Продажа коммерческой недвижимости - Canneto sull'Oglio

Omnia Immobiliare propone locale commerciale in vendita a Canneto, in una posizione comoda e di passaggio. L'immobile è composto da tre spazi, è accessoriato da due vetrine, camino e un'entrata sul retro. Immobile interessante. Per qualsiasi altra informazione siamo a completa disposizione, vi aspettiamo in ufficio in viale Europa 41 a Borgochiesanuova (MN).

Proponiamo in vendita un bar/caffetteria/giornali con spazio esterno situato nel comune di Canneto sull'Oglio (MN), in Italia. L'attività, con un prezzo di cessione di 68.000 EUR, dispone di una angolo cucina, ideale per offrire servizi di ristorazione oltre alla vendita di bevande e giornali. La proprietà è composta da 3 vani per un totale di 160 mq commerciali, inclusi un ripostiglio e uno spazio esterno dotato di tenda per eventi. Il contratto di locazione dei muri pari ad Euro 1.053,00 mensili, senza spese condominiali.La classe energetica F garantisce un consumo efficiente e sostenibile. Si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera avviare una nuova attività nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento.Attività già avviata con buona resa compreso arredamento macchinari, frigoriferi tv certificazioni adeguate per serate musicali eventi ecc.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel comune di Canneto sull'Oglio proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 200 mq, sviluppato su tre livelli e DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel comune di Canneto sull'Oglio proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 200 mq, sviluppato su tre livelli e ideale per attività di bar, ristorazione o somministrazione. L'immobile si presenta già arredato come bar ed è composto da un locale commerciale di circa 70 mq al piano terra, ulteriori 70 mq al piano primo e una spaziosa cantina nel seminterrato di circa 60 mq, perfetta come deposito o magazzino. La soluzione è completa di impianti autonomi, canna fumaria e impianto di aspirazione fumi, risultando quindi pronta per l'avvio dell'attività. Sono presenti inoltre cucina, spogliatoio con doccia, ventilazione meccanica e quattro servizi igienici a norma per disabili. Il locale dispone di doppio ingresso, accesso facilitato per persone con disabilità, porta tagliafuoco, luci ed uscite di emergenza, impianto d'allarme, impianto elettrico e d'illuminazione già installati. Completano la proprietà il servizio di portineria e le saracinesche manuali. UBICAZIONE E CONTESTO Canneto sull'Oglio è un comune italiano di 4 230 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La posizione dove è collocato l'immobile è comoda a tutte le principali arterie stradali della zona. Si trova nelle vicinanze dei comuni di Acquanegra sul Chiese, Piadena Drizzona i Casalromano, Canneto sull'Oglio è situata a 28 km al Nord-Ovest di Viadana la più grande città nelle vicinanze. L'immobile si presenta già arredato come bar ed è composto da un locale commerciale di circa 70 mq al piano terra, ulteriori 70 mq al piano primo e una spaziosa cantina nel seminterrato di circa 60 mq, perfetta come deposito o magazzino. La soluzione è completa di impianti autonomi, canna fumaria e impianto di aspirazione fumi, risultando quindi pronta per l'avvio dell'attività. Sono presenti inoltre cucina, spogliatoio con doccia, ventilazione meccanica e quattro servizi igienici a norma per disabili. Il locale dispone di doppio ingresso, accesso facilitato per persone con disabilità, porta tagliafuoco, luci ed uscite di emergenza, impianto d'allarme, impianto elettrico e d'illuminazione già installati. Completano la proprietà il servizio di portineria e le saracinesche manuali. UBICAZIONE E CONTESTO Canneto sull'Oglio è un comune italiano di 4 230 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La posizione dove è collocato l'immobile è comoda a tutte le principali arterie stradali della zona. Si trova nelle vicinanze dei comuni di Acquanegra sul Chiese, Piadena Drizzona i Casalromano, Canneto sull'Oglio è situata a 28 km al Nord-Ovest di Viadana la più grande città nelle vicinanze.

Ci sono immobili che si comprano. E poi ci sono immobili che si immaginano. Questo appartiene decisamente alla seconda categoria. Per decenni è stato la sede di una banca, uno dei punti di riferimento del paese. Oggi aspetta qualcuno che gli scriva il prossimo capitolo. Siamo esattamente nel cuore pulsante di Via Garibaldi. Non "vicino al centro". Nel centro. Se mettessi un segnaposto sulla mappa cadrebbe proprio qui, nel punto più visibile della via principale. Le due grandi vetrine guardano ogni giorno il passaggio del paese, regalando una visibilità che difficilmente si trova altrove. L'immobile, ristrutturato nel 2008, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo ampi locali ideali per realizzare un elegante negozio, uno studio professionale o uffici di rappresentanza. Al primo piano prende forma quello che potrebbe diventare uno splendido appartamento con soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone. Completano la proprietà un piccolo cortile privato e una comoda cantina. La vera ricchezza di questo immobile è la sua straordinaria versatilità. Potresti lavorare sotto e abitare sopra. Aprire la tua attività e mettere l'appartamento a reddito. Oppure trasformare tutto in una residenza unica nel centro del paese. Qui non stai acquistando semplicemente un immobile. Stai acquistando un indirizzo che tutti conoscono. Una posizione che non passa inosservata. Uno spazio capace di reinventarsi insieme alle tue idee. Le occasioni davvero centrali capitano raramente. Le opportunità di trasformarle nel progetto della propria vita ancora meno. Opzione 1 : Negozio o studio professionale al piano terra + abitazione privata al primo piano. È la soluzione ideale per: commercialisti avvocati assicuratori architetti fisioterapisti medici consulenti estetica o centro servizi Lavori sotto casa e sopra. vivi. Opzione 2 Negozio al piano terra e appartamento da mettere a reddito sopra. Chi compra ottiene due entrate: attività commerciale affitto dell'appartamento. Opzione 3 Un elegante showroom con uffici e sala riunioni. Perfetto per aziende che vogliono una sede rappresentativa nel cuore del paese. Opzione 4 Trasformare tutto in una grande abitazione di prestigio. Pochi lavori interni e si ottiene una casa davvero particolare nel centro storico, con balcone, cortiletto e cantina.