Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Castiglione delle Stiviere

Disponiamo in acquisto/locazione per i nostri cortesi clienti immobili di varia metratura a destinazione commerciale/direzionale al piano primo. I locali in questione si trovano all'interno di un piccolo centro commerciale su vari livelli, dove al piano terra abbiamo una serie di attività commerciali e marchi prestigiosi come LD DISCOUNT, ACQUA E SAPONE, TIM, UNIGROSS.ecc.ecc. Il complesso si trova sulla Statale Goitese visibilissimo fronte strada, in zona di forte passaggio e bacino di utenza. Possibilità di trattare gli spazi al grezzo o con consegna chiavi in mano ad immobile finito. Gli immobili attualmente sono sprovvisti di impianto di riscaldamento. Maggiori informazioni a richiesta presso i Ns. uffici.

In zona centrale con alta visibilità e passaggio sia veicolare e pedonale ottima opportunità: si cede l'avviamento e l'arredo di bar con cucina in attività con la stessa gestione da molti anni con clientela affezionata. L'attività proposta prevede bar, caffetteria, paninoteca, ristorazione veloce e aperitivi. Capienza interna di circa 50 posti oltre a tavoli esterni all'aperto. Locale ed arredi in perfette condizioni. Ulteriori Informazioni circa i bilanci e la posizione reale su appuntamento esclusivamente su appuntamento presso la nostra sede in Desenzano del Garda.

In posizione strategica tra il Lago di Garda e l'asse Brescia Mantova, proponiamo in vendita importante complesso sportivo polifunzionale immerso nel verde, ideale per investitori, società sportive o operatori del settore hospitality & wellness. La proprietà si sviluppa su ampia area privata e comprende diverse strutture dedicate allo sport, al tempo libero e alla ristorazione, configurandosi come centro sportivo completo e già avviato. Caratteristiche principali • 1 campo da padel coperto • 2 campi da padel scoperti • 1 campo da calcio a 5 • Area sportiva polifunzionale per attività e corsi • Bar e ristorante con spazi interni ed esterni ed edificio contiguo ideato per eventi privati, convegni, corsi o altre attività prodromiche. • Spogliatoi attrezzati per atleti e clienti • Ampie aree verdi e zone relax • Spazi per eventi sportivi e attività ricreative • Parcheggi dedicati alla clientela Il complesso rappresenta un interessante investimento nel settore sportivo e ricreativo, con possibilità di ulteriore sviluppo delle attività (fitness, academy sportive, eventi, tornei, centro estivo, wellness). La posizione consente di servire un ampio bacino di utenza tra provincia di Mantova, Brescia e area del Lago di Garda. Possibilità di ampliamento dei servizi previo installazione di ulteriori campi da tennis e/o padel o piscina Trattativa riservata. Per informazioni dettagliate, planimetrie e dati economici: Aziendapiù dott. Baccari.

