Продажа коммерческой недвижимости - Centro

La proprietà è costituita da una porzione immobiliare a uso ufficio, ubicata al piano primo di un edificio di due piani fuori terra a destinazione artigianale/laboratori; l'immobile è ubicato in località Borgo Panigale, in una zona periferica della città di Bologna, nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto Guglielmo Marconi e più esattamente all'interno del complesso artigianale Borgo Pan. La struttura dell'edificio è di tipo prefabbricato in cls, la copertura è piana e impermeabilizzata, i tamponamenti esterni sono costituiti da pannelli prefabbricati in cls con finitura tipo graniglia.

Nel cuore del CENTRO STORICO di Imola, a POCHI PASSI dalla PIAZZA PRINCIPALE, proponiamo in vendita NEGOZIO IN POSIZIONE DI PREGIO, caratterizzato da un contesto autentico e di grande fascino. L'accesso all'immobile avviene attraverso un androne suggestivo, tipico delle architetture storiche del centro, elemento che conferisce carattere e unicità alla proprietà. Il negozio è disposto su più livelli e dispone di un bagno. Gli spazi interni, da ristrutturare, rappresentano una soluzione ideale per chi desidera personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze commerciali o progettuali. La posizione garantisce OTTIMA VISIBILITA' E PASSAGGIO, rendendo l'immobile particolarmente interessante come investimento o per attività che cercano una presenza qualificata nel centro cittadino. Le immagini sono rendering a scopo illustrativo. Contatteci per maggiori informazioni! Off. 7464, 260.000,00€

In via Marsala angolo Oberdan proponiamo negozio disponibile da subito. Per visite e maggiori informazioni prego contattarci.

Cedesi attività di chiosco fast food ben avviata, situata in zona di forte passaggio e ottima visibilità. Rinnovato completamente nel 2024, in perfette condizioni e pronto all'uso, dotato di tutte le attrezzature necessarie. Ottima soluzione per gestione familiare o per chi vuole intraprendere un'attività nel settore street food.

Castenaso - In zona Stellina - All'interno del CENTRO COMMERCIALE STELLINA proponiamo in vendita l'unità immobiliare adibita in passato a filiale di Banca. Si sviluppa in un unico livello disposto su una superficie di oltre 200 mq divisa internamente da pareti rimovibili. Sono presenti, oltre ad un ampio ambiente di ricevimento clienti, 4 vani ad uso ufficio e 2 bagni. Internamente si presenta libero subito ed in buone condizioni interne, viene venuto completo di arredi presenti al suo interno. Ampia disponibilità di posti auto pubblici nel parcheggio del Centro Commerciale. Immobile in collaborazione con CERVED PROPERTY SERVICES ITALY. - € 308.000 - KAPITAL RE Rif. NCT404 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA FIERA/SAN DONATO - In zona servita e strategica, caratterizzata dall'alto passaggio e ben collegata al centro cittadino e ai maggiori svincoli stradali/autostradali, proponiamo storica attività di ristorazione avente avviamento ventennale ed ottimi fatturati. L'attività è svolta all'interno di un locale dall'atmosfera accogliente, avente più vetrine fronte strada, poste ad angolo, ed area esterna condominiale. Il locale, completo di tutti gli arredi ed attrezzature, è dotato di un'ampia sala, che può ospitare 50 posti a sedere, cucina dotata di dispensa/deposito, servizi igienici, spogliatoio, comoda area esterna, per ulteriori 25 posti a sedere, molto utile qualora la si volesse utilizzare (previ accordi condominiali) nel periodo racchiuso fra la primavera e l'estate e piccolo vano tecnico dotato di accesso autonomo. Il ristorante, avente ottime recensioni ed una clientela fidelizzata, ha trovato negli anni una sua precisa collocazione nel panorama della ristorazione bolognese per il suo servizio eccellente e per la sua ottima cucina che continua a generare una crescita costante di nuovi clienti. INCARICO IN ESCLUSIVA Per ulteriori informazioni contattare esclusivamente il numero diretto 3924908779

