Commercial real estate for sale - Buon Pastore-Sant'Agnese-San Damaso

Primacasa Soliera propone in Vendita LICENZA di Rivendita Tabacchi a Modena, in Via Cimone 6 Proponiamo in cessione LICENZA di tipo Tabaccheria, attiva dal 2021 e ben radicata nel quartiere, punto di riferimento per i clienti e in ottima zona di passaggio. Attualmente l'attività è gestita da 1 operatore con i seguenti servizi: - Tabacchi e Sigarette - Accessori per fumatori (accendini, portasigarette, etc. ) - Lotto - 10 e Lotto - IQOS Reseller autorizzato con vasta gamma di dispositivi e accessori originali (IQOS ILUMA PRIME, IQOS ILUMA i, IQOS ILUMA i ONE, Lil Solid Ez, VEEV ONE e relativi accessori) - Articoli di cancelleria - Macchinetta automatica H24 di ultima generazione e multiprodotto - Abilitati per il servizio bancario ( prelievi, bonifici ecc ) - Possibilità di acquistare anche lo stock già presente in magazzino Tutte le licenze e le autorizzazioni necessarie sono regola, garantendo una transizione agevole per il nuovo proprietario. Il locale in cui si sviluppa l'attività gode di un ottimo canone di locazione di 600€ e bassissime spese condominiali di circa 450€ l'anno. Il negozio è stato già parzialmente ristrutturato con particolare attenzione a: - impianto elettrico con creazione di controsoffitto e illuminazione nuova - impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo - impianto di videosorveglianza - locale completamente autonomo dagli impianti condominiali, così da contenere le spese di gestione Punti di forza: - Attività con radicata presenza sul territorio con clientela affezionata - Elevata visibilità grazie alla posizione strategica - Attività completa e moderna, con servizi diversificati e ampia possibilità in crescita - Locale già parzialmente rinnovato e migliorato - Ottima opportunità per chi cerca un investimento solido e già avviato - Attività ideale per 2 o 3 operatori così da poter sfruttare le molteplici possibilità di espansione e crescita del business, come l'introduzione di prodotti correlati o servizi aggiuntivi Condizioni di vendita PRIMACASA SOLIERA Via Roma n° 245 059.3967525.

modena,in posizione centrale, su strada principale ed ubicato in bel quartiere residenziale,proponiamo in vendita locale commerciale di 110 mq attualmente adibito a poliambulatorio (cessione mura) due vetrine,suddiviso in piu ambienti richiesta 170.000 euro buona e sicura rendita mensile in quanto appunto locato ormai da diversi anni a poliambulatorio medico ottimo affare per maggiori informazioni contattare il: 3277366969

Modena - (Zona Vignolese) proponiamo ampio locale commerciale completamente ristrutturato che affaccia sulla Vignolese, in zona di forte passaggio, con vetrina 1 luce, composto di: sala di 41mq, sala di 15mq, cucina di 12 mq più canna fumaria, magazzino di 82 mq, antibagno e bagno. Dotato di impianto raffrescamento/riscaldamento, canalizzazione, predisposizione filodiffusione ed allarme. Disponibili Posti auto di fronte al locale e disponibilità di posti auto per attività di carico/scarico dietro al locale. Già libero. Prezzo: 220.000

vendesi zona modena est, adiacenze polo universitario, immobile totalmente ristrutturato di recente di mq 520, con ingresso indipendente oltre ad ampia area cortiliva esclusiva su 2 lati. l'immobile e' composto da ampia area cortiliva a piano terra, ingresso indipendente a piano terra che porta all'immobile posto al primo piano. attualmente ha categoria catastale d8, si presta a molteplici attivita' commerciali professionali o di laboratorio ed e' occupato con contratto di locazione a € 1.500,00 mensili. ottimo investimento. affitto sempre regolarmente pagato.

Modena, a ridosso dei Viali proponiamo IN VENDITA locale commerciale di circa 25 mq. L'immobile è in buone condizioni, pavimento in graniglia, vetrina nuova, bagno con antibagno. Dispone inoltre di una canna fumaria indipendente L'immobile è libero. possibilità di consegna in tempi brevi. Spese condominiali bassissime! Si fa presente che l'indirizzo è solo indicativo x la zona, maggiori inf. c/o i ns uffici

SANT'AGNESE (PUNTA): Negozio al piano terra in posizione di fortissimo passaggio con una vetrina fronte strada oltre a doppio accesso sul retro con possibilità di parcheggio privato per gli addetti oppure parcheggio carico-scarico. L'immobile è stato RISTRUTTURATO internamente nel 2019 ed è composto da vano negozio con vetrina di circa 40 mq, retro negozio di circa 15 mq, laboratorio-cucina di circa 12 mq, locale magazzino di 6 mq oltre ad antibagno e bagno con termoarredo e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Possibilità di ricavare ulteriori servizi. Tetto rifatto, serranda motorizzata con sblocco manuale, aria condizionata, no spese condominiali, fossa biologica e pozzetto di decantazione all'esterno indipendenti, canna fumaria 20 cm doppia camera con uscita fuori tetto, controsoffitto, filodiffusione, infissi con apertura a vasistas e impianto elettrico nuovo con linee 220+380V. OTTIMO INVESTIMENTO per attività di ristorazione adattabile a diverse tipologie commerciali in base alle esigenze. Rendita interessante.