BONORA IMMOBILIARE propone un'opportunità unica per entrare nel mondo della ristorazione con un'attività commerciale di wine & cocktail bar, comunemente noto come american bar. L'indirizzo esatto verrà comunicato direttamente al cliente durante la visita, la posizione è centrale vicino all scuole. Attività di bar, caffetteria, paninoteca, ristorazione veloce, posizionata vicino alle scuole oltretutto è su strada di fortissimo passaggio. La sua posizione è ottima in quanto molto visibile. Il bar, costruito nel 2000, è situato al piano terra, facilmente accessibile e con strutture adeguate, come bagni adattati per persone con disabilità. La sua facciata lineare di 11 metri conferisce un aspetto moderno e facilmente visibile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento sicuro e vantaggioso, ideale per chi desidera entrare nel settore della ristorazione o ampliare un'attività già esistente. La sua posizione e la progettazione funzionale lo rendono adatto a una vasta gamma di utilizzi e clientela, assicurando potenziale di crescita. La richiesta per l'attività è di Eu. 80.000,00, mentre l'affitto dei muri è di Eu. 1.180,00 al mese, una proposta conveniente per intraprendere questa attività. Un'opportunità interessante per chi vuole entrare nel mondo della ristorazione in una zona vicina la lago di Garda Questo locale si distingue per il suo stile raffinato, layout innovativo e arredamenti di design, creando un'atmosfera accogliente e alla moda. Si cede l'attività, la ricerca è di un nuovo gestore preferibilmente con esperienze nel settore, per continuare a far crescere questo straordinario locale. Situato nel cuore del centro storico di Castiglione, il bar beneficia di un'ottima posizione circondata da altre attività commerciali, banche e studi professionali, con un parcheggio a pochi passi che offre oltre 400 posti auto gratuiti. Gli interni, caratterizzati da un design moderno e aggressivo-chic, permettono di adattarsi a diverse situazioni: dalle colazioni per i lavoratori locali, alle pause pranzo, fino agli aperitivi serali e after-dinner con cocktail e feste private. Tutta vetrina. Inoltre, il locale presenta un piccolo retro-banco adibito a pranzi veloci e paninoteca, con la possibilità di evolversi verso una piccola ristorazione, mantenendo sempre l'identità di un bar evoluto. La superficie è di circa 120 mq. calpestabili, sono 129 mq. commerciali. Gli spazi sono suddivisi tra ampia zona dedicata alla clientela con tavoli, più c'è la zona attrezzata con mensole con sgabelli. La capienza interna è di circa 25-30 persone. A disposizione del locale c'è un ampio plateatico esterno su suolo privato per ulteriori 25 posti a sedere. Il plateatico è attrezzato con ombrelloni alla moda che sono bene in vista su strada che è di elevatissimo passaggio. La zona in cui si trova il bar è circondata da negozi ed attività di servizio con ampie aree di parcheggio per auto. Ci troviamo proprio all'ingresso di Castiglione delle Stiviere. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività già avviata e con un grande potenziale di crescita. Nel prezzo si lascia tutto l'arredo. Locale conosciuto ed avviato da anni, con clientela consolidata. Il bar vanta un ottimo giro d'affari, con ottimo incasso giornaliero, e lavora con successo anche durante i pranzi di lavoro a mezzogiorno. Inoltre. Tra le caratteristiche vi è la cantina e l'impianto di allarme, riscaldamento, aria condizionata. Per quanto riguarda il magazzino si valuta insieme all'interessato. Il canone di affitto è poco più di 1000 euro al mese. Il contratto di locazione di 6+6 anni ha ancora 4 anni circa di durata. Il proprietario dei muri ha intenzione di rinnovare il contratto di locazione per altri 12 anni. Locale luminoso e con arredi moderni ed in ottime condizioni che rimangono compresi nel prezzo. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Bonora Immobiliare Classe Energetica: G EPI: 258,00 kwh/m3 anno

Il Team Baratti propone in vendita un hotel a Castiglione delle Stiviere in zona collinare, inserito in un ampio giardino con ristorante. Comodo al centro e alle principali vie di comunicazione, in ottima posizione. La struttura dispone di hall con angolo bar, sala riunioni, sala ristorante ad uso esclusivo dei clienti dell'albergo per colazioni, pranzi e cene, dispone inoltre di ristorante aperto anche alla clientela esterna dall'hotel. Le 28 camere di diverse dimensioni con bagno sono suddivise su 2 piani. L'ampia area scoperta recintata è a disposizione della clientela per momenti di relax e servizio bar. Parcheggio privato. Attività ben avviata che può contare su una clientela storica. Per la sua ubicazione a pochi minuti dal Lago di Garda e a circa 30 minuti di auto da Verona, Mantova e Brescia, per i servizi offerti e la vicinanza alle colline moreniche, può essere attivo tutto l'anno. La superficie, il numero delle stanze, la collaborazione con vari enti turistici e aziendali, si adatta perfette alle esigenze lavorative di una conduzione famigliare. L'ultima completa ristrutturazione risale al 2010. Il Team Baratti Mantova centro sempre attento alle esigenze della propria clientela è a disposizione per eventuali informazioni e visite al 3318319818. Classe Energetica: D

La Ns Agenzia è lieta di proporre in duplice modalità vendita/affitto discreto negozio sito in zona periferica, di buon passaggio e visibilità a Castiglione delle Stiviere (MN). Il locale consiste in 130 mq commerciali tutti al piano terra, è dotato di belle e luminose vetrine, finiture strutturali e impiantistiche di un certo rilievo, 3/4 posti auto privati per la clientela. L'immobile attualmente è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Per maggiori informazioni contattare la ns agenzia.