BOLOGNA - PIAZZA ALDROVANDI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE AVVIATA IN POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITÀ Nel cuore autentico e vivace del centro storico di Bologna, in Piazza Aldrovandi, proponiamo in vendita un'avviata attività di ristorazione recentemente ristrutturata, inserita in uno dei contesti più dinamici e frequentati della città. Una proposta interessante per chi desidera entrare o consolidarsi nel settore della ristorazione in una location strategica, caratterizzata da forte passaggio, vitalità costante e grande riconoscibilità. L'attività si presenta in ottime condizioni, completa di nuova attrezzatura professionale e dotata di licenze regolarmente autorizzate, pronta per essere proseguita senza interruzioni operative. Gli ambienti, oggetto di recente ristrutturazione, offrono una base moderna e funzionale, pensata per garantire efficienza nella gestione quotidiana e comfort operativo. La posizione in Piazza Aldrovandi rappresenta uno dei punti di forza assoluti: un luogo iconico, frequentato da residenti, studenti e clientela internazionale, dove la ristorazione trova un flusso continuo e consolidato. Tra i punti di forza: • posizione strategica in Piazza Aldrovandi • attività avviata e operativa • locale recentemente ristrutturato • nuova attrezzatura professionale inclusa • licenze in essere • contesto ad altissimo passaggio • centro storico di Bologna Una soluzione ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un'attività pronta, ben posizionata e con ottime potenzialità. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M098 Informazioni in ufficio Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

(Rif 1924) Piccolo negozio con vetrina su strada con comodi parcheggi. Soppalco ad uso archivio/deposito. Si vende a reddito al 6% lordo annuo.

LA IMMOBILIARE CASA AGENZIA LEADER NEL SETTORE DELLE INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI PROPONE: Imola in v. Carradori 1 : in posizione visibile e con possibilità di parcheggio. In posizione CENTRALE di passaggio pedonale e veicolare, negozio di 140mq. climatizzato e con ampia vetrina. Ottime le condizioni dell'immobile, diviso al suo interno in tre ambienti ma con possibilità di ripristinarlo in versione openspace, ampio bagno fornito di doccia. Per mezzo di una scala interna si accede al piano interrato dove è situata una cantina/magazzino di 42mq. Richiesta Eu.155.000 Classe F - EP65,03 Rif.676 Classe Energetica: F

NEGOZIO ad uso commerciale di 90 mq, in pieno centro storico, in zona pedonale e con vetrina fronte strada, in ottimo stato di manutenzione interna. L'immobile, disposto su più livelli, è così composto: - al piano terra ambiente openspace d'ingresso; - al piano primo un ambiente ad uso ufficio con bagno; - al piano sottoterra showroom di oltre 30 mq caratterizzato da volta in mattoni a vista e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata installato. BASSE SPESE CONDOMINIALI LIBERO SUBITO

Imola, Via Aldrovandi, locale commerciale già adibito a ristorante, da ristrutturare; due vetrine, piccola corte interna, ampia cantina.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Alfredo Testoni n. 9, in una posizione strategica caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, ben servito da numerose attività commerciali, servizi di pubblica utilità, esercizi di vicinato e mezzi di trasporto pubblico, che garantiscono un'ottima accessibilità e un costante passaggio pedonale. L'immobile è attulmente locato con un ottimo reddito con contratto in scadenza nel 2028, quindi può essere una buona opportunità di ivestimento. Il locale si sviluppa su due livelli, collegati internamente: PIANO TERRA ampio locale ad uso negozio con annesso laboratorio, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali e professionali. PIANO INTERRATO locale ad uso cantina/deposito, completo di bagno e antibagno, ideale come spazio di stoccaggio merce, archivio o spazio ulteriore operativo all'attività principale. L'ottima distribuzione degli spazi, unita alla posizione centrale rende questo locale particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività commerciali, studi professionali, showroom o laboratori o come semplice investimento. Per maggiori info: RIF GN114LB tel. 3398586193 Lorena

IMOLA - Via Nino Bixio - in posizione centralissima, caratterizzata da forte passaggio veicolare e comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita storica attività commerciale ben avviata. L'attività è attualmente focalizzata sulla vendita al dettaglio di prodotti agroalimentari di alta qualità e pet food, con clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. Ottime potenzialità di sviluppo grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ampliare e diversificare l'offerta commerciale, incrementando i volumi di fatturato. Soluzione ideale per chi desidera proseguire un'attività già avviata o sviluppare un nuovo progetto commerciale in zona di forte visibilità. Ulteriori informazioni in ufficio.

Imola Via Verdi - in zona centralissima ed aperta al transito veicolare locale commerciale con vetrina fronte strada. L'immobile, disposto su due livelli, si compone al piano terra di un ambiente open-space ed al piano interrato di due ambienti adibiti a magazzino di mq 90 oltre che bagno. Cl.En. in rilascio. Possibilità di acquistare posto auto in cortile privato. Libero subito. Si valuta anche pagamento con affitto a riscatto. € 64.000

