Продаж комерційної нерухомості - Cabella Ligure

CABELLA LIGURE (AL) - Nell'alta Val Borbera e nel cuore delle quattro provicie di cui Alessandria, Genova, Pavia, Piacenza, si propone per la vendita capannone industriale con terreno circostante. L'immobile è totalmente autonomo e misura internamente 400 mq circa. Il terreno di proprietà circostante è di circa 3900 mq ed offre una possibilità di ampliamento fino ad toccare i 1200 mq di struttura. Il capannone è dodtato di 5 ampie vetrate che misurano 4x4 metri ed offrono luce naturale per l'intero giorno. All'interno troviamo un ufficio, una zona soppalcata (con accesso tramite scala in ferro) ideale come uso magazzino infine la parte principale open senza la presenza di pilastri al centro della struttura. Valore aggiunto sono le predisposizioni per il carroponte quindi utili anche per movimentazioni pesanti. Bagno e spogliatoio si trovano accanto alla zona ufficio. L'altezza interna del suddetto è di 6,30 metri offrendo volume per deposito merci importanti. La parte esterna è perfetta per la movimentazione di bilici vista la sua ampiezza ed offre manovre senza alcun ostacolo o impedimento strutturale. Ingresso indipendente con cancello, grande piazzale e zona anche boschiva intorno all'immobile. Perfetto per officine, magazzini, movimentazioni per mezzi pesanti, artigiani o altro in genere.

Capannone in asta a Livorno Ferraris (VC) - Via Nicolao Caselli 3 L'immobile in asta è un capannone situato nel Comune di Livorno Ferraris, in Via Nicolao Caselli n. 3. Edificato nel 2004, si inserisce in un contesto urbanistico classificato come 'Aree NORMATE' dal PRGC vigente, garantendo una destinazione d'uso specifica e regolamentata. La posizione offre un buon accesso e collegamenti per attività industriali e logistiche. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su un unico piano terra per una superficie commerciale ragguagliata di circa 1140 mq. Internamente è composto da un ampio ricovero mezzi, un magazzino, un disimpegno, uno spogliatoio completo di doccia, un servizio igienico, un ufficio e diversi ripostigli. Un elemento distintivo sono le quattro celle frigorifere integrate. L'immobile è mantenuto in buono stato manutentivo generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante e le tamponature sono in c.a.p. Le tramezzature interne sono in parte in muratura di mattoni intonacata e tinteggiata, in parte in elementi prefabbricati. I pavimenti sono in cemento e gres, con rivestimenti in gres nei servizi. Gli infissi esterni sono in metallo con vetrocamera, mentre le porte interne sono anch'esse in metallo. Sono presenti portoni sezionali in metallo. La copertura è in c.a.p. con manto in lamiera grecata metallica e lattonerie in metallo. Il fabbricato è dotato di impianto idrico ed elettrico, entrambi risalenti alla ristrutturazione. Completa la proprietà un'area cortilizia esclusiva di circa 840 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica 'Aree NORMATE', ideale per attività produttive e logistiche. La sua regolarità urbanistica e catastale è stata accertata. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 445.000,00 Offerta minima: € 107.000,00 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato manutentivo • Conformità urbanistica e catastale • Presenza di celle frigorifere • Ampia area cortilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.