Casale di circa 400mq con terreni per circa 14 ettari ed annessi agricoli a Cinigiano, confine della Val d'Orcia in Provincia di Grosseto. La proprietà si trova vicino al centro del paese ed i servizi, oltre la vicinanza con lo storico Castello di Porrona. Descrizione La proprietà si divide in più fabbricati, quello abitativo è un casale in pietra faccia vista su due livelli, oltre seminterrato; L'abitazione principale si sviluppa al primo piano di circa 200mq, e si compone di grande cucina abitabile, due bagni completi, due ripostigli ed un disimpegno ove si diramano le sei camere, doppie e singole. Tutto il piano risulta molto luminoso e da ogni finestra è possibile ammirare lo splendido paesaggio delle campagne della Val D'Orcia. Il piano terra è costituito da garage, magazzini e rimesse, una taverna completa di cucina e angolo bar ed una cantina nel seminterrato. Gli altri fabbricati sono un pollaio, una stalla ed un capannone di circa 850 mq. Stato e finiture Il casale è strutturalmente in buone condizioni, con infissi in legno, pavimenti in ceramica originali degli anni ‘80 ma in ottimo stato di conservazione e perfettamente funzionanti. Può essere necessario un generale ammodernamento, sia dal punto di vista delle finiture che degli impianti in base alle necessità dell'acquirente. Il capannone è di recente costruzione con arcate e portanti in acciaio antisismiche. Spazi esterni La proprietà gode di circa 14 ha di terreno di cui 1,5 di oliveto e 0,5 di vigna, un orto ed un frutteto ed il resto seminativo. Attorno al fabbricato principale vi è un ampio cortile, con giardino, un forno esterno, ottimo per organizzare cene all'aperto nella bella stagione e godere degli ampi spazi esterni, un pozzo per l'irrigazione e una sorgente di acqua potabile. Possibilità di realizzare una piscina. Potenzialità d'uso La proprietà può essere acquistata sia come casa per le vacanze, perfetta per una famiglia che cerca un luogo tranquillo immerso nella campagna tra privacy e relax, o sfruttata come attività agricola che può essere potenziata convertendo il casale in agriturismo, visto l'ampia metratura del casale. Location Cinigiano è un borgo medievale a pochi passi dal Castello di Porrona, luogo di interesse storico e vitivinicolo, la zona infatti, si trova tra la Maremma e le terre di Montalcino. Grosseto, il capoluogo di Provincia si trova a circa 35 km, il Mare a circa 40, Montalcino e la Val d'Orcia a circa 15km.

D/CS3500 - Ai piedi del Monte Amiata, al'ingresso del paese di Cinigiano, troviamo casa indipendente con circa 12 ettari di terreno. Il casale ha una metratura di 115 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra ampia cantina con 100 mq e garage di 16 mq.; mentre al piano superiore troviamo ingresso con zona living e angolo cottura da cui si accede al terrazzo di 20 mq con vista mozzafiato, bagno e due camere da letto.

Nella campagna di Cinigiano in Zona Piantaverna nel Comprensorio del Montecucco Circondato da Dolci Colline, AZIENDA AGRICOLA AGRITURISTICA con Terreno Circostante di 29 Ettari circa e un casale che si sviluppa su 2 Piani di 390 Mq Complessivi con capannone e vari annessi per 220 Mq complessivi. Il casale agrituristico è costituito da un piano terra composto da locale ristorante con veranda coperta, che sovrasta la bella piscina di 50 mq, una cucina, una sala degustazione e un magazzino. Completa il piano terra un appartamento con soggiorno/cucina e 2 camere matrimoniali e 3 bagni. Al piano primo troviamo 4 camere, 3 bagni e una veranda chiusa. Gli Interni presentano uno stile semplice, tipicamente toscano con soffitti con travi e pareti con pietre a vista, camini, mobili in legno e pavimenti in cotto. Questo resort agrituristico è circondato da un parco di circa 5.000 mq. Classe Energetica: G

Rif: GRCINI5472724 - Scopri un'opportunità di investimento situata nell'area industriale di Borgo Santa Rita, frazione del comune di Cinigiano. Questo immobile è posizionato lungo la Strada Provinciale 64, che collega Paganico a Castel Del Piano, a soli 13 km da Paganico. Sebbene l'immobile sia distante dalle principali vie di comunicazione a scorrimento veloce, offre comunque una posizione strategica per attività industriali, con la stazione ferroviaria di Civitella Paganico a soli 9 km e l'aeroporto di Pisa a 184 km. Il complesso industriale è composto da due edifici distinti, progettati per offrire funzionalità e versatilità. Il primo edificio, con una facciata su due piani, ospita uffici e un'abitazione per il custode al primo piano, mentre al secondo piano si trovano spogliatoi, una mensa e una sala riunioni, perfettamente attrezzati per garantire il comfort e l'efficienza operativa del personale. Nella parte retrostante di questo edificio, si sviluppa l'ampia area produttiva, ideale per attività di produzione su larga scala. Il secondo edificio, situato a est del corpo principale, è adibito a capannone industriale, offrendo ulteriori spazi per la tua attività. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per espandere o consolidare la tua attività in una zona tranquilla ma strategicamente posizionata. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per organizzare una visita a questa eccellente opportunità industriale.

