Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Cagliari

Cagliari, centralissimo con tutti i servizi a portata di mano, via Roma al piano terra, elegante locale in palazzo storico ideale per qualsiasi attività commerciale, ufficio, ristorazione. Sono presenti quattro bagni di cui due nel soppalco. Plurilivelli. Agevolazioni in merito alle imposte fiscali : IMU ed IRPEF Cl. en. G.

VIA TIGELLIO, pressi ORTO BOTANICO: proponiamo in vendita un LOCALE ARTIGIANALE C/3 di 70 mq utili, composto da un unico ambiente con ripostiglio e bagno (quest'ultimo in un secondo livello). Il locale è da sistemare e si può quindi pensare di cambiare la destinazione d'uso in C/1 (negozio) o eventualmente -da verificare- in abitazione! Euro 89.000 Classe "G"

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un'attività ristorativa sita nella servitissima Viale S.Avendrace. Il locale si sviluppa su un unico ambiente principale con rifiniture moderne, ristrutturato da 3 anni. Dall'ingresso accediamo alla sala principale con arredi moderni, troviamo un bancone bar ben allestito con macchina caffè, lavastoviglie, macchina del ghiaccio, scaffali da esposizione e una panadora adiacente al bancone con tutta l'attrezzatura di servizio. La cucina semi a vista mediante un separè a grata in ferro scorrevole, è allestita con atrezzature di base perfettamente funzionali, frigorifero a colonna, 3 piastre ad induzione, zona lavaggio, isola centrale per la preparazione e impianto di aspirazione. I bagni di servizio adiacenti all'ingresso sono divisi da un antibagno con rifiniture moderne, lo spogliatorio del personale ben distinto a norma con armadietti, doccia e servizi. La capienza massima della sala interna è di 10 tavoli con un massimo di 25 posti a sedere. All'esterno del locale, sotto un porticato ben ombreggiato, è possibile allestire 5 ulteriori tavoli con un massimo di 12 posti a sedere. Rif. 596

Cagliari - Via Dante - A pochi passi da piazza Giovanni XXIII e dal Teatro Lirico, ampio locale commerciale su tre livelli, con tre vetrine fronte strada, così distribuiti: - piano seminterrato composto da due ampi vani; - piano terra composto da un unico vano e bagno; - soppalco composto da un unico vano. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con interventi da eseguire a livello di manutenzione ordinaria generale. Considerata la zona in cui è ubicato, che presenta un'alta densità di traffico pedonale, l'immobile si presta ad essere utilizzato per attività di diverso tipo. Classe energetica in fase di elaborazione. Euro 290.000 Tel.070 43637 ca.pergolesi@******

La Vega - Piazza Irpinia. Locale artigianale di circa 55 mq, attualmente occupato dal proprietario ma libero al rogito. Composto da ampia sala, ripostiglio antibagno e bagno. Trasformabile in locale commerciale.

Rif: CASESTF873455 - Locale commerciale posto al piano terreno con annesso posto auto scoperto facente parte di un maggior fabbricato a tre piani fuori terra, a destinazione mista, commerciale e residenziale in Comune di Sestu con accesso diretto dal civico n°73 della Via Monserrato. comprende un unico vano destinato a negozio con annessa una zona deposito retrobottega e servizio. L' immobile è inserito in una zona prettamente residenziale, con numerosi episodi commerciali, in una zona ben collegata alle principali via di comunicazione con l'hinterland

LOCALE COMMERCIALE - CAGLIARI - VIA VERDI Opportunità imperdibile nel cuore di San Benedetto! Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra situato in Via Giuseppe Verdi 56, una delle zone più strategiche e dinamiche di Cagliari. Grazie alla sua posizione centralissima e densamente abitata, l'immobile gode di un costante passaggio pedonale, garantendo la massima visibilità e un bacino di clienti potenziali immediato. È la soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, oppure per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa in un quartiere vivo e popolato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un ampio locale commerciale principale, versatile e facilmente personalizzabile per qualsiasi tipo di attività, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio ottimo da utilizzare come archivio o piccolo magazzino. Il prezzo di vendita è di 130.000 €. Non lasciarti sfuggire questa occasione in una delle aree commerciali più vivaci e frequentate della città. Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto senza impegno, contattaci subito.

