Търговски недвижими имоти за продажба - Circoscrizione 8

ANNUNCIO IMMOBILIARE: Ampio Spazio Multiuso di 250 mq in Vendita/Affitto In zona strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita/locazione un ampio locale seminterrato di circa 250 mq (Categoria Catastale C/2), ideale come magazzino, deposito o spazio per attività artigianali e di micro-logistica. L'immobile si distingue per l'eccellente rapporto qualità-prezzo e per la generosa metratura, una combinazione rara in contesti urbani consolidati. Caratteristiche Principali: • Superficie: circa 270 mq open-space (eventualmente frazionabile). • Luminosità e Ricircolo d'Aria: Lo spazio gode di una buona aerazione e luce naturale grazie alla presenza di bocche di lupo sul lato strada e di lucernari posizionati sul pavimento del cortile condominiale sovrastante. • Accessibilità: Accesso esclusivamente pedonale tramite il vano cantine del condominio. Questa caratteristica garantisce massima sicurezza e riservatezza per le merci e le attrezzature custodite. Una soluzione introvabile per dimensioni e posizionamento, ideale per professionisti, artigiani o aziende che necessitano di un grande spazio di stoccaggio sicuro e asciutto nel cuore della città. Esente da obbligo di certificazione energetica (o in fase di definizione). Contattaci subito per fissare un sopralluogo! Potenziali Utilizzi Alternativi (Categoria Catastale C/2) La categoria catastale C/2 identifica legalmente i "Magazzini e locali di deposito". Oltre al classico stoccaggio di merci, questo spazio di 250 mq - grazie alla presenza di luce naturale e ricircolo d'aria - si presta a diverse attività economiche e strategiche che non richiedono la permanenza continua di pubblico o clienti: 1. Hub per Micro-Logistica e Ultimo Miglio (E-commerce): Perfetto come centro di smistamento per chi vende online. Le merci possono essere stoccate e preparate per le spedizioni. L'accesso pedonale è ideale per corrieri con carrelli manuali o transpallet leggeri. 2. Laboratorio di Riparazione e Assistenza Tecnica: Spazio per tecnici informatici, riparatori di elettrodomestici o biciclette (anche elettriche). La metratura consente di dividere l'area in zona stoccaggio ricambi e banchi da lavoro. 3. Archivio Storico Documentale: Banche, studi legali, notarili o commercialisti hanno spesso l'obbligo di conservare faldoni cartacei per anni. Un seminterrato così ampio è l'ideale per creare un archivio privato sicuro, asciutto e protetto. 4. Deposito per Hobbistica o Rimessaggio Attrezzature Edili/Artigiane: Ideale per ditte di ristrutturazione, elettricisti o idraulici che necessitano di un perno logistico per depositare attrezzi, ponteggi smontati, scale e materiali di consumo. 5. Laboratorio Creativo / Atelier di Artisti: Per scultori, pittori o scenografi che necessitano di grandi metrature per lavorare a opere voluminose e che traggono vantaggio dalla luce zenitale dei lucernari, senza il bisogno di un contatto diretto con il pubblico. 6. Dark Store / Dispensa per Catering: Punto di stoccaggio di merci non deperibili o packaging per attività di ristorazione, food delivery o catering che operano nelle vicinanze. Nota tecnica: Per qualsiasi attività diversa dal semplice deposito, è sempre consigliabile verificare il regolamento di condominio e l'adeguatezza degli impianti (elettrico, antincendio e ventilazione) in base alle normative locali sulla sicurezza nei luoghi di lavoro.

