VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 Rif. AC256 Marghera, cediamo attività di bar con licenza di somministrazione alimenti e bevande, in zona centrale a due passi dal mercato rionale e alla piazza S. Antonio. A norma di tutto di 60 mq con 4 tavoli interni e 11 tavolini nel plateatico esterno, bagno con spogliatoio personale e bagno antibagno per i clienti. Ceduto con tutta l'attrezzatura per proseguire l'attività. Cessione di attività ad euro 60.000 e subentro a contratto di locazione ad euro €1.050 al mese di affitto con contratto nuovo 4 + 4. Attualmente il locale è chiuso la domenica e il lunedì. Il sabato vengono fatti eventi come karaoke e musica dal vivo. OTTIMO INVESTIMENTO

RIFERIMENTO:2193411 Nuraminis, via aldo moro quota pari all'intero del diritto di proprietà su fabbricato commerciale su due livelli, intercluso, accessibile attraverso strada di proprietà di terzi, composto al piano terra da celle frigorifero, locale stoccaggio, sala preparazione e lavorazione prodotti, sala confezionamento, area destinata al peso dei prodotti, andito, spogliatoio; al piano primo da due ambienti utilizzati per lo stoccaggio di materiali, un andito; oltre cortile. Data di vendità: 12/06/2024 offerta minima:€ 165.600,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

Capannone a Marghera in posizione strategica, uso magazzino deposito, superficie coperta 1.400 mq. oltre tettoie, altezza massima utile circa 5 metri, dotazione di carroponte, superficie intero lotto di terreno circa 6.500 mq, Prezzo 1.800.000 euro trattabili.

ZONA MIRAFIORI SUD - A 2 km dall'ingresso dell'autostrada/tangenziale di Corso Unione Sovietica in zona comoda a tutti i servizi e mezzi pubblici di collegamento (capolinea del 4 a breve distanza), proponiamo in vendita bel locale seminterrato di circa 650 mq con ampio ingresso accessibile attraverso una comoda rampa. Il locale, che si presta per diversi tipi di esigenza (deposito, circolo/club, palestre) è stato recentemente ristrutturato ed era adibito a palestra. Per ulteriori e dettagliate informazioni, telefonare al n. 011/3580704.

Proponiamo in vendita a Marghera in via Brunacci in zona artigianale/commerciale, CAPANNONE C/3 di 650 mq su due livelli con 400 mq di scoperto privato e parcheggi antistanti. Il capannone è disposto così come da planimetria: PT 220 mq di laboratorio/magazzini con h. 5metri PT 100 mq di ingresso/mostra e spogliatoi P1 100 mq di uffici P1 220 mq di laboratorio/magazzino con h. 3,50 metri tutto riscaldato e raffrescato Prezzo richiesto € 550.000. Per info contattaci. Ape in fase di definizione. NOSTRO RIF. CP-163

Rif: 2011000350 - Vendesi negozio di mq. 175 a Thiene (VI) inserito in un contesto condominiale a destinazione commerciale/residenziale in zona centrale del Comune di appartenenza. L'unità immobiliare è costituita da due porzioni tra loro collegate, la prima di forma regolare e munita di vetrine, la seconda di forma tra simil-trapezoidale con finestre. Servizi igienici con anti ed un'autorimessa al piano interrato completano la proprietà. Il complesso immobiliare è sviluppato su quattro piani fuori terra con interrato, presenta finiture esterne di buona qualità: facciate in pietra a vista e tinteggiatura, serramenti in metallo per la parte dei negozi/uffici e serramenti in legno. La zona è limitrofa al centro storico della città, dove si trovano le piazze principali. A breve distanza sono presenti l'ospedale e la stazione ferroviaria di Thiene. La viabilità interna, tipica del centro, è per lo più regolata a sensi unici e vi sono ottime possibilità di parcheggio pubblico a “disco orario”. Le principali vie di comunicazione extraurbana, rappresentate da tangenziale ed autostrada, distano circa 4 km.