La Ns Agenzia è lieta di proporre alla gentile clientela un immobile commerciale di circa 630 mq in vendita anche nella formula "rent to buy". L'immobile è sito al piano terra e ubicato sulla statale Goitese a Castiglione delle Stiviere (MN). Ci troviamo all'interno di un complesso immobiliare di notevole interesse, inserito a sua volta in un contesto di forte impatto commerciale, dove nelle vicinanze troviamo realtà molto importanti come il CENTRO BENACO COOP, L'HOTEL DUNANT, IL CENTRO MAZZINI, IL BENACO BLU E IL CENTRO BENACO 2. La zona quindi è comodissima, facile da trovare, servita da ampissimi parcheggi per la clientela. Internamente i locali sono discretamente rifiniti, dotati di servizi igienici, ampie e luminose vetrine, ma sprovvisti di impianti. Si precisa inoltre alla gentile clientela che il locale commerciale di 630 mq è con distanze verificate idonee per apertura sala SLOT- VLT " L'immobile attualmente non dispone di impianto di riscaldamento. Per avere maggiori informazioni pregasi contattare i nostri uffici.

Immobile a reddito composto da un negozio e un ufficio al piano strada un ufficio al piano primo con ingresso indipendente; al piano interrato locale multiuso con garage grande. L'immobile dispone di un'area esterna adibita a parcheggio privato. Lo stabile, cielo terra indipendente è ben manutenuto.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Si propone la cessione dell'affitto di ramo d'azienda di un'attività di bar/edicola, operativa e consolidata da circa 10 anni, con clientela fidelizzata e una buona organizzazione interna degli spazi. L'immobile si presenta funzionale e ben strutturato, con impianti già presenti e pienamente operativi, consentendo un subentro immediato senza necessità di interventi strutturali rilevanti. L'attività si svolge all'interno di un locale così composto: - Circa 40/50 posti a sedere; - Ambiente open space, versatile e facilmente personalizzabile; - 2 Servizi Igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità; - Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo; - Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza; - Uscita di sicurezza e luci di emergenza; - Impianto elettrico e illuminazione funzionanti; - Impianto di aspirazione fumi; - 1 Vetrina fronte strada; - 1 Terrazzo; - Spogliatoio; - Accesso disabili; - Piccolo magazzino di servizio; - Diversi posti auto esterni alla soluzione. Il canone di locazione delle mura è pari a € 1.000 mensili. L'immobile è inoltre situato in posizione strategica, affiancato a un supermercato, elemento che garantisce un costante flusso di potenziali clienti e un'elevata visibilità quotidiana. La soluzione risulta ideale per chi desidera subentrare in un'attività già strutturata, con organizzazione definita e pronta per essere ulteriormente sviluppata. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è sito nel centro del paese di Castiglione delle Stiviere, inserito nel tessuto urbano e facilmente raggiungibile. Si affaccia su strada di passaggio, caratterizzata da buona visibilità e costante flusso veicolare e pedonale. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici che ne agevolano l'accesso. Il contesto risulta dinamico, ben servito da attività commerciali, servizi e infrastrutture, fattore che contribuisce a rendere la zona particolarmente attrattiva sotto il profilo commerciale.