Zona San Salvario - Piazza Carducci Adiacente fermata della metropolitana di Torino “Carducci Molinette”. Stabile d'Epoca di fine ottocento in buone condizioni generali. Locale di 105 mq in buone condizioni interne con accesso da corte interna di Piazza Carducci. Intercapedine di 1 metro per il ricircolo dell'aria Bagno interno finestrato. Classe energetica: F Categoria catastale: C/2 Rendita catastale: € 317,31 Spese condominiali: 570 € annue Riscaldamento: autonomo Costruzione stabile: 1890 Piani stabile: 7 con ascensore Libero: subito Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale

Ottimo Locale Commerciale a Reddito - Contratto 6+6 Appena Rinnovato Descrizione: Proponiamo in vendita mura di ampio e luminoso locale commerciale di 116 mq, attualmente locato a solida e referenziata attività di parrucchiere con contratto di locazione 6+6 appena rinnovato. L'immobile garantisce un'eccellente e sicura rendita mensile di 1.750 € (spese incluse), rappresentando la soluzione d'investimento ideale per chi cerca un'entrata costante e senza pensieri, con un inquilino puntuale e già avviato. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 116 mq in ottimo stato di manutenzione. Visibilità: Doppia vetrina su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare. Zona: Residenziale prossima Piazza Vittorio, Corso fiume Disposizione interna: Ampio open space luminoso per l'accoglienza clienti e la zona lavorativa, retrobottega e servizio igienico a norma. Aspetti economici: Rendita garantita da un inquilino storico/puntuale, contratto appena sottoscritto. Un'opportunità imperdibile per investitori che cercano un immobile commerciale pronto a rendere fin dal primo giorno, con zero costi di gestione iniziali per la ricerca di un nuovo conduttore. Dati tecnici per i campi obbligatori del portale: Prezzo: 255.000 € Superficie: 116 mq Locali / Vetri: 2 vetrine su strada Bagni: 1 Stato immobile: Ottimo / Ristrutturato A reddito: Sì (Rendita annua: 21.000 €) Tipologia contratto: 6+6 (appena rinnovato)

Con Ricevitoria Sisal, SuperEnalotto, Gratta e Vinci, servizi di pagamento e riscossione, su via di grande passaggio in zona densamente popolata, elevata redditività, volume d'affare oltre € 300.000, ideale per nucleo famigliare, cedesi. Per informazioni contattare lo Studio Frana allo 011/5623895 o visitare il sito www.studiofrana.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INVESTIMENTO CON RENDITA IMMEDIATA - CONTRATTO DI LOCAZIONE 6+6 - AMPIA SUPERFICIE DI 124MQ - OPPORTUNITA' PER INVESTITORI - POSIZIONE STRATEGICA SU CORSO GIAMBONE In Corso Giambone proponiamo in vendita locale commerciale di 124 mq, categoria catastale C/1, già locato con ottimo canone di affitto, ideale per chi desidera un investimento immobiliare con redditività immediata. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di nove piani edificata nel 1960, gode di doppia esposizione e dispone di tre ampie vetrine fronte strada, con possibilità di accesso diretto delle autovetture, essendo attualmente adibito a officina meccanica. Gli spazi interni, in buono stato manutentivo, sono suddivisi in un'ampia zona operativa destinata all'officina, un secondo ambiente utilizzato come ufficio/segreteria e zona ristoro, oltre a un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un magazzino al piano interrato (-1). Il locale dispone inoltre di doppia uscita sul cortile interno, infissi in alluminio con vetro singolo, riscaldamento centralizzato con termovalvole, due climatizzatori e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! L'immobile viene venduto già locato con contratto commerciale 6+6, scadenza 01/09/2030, e garantisce un'interessante rendita locativa fin dal momento dell'acquisto. Rendita catastale: € 2.238,84. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito, con attività avviata e contratto di locazione in essere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 - 375 692 5377 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione e le foto hanno natura puramente pubblicitaria e non hanno valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

TORINO VIA TORRAZZA In Stabile di recente costruzione Vendesi, al piano seminterrato Magazzino di circa 30 mq L'immobile e' dotato di luce con contatore indipendente e acqua Impianto di climatizzazione incluso Adatto ad uso magazzino o box auto Libero subito

VIA NIZZA - In zona Mirafiori Sud, nelle immediate vicinanze di Piazza Bengasi, del mercato rionale e dei principali servizi del quartiere, DOMUS Real Estate propone in vendita un magazzino di 37 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile condominiale. L'accesso alla proprietà avviene tramite il passo carraio condominiale, che conduce al cortile interno dello stabile. Da qui, attraverso una scalinata, si raggiunge l'ingresso del magazzino. Internamente, l'immobile si presenta suddiviso in tre ambienti distinti, separati da pareti in cartongesso, che consentono una distribuzione funzionale degli spazi. La soluzione si presta a essere utilizzata come deposito, archivio o spazio per lo stoccaggio di materiali e attrezzature, rappresentando un'interessante opportunità per privati, artigiani e piccole attività alla ricerca di uno spazio accessorio in una zona ben servita.

