Venta de locales - Cittadella

Disponiamo a pochi passi dalla medioevale cerchia muraria di un importante complesso immobiliare pluriuso artigianale - direzionale e residenziale con relative aree pertinenziali per complessivi mq 1500 ca. Il complesso edificato negli anni '80 si colloca in posizione di massima visibilità strategica ben servito da importanti reti SR53 e SS47. Le attività attive rivolte a servizi pubblici e privati dispongono di un capiente parcheggio con n.25 posti auto riservato in area esclusiva.A) Unità artigianale (fabbricato di complessivi mq.503 ca h mt 3.00 volume 1716 metri cubi (eccetto laboratorio h. mt. 5.20): piano terra sup. mq.417 composto da n. 6 vani ( ufficio-laboratorio-area passaggio n.2 deposito-n. 2 ripostigli-n. 2 bagni con antibagno) oltre al piano primo con sup. mq.86 composto da un vano deposito ed un soppalco con solaio in legno. B) Unità artigianale (fabbricato di complessivi mq. 160 ca h mt.3.00 volume 402 metri cubi) : Piano terra composto da n.6 vani ( entrata-anti-magazzino-n.3 ripostigli- bagno con antibagno-spogliatoio).C) Unità Direzionale (fabbricato di complessivi mq. 320 composto da n.7 vani) : piano interrato sup. mq.20 con un vano destinato ad archivio; piano terra sup. mq. 230 composto da n. 3 vani destinati ad ufficio. N. 2 bagni con antibagno oltre ad un ampio portico ed uno apposito parcheggio riservato per n. 5 posti auto accessibili da via Vicolo del Folo; piano primo sup mq.90 composto da n. 3 vani destinati ad ufficio oltre ad un generoso terrazzo coperto. D) Unità residenziale (fabbricato di complessivi mq. 120 composto da n. 6 vani ) :piano interrato sup. mq.20 con un vano destinato a deposito; primo piano sup. mq 100 ca composto da n. 5 vani ( soggiorno pranzo- cucina- -n.2 camere - bagno). Tutte le unità risultano locate con regolari contratti legittimati che assicurano una oggettiva e costante capitalizzazione del reddito. PER MOTIVI DI PRIVACY LA DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA E' PURAMENTE INDICATIVA COME RICHIESTO DALLA PROPRIETA'.

Nelle vicinanze di Cittadella proponiamo in vendita un capannone singolo a destinazione industriale, con una superficie complessiva di 3.500 mq e un'altezza interna di 7 metri. L'immobile comprende uffici per una superficie di circa 600 mq, completamente personalizzati e cablati. Esternamente è presente un'ampia area scoperta di proprietà esclusiva. Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico da 70 kW con incentivo GSE. Attualmente l'intero compendio immobiliare è locato e garantisce una resa annua del 6,5%. Per ulteriori informazioni è gradito un incontro presso i nostri uffici.

Rif. D240 (per info 338 9387816 Matteo - 393 1710719 Fabrizio) SUPERFICI E VOLUMETRIE • Superficie Coperta: 2.490 mq • Superficie Fondiaria Totale: 7.100 mq • Altezza Utile: 6,00 metri • Ampliamento Residuo: Possibilità di edificare ulteriori 1.367 mq coperti sul lotto CARATTERISTICHE E DOTAZIONI • Articolazione Interna: Spazi ottimamente distribuiti che comprendono ampia zona di lavorazione, magazzino, uffici direzionali e servizi igienici/spogliatoi. • Impiantistica Completa: L'immobile è interamente riscaldato, dotato di centrali tecnologiche autonome e di cabina elettrica ENEL dedicata per elevati fabbisogni energetici. • Area Esterna & Pertinenze: Ampio piazzale di pertinenza su 4 lati di 7.100 mq per una movimentazione agevole dei mezzi pesanti, completo di pensilina coperta per il ricovero delle auto. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede di rappresentanza, efficiente dal punto di vista energetico/impiantistico e con concrete prospettive di espansione futura. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719