In provincia di Grosseto, nel tipico paesaggio della maremma toscana, questa proprietà in vendita è attualmente adibita a struttura ricettiva. Il complesso ha una superficie interna complessiva di circa 450 mq e ulteriori annessi agricoli di 220 mq. L'agriturismo ospita quattro appartamenti di circa 70 mq l'uno, un ulteriore appartamento di circa 200 mq ed infine un ampio ristorante di 100 mq. Tutti gli ambienti rispecchiano uno stile semplice e tipico della tradizione toscana, caratterizzato da pareti con soffitti con travi e pietre a vista, caminetti, arredamenti in legno e pavimenti in cotto. Esternamente, troviamo una spaziosa veranda attrezzata con tavoli per poter pranzare all'aperto. L'agriturismo di lusso in vedita è circondato da 30 ettari di terreno dei quali 0,75 ettari sono ad oliveto con circa 170 piante e la restante parte di seminativo. Una meravigliosa piscina, ideale per trascorrere piacevoli pomeriggi di relax, completa questa tenuta nella Maremma. Rif. 3889 https://www.lionard.com/it/agriturismo-vendita-maremma.html

Nel comune di Cinigiano vicinanze della frazione di Porrona proponiamo azienda agricola composta un corpo di fabbrica principale su due livelli uso abitativo tipologia ex ente maremma già soggetto in passato da aumento di superficie, correlato da tre annessi di cui un fienile, una rimessa trattori/garage ed una ex porcilaia/gallinaia. L'edificato è completato da un forno esterno ed alcune tettoie. I terreni quasi la totalità con giacitura pianeggiante o leggera collina, sono in gran parte seminativo, è presente una porzione ad oliveto ed alcuni ettari di bosco staccati dal blocco principale dell'azienda. L'azienda può definirsi irrigua in buona parte visto la presenza di un bacino d'acqua ad oggi poco seguito ma può consentire aumentando la portata quasi la totalità di irrigazione dei terreni. La proprietà è completata da un impianto fotovoltaico a terra da 6Kwh che ha oltre 10 anni di vita ed è collegato tramite un contratto al servizio GSE. I terreni se non sufficienti possono essere ampliati dalla proprietà del vicino che è anch'esso in vendita.

D/CS3550- Nel Comune di Cinigiano a pochi chilometri dal paese, l' Agenzia immobiliare I Desideri, propone in vendita nella forma in esclusiva agriturismo con circa 22 Ha di terreno di cui 2500 mq appartenenti al casale come giardino. Il casale, ex Ente Maremma, è completamente ristrutturato, ed è composto da un bilocale con bagno e un monolocale con bagno al piano terra, mentre al piano primo troviamo 4 vani con bagno composto da ingresso tinello-cucina con grande terrazza, sala, due camere ed un bagno. Sempre nel giardino troviamo magazzino di mq 50 circa per le attrezzature e una piscina di dimensioni 12X6X1,5 che ha bisogno di ristrutturazione sul telo. Il terreno, che circonda il casale, è composto da 3 Ha circa di vigneto iscritto nel consorzio del Montecucco DOCG, 1 ha circa di bosco, 10 Ha circa di seminativo, 1,5 ha con leccini e moraioli frai più e seminativvo, 6 Ha di pascolo cespugliato ed 1 Ha di tare. Nell' azienda è presente pozzo artesiano di media portata non certificato, e la vendita si offre a cancelli chiusi.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - MONTECUCCO - NOCCIOLETO - OLIVETO ???? Proprietà Immersa nella Natura in Maremma, Toscana Benvenuti nell'incantevole cuore della Maremma, dove la bellezza della natura abbraccia l'autenticità toscana. Presentiamo con orgoglio un'opportunità unica nel suo genere: un'azienda agricola situata nel prestigioso comprensorio della DOCG MONTECUCCO, nell'incantevole località di Piani d'Ombrone a Poggi del Sasso nel comune di Cinigiano, Grosseto. ???? Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 34 ettari di terreno, con varie aree pianeggianti. Coltivazioni: -5 ettari di oliveto in produzione. -4 ettari di noccioleto, impiantato circa 3 anni fa, recintato con sistema di irrigazione. -8 ettari di terreno seminativo. -Rimanenti ettari da bosco. -Viticoltura: Potenziale per l'installazione di un impianto viticolo su 5/7 ettari per la produzione di vino DOCG MONTECUCCO. -Accesso Sicuro: Cancello carraio automatico all'ingresso, proprietà completamente recintata e tabellata come ''AREA ADDESTRAMENTO CANI'' per la massima sicurezza e privacy. ???? Fabbricato Ristrutturato: - Superficie di circa 100 mq, completamente ristrutturato e modernizzato. - Ampia sala con camino per serate accoglienti. - Cucina attrezzata per preparare deliziosi piatti con prodotti locali. - Camera da letto accogliente. - Bagno finestrato con box doccia. - Possibilità di creare una seconda camera. ???? Sostenibilità Ambientale: - Pompa solare per il deflusso dell'acqua dalla sorgente presente nelle aree terriere al fabbricato. - Serbatoio per immagazzinare l'acqua in eccesso, utilizzata per l'irrigazione del noccioleto. - Impianto fotovoltaico per una produzione energetica sostenibile. ???? Strutture Accessorie: - Tettoia per il ricovero dei mezzi e attrezzature agricole. Non solo una proprietà, ma uno stile di vita immerso nella bellezza naturale della Toscana, con opportunità agricole e residenziali uniche. Contattateci ora per scoprire di più su questa straordinaria opportunità!