VIA MADAMA CRISTINA: in piena zona Universitaria, nell'isolato tra Via Donizetti e Via Michelangelo, in un curato contesto condominiale, si propone la vendita di un'attività di piadineria da asporto. Il negozio, caratterizzato da una vetrina munita di serranda elettrica, si sviluppa su una superficie di circa 40 mq, a pianta rettangolare. Il vano frontale risulta essere più spazioso ed è destinato al pubblico. Lungo una parete c'è un mensolone con 8 posti a sedere. Sull'altro lato vi sono due tavoli a muro entrambi con quattro posti a sedere. Il bancone dove è posizionata la cassa crea una separazione dalla zona cucina, completa di tutte le attrezzature necessarie per le preparazioni. Nel retro sono presenti lo spogliatoio ed il deposito-magazzino. Qui c'è anche una porta d'uscita che consente di accedere al vano scale. Completa la proprietà il servizio igienico esterno in comune con altre unità commerciali. E' presente la canna fumaria. Il locale è inoltre dotato di impianto di condizionamento con due split. Internamente è tutto curato e gli arredi dai colori chiari rendono ogni angolo gradevole e confortevole. La locazione mensile è di 700,00 euro oltre a circa 50,00 euro di spese condominiali, salvo conguaglio. Il contratto, di tipo commerciale 6 + 6 è stato stipulato in data 1/09/2018 e scadrà il 31/08/2030. Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.

Complesso Immobiliare in Vendita a Trino Vercellese - Ottimo Investimento in Piazza Martiri della Libertà Nel cuore di Trino Vercellese, in Piazza Martiri della Libertà, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da due unità indipendenti, box auto, cantine e un ampio sottotetto già ristrutturato con predisposizione per la realizzazione di ulteriori tre alloggi. Una soluzione ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile con redditività immediata e grande potenziale di sviluppo. Composizione del Complesso Piano terra - appartamento 60 mq + area esterna privata 35 mq L'unità residenziale al piano terra è costituita da tre locali: ampio soggiorno con accesso al cortile ad uso esclusivo, camera da letto, cucina (con rientranza utile ad uso ripostiglio) e bagno con doccia. Le ampie finestre e le altezze interne di 3,60 metri donano un tocco di signorilità alla proprietà. Primo Piano - unità ad uso ufficio 60 mq L'unità, con destinazione d'uso ufficio, si presta facilmente a conversione residenziale ed è composta da tre locali: ampio ingresso con porta finestra e affaccio sul cortile interno del complesso, secondo locale con sfogo sul balcone e affaccio sulla piazza, locale archivio e servizi igienici con doccia, preceduti da antibagno. Sottotetto - 130 mq con predisposizioni per 3 bilocali Il piano sottotetto, completamente rifatto, si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è già dotato di predisposizioni impiantistiche per la realizzazione di tre bilocali indipendenti con bagno. Accessori - 4 box auto all'interno del cortile comune; - Cantine. Dotazioni e impianti Ciascuna unità è dotata di: - Porte d'ingresso blindate; - Riscaldamento autonomo a metano, con caldaie a condensazione già installate. Punti di Forza - Posizione centralissima in piazza - 5 box auto inclusi - Impianti autonomi con caldaie a condensazione - Ottima opportunità di investimento e frazionamento Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione.

(M1G)ZONA ACI LOTTO B MAGAZZINO di mq. 138 mq. circa al piano seminterrato con ingresso carraio altezza ml. 3,40 in ottime condizioni generali. Ideale per box auto doppio e magazzino oppure laboratorio. Pavimentato. Prezzo trattabile.