Immobili commerciali in vendita - Chignolo Po

CHIGNOLO PO (PV) - Si propone per la vendita su strada di alto passaggioe vicino al casello autostradale, capannone commerciale disposto su due livelli su superficie esclusica recintata. L'immobile si sviluppa su un lotto di 5.700 mq complessivi, con ampie superfici operative interne ed esterne, e risulta pronto all'uso grazie alla dotazione impiantistica completa e agli spazi funzionali già organizzati. La superficie complessiva dell'immobile è pari a 1.300 mq suddivisa tra piano terra di 750 mq, uffici di 250 mq sempre sullo stesso piano e di 300 mq di zona uffici al primo piano. L'area esterna libera è di 4.650 mq ed è completamente recintata. Plus valore è l'autonomia sui 4 i lati del capannone con ampi spazi di manovre per carico scarico anche di bilici. L'altezza sotto trave è di 6,60 metri su altezza complessiva di 8,00 m Ennesimo valore aggiunto sono le predisposizioni per il carroponte con portata fino a 5 tonnellate mentre gli accessi dell'immobile sono suddivisi in un accesso carraio, 3 portoni industriali (4 m x 4 m), un uscita di emergenza. Per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi sono presenti 3 bagni con predisposizione per servizio disabili, spogliatoio e doccia Reception compresa posta in ingresso della struttura. Riscaldamento e condizionamento autonomi nelle zone uffici mentre l'impianto elettrico e di illuminazione sono tutti a norma compreso impianto d'allarme La struttura è in buone condizioni generali, pronto per l'utilizzo immediato in posizione facilmente accessibile sia per il traffico leggero che pesante grazie alla vicinanza con arterie stradali primarie. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali, risultando ideale per attività che necessitano di spazi operativi ampi, di buona logistica e di ottima visibilità.

CHIGNOLO PO (PV) - la soluzione in vendita è collocata in una zona industriale con ottima viabilità e collegamenti alle principali arterie provinciali, facilmente raggiungibile da mezzi pesanti e ben servita da infrastrutture utili per attività produttive, di deposito o logistiche. La posizione favorisce rapidità nelle consegne e comodi accessi per fornitori e clienti. Proponiamo un complesso operativo e immediatamente utilizzabile: il capannone principale si sviluppa su circa 1.500 m² con altezza sotto trave di 7 metri, dotato di portoni ampi per il transito dei mezzi e copertura in pannelli sandwich di alluminio completa di linea vita per la manutenzione in sicurezza. La struttura presenta una finitura in ghiaietto sulle superfici in cemento armato, soluzione costruttiva che coniuga aspetto estetico e robustezza. Le aree operative interne sono pavimentate con conglomerati ad alte prestazioni (RCK 120 dove previsto), pensati per sopportare carichi dinamici e garantire continuità operativa anche in presenza di traffico intenso di mezzi e macchinari. L'area esterna è un valore aggiunto: un piazzale pavimentato di oltre 3.000 m² offre ampi spazi di manovra, stoccaggio esterno e parcheggio per mezzi pesanti; al suo interno è integrata una pesa veicolare lunga 18 metri con portata di 800 quintali, strumento prezioso per chi gestisce carichi importanti e necessita di controllo peso diretto in sede. Di fronte al corpo principale si trova un secondo capannone di circa 1.000 m² con due portoni e altezza variabile, collegato agli uffici di 120 m² completi di servizi in ordine, configurazione che facilita il coordinamento tra area produttiva e area direzionale. La dotazione impiantistica è solida e pensata per sostenere attività ad alto carico operativo: la cabina elettrica presente sul sito è dimensionata con 750 kW installati, capace di alimentare linee produttive energivore, sistemi di movimentazione e impianti ausiliari senza necessità di potenziamenti immediati. L'impianto elettrico è organizzato con quadri di distribuzione dedicati e predisposizioni per sezionamenti funzionali; l'illuminazione interna ed esterna è già predisposta per garantire visibilità e sicurezza nelle aree operative e di carico. Sul fronte della sicurezza antincendio, la proprietà è servita da rete idrica dedicata, pompe antincendio e una vasca di raccolta, elementi che assicurano autonomia idrica per le operazioni di emergenza e facilitano la conformità alle normative vigenti. Queste dotazioni, unite alla robustezza delle pavimentazioni e alla qualità delle finiture, rendono il complesso immediatamente operativo e adatto a produzioni con requisiti tecnici stringenti. Completano l'offerta due lotti edificabili: un terreno artigianale di 1.000 m² posizionato davanti alla zona uffici e un ulteriore lotto edificabile di circa 4.000 m² sul retro del capannone principale, che permettono ampliamenti mirati o la realizzazione di nuove strutture coperte e servizi logistici integrati. La combinazione di capannoni pronti all'uso, piazzali pavimentati, pesa industriale e impianti robusti rende la proprietà adatta a molteplici destinazioni operative: produzione artigianale e industriale, magazzino e distribuzione, officine e centri logistici. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale. RE.CORE - Corso Cavour n. 21 - 27100 PAVIA info@recore.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale categoria D/7, ideale per attività produttive o di deposito. L'immobile offre spazi razionali, altezza funzionale e un'area esterna attrezzata, il tutto all'interno di una proprietà completamente recintata che garantisce riservatezza e sicurezza. Caratteristiche principali Superficie coperta: circa 730 mq di cui circa 20 mq ad uso uffici Anno di costruzione: anni '80 Altezze interne: 5,16 m al colmo e 4,35 m sotto trave Accessi: 1 carraio e 4 portoni (H 4,63 m) Servizi interni: 1 servizio igienico, reception Impianti: illuminazione ed elettrico, impianto di allarme Area esterna: 2.300 mq e 8 posti auto dedicati Sicurezza: proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L'immobile è situato in Via Bellaria, Chignolo Po' (PV), in una zona produttiva ben servita e facilmente accessibile. La posizione consente collegamenti rapidi sia verso la città di Piacenza sia verso i principali assi viari e autostradali della Lombardia ed Emilia-Romagna, garantendo praticità per la logistica e la movimentazione merci. Il contesto circostante, caratterizzato da attività industriali e artigianali, rende questa soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, comodità e sicurezza.