La Ns agenzia propone alla gentile clientela pregevole immobile da finire ed eventualmente accatastabile sia con destinazione d'uso commerciale che direzionale. Si trova in un complesso polifunzionale sulla Strada Statale Goitese a Castiglione delle Stiviere (MN). Lo spazio disponibile può arrivare fino ad un massimo di 180 mq al piano terra, e può essere consegnato allo stato di fatto, oppure al semigrezzo avanzato (comprensivo di serramenti, vetrine, pavimenti e servizi igienici, ed eventualmente anche nella classica formula chiavi in mano completo di impianti a norma di legge. L'immobile, come detto prima, è di pregevole fattura e di recente realizzazione, e le finiture sia strutturali che impiantistiche potranno anche essere concordate come da capitolato, anche da parte acquirente, previo calcolo derivante da eventuali computi metrici e capitolati, da valutare in accordo con parte venditrice. Il complesso polifunzionale dove è inserito lo spazio oggetto della presente, è comodo, funzionale, visibile con ampie e luminose vetrine (da realizzarsi), sulla principale arteria veicolare castiglionese, e inserito in un ampio contesto commerciale composto da altri centri commerciali e polifunzionali. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Trattative riservate! In caso di necessità di ulteriori informazioni si prega la gentile clientela di contattare il nostro ufficio.

Si vende attività avviatissima di Pesca Sportiva ed Acquacoltura con allevamento di pesce. Si tratta di una rarissima opportunità, viene venduto l'intero compendio immobiliare con all'interno tutte le attrezzature e macchinari necessari. L'area misura circa 22.000 mq, al cui interno, sono presenti diversi laghetti con acqua corrente che dividono le varie speci di pesce. La struttura ricettiva vede un bar completamente attrezzato ed una sala ristorante con cucina, all'esterno ampi portici per ospitare tavolate. L'area è inoltre attrezzata per BBQ su cui cucinare direttamente il pescato. Nella vendita è inclusa una villetta residenziale di circa 85 mq disposta su un unico piano, comprendente sala/cucian due camere e bagno. Si tratta di un'area 'relax' adatta sia agli appassionati di pesca, e sia alle famiglie ed alle compagnie che possono passare momenti di svago e tranuillità. Soprattutto è un ottimo investimento per chi volesse rilevare ed ampliare l'attività. L'attività si trova a 20 minuti da Castiglione, nella zona di Castel Goffredo

Proponiamo in vendita attività di ristorazione completa, situata in posizione strategica e ad alta visibilità, in contesto dinamico e ben frequentato. Il locale si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e pronto all'uso, con ambienti accoglienti e arredamento moderno. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, ideale per diverse tipologie di proposta gastronomica. L'attività vanta una clientela fidelizzata e ottime recensioni, oltre a un interessante potenziale di crescita. Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera intraprendere un'attività con solide basi già avviate. Prezzo richiesto: €110.000

La Ns Agenzia propone alla spettabile clientela spazi immobiliari commerciali/direzionali in vendita/locazione in complesso polifunzionale collocato in ottima zona strategica, commerciale, di notevole passaggio veicolare e storicamente riconosciuta dai cittadini castiglionesi. Le unità immobiliari in questione sono di diversa metratura, disposte su due livelli, con vetrine, servizi igienici, impianti a norma, ottimamente rifinite sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Consigliamo la valutazione dei sopramenzionati immobili anche perché garantiscono un ottimo rapporto qualità/prezzo. Le unità immobiliari attualmente sono sprovviste di impianto di riscaldamento. Pregasi la gentile clientela di contattare i ns uffici in caso di necessità di ulteriori informazioni.

Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato a Castiglione delle Stiviere, ideale come investimento. L'immobile ha una superficie complessiva di 110 mq, così suddivisi: - 70 mq al piano terra destinati all'attività commerciale; - 40 mq al piano interrato, perfetti come deposito o magazzino. Il locale viene venduto non arredato e non è libero al rogito, in quanto attualmente locato. La distribuzione interna è open space, con due locali e un bagno. L'altezza dei soffitti è di 3,10 metri, garantendo ambienti luminosi e funzionali. È presente una vetrina con affaccio interno e accesso per persone con disabilità. L'immobile è dotato di numerosi comfort e impianti, tra cui: - riscaldamento centralizzato ad aria; - climatizzazione centralizzata caldo/freddo; - ventilazione meccanica; - impianto antincendio a pioggia; - uscita e luci di emergenza; - impianto elettrico e di illuminazione; - controllo degli accessi; - connessione internet a banda larga; - cablaggio dati; - servizio di portineria/reception. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento in un immobile commerciale già a reddito, in una posizione strategica di Castiglione delle Stiviere.

