Продажа коммерческой недвижимости - Casteggio

Capannone industriale semi indipendente disposto su tre piani per mq. 300 circa a piano con cortile privato su tre lati. Comodissimo per ingresso tangenziale e quindi anche per autostrade. Classe Energetica: G

Capannone in asta a Casteggio (PV) - Via Milano 9 (CAP 27045) L'immobile in asta è un capannone artigianale con annessi locali ad uso servizi e deposito, ubicato in una zona periferica di Casteggio (PV), in Via Milano n. 9. Il contesto è caratterizzato da numerose costruzioni ad uso artigianale e commerciale, anche di recente edificazione. L'edificio è stato costruito tra il 1968 e il 1970 e si trova in discreto stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna Il capannone sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 1.512 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano terra ospita un ampio ambiente destinato a deposito-magazzino con antibagno e servizio igienico, oltre all'ingresso dall'androne carraio. Il piano rialzato è suddiviso in locali per preparazione, esposizione e vendita, con annessi vani accessori (W.C., ripostigli). Il piano seminterrato comprende vani per la produzione e preparazione degli alimenti, deposito, ripostiglio, spogliatoio e locale tecnico. L'altezza interna del deposito-magazzino è di 6,00 m, mentre i locali di servizio al piano rialzato hanno un'altezza di circa 3,05 m e quelli al piano seminterrato di circa 2,95 m. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con finitura esterna in intonaco al civile e idropittura. I pavimenti sono in battuto di cemento e piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sotto traccia o canalizzato esterno, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo. L'immobile è dotato di un ampio piazzale ad uso esclusivo, interamente pavimentato. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La collocazione è interessata da un traffico veicolare di media intensità, direttamente prospiciente sulla pubblica via Milano, che collega il centro abitato alla tangenziale Casteggio-Voghera, raggiungibile a circa 300 m. Il casello autostradale più vicino (Casteggio / Autostrada A21) si trova a circa 1,5 km. I servizi di primaria necessità (uffici comunali, banche, posta, negozi, supermercati) sono localizzati a breve distanza o nel centro abitato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 444.773,00 Offerta minima: € 274.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Nessuna difformità urbanistica-edilizia • Ampie superfici • Buoni collegamenti stradali • Zona artigianale-commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VENDITA DIRETTA DALLA PROPRIETÀ OTTIMO AFFARE PER UN ATTIVITA' COMMERCIALE FRONTESTRADA, POSTA SU VIA AD ALTO SCORRIMENTO VEICOLARE, CON AMPIO SEDIME INTERNO. SI PROPONE UN CAPANNONE CON DUPLICE INGRESSO INDIPENDENTE SU STRADA PRINCIPALE E STRADA SECONDARIA Allo stato attuale il fabbricato è privo di tramezze, offrendo quindi la possibilità di gestire gli spazi interni al meglio delle esigenze funzionali future. La localizzazione strategica sul territorio del fabbricato è ottima: posizione prossima al centro cittadino e al contempo vicina a strade statali principali, oltre che al casello autostradale. Ubicato su una strada facilmente raggiungibile sia dai mezzi pesanti che dal traffico veicolare. Con dotazione di parcheggi nelle immediate vicinanze, di mezzi di trasporto pubblico e di servizi per il personale.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 900 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 700 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto dispone di una metratura complessiva di circa 900 metri quadrati, distribuiti su tre piani. L'ingresso alla struttura avviene tramite un portone d'accesso di circa 4 metri mentre internamente il fabbricato raggiunge un'altezza di circa 5 metri con un'altezza sotto trave di 4,75 metri. Internamente il capannone, disposto al pian terreno, si sviluppa lungo un'unica campata libera da pilastri, e risulta disporre d'impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme; dispone infine di luci d'emergenza. Completa la soluzione un abitazione di circa 150 metri quadrati posta al piano secondo dell'edificio e uno spazio esterno privato di circa 700 metri quadrati recintato mediante un cancello di 5 metri, completo di un passo carraio e ben due accessi carrai. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato è ubicato nell'area industriale del Comune di Casteggio (PV) ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la tangenziale Casteggio - Voghera. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.