costruzione composto da 5 capannoni con aree esterne, con altezza max sotto trave di 12 metri. Progetto visionabile tutti i giorni, dal lunedì al sabato, previo avviso telefonico. Ci troviamo a Volla, Via Roma n° 9 Per ulteriori informazioni, tel. 08118700684 - 3512108924 INIZIO LAVORI: OTTOBRE 2023 - CONSEGNA PREVISTA: GENNAIO 2025 Visionabile tutti i giorni, dal lunedì al sabato, previo avviso telefonico. Ci troviamo a via delle Repubbliche Marinare 424/426. Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile, 351-21-08-924. Ogni agenzia è autonoma ed ha un proprio titolare.

- Affittasi o Vendesi Locale commerciale sito a Gela in Viale Indipendenza, 78 adiacente le mura Timoleontee - 1 Sala grande, 1 Sala media, 1 Saletta, 1 Ufficio, 3 Bagni (uomo, donna e disabili), Area Verde - Piano terra con ampio parcheggio sul retro incluso - Trattativa riservata. Contattaci per informazioni

Rovetta (BG), Zona Industriale Vendesi capannone di 1.350 mq posto nell'altopiano di Clusone, ottimamente collegato alla rete stradale. Possibilità di frazionamento fino a 450 mq. Triplo portone d'ingresso, mensole carroponte e impiantistica di base con predisposizione blocco servizi. Completa la proprietà l'area esterna comune per carico/scarico adatta anche a mezzi pesanti, servita da accesso carrabile. Stato dell'immobile: buono Impianti: elettrico, illuminazione, antincendio Disponibiltà: immediata Rovetta (BG), Industrial Zone For sale shed of 1,350 square meters located in the Clusone plateau, excellently connected to the road network. Possibility of fractionation up to 450 square meters. Triple entrance door, crane shelves and basic plant engineering with service block preparation. The property is completed by the common outdoor area for loading/unloading also suitable for heavy vehicles, served by driveway access. Property status: good Systems: electrical, lighting, fire fighting Availability: immediate Rovetta (BG), Industriegebiet Zu verkaufen Schuppen von 1.350 Quadratmetern befindet sich in der Clusone Plateau, hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Möglichkeit der Fraktionierung bis zu 450 Quadratmetern. Dreifache Eingangstür, Kranregale und Grundanlagenbau mit Serviceblockvorbereitung. Abgerundet wird das Anwesen durch den gemeinsamen Außenbereich zum Be- und Entladen auch für schwere Fahrzeuge, der über die Zufahrt bedient wird. Eigenschaftenstatus: gut Systeme: elektrisch, Beleuchtung, Brandbekämpfung Verfügbarkeit: sofort

Inzago, nella zona industriale/artigianale/commerciale proponiamo in vendita porzione di immobile artigianale di complessivi 962 mq suddivisi come segue: 702 mq di capannone dotato di mensole per carroponte, impianto elettrico, illuminazione e portone da 6 m x 4 m; 130 mq di uffici e servizi con altezza 2,8 m, pavimento galleggiante, predisposizione rete dati e predisposizione climatizzazione; 130 mq di soppalco con altezza minima 2,7 m e altezza massina 3,7 m. Cortile condominiale con doppio accesso carraio e ampio parcheggio pubblico. Soluzione ideale anche per artigiano, falegname, fabbro, vetraio, piccola azienda produttiva strutturata, società di servizi, deposito piccoli mezzi e attrezzature, centro assistenza, carrozziere, meccanico, previo parere delle autorità competenti. Libero subito. Ottimo prezzo!

Nella zona industriale di Opera (MI), in prossimità delle principali infrastrutture locali come la Vigentina, immobile ad uso industriale di mq. 5.500 composto da magazzino di mq. 5.000 con altezza sotto trave di mt. 9 e 7 portoni a raso alcuni dei quali con cancelli per il passo carraio sul fronte, servizi igienici e mensa; palazzina uffici di mq. 500 disposta su due livelli con servizi igienici ad ogni piano. L'immobile è dotato di tutti i principali impianti tecnologici, ed il magazzino è completamente riscaldato con impianto radiante. Possibilità di acquisto dell'impianto fotovoltaico presente in copertura. Completa la soluzione l'area esterna di mq. 3.750 con cabina elettrica di proprietà ed ampi spazi di manovra.

DA NON PERDERE! Nel Comune di Giarre, in zona centrale e commerciale, a pochi passi da varie attività commerciali, proponiamo in vendita ampia e luminosa bottega di mq 102. L'immobile, in ottime condizioni in quanto finemente ristrutturato, si presenta molto luminoso e soleggiato grazie alle quattro aperture presenti con prospetto su strada con ampia possibilità di parcheggio. Quest'ultimo, al suo interno si compone da: ampio vano d'ingresso, altro ampio vano attiguo, utile ripostiglio, retrobottega e bagno. Dotata inoltre di condizionatori. La luminosità della bottega, la centralità della zona ben raggiungibile dai paesi limitrofi ed anche ben collegata al casello autostradale A/18 sono tutti elementi da non sottovalutare per chi desidera intraprendere una nuova attività lavorativa o ampliare quella già esistente godendo della massima visibilità che offre il centro del paese. La richiesta è di €. 120.000,00 tratt. Classe energetica in attesa di certificazione Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare il nostro ufficio al 095-931985 o Roberto Castorina al 345-4618833,visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56.

Locale seminterrato zona centrale di mq 90 con bagno. Per info 3292199214