COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito, negozio con superficie commerciale coperta di 128 metri quadrati, doppia vetrina, servizi igienici e soppalco. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile risalente agli anni 1900 è stato completamente ristrutturato nel 2011 sia dal punto di vista strutturale con importante impermeabilizzazione dei muri e del pavimento, che dal punto di vista degli impianti realizzati a regola d'arte, comprendente impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento a pavimento azionato da caldaia a gas a condensazione e impianto di raffrescamento con split a parete. Internamente, l'immobile si presenta in parte soppalcato con struttura metallica con presenza di due locali al primo piano ad uso magazzino, mentre al piano terra due locali ad uso negozio collegati tra di loro e muniti di ampie vetrine che rendono l'ambiente molto luminoso. E' presente inoltre un locale ad uso laboratorio/ufficio e un servizio igienico completo di antibagno. Il negozio è munito di 2 serrande automatizzate e post auto riservati all'interno della corte condominiale. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione dal 2014 e viene venduto a reddito. La nostra proposta immobiliare è rivolta a clienti investitori; la vendita non è soggetta ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Cesare Battisti una delle arterie stradali principali del centro storico. La zona vanta un importante passaggio pedonale e automobilistico con presenza di parcheggi a disco orario e parcheggi pubblici liberi.

Nel cuore della Val d'Orcia, zona UNESCO, l' incantevole casale regala un'esperienza senza paragoni immersa nella bellezza incontaminata della campagna toscana. Raggiungibile attraverso una suggestiva strada bianca, la proprietà è avvolta da monumenti naturali di rara maestosità, quali il Monte Amiata, e dai pittoreschi borghi di Pienza e San Quirico d'Orcia, oltre alla storica Rocca Medievale di Castiglione d'Orcia, tutti raggiungibili in soli 20 minuti di auto. La dimora, con una superficie totale di circa 570 mq distribuiti tra il fabbricato principale, il fienile e gli annessi, offre una residenza di 170 mq disposta su due livelli, completata da un adiacente garage. Altri 400 mq sono destinati a rimesse, annessi e cantine. L'edificio principale è circondato da un'ampia resede, garantendo la massima privacy e tranquillità. Un fienile distaccato aggiunge ulteriore fascino alla proprietà, mentre i terreni agricoli circostanti circa 26 ha offrono un'esperienza autentica immersa nella natura. Completa l'insieme una cantina interrata, un pollaio e un pozzo con una notevole capacità di 100.000 mc d'acqua. I fabbricati richiedono interventi di ristrutturazione e gli ampi volumi dedicati all'attività agricola offrono possibilità di ampliamento del corpo principale o la creazione di dépendance indipendenti. Tutte le utenze, quali luce, telefono ed acqua, sono già presenti. La proprietà avendo molti terreni attigui, offre la possibilità di creare una piscina privata, regalando momenti di assoluto relax. L'intera proprietà è libera su quattro lati, consentendo una vista panoramica sulla splendida zona della Val d'Orcia. Questa proprietà offre una straordinaria versatilità nelle fasi di recupero, permettendo la creazione di un casale privato di alto livello o di una struttura adibita all'attività ricettiva. Un'opportunità rara di abbracciare la bellezza autentica e raffinata della Val d'Orcia.

Immerso nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, proponiamo questo affascinante rustico casale situato poco lontano da Castiglione d'Orcia, lungo il tracciato storico della Via Francigena. Grazie alla posizione strategica e alla bellezza senza tempo del contesto, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una struttura turistico-ricettiva immersa nella natura toscana. DESCRIZIONE: Il casale attualmente è suddiviso in due appartamenti distinti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente: Il primo appartamento dispone di una piccola corte privata, ideale per godersi il relax all'aperto. Il secondo appartamento vanta un caratteristico loggiato che offre un affaccio privilegiato sulla meravigliosa Val d'Orcia. Entrambi gli appartamenti sono composti da ampi spazi, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, che possono essere facilmente adattati alle esigenze di una residenza privata o di una struttura ricettiva. STRUTTURE E TERRENO: Terreno agricolo: La proprietà comprende 12 ettari di superficie, suddivisa tra terreni seminativi e un uliveto già produttivo, offrendo la possibilità di sviluppare un'attività agricola. Capannoni e magazzini: Presenti capannoni e magazzini annessi, ideali per lo stoccaggio o per attività agricole. Vecchio forno a legna: Un antico forno a legna rappresenta un prezioso elemento storico che può essere restaurato e valorizzato all'interno della proprietà. LOCATION E POTENZIALITA': L'immobile si trova lungo la storica Via Francigena, un percorso di pellegrinaggio conosciuto in tutto il mondo e meta di migliaia di viaggiatori ogni anno. Questa posizione lo rende perfetto per la creazione di una struttura turistico-ricettiva, come un B&B o un agriturismo, sfruttando il crescente flusso di turisti e pellegrini che attraversano la zona. La proprietà gode di una vista spettacolare sulla Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, un panorama mozzafiato che da solo rappresenta un valore inestimabile. I tramonti e gli scorci pittoreschi della campagna toscana offrono un'atmosfera unica e irripetibile. OPPORTUNITA': Con una ristrutturazione mirata, il casale può essere trasformato in una struttura ricettiva di charme, capace di attrarre turisti da tutto il mondo, desiderosi di esplorare la Via Francigena e i meravigliosi borghi storici circostanti. I capannoni, i magazzini e il terreno agricolo aggiungono ulteriore valore, offrendo la possibilità di integrare attività agricole o di ristorazione locale. CONTATTACI subito per ulteriori dettagli o per organizzare una visita privata. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un fondo commerciale di superficie di 57 mq con bagno, questo locale è attualmente locato, offrendo un'opportunità di investimento sicuro. Situato nella zona Ciro, il negozio è circondato da servizi essenziali come bar, pasticceria, forno, stazione di ricarica, parcheggio, medico e farmacia, garantendo una posizione strategica per attirare clienti. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per entrare nel mercato immobiliare di Castiglione della Pescaia.

