Продаж комерційної нерухомості - Colle Aperto

Vendesi immobile commerciale-direzionale a reddito a Mantova lungo la principale arteria di accesso alla città per chi proviene da Verona e Brescia in zona di elevata visibilità e fruibilità con presenza anche della pista ciclabile adiacente. L'immobile si sviluppa su 3 piani e più precisamente: - scantinato di 1.200 mq. con 45/50 posti auto e vani tecnici - piano terra con spazio commerciale di 1.600 mq. ca. affittato con contratto 6+6 (prima scadenza novembre '24) a primaria società - primo piano con 7 unità direzionali INCASSO ANNUO PARI AD € 245.000 con possibilità di affittare i posti auto per ulteriori 25-30.000 € di incasso. IMU pari ad e 28.000 € annui

Su strada di forte passaggio in prima periferia di Mantova, Cedesi Tabaccheria ben avviata. Locali ristrutturati composti da negozio con vetrina e appartamento nel retro-negozio composto da: sala con angolo cottura e balcone, bagno e camera matrimoniale, oltre a cantina/magazzino al piano seminterrato e un posto auto in garage comune. Posizione fronte strada con parcheggio privato sul fronte. Oltre alla rivendita di Tabacchi sono presenti: gioco del lotto, lotterie varie, ricariche telefoniche, poste pay, lottomatica, Sisal, accessori tabacchi, e altro. Affitto negozio e appartamento con nuovo contratto da farsi alla cessione attività per Euro 750 mese. Impianto allarme Verisure. Disponibilità ad affiancamento iniziale. Possibilità di acquistare a parte i locali commerciali e l'appartamento. E' presente un distributore automatico di sigarette esterno di recente acquisto, la serranda è elettrica.

CENTRO STORICO, MANTOVA, Negozio in vendita, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 2 Vani, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 63.000 Classe Energetica: G