Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale in zona centrale, Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale ad uso investimento. Il negozio presenta una metratura totale pari a 68m² disposti su un unico piano e suddivisi come segue: vano accoglienza open space, corridoio che conduce ad un vano ad uso estetico, due ripostigli ed un antibagno con bagno finestrato. L'altezza è pari a 2,80 metri. Esternamente si compone di due ampie vetrine fronte strada e un ingresso indipendente, garantendo la visibilità e la luminosità all'interno del locale commerciale. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore con condizionatore inverter caldo-freddo. Attualmente locato per attività di centro estetico e centro benessere e Nail-Art. L'immobile è locato con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni al valore mensile di € 1.000,00 (mille/00) e attualmente con ISTAT è pari ad € 1.142,00 e scadenza contrattuale prevista per il 28/02/2027. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 149.000,00 (centoquarantanovemila/00) esente IVA. La zona risulta essere trafficata e popolata sia da residenti che da turisti. Posizione centrale e strategica, raggiungibile da qualsiasi mezzo di trasporto e a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Viene proposta in vendita storica attività di bar nel pieno centro di Trieste, nella via con maggiore passaggio della città, in Via Carducci, 11/A. Il locale, di metratura totale pari a 108 m², è suddiviso tra piano terra di 74 m² e soppalco di 34 m². Il piano terra è composto da bancone con zona mescita, sala somministrazione, sala slot con ottima rendita, cucinino, ripostiglio e servizi igienici finestrati. Al piano soppalcato è presente una ulteriore sala somministrazione e un ripostiglio. E' presente all'interno dell'immobile una CANNA FUMARIA che può essere utilizzata salvo preventivo parere positivo di tecnico e dell'amministrazione, successivamente ai dovuti controlli sullo stato di manutenzione. E' possibile inoltre utilizzare l'ampio dehors esterno per avere numerosi ulteriori posti a sedere. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 2.000,00 (duemila/00) esente iva, oltre a spese condominiali pari ad € 60,00 (sessanta/00) mensili. Il valore di richiesta per l'acquisto dell'azienda è pari ad € 98.000,00 (novantottomila/00). Risulta una opportunità unica vista la presente di canna fumaria, posizione centrale con dehors esterno, canone di locazione coerente che permette lo sviluppo di qualsiasi attività e circondato da numerose attività e punti di interesse che aumentano il flusso di clienti in zona, come supermercati, banche, tabaccherie e fermate degli autobus. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Tra Piazza Oberdan e la Stazione Centrale in prestigioso palazzo d'epoca locale commerciale di ampia metratura con doppio accesso e ampie vetrate composto da: ampio vano, locale bagno, vano per impianto di riscaldamento/condizionamento, scala interna per accesso ai soppalchi (di circa 100 mq.) che possono essere utilizzati come magazzino e piccolo ufficio. Il locale dispone anche di canne fumarie libere.

VIA ECONOMO. Proponiamo in vendita locale commerciale di 120 mq adibito a BAR. Ci troviamo a pochi passi dalle rive e dalla sacchetta di Trieste, nelle immediate vicinanze di due sedi universitarie, uffici e attività commerciali. Il locale dall'ampia metratura ha tre affacci: su via Economo, via Lazzaretto Vecchio e Salita al Promontorio. Luminoso e ben visibile è dotato di due ampie vetrine e tre ingressi finestrati fronte strada. Al suo interno è composto da un unico vano open-space adibito a somministrazione, una stanza per infornamento e preparazione con canna fumaria, un WC per i clienti ed un ampio vano magazzino di 40 mq situato al piano superiore accessibile da una comoda scala interna. Presente zona dehors attrezzata. Fornito di impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento. L'immobile viene venduto comprensivo di licenza "storica" da bar di somministrazione, certificazioni e autorizzazione al dehors. Il valore di vendita include tutta l'attrezzatura presente all'interno. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un locale in una zona strategica e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

A San Vito, ampissimo locale di 1200 metri quadri in buone condizioni interne adatto per attività di intrattenimento, spettacolo o simili. Valida opportunità inoltre, previa variazione catastale, di realizzare autorimessa ovvero grande esercizio commerciale con rivendita al dettaglio ovvero magazzino. Introvabile opportunità in centro città. Grande area esterna ad uso parcheggio con accesso carraio privato e di proprietà. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In posizione centralissima proponiamo in vendita tabaccheria con buoni incassi e fortemente frequentato dai residenti e Turisti vicinissima a negozi, supermercati,bar e quant'altro fortissimo passaggio pedonale, vicino alle fermate dei bus e in prossimità di piazza goldoni e del viale xx settembre. Si effettuano servizi Tabaccheria, Gadget, souvenir, Gratta e vinci, ricariche telefoniche pagamenti bollettini postali, giornali e riviste, bevande, snack, ecc.Viene venduta comprensiva di licenze con le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell'attività, Sono inclusi tutti i beni all'interno che verranno quantificati al momento dell'acquisto. Le mura sono in locazione al prezzo di € 630,00. resto a disposizione per informazioni e visite Nota bene:l'annuncio puo contenere errori ed o imprecisioni si prega quindi di verificare sempre le informazioni ivi contenute tramite l'agenzia. ag.immobiliare Antonini Alex

Borgo Teresiano: BAR avviato con ampio dehor esterno. Ottime condizioni generali, vendesi licenza e muri. Bilancio visibile previo appuntamento.