Ampio locale commerciale con terrazza esclusiva di 270 mq - Viale Monastir, Cagliari In una posizione di forte visibilità, all'inizio di Viale Monastir, nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale situato al piano terra, ideale per chi desidera investire in uno spazio moderno, versatile e pronto ad accogliere nuove attività. L'immobile, ristrutturato, si sviluppa su una superficie di oltre 280 mq caratterizzata da un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. Completano la proprietà un ufficio riservato e un bagno. Le due ampie vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità commerciale e una notevole luminosità naturale, valorizzando l'immobile e offrendo un'importante opportunità di comunicazione per qualsiasi attività. Uno degli elementi che rende questa proposta davvero unica è la presenza di un lastrico solare di circa 270 mq, collegato direttamente al locale tramite una scala interna. Uno spazio esclusivo che può diventare un valore aggiunto per numerose destinazioni d'uso, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione. Attualmente il locale ospita un'attività di abbigliamento, ma grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica si presta perfettamente ad accogliere showroom, negozi, studi professionali, centri servizi, palestre boutique, attività dedicate al benessere, ristorazione, locali di tendenza o progetti commerciali innovativi. La zona è servita da comodi parcheggi e beneficia di un elevato passaggio veicolare, caratteristiche fondamentali per garantire visibilità e facilità di accesso alla clientela. Caratteristiche principali • Oltre 280 mq al piano terra • Ampio ambiente open space • Ufficio • Bagno • Due vetrine fronte strada • Locale recentemente ristrutturato • Lastrico solare di circa 270 mq collegato internamente • Ottima visibilità commerciale • Parcheggi nelle immediate vicinanze • Posizione strategica all'ingresso della città Questa rappresenta una soluzione ideale per imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, capace di coniugare ampie superfici, flessibilità degli spazi e una posizione strategica in una delle principali arterie di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà dalle grandi potenzialità commerciali.

CAGLIARI: nella via della Pineta, in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare a reddito con un rendimento al 5%. L'immobile è un locale commerciale di 52 mq su due livelli ad elevata visibilitá. Il locale è posizionato al piano terra e piano soppalco di un fabbricato, con una vetrina su strada, ed è composto da un ampio e luminoso vano con antibagno e bagno al piano terra, e da un piano soppalco utilizzabile e attrezzabile, che gli attuali inquilini utilizzano come deposito. L'immobile si presenta in ottime condizioni, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento immobiliare a reddito. Il contesto urbano in cui è inserito l'immobile si contraddistingue per l'alta densitá di residenti, la presenza di uffici e attività commerciali, la zona è ben servita e ben collegata in quanto collega la cittá al mare. Certificato di agibilità. Classe energetica: da stabilire. Per tutte le informazioni in merito a questo Locale in Vendita a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Prestigioso locale commerciale di 120 mq in Via Sonnino, nel tratto ricompreso tra Piazza Garibaldi e Piazza Gramsci, il locale si trova all'interno di un complesso signorile in edificio storico. Ci troviamo in una delle vie commerciali più vivaci e strategiche del capoluogo: oltre a fondamentale asse viario della città la Via Sonnino è ricompresa all'interno degli itinerari turistici ed è ottimamente servita da alcune dalle principali linee di mezzi pubblici, garantendo massima visibilità e grande afflusso pedonale e veicolare. La proprietà, in classe energetica C, è in ottimo stato di conservazione e si caratterizza per la luminosità e per la presenza di due ampie vetrine adatte a valorizzare tutte le attività commerciali. Il locale è attualmente locato sino al 2028. Lo facciata dello stabile è in fase di restauro, la cui spesa è interamente a carico dell'attuale proprietario.

Cagliari in Via Millelire proponiamo la vendita di un elegante locale commerciale su due livelli in una delle zone più richieste di Cagliari, a pochi passi da Via Alghero e dal cuore pulsante dello shopping e dei servizi cittadini, ideale per attività professionali, showroom o investimenti a reddito. Presenta una distribuzione interna versatile e nasceva originariamente con doppio ingresso (strada e vano scala condominiale). Questa caratteristica, insieme alla conformazione degli spazi, apre alla possibilità di una separazione funzionale rendendolo particolarmente interessante per studi associati, professionisti o attività che necessitano di ambienti distinti. L'immobile si compone al piano terra di: -Ingresso indipendente con ampia vetrina fronte strada, perfetta per garantire visibilità alla clientela -Primo ambiente open space ideale come area accoglienza o esposizione -Secondo ambiente spazioso e completamente finestrato, versatile per molteplici utilizzi -Doppio servizio igienico, comodo per clientela e personale Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio deposito/magazzino, perfetto per archivi o stoccaggio merci. Caratteristiche principali: -Posizione strategica e ben servita -Ottima visibilità e passaggio pedonale -Locali luminosi e ben distribuiti -Adatto a diverse tipologie di attività commerciali o studi professionali Pronto per essere utilizzato sin da subito o personalizzato secondo le proprie esigenze. Alcune immagini presenti in questo annuncio, rappresentanti il locale arredato, sono dei render.

