TERSTUDIO VENDE CAPANNONE sito nel comune di SPIRANO in via Campo Romano 38/40, in OTTIMA POSIZIONE e VISIBILITA', sulla strada provinciale "Francesca" a pochi minuti dai caselli autostradali di Dalmine e Bergamo. L'immobile è così composto: - LABORATORIO 1651 mq, con “ IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE” - PIAZZALE 2100 mq, idoneo per movimentazione, carico e scarico mezzi pesanti. - Altezza sotto trave 6,7 m. - Mensole carroponte 10 TON - UFFICI e SHOW-ROOM mq 290 PT + 290 mq 1P, CON AMPIE VETRINE VISIBILI DALLA CIRCONVALLAZIONE SP FRANCESCA. Riscaldati e raffrescati. - Spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di: - ANELLO ANTINCENDIO - INGRESSI INDIPENDENTI - 4 INGRESSI CARRAI CON CANCELLO AUTOMATIZZATO - 2 PORTONI da 6 x 4,5 e 4 x 4,5 - LOCALE CALDAIA AUTONOMO Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO info@terstudio.it tel. 035 4385309 Michele 338.3305060 www.terstudio.it

Roma, Monteverde Nuovo - Via Edoardo Jenner Roma, Monteverde Nuovo - nella famosa Via Edoardo Jenner Proponiamo locale in vendita su strada in uno dei punti più commerciale della via, vicino ai negozi storici del quartiere, adiacente al Bar I Siciliani. L'immobile è diviso in due livelli la parte su strada è accatastato C1 ed ha una metratura di circa 30 mq dove ci sono delle scale che accedono al piano sottostante accatastato C2 di 30 mq composto da sala, bagno e ripostiglio. Il negozio è dotato di una serranda elettrica blindata. L'immobile è situato in Via Edoardo Jenner sita tra Piazza Scotti, Viale dei Colli Portuensi e Circonvallazione Gianicolense vicino a Piazza Scotti. Prezzo richiesta 115.000,00 Euro - Agenzia Quadrifoglio immobiliare Tel. 0689564691 - Cell. 3891997666 - Orari 9-13/15.30-19.30

Data Asta 25/11/2024 - Offerta minima € 315.000,00- Rialzo minimo € 10.000,00. Piena proprietà su Piena ed intera proprietà, su locale magazzino posto al piano S1. L'immobile fa parte del fabbricato di Via Federico Ozanam n. 75. Superficie catastale totale 565 mq. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0000207-21.

Vendesi Attività Tavola Calda Via Federico Ozanam Monteverde, precisamente in Via Federico Ozanam, La M&D Studio Immobiliare SRL propone la vendita di Una Attività Commerciale Tavola Calda ben posizionata e avviata con Canna Fumaria. Il Locale Commerciale è stato recentemente ristrutturato e rifinito con due bagni, l''attività viene ceduta con tutta la strigliatura anche essa nuova : Bollitore Gas 4 cestelli, cucina gas professionale 2 fuochi, Cappa con motore integrato, Due Lavelli di cui 1 con scolatoio ed una con due vasche, frigorifero a ⅚colonna professionale, Banco in acciaio con sportelli, pensili in acciaio con sportelli, forno ventilato SMEG, Forno elettrico professionale per Pizza da due Camere 12 Pizze, Frigorifero per bibite a Vetrina da incasso, Friggitrice da 2 vasche da 8 LT ciascuna, Scaffalatura Magazzino Completa, pedana in alluminio richiudibile per ingresso Disabili, Fasciatoio, Condizionatore 18btu, Televisore 55 pollici, Otto tavoli, 2 Sedie professionali, Banchi acciaio/ alluminio e legno, Banco Bar con vetrina completa, Il tutto nuovo con fattura del fornitore e garanzia per altri 2 anni. La richiesta per la cessione dell'attività è di Euro 39.000,00 Per Ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento potete contattare M&D Studio Immobiliare SRL ai numeri 0645596677 /// 3927361321

AFFARE: Nel quartiere di Monteverde Nuovo, traversa della commerciale Via Di Donna Olimpia e precisamente in Via Pasquale Revoltella versante Via Raffaele Balestra, proponiamo una eccellente opportunità'. LOCALE COMMERCIALE C/1 di 50MQ C.A., con ampia vetrina su strada, ambiente principale spazioso con comoda zona dispensa e servizio con finestra ATTUALMENTE LOCATO ad attività di BAR con REGOLARE CONTRATTO D'AFFITTO (anni residui 11), RENDITA ANNUA € 9.600,00, RICAVO 8,5 % ANNUO. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale EURO 119.000,00 CODICE 5/83