A 100 metri da Piazza Unità d'Italia, nelle immediate vicinanze di Cavana e delle rive di Trieste, cedesi attività di ristorazione con subentro nel contratto di locazione. Il locale è di recente ristrutturazione, la cucina nuova ed è finemente arredato. Viene ceduto con le attrezzature comprese. Tutto a norma, con doppi servizi e doccia per il personale. Circa 25 posti coperti

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita attività di bar posta direttamente fronte strada nel paese di Borgosatollo. Il negozio in cui è collocato il bar si estende su una superficie di circa 100 mq ed è dotata di tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è così caratterizzato: - 1 locale open space; - Locale sul retro con piccolo forno; - Al piano interrato è presente una cantina; - Attrezzatura; - Servizi igienici; - Corte esterna di pertinenza con tavolini e sedie; - Completo di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffreddamento; - Parcheggi esterni; UBICAZIONE E CONTESTO Il commercio di Borgosatollo è composto da piccoli negozi che sorgono lungo la via principale che dalla città Brescia giunge fino al centro storico dove oltre alla chiesa parrocchiale troviamo la frequentata piazza Castello. La piazza è luogo d'incontro dei cittadini ed è il centro commerciale all'aperto del paese. Le attività del paese godono tutte di un buon giro d'affari grazie alla limitatissima presenza di operatori della distribuzione organizzata.

Nelle immediate vicinanze della Via San Michele a Trieste, a pochi passi dalla zona pedonale di Cavana, proponiamo in vendita delle cantine di nuova costruzione. CANTINA 41 (7 MQ) - 9.000,00 EURO CANTINA 42 (10 MQ) - 7.000,00 EURO CANTINA 47 (3 MQ) - 6.000,00 EURO

Sito in una via ad altissimo scorrimento pedonale e veicolare, il locale commerciale e l'attività con canna fumaria proposte in vendita risultano essere la soluzione perfetta per chi voglia avviare una attività in pieno centro con un immobile ristrutturato, pronto all'uso e con canna fumaria da 40cm in acciaio inox. L'immobile presenta una metratura di circa 58 m² suddivisi tra piano terra di 41 m² e primo piano di 17 m² circa ed è stato ristrutturato alla fine del 2023. Viene richiesta una buona uscita per i lavori effettuati all'interno dell'immobile. Al piano terra si trova il bancone di preparazione cibo, la sala consumazione e la cucina. Il primo piano è formato da una zona magazzino, lo spogliatoio ed un servizio igienico. Il riscaldamento ed il condizionamento avvengono tramite condizionatore inverter. Esternamente è formato da una ampia vetrina. L'immobile è disponibile da subito, con contratto di locazione commerciale pari ad anni 6 + 6 e con canone di locazione pari ad € 1.400,00 mensili. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: + 39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Per informazioni o per fissare un appuntamento, telefonare ad Angelica al numero 3401161948 - Perla Investimenti Immobiliari. Ponterosso, proponiamo in vendita la licenza di un locale commerciale in ottime condizioni, con possibilità di subentro nel contratto di locazione in scadenza nel 2025. NOTA: I MURI DELL'IMMOBILE NON SONO IN VENDITA. Ha una superficie di circa 85 mq, distribuiti su due livelli, e non dispone di canna fumaria. È presente uno spazio esterno per i tavolini, concesso dal comune. Nel 2017 sono stati effettuati i seguenti lavori di manutenzione: - Sostituzione degli infissi; - Installazione di aria condizionata dual-split; - Rifacimento dell'impianto elettrico.

VIALE ROSSETTI | Via Crispi angolo via Gatteri. Locale commerciale in buone condizioni, fronte strada, in posizione d'angolo con ampie vetrine su due vie di passaggio. Internamente composto da zona vendita con soprastante soppalco, spazioso magazzino retrostante e bagno. Nota bene: non dotato di canna fumaria! Indicato per uso investimento, poichè è affittato fino al 31/12/2027 a Euro 400,00 + 160,00 di spese cond.li al mese.

