Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Comunità montana della valle Sabbia

Opportunità Unica, Prezzo Introvabile! Ami cucinare??? Il cibo è la tua passione??? Proponiamo in vendita un'attività commerciale, presente sul territorio da ben 19 anni e caratterizzata da una clientela fidelizzata, costruita con serietà, passione e continuità nel tempo. L'attività si trova in posizione strategica, su una strada ad alto scorrimento e con forte visibilità, proprio di fronte a comodi parcheggi liberi, che facilitano l'accesso alla clientela abituale e a quella di passaggio. Il locale è ben distribuito e molto versatile: attualmente ospita una gastronomia con annessa vendita di prodotti artigianali e commerciali, ma la struttura si presta con facilità a differenti tipologie di attività, come una pasticceria, un minimarket o un punto vendita specializzato. Questo rende l'investimento particolarmente adatto sia a chi desidera proseguire nel solco dell'attività già avviata, sia a chi ha in mente un progetto differente ma desidera partire da una base solida e pronta. L'attività viene ceduta completa di ogni elemento necessario al suo funzionamento: arredi professionali, attrezzature, elettrodomestici e corredo di alta qualità, tutto perfettamente mantenuto e immediatamente operativo. Prezzo davvero introvabile rispetto al valore effettivo di ciò che è incluso. Si tratta di una realtà già organizzata e autonoma, pronta per essere rilevata senza dover affrontare ulteriori investimenti. È presente anche la possibilità di ampliare il servizio con tavolini esterni, aggiungendo così un'opzione in più per offrire momenti di consumo sul posto. Il valore complessivo di quanto incluso nella vendita, rapportato al prezzo richiesto, rende questa proposta un'occasione difficilmente replicabile nel mercato attuale. Un'opportunità concreta, ideale per chi cerca un'attività già rodata, autosufficiente e capace di generare reddito sin dal primo giorno. Una vera occasione per chi cerca un'attività già avviata, flessibile e pronta per lavorare da subito, con costi contenuti e potenziale di crescita. Per maggiori informazioni o per una visita: IMMOBILIARE VIVA CASA Tel. 0306377606 Mail: info@viva-******

Vendesi attività di ristorazione attiva da 25 anni, con un ottimo fatturato e una clientela fidelizzata. Il locale, completamente attrezzato, offre 80 posti interni e 60 posti esterni, perfetti per accogliere i vostri ospiti in ogni stagione. Situato al piano terra, l'immobile dispone di una vetrina che garantisce massima visibilità. Il ristorante-pizzeria si estende su 178 m² commerciali, con una stanza principale, cucina attrezzata e due bagni. **Spazio Verde e Nessuna Spesa Condominiale** Il giardino verde ben curato aggiunge un tocco di eleganza e offre uno spazio esterno piacevole per i clienti. L'affitto mensile è di soli 1200 Euro e non ci sono spese condominiali, rendendo questa opportunità ancora più interessante. La cessione avviene senza mura, permettendovi di concentrarvi esclusivamente sull'attività. **Comfort e Funzionalità** L'immobile, costruito nel 1980, è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort ai vostri clienti in ogni stagione. Inoltre, dispone di un magazzino ed una cucina completamente ammobiliata, pronta per iniziare a lavorare fin da subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquisire un'attività ben avviata e redditizia! Contattateci allo 030 2388560 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un edificio indipendente a destinazione mista artigianale, direzionale e residenziale, situato fronte strada nel comune di Concesio, precisamente in Via Dante Alighieri. SUPERFICIE: l'immobile ha una superficie complessiva di circa 725 mq, distribuiti su quattro livelli, e sorge su un lotto di circa 750 mq. Zona artigianale e direzionale: sviluppa una superficie complessiva di circa 420 mq, distribuiti tra il piano interrato, dove sono presenti un magazzino e un'autorimessa, e il piano terra, che ospita gli spazi destinati all'attività artigianale, comprensivi di laboratorio e ufficio. La zona è inoltre dotata di n. 2 servizi igienici. Zona residenziale: il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti rispettivamente di circa 125 mq e 180 mq, per una superficie complessiva di circa 305 mq e dotati di n. 3 servizi igienici complessivi. Gli appartamenti dispongono di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, mentre l'ufficio è dotato di pompe di calore. A completare la soluzione è presente una corte privata, che offre uno spazio esterno di pertinenza. L'edificio è inoltre servito da un ascensore che collega tutti i livelli. La proprietà è indipendente e non sono previste spese condominiali. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e valorizzare le diverse destinazioni d'uso in funzione delle proprie esigenze. Via Dante Alighieri si trova nel comune di Concesio, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, artigianali e servizi. La zona gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza alla città di Brescia e alla Val Trompia, con collegamenti attraverso la viabilità principale del territorio, tra cui la SP345 delle Tre Valli. La collocazione risulta funzionale sia per le attività professionali e commerciali sia per quelle artigianali, grazie alla facilità di collegamento con i comuni limitrofi.