Cagliari, nella via Lunigiana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (categoria catastale D/8) già locato e operativo da anni, ideale per chi desidera un investimento immobiliare solido e ad alto reddito Il locale si trova al piano interrato, ha una superficie di circa 380 mq, un'altezza di 3,40 mt e vi si accede da rampa carrabile. Attualmente locato al canone annuo di € 18.000,00, garantisce una rendita lorda dell'8,2% ed è esercitata l'attività di assemblaggio, riparazione e rivendita di materiale elettrico ed apparecchi di illuminazione. L'ambiente principale è un open-space di circa 300 mq di cui la parte in prossimità dell'ingresso è utilizzata come show-room con l'esposizione dei vari articoli e la restante è utilizzata come parte operativa; vi è poi un corpo di circa 80 mq. in cui è organizzata la gestione amministrativa dell'attività e che comprende due uffici, un archivio e due bagni. La presenza delle bocche di lupo perimetrali garantisce una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione. Il locale si trova a pochi metri dall'Hotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, elemento che contribuisce alla solidità e alla continuità dell'attività attualmente insediata. Rappresenta la soluzione ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset già a reddito, ad alta redditività e flusso locativo immediato. Presso il nostro studio immobiliare è possibile avere informazioni più dettagliate e consultare tutta la documentazione.

Cagliari via Peretti fronte Brotzu locale commerciale C/1 mq.100 sita in un complesso di uffici commerciali, artigianali e negozi vari,banche etc. Piano terra RISTRUTTURATO open space, non tramezzato. 3 AMPIE VETRINE, LUMINOSO Lastrico solare di pertinenza per eventuali pannelli fotovoltaici IDEALE PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITA' COMMERCIALE. ATTUALMENTE AFFITTATO CON UNA ALTA RENDITA PER 6 ANNI Euro 170.000 Posti auto liberi Cilioimmobiliare tel.3393536321

Via Asproni angolo con Via XXIX Novembre 1847 - ampio e luminoso locale commerciale in posizione angolare con cinque vetrine e composto da locale unico con antibagno e bagno - si esamina anche la vendita insieme all'adiacente locale artigianale di mq 54 con accesso da passo carrabile e composto da locale unico con antibagno e bagno per EURO 350.000 - SI VALUTA L'ACQUISTO PROGRAMMATO - termocondizionamento autonomo - Classe C Epgl 172,29 kwh/mq annuo - cod. 055

Negozio al piano terra di 45mq composto da un locale principale, un disimpegno e un servizio igienico. Affaccia sulla strada con ampia vetrina. Parte di una palazzina multipiano degli anni '60 in zona semicentrale. Il negozio si trova al piano terra di una palazzina multipiano edificata negli anni '60 in Via Enrico Pessina n. 89, zona semicentrale di Cagliari. Ha una superficie commerciale di 45mq ed è composto da un locale principale, un disimpegno e un servizio igienico originario che necessita di manutenzione. Affaccia direttamente sulla strada con ampia vetrina, caratteristica che lo rende adatto all'apertura di piccole attività commerciali. Lo stato d'uso è buono. Il fabbricato è stato realizzato in forza del Permesso di Costruzione n. 277 dell'11/02/1957. Al momento dell'ispezione l'immobile risultava occupato da un'attività commerciale. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 16/12/2026 Offerta minima: 51.300 € Procedura: 144/2025 lotto 9 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Causa trasferimento, proponiamo in vendita bellissimo, rifinito e luminoso locale commerciale sito in Via Istria, 19: sede storica di Cagliari Immobiliare da ben 17 anni! Il locale si presenta in perfette condizioni, con infissi in alluminio di ultima generazione e parquet in tutta la superficie. L'esposizione a sud-est/sud-ovest gli conferisce grande luminosità durante tutta la giornata. Composto da un unico vano più antibagno/rispostiglio e bagno. Questo immobile rappresenta un pezzo di storia, ma soprattutto di cuore, e ci farebbe piacere che un'altra agenzia proseguisse il nostro fortunato cammino di punto di riferimento per l'intera zona. In ogni caso il locale si presta anche ad altre destinazioni, come centro estetico, barberia, parrucchiere, etc. Possibilità di acquisto con formula rent to buy / acquisto programmato Prezzo 85.000 Euro Agibilità presente Classe energetica G

Per maggior informazioni contattare +39 348.402.9967 Proponiamo in vendita un locale commerciale di 141 mq a Cagliari con esposizione est-ovest, ideale per chi ricerca una soluzione per avviare una attività commerciale in zona di alto traffico pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su un unico ambiente con bagno e antibagno. La distribuzione semplice e diretta rende gli spazi facili da personalizzare e gestire, garantendo un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. La proprietà è in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento indipendente consente di gestire autonomamente i consumi energetici.

