Venda de imóveis comerciais - Campobasso

Locale in Vendita: Ampio e Rinnovato Locale Commerciale con 250 m² circa Questo spazioso locale commerciale si trova in Via de Sanctis (trav. Via G. B. Vico), in una posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria, al terminal degli autobus e all'università. Con una superficie di circa 250 metri quadrati circa, questo locale offre ampie possibilità per attività commerciali come attività ricreative, palestre, scuole di danza o uffici associati. L'interno del locale è stato completamente ristrutturato e dispone di tre ampie stanze, una zona ufficio, cinque bagni e spogliatoi. Le due vetrine sulla facciata principale garantiscono una visibilità ottimale. Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, offrendo un ambiente confortevole per i clienti e i dipendenti. Inoltre, alcuni dei bagni sono adattati per persone con disabilità, garantendo l'accessibilità a tutti. Con possibilità di acquisto ulteriore immobile adiacente.

La Maison Immobiliare propone in vendita, nella centralissima e servita zona Parco dei Pini a Campobasso, tre locali commerciali adiacenti, già locati e produttivi di reddito, disponibili singolarmente oppure in un'unica soluzione. Le unità, denominate Locale A, Locale B e Locale C, presentano metrature tra loro molto simili, pari a circa 80 mq. ciascuna. Ogni locale è composto da più vani e dispone di ampie vetrine fronte strada, elemento che garantisce buona visibilità commerciale e valorizza l'immobile sia per l'attuale conduttore sia in prospettiva futura. Le unità sono proposte ai seguenti prezzi: Locale A: € 85.000 - redditività lorda stimata circa 7,3%; Locale B: € 82.000 - redditività lorda stimata circa 7,6%; Locale C: € 84.000 - redditività lorda stimata circa 7,4%. Il prezzo pubblicizzato di € 82.000 si riferisce al Locale B, l'unità con il prezzo di richiesta più contenuto. I tre locali sono adiacenti, tutti già locati e rappresentano una proposta flessibile per l'investitore: è possibile acquistare una singola unità, più locali contigui oppure l'intero compendio. Prezzo richiesto per l'acquisto in blocco: € 251.000, con redditività lorda complessiva stimata intorno al 7,4% annuo. Soluzione indicata per investitori interessati a immobili commerciali a reddito, con spazi di dimensioni regolari, distribuzione interna in più ambienti e importante esposizione fronte strada. Per maggiori informazioni, documentazione, dettagli relativi alle locazioni e appuntamenti di visita, contattare La Maison Immobiliare. APE: E Rif. V47

In zona commerciale/industriale proponiamo ampio locale in ottime condizioni. L'immobile si presta a tutti gli utilizzi viste le dimensioni. Allo stato attuale troviamo un ambiente unico, quattro bagni e due uffici. La divisione interna può essere facilmente modificabile a seconda dell'uso. Doppio ingresso con comode vetrine scorrevoli che permettono di entrare all'interno del locale anche con mezzi ingombranti. Dispone di porticato. Seguiteci anche su FACEBOOK e INSTAGRAM! Cercate "GABETTI CAMPOBASSO" per essere sempre aggiornati sui nostri immobili.

Locale commerciale in asta a CAMPOBASSO (CB) - Via Mario Brusa Romagnoli 7 - 11 (CAP 86100) Il locale commerciale è situato nel Comune di Campobasso (CB) in Via Mario Brusa Romagnoli n. 7-11, al piano seminterrato di un edificio condominiale. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1° Settembre 1967, con lavori iniziati nel luglio 1965 e terminati a giugno 1967. L'edificio si trova in una zona semicentrale, classificata come SC2/Semicentrale/ZONA DI PRIMA ESPANSIONE SVILUPPATA TRA VIA VICO, VIA XXIV MAGGIO E VIA TIBERIO, con destinazione prevalentemente residenziale ma con presenza di attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, identificato catastalmente al Foglio 121 P.lla 24 sub. 52, categoria D/8, si sviluppa al piano seminterrato. L'accesso è garantito da due porte prospicienti Via Mario Brusa Romagnoli: l'accesso al civico n.11 è carrabile con un'altezza di circa 4 metri, mentre quello al civico n.7 è pedonale o per ingresso merci. Internamente, l'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione a causa della vetustà e della mancanza di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del locale commerciale, inclusi pavimenti in tessere di clinker 11x24 cm, rivestimenti, intonaci e tinteggiatura, sanitari e rubinetteria, sono in pessimo stato. La pavimentazione in legno del soppalco è fatiscente e ammalorata a causa di infiltrazioni d'acqua. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario, ma tutti gli impianti esistenti sono sprovvisti di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è assente. L'edificio condominiale, con struttura portante in cemento armato e solai latero-cementizi, versa in condizioni pessime di manutenzione esterna e interna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Campobasso, ben servita e con buoni collegamenti. Il locale è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca spazi commerciali in un contesto urbano consolidato. La destinazione d'uso è commerciale, come indicato dalla categoria catastale D/8. L'edificio è dotato di ascensore. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 302.022,00 Offerta minima: € 87.750,00 Rilancio minimo: € 2340,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 07/12/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Categoria catastale D/8 • Due accessi (carrabile e pedonale) • Posizione semicentrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.