Продаж комерційної нерухомості - Busnago

Capannone di mq. 4.000 circa nel Comune di Busnago (MB), a 6 km dal casello autostradale A4 di Trezzo sull'Adda. L'immobile industriale da realizzare acquistando il terreno urbanizzato è già dotato di cabina elettrica.

In vendita a Busnago, proponiamo un ampio locale commerciale ideale per attività vendita al pubblico o di ristorazione, ottimo per chi cerca uno spazio versatile per la propria attività anche produttiva. Il capannone si sviluppa su una superficie di 1.100 mq al piano terra, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e organizzazione degli spazi interni. La struttura è dotata di un'ottima visibilità e accessibilità, rendendola perfetta per attrarre clienti. In aggiunta, il locale è circondato da una corte/cortile di 1.400 mq, uno spazio esterno che può essere utilizzato per diverse esigenze, come parcheggi, aree di carico e scarico o anche per un'area all'aperto dedicata ai clienti. La posizione strategica di Busnago, ben collegata alle principali vie di comunicazione e in prossimità di altre attività commerciali, rende questa proposta un'opportunità unica nel suo genere. Non perdere l'occasione di investire in un locale che offre grandi potenzialità di sviluppo e crescita. Immobile di prossima realizzazione.

CAPANNONE CON UFFICI E PIAZZALE nelle immediate vicinanze della Tangenziale Est (A51) e del collegamento SP 2 Monza - Trezzo sull'Adda. - Produzione 400 mq H 4 - Uffici con spogliatoi e servizi 600 mq - Piazzale 700 mq LIBERO SUBITO Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO info@terstudio.it tel. 035 4385309 cell. 327 0561502 www.terstudio.it

A Busnago, in zona semicentrale ma inserita in un contesto in forte sviluppo residenziale proponiamo in vendita capannone di 300 mq di cui all interno ulteriore soppalco di mq 200. La posizione risulta strategica e ben collegata, ideale per attività che necessitano comodità di accesso. L'immobile è libero su quattro lati e si presenta suddiviso internamente in uffici, laboratorio e servizi igienici, offrendo spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 600 mq che si sviluppa sui quattro lati, perfetta per parcheggi, area di manovra o carico/scarico merci. Soluzione ideale per artigiani, piccole aziende o professionisti, interessante anche come investimento grazie alla posizione e al contesto in evoluzione. L'immobile rappresenta un'interessante occasione di investimento grazie alla posizione semicentrale in un'area di crescente sviluppo residenziale del comune di Busnago. La versatilità degli spazi, la metratura contenuta ma funzionale e la buona metratura dell area esterna di proprietà consentono una facile ricollocazione sul mercato, sia in ottica di locazione sia di rivalutazione nel medio-lungo periodo. La soluzione è già stata disposta con dei plinti rinforzati in modo tale da poterne fare il cambio di destinazione d'uso e renderlo residenziale potendo creare cinque appartamenti. Ne consigliamo la visione! Libero subito! Prezzo trattabile Classe Energetica: Non soggetto

Proponiamo capannone di pianta mq 2.130 e primo piano mq 435, interamente personalizzabile nelle finiture, con possibile destinazione ARTIGIANALE, altezza interna 9mt. Possibilità di consegna a rustico avanzato o CHIAVI in MANO. Consegna 9 mesi dal preliminare di compravendita, Informa e Vende geom. Nicola Arrigoni 3478160766

L'immobile che si trova a Mezzago è stato edificato nel 1972 per poi venire ristrutturato e ampliato nel 2000 è uno stabile produttivo polifunzionale con uffici, magazzino ed ampia area esterna di proprietà oltre ad attiguo terreno edificabile di 2200 mq per ampliamento o nuova costruzione. Il capannone è dotato di un'ampia area esterna di manovra e l'accesso è facilitato da due cancelli carrabili automatizzati uno con larghezza 10 metri e l'altro di 4 metri. La superficie commerciale di 1500 mq è così suddivisa: - area produttiva piano terra 500 mq con altezza utile di 4,5 metri dotata di carroponte da 3 tonn - area produttiva piano terra 250 mq con altezza utile di 7 metri - area magazzino/deposito al piano interrato accessibile da montacarichi 680 mq, completamente finestrato e areato con altezza utile di 3 metri - Uffici al piano rialzato 80 mq -2 bagni - Pensilina coperta 85 mq - Area esterna di proprietà 750 mq - Terreno edificabile di 2200 mq con alto indice di edificabilità per eventuale ampliamento o la possibilità di costruire ulteriori mq di capannoni. ALTRE CARATTERISTICHE - Copertura Bonificata da Eternit ed Amianto - Impianto fotovoltaico con una produzione di 60000 kw/h annui con 2° conto energia e scambio sul posto GSE fino al 31/03/2031 (valutazione privata con la proprietà). - Impianto di allarme con videosorvoglianza con 17 videocamere - Impianto elettrico da 15.000 Volts con cabina trasformazione da 380 Volts e 225 Kw. - Riscaldamento e climatizzazione negli uffici. - Ascensore Montacarichi x 46 persone per accedere al piano interrato Numero 4 accessi diretti al capannone con apertura elettrica e pavimento portante fino a 3000 kg per mq per un'agevole movimentazione e scarico di mezzi pesanti. Libero al rogito, acquisto da persona fisica e non da società VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto in vendita si trova nel centro del Comune di Busnago. Esternamente sono presenti diversi posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' - Negozio di circa 88 metri quadrati - Disposto al piano terra di una struttura condominiale - Due servizi igienici (di cui uno a norma disabili) - 4 vetrine fronte strada protette da una saracinesca automatica - Box auto di circa 23 metri quadrati - IMPIANTI E DOTAZIONI: Riscaldamento e condizionamento autonomo a pompa di calore, impianto elettrico e di illuminazione, predisposizione per l'impianto d'allarme e di videosorveglianza. L'immobile verrà consegnato completo degli arredi e delle attrezzature presenti. La proprietà non ne garantisce il funzionamento. ATTIVITA' COMPATIBILI CON L'IMMOBILE: Attività commerciali, bar tavola fredda ATTIVITA' NON IDONEE: Minimarket, pizzeria/kebab CONDIZIONI DI VENDITA Immobile disponibile da subito