Via Coroneo: proponiamo 4 cantine situate al piano seminterrato e caratterizzate da un comodo accesso sia pedonale che carrabile dalla Via Coroneo. E' infatti possibile accedere alla corte condominiale in maniera agevole. Le cantine godono di un'ottima altezza interna; la metratura parte dai 6 mq fino ai 9mq. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Locale Commerciale Versatile in Via San Francesco, Trieste Posizione Centrale: Situato nel cuore pulsante di Trieste, in via San Francesco, questo locale commerciale gode di una posizione strategica, a poca distanza dal Tribunale e dall'Ufficio Tavolare Regionale. La zona è altamente frequentata e facilmente accessibile, rendendola ideale per attività che beneficiano della vicinanza ai principali servizi e istituzioni. Caratteristiche del Locale: - Superficie Totale: 138 mq, che offrono ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione altezza interna massima 4 m. - Ingresso Carrabile: Comodo accesso per veicoli, perfetto per carico e scarico merci. - Ampio Spazio Interno:Adatto a diverse destinazioni d'uso, inclusi laboratorio artigiano, officina meccanica, o anche per essere trasformato in spazi di sosta per auto e moto, oltre a cantine. - Dotazioni: Comprende un magazzino per lo stoccaggio, uffici funzionali per la gestione amministrativa e servizi igienici a disposizione del personale per complessivi mq 40. Adattabilità e Opportunità: Questo locale rappresenta una soluzione ideale per attività che richiedono uno spazio versatile nel centro città. Può facilmente essere adattato alle specifiche necessità di artigiani, meccanici, o imprese che necessitano di spazi di archiviazione o stoccaggio. Non perdere l'occasione di assicurarti un locale polifunzionale in una delle aree più centrali e frequentate di Trieste. Contattaci per ulteriori informazioni e prenotare una visita. Per dettagli e appuntamenti, rivolgiti al nostro ufficio!

Nella zona del conosciuto Viale XX Settembre e a poca distanza dal centro cittadino di Trieste, viene proposto in vendita un ampio foro commerciale sito al piano terra. Esternamente il locale è composto da un ingresso indipendente finestrato e una vetrina fronte strada a cielo aperto, i quali garantiscono luminosità e visibilità all'interno del negozio. La metratura totale dell'immobile è pari a 108m² ed è composto al suo interno da un vano open-space destinato a vendita e accoglienza clienti, un ripostiglio, un corridoio che conduce a due zone ufficio indipendenti e al servizio igienico finestrato. Oltre l'ingresso principale, è presente un ulteriore accesso che comunica direttamente con la corte condominiale. Attualmente l'immobile è locato a terzi ma verrà venduto libero. Grazie alla sua composizione interna e alla posizione strategica, è possibile svolgere diverse attività nel locale commerciale, come ad esempio: ufficio, vendita al dettaglio, laboratorio; previo consulto di un tecnico specializzato. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 140.000,00 (centoquarantamila/00) esente IVA. L'impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre l'impianto di condizionamento avviene tramite condizionatore split. Il locale commerciale è posizionato sulla frequentata Via Nordio, in una zona commerciale e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro cittadino di Trieste in pochi minuti. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In via Carpison all'incrocio con via San Francesco proponiamo in vendita attività di alimentari con ottimo giro d'affari. Il negozio dispone di un' ampia zona di accoglienza clienti, grande magazzino e servizi. Il prezzo di cessione pattuito comprenderà anche gli arredi, in buono stato di conservazione, nonché le attrezzature. L'attività è precisamente "minimercato ed altro esercizio non specializzati di alimentari vari" ed ha un ottimo fatturato dimostrabile. Il canone di locazione di c.ca 900€/mensili ( contratto di locazione ad uso commerciale 6 + 6 con la prossima scadenza nel aprile 2023 ) è già rinnovato per i successivi 6 anni. Viene valutata eventualmente anche la cessione rateizzata con la clausola di "patto di riservato dominio".

Ubicate al piano seminterrato del palazzo EX INAI, nelle adiacenze del Tribunale, proponiamo in vendita una serie di cantine che variano per metratura e prezzo, tutte caratterizzate dalla presenza di un accesso carraio all'interno del parcheggio condominiale dell'edificio, che permette di scaricare la merce in maniera più agevole. La cantina potrebbe essere acquistata come pertinenza del proprio immobile, qualora quest'ultimo si trovasse entro 800mt ca. dal palazzo di Via Coroneo, garantendo così la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali riguardanti la prima casa. Oltre alla cantina in oggetto, all'interno dell'edificio è possibile acquistare varie cantine da un minimo di 5 mq a un massimo di 15 mq, a partire da 7.000,00€; inoltre, acquistando due unità limitrofe, si potrebbe ricreare un unico deposito più ampio. Per maggiori informazioni puoi chiamarci allo 0403721398 oppure al 348.7542786 o contattarci via mail tscc4@tecnocasa.it

Cedesi attività di cocktail bar in prestigiosa zona centrale dai costi contenuti e di facile gestione. Solo msg Whatsapp

Proponiamo in vendita l'attività, compreso l'avviamento e l'arredamento, di un bar ben avviato in zona Cittavecchia. Il locale è stato oggetto di una completa ristrutturazione di recente, sia nella parte adibita ai clienti che nella parte delle cucina e magazzino presenti sul retro. Dispone di tavoli sia interni che esterni per un totale di circa 40 posti a sedere. A disposizione del gestore c'è anche un posto auto adiacente al locale. Il locale si trova in un punto strategico grazie al quale arrivano sia clienti affezionati della zona, ma anche quelli provenienti dalle diverse strutture che erogano servizi presenti nelle immediate vicinanze. Il tutto gli permette di lavorare durante tutti i pasti, dalla mattina alla sera. Per informazioni chiamare in ufficio