In ottima posizione angolare, su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita attività di Bar con vetrina su strada. Internamente il locale si sviluppa su una superficie totale di 70 mq circa, con area di somministrazione e bancone bar, tavoli, cucinino e servizi igienici al piano terra, mentre al piano interrato una cantina. Dehor esterno con posti a sedere. Canone di locazione di 800,00 mensili SENZA spese condominiali. Riferimento: 231 - Prezzo euro: 80.000,00 LINEA QUATTRO IMMOBILIARE PUNTO VENDITA CASTIGLIONE OLONA LINEA QUATTRO IMMOBILIARE è presente sul territorio fin dagli anni '90. Il nostro gruppo si occupa principalmente di intermediazione immobiliare. Il nostro obiettivo è quello di offrire efficienza e professionalità ai clienti. Per questo motivo è cosa per noi importante seguire i clienti fin dal primo passo che può esser la valutazione dell'immobile o l'appuntamento di visione fino alla stipula del rogito notarile, garantendo ai nostri clienti la sicurezza di concludere con tranquillità la trattativa immobiliare. La concreta conoscenza del settore fa si che Linea Quattro Immobiliare offra ai propri clienti valutazioni gratuite con prezzi reali di mercato. Un portafoglio clienti già esistente permette di organizzare gli appuntamenti di visione senza perdite di tempo. La pubblicità presente sui volantini periodicamente realizzati, sui portali immobiliari, sul sito web e su facebook permettono un' ottima visibilità delle nostre proposte immobiliari. Offriamo inoltre consulenza per le pratiche di mutuo essendo convenzionati con i maggiori istituti di credito. Professionalità, riservatezza, cortesia e competenza ci caratterizzano ed hanno permesso di farci apprezzare nel settore immobiliare.

D/PD2496 - Nella ridente cittadina di Castiglione della Pescaia importante centro balneare della Maremma Grossetana si trova azienda agricola di circa 50 ha totalmente pianeggiante ed irrigua sia da pozzo artesiano che dal lago presente in azienda avente una superficie di 2 ettari circa. E' presente nell'azienda anche un ettaro di oliveto con 120 piante in ottima produzione. Il corpo aziendale completamente ristrutturato, è composto da 9 trilocali di 70 Mq ciascuno e 2 bilocali di 50 Mq attualmente locati (locazione vacanze).

Punta Ala, al Centro Commerciale il Gualdo proponiamo negozio al piano terra, di 55 mq con bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015, ha la predisposizione per l'aria condizionata, il bagno con antibagno. Vetrina angolare a tutto vetro molto bella. Pronto per aprire una nuova attività commerciale.

Cedesi attività di ristorante affittacamere aperta da 22 anni ottimo fatturato nel cuore della val d orcia

Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra nel cuore di Castiglione delle Stiviere, recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità. Caratteristiche dell'Immobile: Ampio Locale Principale: Ideale per diverse attività commerciali, completo di canna fumaria, perfetto per attività di ristorazione, pizzeria o panificio. Piccolo Locale Accessorio: Spazio versatile che può essere utilizzato come ufficio, magazzino o laboratorio. Bagno con Disimpegno: Funzionale e moderno, pensato per garantire il massimo comfort al personale. Dettagli Aggiuntivi: Ristrutturazione completa nel 2021 Ottima posizione, situato in una zona di passaggio con alta visibilità Pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più vivaci e ricercate di Castiglione delle Stiviere!