D224a - (Fabrizio - 393 1710719). Proponiamo a breve distanza da Cittadella, un capannone di 10.500 mq, h=10,65, distribuito su cinque campate oltre a cinque zone accessorie, a due piani, dove sono collocati tutti i servizi (bagni, docce, spogliatoi, allo stato grezzo, privi di impianti) ed i vani tecnici a servizio dell'attività produttiva. La struttura verticale ed orizzontale è costituita da pilastri e travi prefabbricate in cemento armato. I pannelli di tamponamento esterno dell'edificio sono anch'essi di tipo prefabbricato dello spessore di cm. 30, opportunamente coibentati conformemente alla vigente normativa in materia. L'edificio è predisposto con travi/mensola per la collocazione di carroponti della portata di 40 ton. La copertura è realizzata con elementi prefabbricati del tipo a “shed”, di cui una parte sono previsti con ante apribili per garantire i requisiti di illuminazione ed aerazione prescritti dalle vigenti norme igienico-sanitarie. Sulla copertura dell'insediamento produttivo è presente un impianto fotovoltaico integrato allo shed della potenza nominale complessiva di circa 575,70 kWp. Capannone non soggetto a certificazione energetica (casi previsti dal Decreto Interministeriale del 26/06/2015 - Appendice A: Casi di esclusione dall'obbligo di dotazione APE). Area di pertinenza del complesso completamente recintata. Presente altra area edificabile per possibile ampliamento. Ulteriori informazioni solo in ufficio o su richiesta. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com fabrizio@solovalori.com 393 10107194 Fabrizio

D223a - (Fabrizio - 393 1710719). Proponiamo a breve distanza da Cittadella, capannone di complessivi 18.622, completo di uffici, mensa, spogliatoi, con possibile consegna a metà 2026. Presenti Bocche di carico, Portoni a raso, pavimentazioni 6 ton/mq, ampi piazzali di manovra, copertura a shed, altezze interne di 8 metri salvo, mensole carroponte e carroponti. Due porzioni con altezza interna di circa 15 metri. Sono presenti tutti i sottoservizi elettrici e idraulici, reti smaltimento acque meteoriche e bacini di laminazione su aree verdi. Sulla copertura dello stabilimento è presente impianto fotovoltaico integrato a shed della potenza nominale complessiva di circa 1144 kWp. Sono presenti 3 cabine elettriche attigue al fabbricato oltre a cabina di distribuzione Enel a confine; inoltre il lotto è servito da allaccio gas metano da metanodotto Snam e relativa cabina di riduzione. Classe energetica uffici: A1, EPgl,nren 56,13 KWh/m2anno. Magazzino non soggetto a certificazione energetica (casi previsti dal Decreto Interministeriale del 26/06/2015 - Appendice A: Casi di esclusione dall'obbligo di dotazione APE). Area di pertinenza del complesso completamente recintata. Presente altra area edificabile per possibile ampliamento. Ulteriori informazioni solo in ufficio o su richiesta. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com fabrizio@solovalori.com 393 10107194 Fabrizio

Capannoni rurali con terreno agricolo. Complesso di quattro capannoni rurali destinati ad allevamento avicolo, con magazzini, pulcinaia, stoccaggio pollina, locali motori, silos e relativa impiantistica, con scoperto di pertinenza e confinante striscia di terreno agricolo di mq. 540.

A Cittadella si propone in vendita un luminoso Capannone di 3.200 mq ad uso produttivo / deposito avente le seguenti caratteristiche: • Area produttiva di 3.000 mq - altezza di 7.5 metri al trave • Predisposizione per il carroponte • Struttura REI 120 • Uffici e locali di servizio di 200 mq • Nr. 2 portoni luce 4 x H5 metri • Impianto elettrico • Impianto di illuminazione • Anello Antincendio • Cabina di media tensione • Allacci alle utenze • Urbanisticamente e Catastalmente conforme L'immobile è in condizioni di pari al nuovo. Per info: info@studiosdt.net - 04241620371 - 3474268519 - Rif. SdT128 Per Privacy e su richiesta espressa della Proprietà l'indirizzo riportato sulla Mappa non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