Comodo a tutti i servizi, ottima visibilità e vicinanze ai parcheggi pubblici, PORZIONE di Fabbricato indipendente composta da NEGOZIO di mq.55 al piano terra con ampie vetrine + corte esterna + Appartamento BILOCALE a piano primo collegato da scala interna con possibilità di destinarlo ad uso ufficio. Ottime condizioni, nessuna spesa comune, pronto da subito. OCCASIONE

VILLA CARCINA: Frazione di Cogozzo, disponiamo di un Negozio al piano terra open space fronte strada affittato ad attività consolidata. 212 mq c.a. con 4 vetrine. ideale come investimento! Da vedere! Le presenti informazioni e foto non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita in viale Venezia un negozietto di circa 30mq. Ci troviamo su strada di forte passaggio e in posizione di grande visibilità, al piano terra di un condominio signorile servito da portineria. L'immobile, dotato di servizio finestrato, dispone di un doppio accesso ed è rivolto anche sul cortile interno condominiale. Le ottime altezze, inoltre, possono consentire l'installazione di un soppalco. Vetrina antisfondamento. Adatto anche uso ufficio

Nella zona di Villa Carcina proponiamo in VENDITA negozio fronte strada di circa 80 mq con ulteriori 30 mq circa di garage/deposito collegato mediante scala interna. La superficie del immobile si sviluppa in unico open space con servizio igienico e antibagno. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada ed un'altra sul retro negozio che affaccia all'interno della galleria del condominio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati così come il consumo dell'acqua. Vi è la presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze che facilitano l'accesso alla propria attività. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 3.000 annui.

Nella zona di Concesio proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 135 mq. L'immobile è posizionato al piano rialzato di un complesso commerciale, ha un comodo ingresso pedonale ed inoltre è fornito di una rampa per l'accesso disabili. Il locale è suddiviso in quattro locali principali, sono presenti tre bagni di cui 1 a norma disabili. Attualmente è adibito ad attività di pizzeria e dispone di circa 20 posti a sedere. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti. L' altezza dell' immobile è di 2.80 mt al controsoffitto, ed è provvisto di due canne fumarie. All' esterno dell' immobile presente un ampio parcheggio gratuito e nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali complementari. Vi sarebbe inoltre la possibilità di acquistare parte dell'arredamento dell'attività precedente.

A Bovezzo, sulla via principale, proponiamo in VENDITA complesso commerciale/residenziale su lotto di 3.200 mq, disposto su 2 livelli con area esclusiva. Il piano terra è composto da n.2 locali commerciali attualmente locati ad un supermercato e ad un Bar/Tabacchi, con una superficie totale di circa 770 mq. entrambi recentemente ristrutturati completi di servizi igienici ed impianti a norma. Sul retro del Supermercato è presente un Laboratorio adibito a magazzino con una superficie totale di 90 mq. Sono presenti due accessi carrai, uno per l'accesso ai parcheggi a disposizione dei clienti del supermercato ed uno privato d'accesso per gli appartamenti. All'interno della corte privata sono presenti n.1 trilocale, n3 bilocali, n.2 quadrilocali, n.1 pentalocale tutti alloggi con balcone/loggia/giardino privato e posto auto. Area esclusiva adibita a parcheggi di circa 970 mq e cortile comune agli appartamenti di circa 625 mq. Tutti gli immobili risultano locati per un canone annuo complessivo pari ad 128.000 con una rendita pari al 4,5%