Roma, Nuovo Salario più precisamente in via Angiolo Cabrini, Vivere Real Estate propone la cessione di ramo d'azienda di un'attività di tabaccheria, cartoleria, profumeria ed articoli da regalo. La posizione, all'interno di un complesso residenziale, è uno dei punti di forza di questa attività in quanto unica e senza concorrenza all'interno del quartiere. Il locale si sviluppa su un unico livello di 50 mq. di cui 40 mq dedicati alla vendita e 10 mq sul retro ad uso magazzino con servizio. Il negozio si colloca in una zona con diverse attività presenti sullo stesso marciapiede, quali una farmacia e un'agenzia di viaggi, con 2 ampie vetrine, che donano visibilità all'esercizio commerciale. L'attività è presente all'interno del quartiere da oltre 40 anni ed ha una clientela storica e consolidata. L'attuale fatturato ha ampi margini di crescita, grazie alla possibilità di integrare ulteriori servizi e prodotti oltre a quelli già presenti. Il canone di locazione è di € 600 mensili.

RES Immobiliare è lieta di proporre in VENDITA in zona MONTEVERDE NUOVO e più precisamente in Via EDOARDO JENNER LOCALE COMMERCIALE C/1 DI 70MQ SU DUE LIVELLI in OTTIME CONDIZIONI e composto da: NEGOZIO - SOTTO NEGOZIO - SERVIZIO CON FINESTRA - VETRINE FRONTE STRADA. L' ultima attività commerciale presente nel locale commerciale è stata una storica attività di barbiere aperta nel 1960 e chiusa a inizio 2024 per sopraggiunti limiti di età, la posizione è STRATEGICA in quanto è situata nelle vicinanze della CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE, dei COLLI PORTUENSI e di PIAZZA SCOTTI. DISPONIBILE DA SUBITO EURO 195.000,00 - APE G La zona è centralissima, ad alto passaggio pedonale, ottimamente servita dal trasporto pubblico, ad.te tutti i servizi nonché al capolinea del TRAM 8 Per INFO e visite contattare l'AGENZIA di Viale dei Colli Portuensi 397/399 Tel. 06 65740993 - Cell. 345 0610444 colliportuensi@casares.it www.casares.it info@casares.it

Area-re propone la vendita di un'attività di Calzature a Monteverde Nel cuore pulsante di Monteverde, fronte mercato di Piazza San Giovanni di Dio, proponiamo la cessione di un'attività di calzature con clientela consolidata e ottime prospettive di crescita. Posizione strategica in zona ad altissima visibilità e forte passaggio pedonale, perfetta per chi vuole avviare o ampliare un business di successo. Affitto vantaggioso: €900/mese Prezzo di cessione: €60.000 trattabili Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci subito per ulteriori dettagli o per fissare una visita. La gestione dell'immobile è curata dallo Store Monteverde che rappresenta il punto AREA-RE all'interno del Municipio XII. La sede collocata su via di Donna Olimpia n.150 cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l'area del municipio. L'ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, uniti all'elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, all'ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell'acquisto, fanno dello Store Monteverde il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.58233675 o inviateci una e-mail all'indirizzo monteverde@area-re.it. o visitate il nostro sito www.area-re.it. AREA-RE il futuro è di casa

Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 50 mq con due vetrine su strada e dotato di canna fumaria. Internamente composto da due ambienti, ripostiglio, antibagno e servizio, è stato utilizzato recentemente da un'attività di ristorazione. Si presenta, quindi, in buone condizioni interne, con impianti funzionanti e locali arredati e organizzati per la somministrazione, compreso il locale cucina completamente attrezzato. Con i suoi spazi interni ben distribuiti e la possibilità di richiede l'occupazione di suolo pubblico per gli spazi esterni, si adatta perfettamente all'uso ristorativo ma anche per qualsiasi altro tipo di attività. A completare la proprietà un locale cantina di circa 40 mq posto al piano seminterrato con accesso indipendente dal condominio, utile per creare un comodo spazio magazzino e deposito. L'immobile, che si trova a pochi passi dalla Circonvallazione Gianicolense, all'altezza dell'ospedale San Camillo, si colloca su una strada di passaggio prettamente residenziale sulla quale sono presenti diversi esercizi commerciali e di servizi alla persona. Ideale anche per uso investimento. Sito in Via San Girolamo Emiliani Classe Energ. G. Euro 195.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Monteverde, Vendita Locale Laboratorio, Gianicolense. Nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, Vendita di un locale ad uso laboratorio artigianale categoria C/3, con vetrina fronte strada, libero subito. La superficie dell'immobile si articola su due Livelli collegati da una scala a chiocciola interna: il Piano Terra, di 35 mq, presenta un'ampia area vendita con finestra mentre al Piano Inferiore troviamo il locale deposito, un'area disimpegno, un ulteriore vano di circa 40 mq completamente finestrato e con servizio igienico. Ottimo investimento per attività artigianali e produttive. Rif. 2545T - tel. + 39.-06/69326573 Monteverde, Local Laboratory Sales, Gianicolense. In the immediate vicinity of the Gianicolense ring road, sale of a room used as a category C/3 artisan workshop, with a window facing the street, available immediately. The surface of the property is divided into two levels connected by an internal spiral staircase: the Ground Floor, of 35 m2, has a large sales area with window while on the Lower Floor we find the storage room, a hallway area, a further room of approximately 40 m2 completely windowed and with toilet. Excellent investment for artisanal and productive activities. Ref. 2545T - tel. + 39.-06/69326573

In vendita un affascinante locale commerciale di 143 mq situato al piano terra, perfetto per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. L'immobile, costruito nel 1959, vanta una facciata di 17 metri lineari che garantisce un'ottima visibilità. Attualmente ospita un'attività di infissi, ma offre infinite possibilità grazie alla sua configurazione. Dispone di un ampio vialetto per il carico e scarico, ideale per attività che necessitano di logistica comoda e veloce. possibilita' di un bagno, e offre 137 mq calpestabili, perfetti per essere adattati alle tue esigenze specifiche. Che tu stia cercando un laboratorio o uno spazio commerciale, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento in una zona strategica. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel tuo progetto di successo!

Posizione strategica, equidistante da Via di Donna Olimpia e Via Raffaele Balestra, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale accatastato C/1 di 45mq C.A. con ingresso su strada con ampia vetrina, INTERNAMENTE COMPOSTO DA 2 AMBIENTI E SERVIZIO CON FINESTRA. LIBERO DA SUBITO. ULTIMA ATTIVITA' C.A.F. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €125.000,00 CODICE 5/112

Vuoi investire in una Tabaccheria? Cerchi un investimento con la garanzia di un rientro del capitale in tempi brevi e sicuri? Roma Monteverde vendita di una. TABACCHI + LOTTO ZONA COLLI PORTUENSI : tabaccheria avviatissima e prestigiosa, articoli da tabacco, regalo e cartoleria AFFITTO: canone locazione euro 1000.AGGI dimostrabili perfettamente in linea con il prezzo di vendita richiesto. Possibilità di incremento degli aggi. SERVIZI: lotto, superenalotto, gratta e vinci, lotterie varie, terminale itb, ricariche telefoniche, MERCE: articoli da tabacco. DISTRIBUTORE; di sigarette nuovissimo di ultima generazione. VANTAGGI; consolidato giro di affari con clientela fidelizzata e non. PUNTI D'INTERESSE; posta su via di passaggio con elevata frequentazione negozi,scuole,farmacia,bar,bistrot. ARREDAMENTO :Il locale è dotato di ottima stigliatura, videosorveglianza, allarme, INFORMAZIONI;Per maggiori informazioni e/o appuntamenti presso la Tabacchi Group Consulenza Vendita Tabaccherie & Finanziamenti per acquisto Rivendite. Mail tg.tabacchi@gmail.com Tel. 06 86356795.