A Cittadella si propone in vendita un Capannone ad uso produttivo in corpo unico di 10.000 mq di cui 6.000 riscaldati (con possibilità di riscaldare l'intero stabile) in una superficie complessiva di 25.000 mq esclusiva e recintata; l'altezza al trave varia dai 5.5 ai 6.0 metri e presenta la seguente dotazione: •Nr 6 portoni carrabili 7xH5 metri •Uffici con finiture di pregio per 300 mq •Impianto elettrico con cabina dedicata di 600 kw •Impianto antincendio con anello esterno •Ampio esterno di 15.000 mq destinato a parcheggio e alla movimentazione dei mezzi pesanti Immobile di livello con palazzina uffici in vetro, buono stato manutentivo. Disponibili ulteriori 5.000 mq di ampliamento Si valuta anche la locazione. Superficie commerciale 11.500 mq. Per info: info@studiosdt.net - 347.4268519 - Rif. SdT62 Per Privacy l'indirizzo riportato sulla Mappa non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

Cittadella vendesi capannone singolo produttivo di 2.500 mq con altezza 6 m sotto trave e 4.600 mq di area scoperta. Possibilità di edificare altri 640 mq. Impianto di riscaldamento e condizionamento, tetto rifatto nuovo da eternit, € 2.300.000 N.B. le foto sono solo illustrative.

Rif. D122A (per info 393 1710719 Fabrizio) Vicinanza Cittadella, uso produttivo o a magazzino/logistica, inserito in ampia area, un capannone alto 8 metri, con possibilità di ampliamento, ottime condizioni. Classe Energetica Uffici: D, 170,40 kwh/m2. Magazzino: Immobile non soggetto a certificazione energetica (casi previsti dal Decreto Interministeriale del 26/06/2015 - Appendice A: Casi di esclusione dall'obbligo di dotazione APE) L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com mail: fabrizio@solovalori.com cell: 393 1710719 Fabrizio

Capannone artigianale di circa mq. 1140 con due bagni e scoperto privato di circa 1500 mq. Classe Energ. in fase di definizione

Si Propone in vendita un capannone commerciale di 2.192 mq, disposto su due piani fuori terra e due piani interrati, con abitazione del custode di 278 mq al piano terra e primo. Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza di 1.290 mq. Il capannone si caratterizza di un laboratorio, due magazzini collocati ai piani seminterrati, rispettivamente di 720 mq e 98 mq. L'immobile è ubicato in via Galilei; la zona è a destinazione prevalentemente residenziale, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, come la SS47 che collega Bassano del Grappa a Padova e autostrada A31. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@ryze.eu o telefonare al numero 02.500.31.999

Complesso di capannoni rurali per allevamento avicolo dismesso dal 2020, con area di sedime e terreno agricolo di 540mq. Composto da quattro capannoni con magazzini, pulcinaia, stoccaggio pollina, silos e impiantistica. Copertura in parte eternit con degrado. Complesso di capannoni rurali destinati ad allevamento avicolo dismesso dal 2020. Il complesso si compone di quattro capannoni con magazzini, pulcinaia, stoccaggio pollina, locali motori, silos e relativa impiantistica specifica di settore, allo stato da verificare. I capannoni sono realizzati in epoche diverse, da ante 1967 agli ultimi interventi con rilascio di agibilità nel 2006. Sono edificati in parte in blocchi di cemento, in parte in pannelli tipo sandwich. Parti della copertura sono in eternit che in alcuni punti presenta degrado. Lo scoperto è in gran parte pavimentato in cemento, in parte in ghiaione. L'attività avicola è attualmente dismessa con evidente stato di abbandono. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/12/2026 Offerta minima: 330.000 € Procedura: 116/2025 lotto 2 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Piacenza, Lodi, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

