Πώληση εμπορικών ακινήτων - Castelraimondo

Capannone in asta a Castelraimondo (MC) - Via Valeano 3 (CAP 62022) L'opificio industriale-artigianale, situato in Via Valeano n. 3 a Castelraimondo, Fraz. Collina, è un capannone ad un solo piano inserito in un contesto agricolo ma con un altro edificio industriale-artigianale nelle vicinanze. L'edificio è stato costruito a partire dal 1979 e ha subito diversi interventi di trasformazione edilizia nel corso degli anni per adattarsi alle esigenze produttive. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 908,7 mq e insiste su un lotto di 1287 mq. È suddiviso in una zona laboratorio-uffici con una superficie netta di 623,4 mq e un'altezza libera di 4,3 m, e una zona deposito-locali tecnici con una superficie netta di 234,8 mq e altezza variabile da 2,60 m a 3,60 m. L'immobile include anche una corte esterna di 378,4 mq. L'accesso avviene tramite un cancello in comune ad altra proprietà. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in acciaio con tamponatura perimetrale in muratura e ampie superfici vetrate. I pavimenti del laboratorio e del deposito grande sono in cemento con trattamento antipolvere, mentre uffici e bagni sono pavimentati con piastrelle. Il riscaldamento è garantito da aereotermi a parete nella zona laboratorio e termosifoni in alluminio negli uffici. È presente un quadro elettrico generale e un impianto di illuminazione con plafoniere a soffitto. L'edificio è dotato di quattro servizi igienici. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona isolata in contesto agricolo, a circa un chilometro dal centro di Castelraimondo, lungo la Strada Provinciale 22. La zona è caratterizzata da una limitata richiesta di strutture produttive, ma l'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale è conforme all'esistente. Lungo il perimetro del lotto è presente una recinzione con rete metallica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 69.500,00 Offerta minima: € 69.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolare urbanisticamente • Ampia superficie produttiva • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: IT043009000001 - L'asset è ubicato in via Settempedana, in zona periferica del comune di Castelraimondo (adiacente la frazione Selvalalgli del comune di Gagliole), piccolo centro urbano ubicato nell'entroterra della provincia di Macerata. La zona è caratterizzata dalla presenza di urbanizzazioni primarie e secondarie e da una orografia territoriale prevalentemente montuosa. Castelraimondo si colloca lungo la strada provinciale 361, distante circa 38 Km dal capoluogo di provincia e conta una popolazione di circa 4.500 abitanti. La zona è ben collegata con il resto del territorio comunale ed è raggiungibile attraverso la Strada Provinciale 361, che la collega ai comuni di San Severino Marche, Gagliole e Macerata. Il casello autostradale più vicino è quello della Autostrada A/14 - Civitanova Marche da cui dista circa 85 km. Nello specifico l'asset in esame è posto in posizione leggermente decentrata, su traversa laterale della S.P. 361, in zona completamente urbanizzata. La possibilità di parcheggio è buona avendo l'unità immobiliare una propria ampia area esterna pertinenziale. La proprietà in esame è costituita da opificio artigianale-industriale, composto da unico corpo di fabbrica internamente compartimentato per aree di lavorazione, spogliatoi e bagni al piano terra; locali ed uffici amministrativi al piano soppalcato e al piano primo. È presente inoltre piccolo cavedio d'isolamento al piano seminterrato; completano la proprietà un ampio piazzale pavimentato ed ulteriori aree aventi estensione complessiva di mq 22.000. Il fabbricato è costruito con struttura prefabbricata in C.A., pannelli in c.a.p. e laterizi. Le pareti interne sono rivestite con intonaco a civile, pavimenti in ceramica commerciale negli uffici, spogliatoi e bagni. Le aree di lavorazione sono caratterizzate in pavimentazione in cemento industriale. L'unità immobiliare risulta corredata di impianto elettrico, idrico-fognante e di condizionamento di tipo industriale. L'asset si colloca in zona adiacente aree residenziali con possibilità di riconversione.

In zona centrale e di passaggio, in palazzina di nuova costruzione, due Locali commerciali al piano terra di ampia metratura, collegabili internamente, dotati di 3 bagni con rispettivo antibagno. Ideale per attività commerciali di grandi dimensioni, studi associati, centri medici, etc. Possibilità anche di locazione in blocco o frazionata. Per info rivolgersi in agenzia