A Castiglione delle Stiviere, in posizione strategica, su una strada ad altissima visibilità ed intenso passaggio veicolare e pedonale, si propone in vendita attività di bar, caffetteria, paninoteca e ristorazione veloce. L'ampio locale è caratterizzato da ambienti e arredi moderni in condizioni impeccabili. Altre caratteristiche: ampia area interna con tavoli e zone a mensola con sgabelli, in grado di accogliere circa 50-55 clienti; plateatico esterno. Location strategica, circondata da negozi ed attività di servizio, con ampie aree di parcheggio nelle immediate vicinzanze. Clientela consolidata ed attività ben avviata da anni, con ottimo ed apprezzamento sul territorio. Soluzione ideale per chi desidera investire in un locale già avviato e posizionato in una delle aree più dinamiche della zona. Informazioni riservate (posizione esatta e dati contabili) esclusivamente su appuntamento presso la nostra agenzia in Desenzano del Garda. Castiglione delle Stiviere è una cittadina dinamica dell'Alto Mantovano, situata in posizione strategica tra le province di Mantova, Brescia e Verona. Con una popolazione di oltre 23.000 abitanti e un bacino d'utenza ancora più ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda, rappresenta un importante polo commerciale e di servizi per l'intera area. La presenza di numerose attività produttive, centri direzionali e servizi scolastici e sanitari di rilievo la rendono una località viva tutto l'anno, con una clientela variegata e fidelizzata. Il tessuto urbano ben strutturato e la continua crescita del comparto residenziale garantiscono ottime potenzialità per lo sviluppo di nuove attività, soprattutto in zone centrali e ad alto traffico. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale di Desenzano del Garda (A4 Milano-Venezia) e alle principali arterie stradali assicura facile accessibilità e collegamenti rapidi con le principali città del nord Italia. Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo. Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: 33941029-28 - Cedesi Bar e tavola fredda in Castiglione delle Stiviere,ben avviato, all'interno di centro commerciale trentennale.Tavoli sia all'interno dell'attività che esterni per un totale di circa 35 posti a sedere compreso il plateatico coperto quindi utilizzabile anche nelle stagioni fredde L'attività ' si trova altresì vicino ad uffici e altre attivita' commerciali ( supermercati etc ).Canone di locazione 550 euro al mese già comprensivi di I.V.A. Orari di apertura dalle 07 alle 20 dal lunedì al sabato.Riscaldamento e aria condizionata autonomi,impianto di allarme, illuminazione e servizio igienico, il tutto a norma di legge.Qualsiasi ulteriore informazione come rinnovo contratto 6+6 etc etc dopo visione o info in agenzia. Canone d'affitto molto baso.