Capannone commerciale in vendita - Chignolo Po (PV), Via Cremona n. 52 Proponiamo in vendita un capannone commerciale (categoria catastale D/8) situato nel comune di Chignolo Po (PV) L'immobile si sviluppa su un lotto di 5.700 mq complessivi, con ampie superfici operative interne ed esterne, e risulta pronto all'uso grazie alla dotazione impiantistica completa e agli spazi funzionali già organizzati. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 1.300 mq Capannone al piano terra: 750 mq Uffici al piano terra: 250 mq Uffici al primo piano: 300 mq Area esterna: 4.650 mq (completamente recintata) Altezza interna capannone: 8,00 m Altezza sottotrave: 6,60 m Struttura: Larghezza: 15,20 m Lunghezza: 49,40 m Mensole carroponte con portata fino a 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 3 portoni industriali (H 4 m x L 4 m) Uscita di emergenza Servizi e accessibilità: 3 bagni, con predisposizione per servizio disabili Spogliatoio e doccia Reception Impianti: Riscaldamento e condizionamento autonomi nelle zone uffici Impianto elettrico e di illuminazione Impianto d'allarme Cablaggio dati in tutti gli uffici Stato dell'immobile: buone condizioni generali, pronto per l'utilizzo immediato Ubicazione e contesto: L'immobile è ubicato in Via Cremona n. 52, Chignolo Po (PV), in posizione facilmente accessibile sia per il traffico leggero che pesante, grazie alla vicinanza con arterie stradali primarie. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali, risultando ideale per attività che necessitano di spazi operativi ampi, buona logistica e visibilità.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un capannone di circa 1.440 metri quadrati, di cui 340 metri quadrati di uffici e 340 metri quadrati di superficie commerciale, con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 4.700 metri quadrati. Si specifica che l'immobile sarà libero a partire da 6 mesi dalla firma del preliminare. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso proposto in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 1.440 metri quadrati, il tutto disposto su più livelli così suddivisi: - Al piano terra troviamo circa 760 metri quadrati di capannone, libero da pilastri, il quale si estende lungo un'unica campata, completo di un servizio igienico privato; - Sullo stesso livello sono presenti poi circa 340 metri quadrati di superficie commerciale adibita a showroom, arricchita da un servizio igienico privato con docce e un'area spogliatoio; - Al piano primo, raggiungibile tramite scale, troviamo i restanti 340 metri quadrati di superficie coperta ad uso direzionale, provvista di climatizzazione autonoma e di un servizio igienico privato. L'ingresso alla struttura, dotata di portineria, può avvenire mediante tre portoni d'accesso di altezza 4,06 metri mentre al suo interno il capannone raggiunge un'altezza di circa 7 metri con un'altezza sottotrave di 6,6 metri. Il fabbricato dispone di impianto elettrico (30Kw) e d'illuminazione, completa la soluzione un sistema antincendio comprensivo di porta tagliafuoco, antincendio a idranti e a pioggia, rilevatori antifumo e uscita di sicurezza. A servizio dello stabile un'ampia area esterna esclusiva di circa 4.700 metri quadrati, interamente delimitata da recinzione di altezza 5,5 metri e accessibile tramite un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta possedere tetto in eternit. Si specifica che l'immobile sarà libero a partire da 6 mesi dalla firma del preliminare. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Chignolo Po (PV), area in cui risultano disponibili nelle immediate vicinanze circa 150 comodi posti auto PRIVATI, ed è infine ben collegato ai comuni limitrofi e facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 234 (SP234). Si specifica che l'immobile sarà libero a partire da 6 mesi dalla firma del preliminare.