Azienda agricola a pochi passi dal Borgo di Cinigiano, in provincia di Grosseto ma in zona Val d'Orcia a pochi km da Montalcino. LOCATION Cinigiano è un borgo medievale a pochi passi dal Castello di Porrona, luogo di interesse storico e vitivinicolo, la zona infatti, si trova tra la Maremma e le terre di Montalcino. TERRENI La proprietà ha un estensione di circa 25 ettari di cui 10 di vigna suddivisi in circa 9 ha di Sangiovese, ed il restante Merlot e Syrah, tutti con denominazione Montecucco DOCG. Possibilità di impianto ulteriore Vigna. Vi è anche un lago ed un pozzo per irrigazione. FABBRICATI La proprietà gode inoltre di un grande capannone ad uso agricolo, ed ha i progetti per la costruzione di una cantina e di una casa entro i terreni di proprietà. POTENZIALITÀ D'USO La proprietà ha grandi prospettive di sviluppo, chiudendo il ciclo produttivo attraverso la costruzione di cantina e magazzini, oltre alla possibilità di edificare un'agriturismo/casa agricola.

Vendesi nell' Agro di Cinigiano, Oltre la Località Granaione, una Ottima AZIENDA AGRICOLA con circa 15 Ettari di Terreno di cui 13 Ettari e 8.000 mq di seminativo e 1 ettaro e 2.000 mq di Oliveto con 300 Piante e una Vigna di 3 Filari di mq 1.150. Situato in Dolce Collina con Esposizione Est Sud Ovest. Idoneo per VIGNETI e OLIVETI. Il CASALE, una Porzione di un Fabbricato Rurale, ha una Superficie di circa 160 mq Disposta su Due Piani con Due Ottimi Appartamenti di 82 Mq Ciascuno e Subito Abitabili > Piano Terra 82 Mq con Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Camere e Bagno > Primo Piano 82 Mq Composti da Soggiorno, Cucina Abitabile con Terrazzo,2 camere Matrimoniali, Disimpegno, ripostiglio e Bagno. Riscaldamento con Caldaia a Gasolio e Stufa a Pellet. II Fabbricati di Proprietà, si Completano la Proprietà Vari Magazzini, Annessi e Rimesse per Complessivi 180 Mq circa. Richiesta Euro 330 Mila. Rif 49M < Vi è Anche la Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 200 Mila il Solo Casale con Annessi e 5.000 Mq di Terreno Circostante. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi in Maremma, nella Campagna di Cinigiano in Zona Piantaverna nel Comprensorio del Montecucco Circondato da Dolci Colline, AZIENDA AGRICOLA AGRITURISTICA con Terreno Circostante di 29 Ettari circa e un Casale su 2 Piani di 390 Mq Complessivi con Capannone e Vari Annessi per 220 Mq Complessivi. Il Casale Agrituristico è Costituito da un Piano Terra Composto da Locale Ristorante con Veranda Coperta, che Sovrasta la bella Piscina di 50 mq, una Cucina, una Sala Degustazione e un Magazzino. Completa il Piano Terra un Appartamento con Soggiorno/Cucina e 2 Camere Matrimoniali e 3 Bagni. Al Piano Primo Troviamo 4 Camere, 3 Bagni e una Veranda Chiusa. Gli Interni Presentano uno Stile Semplice, Tipicamente Toscano con Soffitti con Travi e Pareti con Pietre a Vista, Camini, Mobili in Legno e Pavimenti in Cotto. Questo Resort Agrituristico è Circondato da un Parco di circa 5.000 mq in cui è Situata una Splendida Piscina e 2 Annessi Agricoli per un Totale di 220 mq circa. ll Terreno di 29 Ettari circa Ricade nel Comprensorio della DOC Montecucco ed è Particolarmente Idoneo, oltre che a Foraggi, ad Oliveti e Vigneti. Composto da Dolce Collina di cui 8.000 mq di Oliveto con circa 200 Piante, circa 7 Ettari di Bosco e Pascolo e 21 Ettari di Seminativo. Vi è la Possibilità di Acquistare Anche Solo il Casale con il Parco di 5.000 Mq con Piscina e Annessi al Prezzo di Euro 470 Mila. Oppure Anche Solo il Terreno di 28 Ettari circa al Prezzo di Euro 270 Mila Richiesta per Tutta L'Azienda Agrituristica Euro 700 Mila. Rif. 284M Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno