Vânzare spațiu comercial - Cinigiano

Rif: GRCINI5472724 - L'immobile oggetto di analisi è sito nell'area industriale della frazione denominata Borgo Santa Rita sita nel comune di Cinigiano. Tale località è posta lungo la Strada Provinciale 64 che da Paganico porta a Castel Del Piano e dista circa 13 km dall'abitato di Paganico. L'immobile risulta distante dalle principali vie di comunicazione a scorrimento veloce. Limmobile dista dall'aeroporto di Pisa 184 km, la stazione ferroviaria più vicina è qella di Civitella Paganico distante 9 km, il centro cittadino più vicino è quello di Paganico a 11 km. Il complesso industriale è composto da due corpi di fabbrica. Il primo presenta la parte frontale su due piani fuori terra adibita ad ufficio e abitazione a servizio del custode al primo piano, al secondo piano sono presenti i servizi, uno spogliatoio una mensa una sala riunioni, mentre il corpo più ambio situato nella parte retrostante la palazzina viene svolta l'attività produzione. Il secondo corpo di fabbrica a est del corpo più ampio sopra descritto è adibito a capannone industriale.

Locale commerciale in asta a Cinigiano (GR) - Località Porrona null (CAP 58044) L'opificio industriale in asta si trova in Località Porrona, nel Comune di Cinigiano, in provincia di Grosseto. L'area è parte integrante di un più ampio comprensorio agricolo alle pendici del Monte Amiata, con altimetria compresa tra i 240 e i 320 metri s.l.m. L'immobile è raggiungibile tramite la Strada del Cipressino e una successiva strada poderale. Il contesto è rurale, con un piccolo borgo a circa 8 chilometri dal capoluogo comunale. L'impianto è stato realizzato in seguito a un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale e ha ottenuto le necessarie autorizzazioni per la costruzione e l'esercizio. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di fabbricati pari a circa 4.650,07 mq, a cui si aggiunge una resede di terreno di circa 3,5 ettari. L'impianto si compone di diverse unità: tre cabine elettriche (subalterni 2, 3 e 4) con dimensioni lorde di circa 2,48 x 9,59 mq ciascuna; quattro vasche digestori e fermentatori (subalterno 6) di forma circolare, realizzate in cemento armato con diametro di circa 25 metri e altezza di circa 5 metri, con copertura in lamiera metallica; platee e gruppo pompe (subalterno 7) con una superficie complessiva di 333,54 mq, corredate da tre trincee per lo stoccaggio degli insilati; una cabina di trasformazione (subalterno 8) con superficie lorda di 2,50 x 3,50 mq e altezza netta di 2,70 ml; e un edificio tecnico (subalterno 9) realizzato in prefabbricato di calcestruzzo con superficie lorda di circa 522,00 mq, contenente l'impianto di trasformazione e locali deposito. Gli immobili si trovano in precario stato di manutenzione e conservazione, definiti in abbandono, e l'impianto non è più funzionante. Caratteristiche e dotazioni L'impianto è stato concepito per la produzione di energia elettrica a digestione anaerobica alimentato a biomasse. Le strutture principali sono in cemento armato e prefabbricato di calcestruzzo. Non sono stati rilevati macchinari e dotazioni necessarie al funzionamento e gestione dell'impianto. Il riscaldamento e l'aria condizionata non sono presenti. La proprietà include una resede di terreno destinata allo stoccaggio delle biomasse. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale del Comune di Cinigiano, caratterizzata da un contesto agricolo e naturale. La località Porrona è un piccolo borgo. La proprietà è accessibile tramite una strada poderale che si dirama dalla strada provinciale n. 51. L'immobile è libero per la procedura, con beni mobili relitti e rifiuti il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 413.700,00 Offerta minima: € 98.100,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Autorizzazioni edilizie presenti • Potenziale per produzione energia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.