Πώληση εμπορικών ακινήτων - Cento

Tra le prime colline retrostanti Cesena, disponibile in vendita compendio immobiliare agro-sportivo-ricettivo ad alta redditività e connesse attività di pesca sportiva e ristorazione. L'unicità locale dell'offerta, che intercetta direttamente il bacino urbano di Cesena e dei comuni collinari limitrofi garantendo un flusso costante di clientela locale durante tutto l'anno, il doppio flusso di ricavi (pesca & food) e i margini di sviluppo significativi sono alla base di tre moduli funzionali integrati generatori di reddito: 1. ASSET FONDIARIO: terreno agricolo (85.000mq circa), in prevalenza seminativo, idoneo allo sviluppo ricettivo. 2. BACINO IDRICO E PATRIMONIO ITTICO: lago artificiale attrezzato per la pesca sportiva e stock ittico stazionario gestito in regime di Catch & Release 3. STRUTTURE RICETTIVE: chiosco/ristorante con dehor esterno pavimentato, cucina completamente attrezzata (forni, friggitrici, abbattitori, celle) e laboratorio separato per i semilavorati. OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO E MARGINI DI CRESCITA Il compendio presenta un potenziale di scalabilità economica espresso solo parzialmente dalla gestione uscente. È possibile attivare differenti direttrici ad alta marginalità sfruttando lo spazio e il volume disponibile: - POSSIBILE REINTEGRO DI CAPACITÀ EDIFICATORIA: l'area ha già visto riconosciuta in passato una capacità edificatoria di 3.000 mq a destinazione sportiva/ricettiva. - FORMAT AGRITURISMO E GLAMPING: l'estensione dell'asset fondiario consente l'accesso alla qualifica agrituristica e l'installazione di un Glamping di lusso con lodge attorno al lago, per intercettare la domanda di turismo green e glamour. - AMPLIAMENTO RISTORAZIONE ED EVENTI: la creazione di una struttura coperta da 150-200 posti permetterà di destagionalizzare l'attività e sviluppare la linea eventi, musica dal vivo e banqueting. Soluzione ideale per imprenditori, sviluppatori turistico-ricettivi, operatori Glamping e società agrituristiche orientate a rilevare un asset immobiliare unico con forte avviamento e grandissimo potenziale di trasformazione. - LAGO ARTIFICIALE CON PATRIMONIO ITTICO STAZIONARIO - CUCINA PROFESSIONALE E LABORATORIO SEPARATO - POTENZIALE EDIFICATORIO RECUPERABILE Per info e visite il numero 0547.632205 oppure DOMENICO 344.273001