GRANAROLO DELL'EMILIA / CADRIANO Zona industriale - Via Matteotti: Vendita di capannone di ca. 2.000 mq. di cui 200 mq. di uffici, bagni con docce in area recintata con cancello automatico carrabile. Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento con pompe di calore, 2 bagni con docce e refettorio/mensa. Gli uffici disposti su 2 livelli sono dotati di impianto di climatizzazione, 2 bagni di cui uno per diversamente abili, impianto di allarme. Volendo è disponibile un'ulteriore area in adiacenza di 2.000mq. edificabile con ingresso indipendente. Si trova in zona Nord di Bologna in un'area industriale ottimamente collegata, comodo all'autostrada A/13 BO-PD e alla tangenziale uscita 6. Per visite ed ulteriori informazioni contattare l'ufficio al n. 051-0510330 (Via D'Azeglio 6/C) oppure inviare e-mail a info@grimaldibologna.it. Rif. 1808

Immobile in asta su www.astebook.it LOTTO UNICO Localizzazione: Nel Comune di GRANAROLO DELL'EMILIA (BO), via G. Matteotti 24, nella frazione di Cadriano, in un'area dedicata alle attività produttive. Si trova in una posizione strategica, affacciato a nordest su via Don Minzoni e a sud-ovest su via Matteotti, con accesso carrabile da entrambe le vie. La zona è ben servita e ospita un rilevante numero di piccole e medie aziende artigianali e industriali. La stazione ferroviaria sulla linea Bologna-Padova dista solo 10 km, facilitando ulteriormente gli spostamenti. Descrizione: Questo capannone prefabbricato è progettato per ottimizzare le attività produttive, caratterizzato da: • struttura: spazio a doppia altezza, ideale per operazioni logistiche e di produzione. • annessa palazzina uffici e servizi distribuiti su tre piani fuori terra, insieme a un seminterrato per ulteriore utilizzo. • caratteristiche aggiuntive: area scoperta esclusiva, perfetta per attività di carico/scarico e movimentazione merci. • piccolo tunnel estensibile, utile per collegamenti con altre strutture o spazi esterni. • cabina elettrica per una gestione efficiente dell'energia. Identificazione catastale: Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune Foglio 38, mapp. 198, sub 5, cat D/7 oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti. Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 11 ottobre 2024, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali: Sito web: www.astebook.it Email: as@astebook.com Presentazione dell'Offerta Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 18 ottobre 2024, ore 12:00. In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti. Data asta 23 ottobre 2024 dalle ore 9:00 alle ore 12:00 Clausola di Non Impegno Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 C.C; né promessa al pubblico ai sensi dell'art. 1989 C.C. Inoltre, non rappresenta una sollecitazione al pubblico risparmio secondo le leggi vigenti. Pertanto, non implica obblighi o impegni di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, né dà diritto a rimborsi o compensazioni di alcun genere, inclusi pagamenti per mediazioni o consulenze. Per assistenza alla presentazione delle offerte: Astebook Mail: immobiliare@astebook.it Per visitare l'immobile contattare: Alda Sala Telefono 3517906126 E-mail: as@astebook.com

Vendesi capannone industriale produttivo a Cadriano di Granarolo dell'Emilia (BO), con area esterna indipendente con 2 passi carrai. Immobile in perfetto stato d'uso con impiantistica a norma, energia disponibile kW 120 ampliabili, impianto di aria compressa e H2O, copertura bonificata e coibentata NO eternit Libero entro 3/6 mesi dall'accordo. Ottima occasione per chi ha una attivita' compatibile con l'altezza del capannone indicata.

GRANAROLO EMILIA - Vendesi capannone in buono stato e riqualificato di complessivi 4.200 mq circa di parte produttiva suddivisi in 2 blocchi collegati (2.000 mq + 1.200 mq) ed uffici di circa 1.000 mq disposti su due livelli è presente inoltre al primo piano anche un ampio appartamento (ex custode). In area totalmente recintata e dotata di 3 passi carrabili. La centrale termica è stata totalmente rinnovata, sono presenti locali per la mensa, cabina elettrica esterna di 60KW ed interna per maggiore potenziamento, circuito di aria compressa e aspirazione, possibilità di realizzare 400/MWh di fotovoltaico sul tetto. L'immobile permette la circolazione di veicoli autoarticolati in tutto il perimetro, sono inoltre presenti numerosi posteggi in esterno. Sito in zona industriale in località prossima alla città di Bologna, uscita tangenziale 6 e autostrada A13. Per visite ed ulteriori informazioni contattare l'ufficio al n. 051-0510330 (Via D'Azeglio n° 6/c) oppure inviare e-mail a info@grimaldibologna.it Rif. 1750