LOTTO 22 Negozio PT con corte esclusiva, cantine, oltre area urbana e n. 3 box. Dati identificativi: * Foglio 1 Particella 2770 Subalterno 720 Dati di classamento: Rendita: Euro 6.379,53, Categoria C/1, Classe 2, Consistenza 305 mq * Foglio 1 Particella 2770 Subalterno 741 Dati di classamento: Rendita: Euro 41,83, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 27 mq * Foglio 1 Particella 2770 Subalterno 737 Dati di classamento: Rendita: Euro 21,69, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 14 mq * Foglio 1 Particella 2770 Subalterno 738 Dati di classamento: Rendita: Euro 21,69, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 14 mq Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Arch. Renato Talamo del dicembre 2022 allegata al presente avviso, che deve essere consultata dall'offerente. La succitata perizia a firma dell'Arch. Renato Talamo e gli allegati alla medesima si considerano qui integralmente richiamati. Eventuali lievi difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell'atto di trasferimento. Esclusivamente sui concorrenti grava l'onere di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito delle perizie di stima. Tutti gli immobili sono liberi da persone e saranno consegnati agli acquirenti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza obbligo per la Procedura di provvedere allo sgombero da cose. *** Si segnala che parte dell'area scoperta situata tra l'edificio “R” e “Q” dovrà essere gravate da servitù di passaggio pedonale, da posizionare lungo il confine adiacente e parallelo alla recinzione tra il fabbricato “ Q “ ed il fabbricato “ R “, creando di fatto un percorso di passaggio della larghezza di almeno mt. 1,50 dal cancellino di accesso pedonale ( compreso) sino a raggiungere la pubblica via, sulla quale praticare la servitù di passaggio pedonale a favore delle particelle 2770 sub. 715 -716 ed a carico delle particelle 2770 sub. 719-720. Immobile all'asta: Prezzo base d'asta Euro 259.312,50 oltre Diritti d'Asta (Possibilità di offerta minima Euro 194.484,38) Asta fissata il giorno 05/10/2023 alle ore 9:00 Invitiamo a consultare l'Avviso di vendita disponibile nel sito di Parva Domus.

a comun nuovo vendo negozio con gia' inquilino con affitto di € 12.720,00 anno, l'immobile e' composto da: 5 locali + 2 bagni. fronte strada con 2 vetrine su strada di forte passaggio. ristrutturato di recente. il negozio misura circa 125 mq + 100 mq di magazzino comunicato con scala a chiocciola oppure si puo' entrare dal corridoio condominiale. classe energetica: d ipe:32,54 kwh/m3anno per informazioni telefonare al 366-5319663 oppure al 035-0740835 oppure email : emilioceribelli69@gmail.com

a comun nuovo vendo negozio con gia' inquilino da oltre 6 anni con affitto di € 5.94,00 anno, l'immobile e' composto da: 3 locali + bagno. fronte strada con 1 vetrina. tenuto molto bene. classe energetica: d ipe:35,53 kwh/m3anno per informazioni telefonare al 366-5319663 oppure al 035-0740835 oppure email : emilioceribelli69@gmail.com

a comun nuovo in zona centrale a pochi passi dalla chiesa vendo spazioso laboratorio posto al piano terra piu' uffcio al piano primo e composto da: piano terra; 1 locale d'ingresso, un locale adibito a deposito, un locale molto grande per laboratorio. inoltre al piano primo con accesso da scala interna in muratura dispone di un ufficio, un disimpegno, un locale spogliatoio e un bagno. nel cortile c'e' un posto auto assegnato fisso piu' un altro posto auto a rotazione. il locale prima era un laboratorio di pasticceria, le celle che vedete si possono acquistare ma se non servono verranno tolte dai proprietari. serramenti in alluminio doppio vetro, c'e' il metano ma non il riscaldamneto.altezza locale grande 3,57 mt,2 canne fumarie. classe energetica; e ipe: 314,55 kwh/m2anno. per informazioni telefonare al 366-5319663 oppure al 035-0740835 oppure email al:emilioceribelli69@gmail.com

Tipologia immobile: Magazzino adibito a garage di mq. 576,40 complessivi posto al piano seminterrato di un fabbricato. Buono stato. Data asta: 25/11/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • RICERCA GRATUITA IMMOBILE: Compila GRAUITAMENTE il modulo ricerca il mobile presente sul nostro sito (www.astegroupsrl.it) ed ogni settimana ti proporremo immobili da valutare. • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

Asta magazzino a Roma (RM) [SY538836] Via Federico Ozanam, 73, 00152 Roma RM, Italia Data asta: 25 novembre 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Piena ed intera proprietà, nel Comune di Roma (RM), Via Federico Ozanam n. 73/A, su locale magazzino posto al piano S1 a confine con Via Federico Ozanam. L'immobile fa parte del fabbricato di Via Federico Ozanam n. 75. Attualmente è utilizzato come garage avendo costituito oggetto di un cambio di destinazione d'uso da magazzino (C/2) ad autorimessa (C/6). Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 25-11-2024 Codice Riferimento: SY538836