A Cittadella, in località Pozzetto, di fronte la strada statale, UniCredit RE Services propone in vendita un laboratorio artigianale di 352 mq., già suddiviso in più ambienti e dotato di ampie vetrine. L'unità, internamente, si compone di ingresso su open space, altri due open space separati, magazzino e tre servizi igienici. Lo spazio dispone di impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento ed impianto di climatizzazione estiva. E' disponibile anche un ampio parcheggio sul fronte del fabbricato. Molto buone le condizioni di conservazione sia del fabbricato che dell'unità. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Rif. D230A (per info 393 1710719 Fabrizio - 338 9387816 Matteo) Compendio immobiliare di 1.860 mq Superficie Totale: 1.860 mq | Lotto: 2.577 mq Proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione produttiva situato nella zona di Cittadella. Inserito in un contesto produttivo consolidato e dinamico (Zona D3), l'immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, ampi spazi di stoccaggio e un'immagine professionale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (1.860 mq calpestabili) La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, progettati per la massima efficienza operativa: •PIANO TERRA (ca. 990 mq): Ampia zona operativa di 877 mq (altezza interna 5 metri), integrata da un blocco uffici di 113 mq per la gestione amministrativa diretta. •PIANO PRIMO (ca. 877 mq): Area magazzino/deposito di 770 mq, accessibile tramite montacarichi e scala di sicurezza esterna. Completano il piano ulteriori 107 mq adibiti a uffici direzionali e sala campioni. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'edificio, realizzato negli anni '90 con struttura prefabbricata in C.A.V. e copertura a "shed" (ottimale per l'illuminazione naturale), si presenta in ottime condizioni: •Zone produttive: Pavimentazione in calcestruzzo liscio/resinato, ideale per carichi pesanti e movimentazione merci. •Uffici: Finiture curate in gres porcellanato o laminato, pronti all'uso. •Impiantistica: Sistemi mantenuti in piena efficienza e altezze interne congrue con le moderne lavorazioni industriali. LOGISTICA E AREA ESTERNA Il compendio sorge su un lotto di 2.577 mq, con un'area esterna di pertinenza completamente delimitata. Lo scoperto esclusivo garantisce: •Facilità di manovra anche per i mezzi pesanti. •Operazioni di carico/scarico agevoli e sicure. POSIZIONE STRATEGICA L'immobile gode di una posizione baricentrica rispetto ai poli industriali di Padova, Vicenza e Treviso. La vicinanza alle principali arterie stradali assicura collegamenti rapidi e fluidi con tutto il Nord-Est. Perché scegliere questo immobile? Struttura solida e pronta all'uso. Perfetta divisione tra area produttiva e uffici di rappresentanza. Logistica d'eccellenza in una delle zone più produttive d'Italia. Contattaci per ricevere la documentazione completa o per fissare un sopralluogo tecnico. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719 Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816

Nelle vicinanze di Cittadella si propone in vendita un luminoso Capannone di 1.800 mq ad uso produttivo avente le seguenti caratteristiche: • Laboratorio di 1.600 mq con altezza di 8.0 metri al trave di pianta regolare con bagni • Predisposizione per il carroponte • Palazzina Uffici di 200 mq • Nr. 3 portoni luce 4 x H4 metri • Impianto elettrico • Anello Antincendio • Allacci alle utenze • Urbanisticamente e Catastalmente conforme L'immobile è in condizioni di pari al nuovo. Per info: info@studiosdt.net - 04241620371 - 3474268519 - Rif. SdT86. Per Privacy e su richiesta espressa della Proprietà l'indirizzo riportato sulla Mappa non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

Capannone in asta a Cittadella (PD) - Via Casaretta 174 (CAP 35013) Il complesso immobiliare è ubicato in Comune di Cittadella (PD), in Via Casaretta 174, in una zona agricola a circa tre chilometri dal centro del paese. L'accesso al complesso avviene sia direttamente da Via Casaretta che da una strada vicinale sterrata a sud. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un complesso di capannoni rurali destinati ad allevamento avicolo, asseritamente dismesso dal 2020, con evidente stato di abbandono. Il complesso si compone di quattro capannoni con magazzini, pulcinaia, stoccaggio pollina, locali motori, silos e relativa impiantistica, anche specifica di settore. Lo scoperto è in gran parte pavimentato in cemento, in parte ghiaino. La superficie catastale del fabbricato D/10 è di ha 1 are 2 ca 54 (10.254 mq di ente urbano) e il terreno agricolo è di 5 are 40 centiare (540 mq). Caratteristiche e dotazioni I capannoni sono stati realizzati in epoche diverse, con interventi fino al 2006. Sono edificati in parte in blocchi di cemento, in parte in pannelli tipo sandwich. Si segnala la presenza di parti di copertura in eternit che in alcuni punti presenta degrado. L'immobile è dotato di impiantistica specifica per l'allevamento avicolo. Contesto e collegamenti L'area è classificata come Zona Agricola, con edifici per allevamenti zootecnici e compresa nei terreni soggetti a vincoli per il recupero di edifici non più funzionali. Parzialmente ricadente in Fascia di Rispetto Stradale. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme urbanisticamente. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 330.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso di capannoni • Ampia superficie scoperta • Destinazione agricola/zootecnica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.