Vicenza - L'immobile in oggetto rappresenta un'opportunità nel suo genere, trattandosi di un laboratorio in vendita situato in zona centrale nel comune di Vicenza La proprietà offre una posizione strategica all'interno di un contesto urbano dinamico e ben servito, che garantisce un facile accesso ai principali servizi e infrastrutture necessari per il buon funzionamento di un laboratorio. L'immobile si estende su una superficie di 280 metri quadri, distribuiti in tre vani distinti. Questa disposizione interna rende possibile una suddivisione funzionale degli spazi, ideale per svolgere diverse attività in contemporanea o per creare ambienti specializzati in base alle proprie esigenze operative. L'accesso al laboratorio avviene tramite una porta a bussola, garantendo così un controllo ottimale sull'afflusso di persone e materiali, elementi fondamentali per la sicurezza e la gestione interna del laboratorio. Dal punto di vista energetico, l'immobile è classificato con la Classe Energetica C, dimostrando un adeguato livello di efficienza e sostenibilità. Il prezzo richiesto per l'acquisto di questo spazio è di 200.000 EUR, rappresentando un investimento accessibile e vantaggioso per coloro che operano nel settore artigianale o che desiderano avviare una nuova attività o creare spazi in coworking anche ad uso ufficio. L'immobile è attualmente locato, ma in caso di necessità, può essere liberato dall'inquilino previo giusto preavviso. In conclusione, questo laboratorio rappresenta una soluzione interessante per professionisti e imprenditori alla ricerca di spazi adeguati e funzionali, all'interno di un contesto urbano dinamico e strategico. L'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma è solo indicativa della zona.

Proponiamo in vendita a Marghera un immobile commerciale di 260 mq totalmente sviluppato al piano terra. La soluzione è composta da un grande magazzino con autorimessa, da uffici di generose metrature e da un laboratorio. Nel piazzale esterno, recintato e di esclusiva proprietà, possono trovare parcheggio diverse automobili.

Nel presente annuncio si propone la vendita di stabile ad uso Commerciale-Direzionale che si eleva di quattro piani fuori terra, in buone condizioni di manutenzione, edificato nel 1962. Situato nel porto di Marghera (VE) più precisamente lungo la via dell'Elettricità al civico 19, in adiacenza del Canale Industriale Ovest, il bene, è inserito in contesto industriale, ma situato ad appena 5 minuti dal centro cittadino e ben collegato con la rete autostradale tramite al Tangenziale di Mestre A-57. Il bene risultata parzialmente locato all? Agenzia delle Dogane con regolare contratto di affitto a partire dal 2006, di durata 6 + 6 con tacito rinnovo, per un importo pari a 234.000,00?/annui. La porzione occupata dal locatario, corrisponde nella metà sinistra del piano terra (pianta frontale), gli interi piano secondo e piano terzo ed ulteriore porzione della copertura ove presenti impianti, per un totale di circa 1838 mq. La restante porzione, comprende la metà destra del piano terra (pianta frontale) circa 328 mq ed il piano primo di circa 784 mq, che risultano attualmente liberi. L? asset si presenta in buone condizioni di manutenzione sia interne che esterne. Vi si accede tramite locale ingresso, posizionato al piano terra al centro dell? edificio; qui sono presenti sia le scale per accedere ai piani superiori, che 2 ascensori, uffici, locali laboratorio, locali deposito, locali impianti e servizi per un totale di 11 vani, relativi al locatario; la restante porzione libera del piano terra, oltre al locali servizi, è composta da un unico ampio locale. Al piano primo, troviamo locali adibiti ad uffici, servizi e spogliatoi, locali archivio, locali magazzini e deposito, locali e vani tecnici per un totale di 20 vani. Il piano secondo, è composto per lo più da uffici, oltre a servizi, locali laboratori, vani tecnici, locali magazzino e locali officina per un totale di 20 vani; idem per quanto riguarda il piano terzo, ove presenti locali laboratori, servizi e spogliatoi e vani tecnici per un totale di 21 vani. Rimane infine la copertura, situata al piano quarto, accessibile sia con ascensore che scale e dove presenti impianti e locali tecnici (oltre a locale adibito a bombolaio relativo al locatario). Il bene ha una superficie lorda di circa 2943 mq ed una superficie totale commerciale pari a 3282 mq. L?asset è catastalmente censito in parte cat. D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un?attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni) e cat. C/1 (Negozi). L? intero asset locato, garantirebbe una redditività di circa l? 12% su base annua.

Vendesi negozio dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe E situato in una zona residenziale commerciale di Marghera. L'immobile è open space con due bagni in condizioni ottime. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, il negozio di 153 mq catastali si trova al piano terra con ingresso indipendente. Un'ottima opportunità per avviare la tua attività in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

proponiamo un ufficio con due ampi locali, antibagno e bagno completamente rinnovato e con utenze autonome. Le due vetrine fronte strada ne consentono l'utilizzo anche come negozio. Posti auto riservati. Ideale per studio professionale.

