Immobili commerciali in vendita - Castelletto d'Orba

CASTELLETTO D'ORBA (AL).Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 3.000 mq, situato in posizione strategica, a pochi minuti dai caselli autostradali di Ovada e Serravalle, con un ampio piazzale di circa 7.000 mq. Storicamente destinato ad attività logistiche, l'immobile si presenta in buone condizioni e, grazie alla sua struttura versatile, si presta a molteplici destinazioni d'uso. La costruzione, risalente agli anni '70, offre spazi ampi e facilmente adattabili alle esigenze di diverse attività produttive, commerciali o di deposito. La distribuzione interna è così composta: Piano terra: circa 2.000 mq di magazzini (categoria catastale D/7), ideali per logistica, stoccaggio e attività produttive. Primo piano: circa 300 mq di uffici, già predisposti per l'attività amministrativa. Secondo piano: due appartamenti di circa 150 mq ciascuno, entrambi dotati di ampie terrazze, ideali come abitazione per il custode, residenza privata o da destinare a locazione. Il grande piazzale, completamente autotrenabile, consente il parcheggio di oltre 50 mezzi e offre ampi spazi di manovra per veicoli pesanti, rappresentando un valore aggiunto per aziende di trasporto, logistica e distribuzione. L'immobile è sempre stato utilizzato esclusivamente dalla proprietà e non presenta particolari vincoli di utilizzo, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione, ampliamento dell'attività o investimento. Una soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile funzionale, versatile e ben collegato alle principali direttrici autostradali del Nord Italia.Richiesta € 500.000. Proposta immobiliare di Stefania Trotta - Viale Italia 18 Arquata Scrivia (AL) - Via A. Rimassa 37/14 Genova (GE) - celll. Castelletto d'Orba della provincia di Alessandria in Piemonte. Posto tra Novi Ligure e Ovada, è uno dei comuni principali dell'Ovadese, area storico-culturale del Basso Piemonte e del Monferrato, che prende il nome dalla città di Ovada. Il comune è situato su una zona collinare sul margine destro della piana alluvionale del fiume Orba. Il territorio è dedicato prevalentemente all'agricoltura, e in particolar modo alla coltivazione della vite. Qui si producono vini DOC tipici dell'Alto Monferrato. Castelletto è ricco di acque sulfuree medicamentose, scoperte e valorizzate nel '700 da un medico, Gian Battista Barberis, e da un farmacista, Giulio Bava. Tale particolarità ne fa anche una ideale meta turistica. Tra le sorgenti di acque curative: Lavagello, Cannone, Sovrana, Molino Albedosa, Feja, nelle cui vicinanze vi era ubicata un'azienda di imbottigliamento. Castelletto d'Orba è attualmente servita da corse dell'autolinea 62 - Alessandria - Predosa - Ovada esercita dalla società ARFEA.