Su strada Morane disponiamo di ampio negozio di circa 270 mq con uffici, laboratorio artigianale luminosissimo con tre balconi, ripostiglio, deposito, spogliatoio, bagni e 4 vetrine fronte strada. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN DUE NEGOZI. OTTIMA POSIZIONE. Per informazioni e/o visite STUDIO CASA Casarini Marina 335.7055321 Via E. Zanasi n. 2/e - Castelnuovo R. (MO) - [email protected] - Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. Modena n. 2311 20/02/1998 - REA MO 399737 Con 25 anni di esperienza Studio Casa, agenzia immobiliare a Castelnuovo R., offre alla sua clientela valutazioni gratuite di immobili residenziali e commerciali. Vuoi conoscere la stima del tuo immobile? Ti occorre una Perizia Estimativa ? Inoltre il nostro studio offre i servizi: Gestione immobili in locazione Stipula contratti di locazione e registrazioni telematiche Attestati di Prestazione Energetica Attestati di Conformità urbanistica Progettazione Pratiche catastali Stime immobiliari

Rif. 1668 MORANE: Su strada morane disponiamo di ampio negozio di circa 270 mq con uffici, laboratorio artigianale luminosissimo con tre balconi, ripostiglio, deposito, spogliatoio, bagni e 4 vetrine fronte strada. POSSIBILITA' DI DIVEDERLO IN DUE NEGOZI. OTTIMA POSIZIONE. €uro 380.000,00 Tratt per info Pietro 393-3747792 N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile ma ne indica la posizione. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy.

Vendesi a Modena, zona Modena Est in laterale di Via Emilia Est in palazzina completamente ristrutturata nelle parti comuni, laboratorio di mq 83 posto all'interno di un cortile condominiale e composto da due ampi vani, bagno e antibagno; dotato di due ampie vetrine utilizzabili anche per accesso furgoni, importanti altezze interne di mt 3.2. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata ed impianto elettrico a norma. Possibilità di parcheggiare davanti all'immobile. Libero.

MODENA Zona Parco Amendola In zona residenziale, strada interna e tranquilla con parcheggi liberi, locale commerciale accatastato come laboratorio C3 in ottime condizioni e vetrina fronte strada, con ingresso in ufficio, retro, bagno con finestra. attualmente adibito come ufficio ma si presta anche per usi diversi, con PRESENZA DI CANNA FUMARIA. Riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore. Rogitabile dal 1°gennaio 2025. Per ulteriori informazioni in agenzia. ALGERI IMMOBILIARE 334 1240929

RIF.307 Si propone in servitissima zona BUON PASTORE in strada di passaggio, nelle vicinanze di scuole materne e superiori, ampio locale commerciale con sei vetrine ad angolo. Sono presenti un vano principale con ripostiglio e secondo vano nel retro oltre a due bagni, con relativi antibagni. Precedentemente adibito a BAR, il locale si adatta bene a qualsiasi attività commerciale/uffici vista la posizione e la metratura. Vetrine con doppio vetro ed apertura elettrica a vasistas, riscaldamento centralizzato con contacalorie. POSIZIONE STRATEGICA COMODO PARCHEGGIO. Euro 115.000,00 BOCCHI 3402332736 RONCAGLIA 351.7506616

Il residence “La Baccelliera” è situato nelle campagne tra il casello di Modena Sud e il centro città. Posizione molto tranquilla, fuori da centri abitati, comoda per raggiungere punti di interesse turistico che per interessi lavorativi. La proprietà si estende per 14 ettari, con corte composta da una casa padronale, con 7 mini alloggi dotati di camere con bagno e angolo cottura. Servizi al piano terra, come una sala conversazione, taverna con angolo bar ricavata all'interno della vecchia stalla. Nelle immediate vicinanze è presente un ristorante, con cucina e relativi servizi, il tutto è collegato da portico verandato con vista sul giardino circostante. A servizio dell'azienda agricola, vi sono due capannoni in perfetto stato, il primo di 520 mq ed il secondo di 860 mq. La Baccelliera: dista 14 km da Maranello e Sassuolo, a soli 5 km dal centro di Modena. Visita il suo sito https://www.labaccelliera.it/ Per informazioni ed eventuali appuntamenti contattare il 349 5598165

Rif: AC025 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in vendita Negozio attualmente a Reddito, di Ampia metratura al Piano Terra con annesso magazzino, in Zona di forte passaggio. Ottimo anche per investimento. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a [email protected] Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/. VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

VD4562 Il negozio in vendita nel comune di Modena in zona Buon Pastore, è un'ottima opportunità per chi desidera investire nel commerciale in una zona centrale e ben servita. Il locale, di 60mq, si trova al piano terra di un edificio ben tenuto e offre due ampi vani con un bagno. Attualmente a reddito. Il prezzo di vendita è di 150.000 euro, rendendo l'investimento molto conveniente. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

BUON PASTORE OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO Se stai cercando un immobile che possa garantirti una rendita immediata e costante, questa è un'occasione da non perdere! Proponiamo in vendita negozio fronte strada, situato in una posizione ben visibile e di forte passaggio, caratterizzato da tre ampie vetrine che assicurano un'eccellente esposizione e grande luminosità agli ambienti. L'immobile è composto da un ampio locale commerciale, antibagno e bagno recentemente ristrutturato, ed è già dotato di aria condizionata e serranda elettrica, caratteristiche che lo rendono funzionale e pronto all'uso. Un investimento che produce da subito Sei stanco di vedere i tuoi risparmi fermi sul conto corrente? Vuoi investire in un immobile che ti garantisca una rendita mensile sicura? Questo negozio è già locato, permettendoti di percepire un canone annuo di € 6.540, senza doverti preoccupare di trovare un inquilino. Punti di forza Negozio già affittato con reddito immediato. Tre vetrine fronte strada con ottima visibilità. Bagno ristrutturato. Aria condizionata. Serranda elettrica. Ideale per chi desidera diversificare i propri investimenti con un immobile a reddito. Un'opportunità perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo, con un rendimento costante e senza tempi di attesa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!