Capannone industriale/commerciale in vendita - Lotto di 4.500 mq - Categoria catastale D8 Nel cuore produttivo di Quartucciu, a poca distanza dalla Ss.125 e dalla Ss.554, proponiamo un'interessante opportunità per chi cerca spazi ampi, funzionali e in un contesto dove costruire è possibile ma non scontato: siamo infatti in una zona industriale già urbanizzata, con oneri di lottizzazione assolti e con presenza consolidata di aziende, officine, centri logistici e rivendite note. La zona industriale si chiama "Pill'è Matta" e la via dell'immobile è via dell'Industria. Il lotto misura circa 4.500 mq ed è già stato edificato con un fabbricato su due livelli, pensato per svilupparsi su un complesso di tre. Attualmente il piano seminterrato è completamente realizzato, è finestrato ed ha accesso tramite due comode rampe camionabili, e due scale esterne, altezza interna 4,5 metri, due locali di sgombero ad uso ufficio, un bagno e antibagno, oltre all'esterno a piccoli locali con un generatore ausiliario indipendente ed un'impianto antincendio a sprinkler già installato e conforme, già a servizio dell'immobile. Il piano rialzato, anch'esso già edificato con solida struttura prefabbricata in cemento, copertura completata con travi prefabbricate, è ancora da tramezzare e da completare a seconda delle esigenze del futuro acquirente (showroom, uffici, esposizione, magazzino, produzione o vendita). L'immobile è ideale per chi desidera personalizzare gli spazi su misura, senza dover affrontare le incertezze e i tempi lunghi di una nuova concessione edilizia. Un'opportunità perfetta per imprenditori, artigiani strutturati, operatori commerciali e investitori immobiliari. Contesto strategico: adiacente alla Ss.125; a due minuti dalla Ss.554; Vicinato industriale/commerciale già attivo; Presenza di numerosi capannoni, concessionarie, centri meccanici e commerciali. Opportunità unica per chi cerca spazi da modellare in base alle proprie esigenze. Xinfo 3284172462 Roberto Puddu Agente Immobiliare

A Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Pitz'e Serra, in una posizione caratterizzata da elevata visibilità, intenso passaggio veicolare e pedonale e comoda disponibilità di parcheggi, proponiamo in vendita un ottimo locale commerciale al piano terra, ideale per numerose attività imprenditoriali. L'immobile si sviluppa su una superficie utile calpestabile di circa 147 mq ed è composto da un ampio ambiente open space, tre disimpegni e tre servizi igienici. La luminosità degli spazi è garantita dalla presenza di quattro ampie vetrine affacciate sulla via principale e dalle finestre a vasistas sul lato interno. Punto di particolare interesse è l'area esterna antistante di circa 70 mq ad uso esclusivo, uno spazio particolarmente versatile che rappresenta un importante valore aggiunto per attività che desiderano offrire alla clientela una piacevole zona esterna attrezzata con tavolini e sedute. Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzato da eleganti pavimentazioni in granito indiano a macchia aperta. Tutti gli impianti risultano conformi e certificati ed è presente il certificato di agibilità. La distribuzione interna degli spazi offre una notevole flessibilità di utilizzo. Attualmente sono presenti un ampio banco di servizio, una postazione cassa separata, un laboratorio attrezzato per produzioni artigianali, spogliatoio, antibagno e servizio dedicato al personale oltre a due ulteriori bagni destinati alla clientela. Grazie alla sua configurazione, alla presenza dell'area esterna esclusiva e alla posizione strategica all'interno di un contesto commerciale consolidato, l'immobile si presta particolarmente ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, caffetteria, gelateria artigianale, bistrot, bakery, gastronomia o ad altri format innovativi nel settore food & beverage. Per chi desiderasse avviare rapidamente la propria attività, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente arredi e attrezzature attualmente presenti. Presso il nostro studio immobiliare è possibile avere informazioni più dettagliate.

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO DEL 7% Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un locale commerciale locato all'elegante e rinomato ristorante "Dal Pittore". INVESTIMENTO Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Il canone di locazione mensile è di euro 1.673 IMMOBILE Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale Dispone di quattro ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 290.000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.000. FABBRICATO E' un signorile fabbricato con bei prospetti. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. CONTESTO Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile? Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro. nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto. Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici. Il Viale Merello sarà oggetto nel 2026 di importanti lavori di rifacimento del manto stradale e dei marciapiedi, che ne miglioreranno la fruibilità.