ID 3793 -Via Della Pila 31, Marghera - Venezia (VE) Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in VENDITA: Laboratorio, avente categoria catastale D/1 (locale produttivo), posizionato al piano terra di piccola palazzina situata ai limiti nord della zona produttiva di Marghera, in un compendio immobiliare recuperato alla fine degli anni Novanta. L'unità immobiliare, con altezza di 4,20 ml controsoffittata a 3,15 ml, si compone di ingresso (14 mq), due vani laboratorio (67 mq), ufficio (13 mq) con archivio (13 mq), deposito (16 mq), anti bagno e due wc (7 mq), spogliatoio ( 7mq), ripostiglio (1,75 mq), oltre ad un sottoscala (6 mq) per una superficie complessiva di circa mq.168 commerciali. I portoni ed i serramenti esterni sono di profili di alluminio e vetro camera, internamente, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, come anche i rivestimenti dei servizi igienici, i soffitti sono rivestiti da strutture metalliche e quadrotti in fibra minerale. Gli impianti sono del tipo autonomo con distribuzione parte sottotraccia e parte in controsoffitto. Il riscaldamento è garantito da una caldaia murale a gas, ubicata all'interno dell'unità, con terminali costituiti da ventilconvettori a parete. Circa la destinazione d'uso dell'immobile, attualmente produttiva D/1, ma di fatto arredato come ufficio, è stato accertato con il Comune che non è possibile mutarlo in quanto le attuali norme del Piano Regolatore lo impediscono. Tuttavia è possibile il cambio di utilizzo qualora venga compravenduto in favore di un'attività produttiva già presente all'interno del compendio immobiliare. Per ulteriori informazioni è possibile scrivere all' indirizzo remarketing.re@finint.com o contattare il numero 0438 404752.

PIZZERIA - GHEZZANO A Ghezzano, vicino ai principali servizi e a due passi da Pisa, proponiamo in vendita nota attività di pizzeria eccellentemente avviata. L'attività si sviluppa in un ampio locale al piano terra caratterizzato da una luminosa sala, il bancone per il bar, il doppio piano di lavoro per l'impasto e la farcitura della pizza, forno professionale coibentato e costruito artigianalmente, cucina arredata e due bagni. Completano la soluzione l'arredamento e alcune delle attrezzature necessarie all'attività, il comodo ripostiglio sotto scala, un ulteriore locale e un soppalco adibiti a magazzino. La vendita è comprensiva del nome dell'attività e corsi professionali sulle ricette che in questi anni hanno contraddistinto e reso famosa la pizzeria. Le finiture di pregio e la cura dei particolari rendono la soluzione unica, moderna e appetibile per chi cerca un'attività commerciale ben avviata con possibilità di partenza immediata.

Marghera, Piazzale dei Quaranta, proponiamo in vendita negozio con 2 vetrine su strada, ex snackbar, dotato di 3 bagni di cui uno adeguato a disabili, adatto anche ad uso magazzino, al piano terra di circa 56 mq con altezza di 3,3 metri con 2 wc. APE=E 197,86 kWh/mq anno. Prezzo affare poco trattabile. info. 348.0029486

Marghera in zona piazza mercato vendiamo negozio con due vetrine su strada di forte passaggio. Il negozio è restaurato e non necessita di lavori. Adatto anche per ufficio oltre che per attività commerciale. Il negozio è dotato di servizio igienico e riscaldamento. Nonostante La zona sia centrale, ci sono buone possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del negozio.

CATENE. In una posizione strategica perchè affacciato su Via Trieste proponiamo negozio/ufficio a livello terra di oltre 100 Mq calpestabili. L'immobile presenta: ben quattro vetrine antisfondamento affacciate sulla via principale, quattro posti auto riservati, uno spazio attualmente open-space ma separabile in più vani, antibagno, doppi servizi, centrale termica e locale tecnologico. A completare l'immobile, che fino a qualche anno fanno era adibito a Istituto Bancario, vi sono: impianti autonomi, riscaldamento e raffrescamento ad aria, depuratore dell'aria e cablatura. Per maggiori informazioni Vi invitiamo presso la nostra agenzia di Spinea in Piazza G. Marconi n. 29 o a contattarci ai numeri 041/5413138 339/1506981

VENEZIA MARGHERA ottima posizione vendesi Hotel 3 stelle con scoperto e parcheggio, in ottimo stato di manutenzione si vende fondo e attivita. RIFMA31 VENEZIACASA info in agenzia tel.