Rif: IC160 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita in posizione centrale e strategica, adiacente a Piazzale Michelangelo, negozzio al piano terra IDEALE PER INVESTIMENTO, inserito in un contesto urbano di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile rappresenta una soluzione a reddito consolidata, storicamente sempre affittata e mai rimasta sfitta. È attualmente locato con contratto in essere fino al 2034, garantendo continuità di rendimento e stabilità nel tempo. Il negozio si sviluppa in maniera funzionale e razionale, con spazi ben definiti che ne aumentano l'attrattività per attività professionali e direzionali. INTERNO: L'accesso avviene tramite un ingresso “hospitality”, pensato come area di accoglienza, che divide in maniera ordinata gli ambienti. La parte frontale, affacciata su strada, è dedicata alla ricezione del cliente ed è dotata di vetrina parzialmente satinata, soluzione ideale per garantire luminosità naturale mantenendo al tempo stesso un buon livello di privacy. Sul retro è presente un secondo ambiente, utilizzabile come archivio o locale di servizio, comodo e funzionale per l'organizzazione dell'attività. ESTERNO: L'immobile è situato al piano terra, in zona centrale e facilmente raggiungibile, con vetrina su strada che assicura visibilità e riconoscibilità - L'accesso al negozio è già protetto pensilina retraibile. La posizione, nelle adiacenze di Piazzale Michelangelo, contribuisce a rendere il negozio particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e dell'investimento, grazie al contesto urbano consolidato e alla presenza costante di passaggio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Investimento stabile e continuativo - posizione centrale e consolidata - Taglio funzionale e facilmente ricollocabile Riferimento immobile: IC160

Locale commerciale in zona centrale di Imola, situato su Via Appia. L'immobile, di 81 mq commerciali, è composto da tre ambienti separati, un bagno ed una cantina. Dispone di ampia vetrina su strada principale che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e libero da subito, ideale per attività commerciali o studi professionali. Rif 10

A Imola, in zona di ottimo passaggio e con buona visibilità, Immobiliare Casa propone in vendita un'attività di yogurteria e creperia già avviata, conosciuta sul territorio e con clientela abituale. Il locale si presenta in buone condizioni, completamente arredato e attrezzato per lo svolgimento dell'attività. Gli spazi sono ben organizzati e funzionali, sia per la preparazione dei prodotti sia per la vendita al pubblico. Caratteristiche principali: - Posizione strategica con passaggio pedonale e buona visibilità; - attività già operativa e pronta per essere gestita; - clientela fidelizzata; - arredi e attrezzature inclusi nella vendita; - contratto di locazione in essere fino al 2030; - possibilità di installare la canna fumaria, ampliando così le tipologie di attività e preparazioni realizzabili. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività con un investimento contenuto, senza partire da zero, oppure per chi vuole ampliare la propria presenza nel settore della ristorazione e somministrazione. Prezzo richiesto: Eu. 27.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita a Imola, locale commerciale posto al primo piano di un palazzo in zona di passaggio e ben servita. L'immobile, è attualmente locato, garantendo ottima rendita immediata per l'acquirente. Il locale si presenta in ottime condizioni, con spazi funzionali e servizi, e risulta essere un' ottima opportunità per investitori, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere e a un'attività già attiva da lungo tempo. Il locale si sviluppa su un ampio ambiente principale che consente una buona organizzazione degli spazi. Sono presenti locali di servizio separati, ideali come magazzino o locali tecnici, e servizi igienici collocati nella parte interna. L'accesso avviene dal vano scale condominiale, con ingresso diretto al locale al primo piano. La distribuzione interna risulta funzionale e ben adattabile ad attività professionali e commerciali, come dimostrato dall'attuale utilizzo. L'immobile è situato in una zona di passaggio e ben servita, inserita in un contesto urbano consolidato con presenza di attività commerciali e servizi, elemento favorevole alla stabilità della rendita nel tempo. Rif. 2824-25 - -

INVESTIMENTO A REDDITO. In pieno centro storico, e precisamente in via Testoni, proponiamo in vendita le mura di un locale ad uso commerciale (oggi attività vendita pasta fresca, gelateria e pasticceria). Il negozio, di 60 mq commerciali, dispone di una vetrina con affaccio su via Testoni ed è composto da vano vendita + laboratorio. Tramite il montacarichi si accede al piano interrato ad uso magazzino-cantina e bagno. Riscaldamento autonomo, spese condominiali di € 50 mensili. RTI in fase di redazione. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 6+6 CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2028, CANONE ANNUO EURO 9.600,00 (800EURO MENSILI).

Via Fratelli Cairoli, in zona di passaggio sia pedonale che veicolare e con diversi posti auto pubblici a pochi metri di distanza. Negozio di elevato interesse commerciale con canna fumaria, una vetrina fronte strada, un secondo ingresso sul retro di grande utilità soprattutto per accedere ai numerosi vani di servizio e deposito. L'immobile si compone di un locale vendita principale all'ingresso, un vano laboratorio, quattro vani ad uso deposito e due bagni con spogliatoio.