La Ns Agenzia propone alla spettabile clientela spazi immobiliari commerciali/direzionali in vendita/locazione in complesso polifunzionale collocato in ottima zona strategica, commerciale, di notevole passaggio veicolare sulla Statale Goitese. Le unità immobiliari in questione sono di diversa metratura, disposte su più livelli, con vetrine, servizi igienici, impianti a norma, ottimamente rifinite sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. I locali sono comodi, facili da raggiungere, con ampi parcheggi per la clientela, ascensori e rampe che permettono la semplice raggiungibilità delle unita in questione. Consigliamo la valutazione dei sopramenzionati immobili anche perché garantiscono un ottimo rapporto qualità/prezzo. Le unità immobiliari attualmente sono sprovviste di impianto di riscaldamento. Pregasi la gentile clientela di contattare i ns uffici in caso di necessità di ulteriori informazioni.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita prestigioso complesso sportivo di 10.000 mq immerso nel verde di una collina morenica, nel paese di Castiglione Delle Stiviere, a soli 2 km dal centro storico e facilmente raggiungibile tramite strada a uso pubblico. L'accesso avviene attraverso un ampio parcheggio esterno, che introduce a un'area interamente recintata, così composta: - Campo da padel coperto, realizzato in una struttura in legno lamellare firmata Prima Sport Leader, riscaldato e ideale per l'utilizzo in tutte le stagioni. - Campo da calcetto con fondo in erba sintetica, recintato e illuminato per attività serali. - Due campi esterni da padel volley, perfetti per il gioco all'aperto. - Padiglione per attività sportive complementari - Locale seminterrato con spogliatoi, docce, magazzini e ripostigli - Ampia terrazza panoramica, chiusa sul lato nord da un edificio dedicato alla ristorazione, accessibile tramite portico. L'edificio bar/ristoro, operativo per aperitivi e cene, è dotato di un accogliente sala ospiti con bancone bar, Locali cucina e lavaggio, spogliatoio per il personale con antibagno e bagno, servizi igienici per la clientela. Una soluzione ideale per investitori, associazioni sportive o imprenditori del benessere che desiderano un impianto pronto, attrezzato e in posizione strategica. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è una vivace cittadina in provincia di Mantova, situata in posizione strategica tra il Lago di Garda e le città di Mantova, Brescia e Verona, e conta circa 23815 abitanti, collocandosi saldamente come il secondo comune più popolato della provincia dopo Mantova stessa. Ricca di storia e cultura, offre tutti i principali servizi in un contesto tranquillo e ben organizzato, profondamente connessa al territorio grazie anche alla collaborazione con importanti realtà industriali locali. Una località ideale per famiglie, professionisti e amanti della natura, grazie anche alla vicinanza alle colline moreniche e alle aree verdi circostanti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Castiglione Delle Stiviere (Mn), precisamente in via H. Dunant. L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 255 mq con annesso magazzino/deposito al piano interrato di ulteriori 50mq. Il negozio è dotato di due vetrine fronte strada che illuminano e rendono accogliente l'ambiente. La soluzione presenta: - 14 locali; - 2 vetrine; - Portineria/reception; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento; - Internet banda larga; - Accesso carraio; - Servizi igieni dotati di doccia e spogliatoio; - Diversi posti auto esterni alla soluzione; UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione produttiva/ commerciale con presenza di 2 grandi fabbricati per una superficie coperta totale di 7415 metri quadrati sviluppati su un'area di circa 23.500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Fronte strada, con ingresso da via Mazzini troviamo un fabbricato risalente agli anni 1980 con superficie coperta di 4780 metri quadrati che viene sviluppata in diversi ambienti: 2 fabbricati di circa 2000 metri quadrati ad uso esposizione, muniti di vetrine affacciate sulla strada e sul parcheggio frontale completamente pavimentato e cintato; 2 capannoni produttivi e 4 appartamenti con superfici che vanno da 128 mq a 229 mq. Nella parte retro, con ingresso da via Busa troviamo un fabbricato artigianale costruito nel 2005 con superficie complessiva di 2635 metri quadrati che è composto da 5 laboratori con annessi 5 appartamenti con superfici di circa 100 mq ciascuno. Segnaliamo la presenza di un'area edificabile a destinazione prevalente produttiva con superfici 9415 mq; l'area in questione è compatibile con le attività di magazzino di prodotti commerciali, sale espositive/ showroom, medie strutture di vendita di macchine, attrezzature e articoli tecnici per agricoltura, industria e artigianato, autosaloni e relativi accessori per ricambi, materiali elettrici, ferramenta, materiali per edilizia, combustibili etc. La nostra proposta immobiliare offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La superficie estesa permette di adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali, offrendo flessibilità e funzionalità che ne fanno una proposta interessante per chi desidera investire in una realtà dinamica e in crescita. Possibilità di ampliamento o frazionamento a seconda delle esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Il fabbricato è ubicato in via Mazzini, arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere in prossimità della SP 236 ''Nuova Goitese' e vanta un forte passaggio automobilistico.