Proponiamo in vendita un'attività di bar sita in Via Bostone, nel comune di Villanuova sul Clisi. La superficie complessiva del locale è pari a circa 90 mq, composto da due sale, cucina, spogliatoio e magazzino con servizio igienico ad uso del personale. È inoltre presente un servizio igienico a norma disabili per la clientela. Gli spazi consentono di ospitare 38 posti a sedere all'interno e 30 all'esterno. Il plateatico è concesso gratuitamente dal condominio, a condizione che venga mantenuta curata l'area verde. Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante split. Non sono previste spese condominiali. Il contratto di locazione ha decorrenza da dicembre 2025 e prevede un canone di € 1.000,00/mese, con deposito cauzionale pari a tre mensilità. Maggiori informazioni in agenzia. La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell'entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l'ingresso autostradale di Brescia Est. Specialisti negli immobili per l'impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, attività, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

Concesio, fronte via Europa, proponiamo in vendita cielo-terra su quattro livelli con area di proprietà. Attualmente gli spazi sono così suddivisi: - al piano rialzato magazzino di circa mq 210 con possibilità di variare la destinazione in commerciale; - al piano primo appartamento quadrilocale con terrazzo verandato e balcone; - al piano secondo ed ultimo appartamento quadrilocale con due terrazzi; - al piano seminterrato oltre mq 200 adibiti a cantine, ripostigli e autorimesse. Per la posizione l'immobile risulta particolarmente interessante per chi necessita di visibilità su strada di grande scorrimento. Ai nostri clienti viene fornito gratuitamente, al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, un servizio da parte di un consulente mutui/finanziamenti e di un consulente per le utenze energia/gas. Affidarsi a Gabetti significa rivolgere la propria scelta verso un servizio di qualità, svolto da consulenti esperti e preparati, in grado di offrire assistenza completa e altamente professionale, Gabetti Franchising Agency è un marchio che rappresenta la storia italiana dell'intermediazione immobiliare. Dal 1950, data di apertura della prima agenzia, l'attività si è evoluta fino ad arrivare all'attuale struttura con una rete di oltre 1100 agenzie in Italia. Il Gruppo è in grado di fornire: * Consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valutazione di immobili. (Gabetti Franchising Agency) * Consulenza finanziaria specialistica - mutui casa, cessione del quinto, prestiti personali. I consulenti del credito convenzionati con i maggiori istituti del credito, lavorano a supporto dei clienti delle agenzie immobiliari. (Monety) * Analisi, offerta, consulenza e gestione utenze luce e gas. (Moon) * Polizze assicurative. (AssicuraRE) * Assistenza totale, anche slegata dalla compravendita, per chi desidera ristrutturare e/o effettuare interventi di riqualificazione energetica e/o di adeguamento sismico. (Gabetti Lab) Gabetti a Brescia è figlia della scelta di affiliarsi a questo gruppo effettuata dall'agenzia Loftimmobiliare di Antonio La Marca, presente da anni sul territorio bresciano e la cui filosofia operativa è sintetizzata in due parole: trasparenza e onestà. L'esperienza maturata nei settori immobiliare, delle costruzioni, della progettazione e finanziario, consente di offrire standard professionali elevati e servizi qualificati, aiutando a capire le singole esigenze e procedendo alla ricerca di soluzioni concrete. Di fatto, un servizio a 360 gradi.

A Gardone Val Trompia, nel complesso Le Torri, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 130mq. L'immobile è distribuito in un locale principale adibito alla vendita, retro negozio e servizio igienico con antibagno. All'immobile si accede tramite vetrina che affaccia nella galleria del complesso commerciale 'Le Torri'. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Completano la soluzione 6 posti auto assegnati nell'interrato.

Negozio a reddito a Nave, nel centro commerciale San Marco: locato a un'attività di parrucchiere, con box privato incluso. Una precisazione subito, perché eviti una telefonata inutile: si vende l'immobile, non l'attività. Il parrucchiere è l'inquilino e resta al suo posto. Chi compra subentra come proprietario e incassa il canone. I NUMERI Prezzo di vendita: 110.000 euro Canone annuo: 6.600 euro Rendita lorda: 6% La rendita indicata è lorda. Il netto dipende da imposte e spese, e cambia da acquirente ad acquirente: quei conti li facciamo insieme, con i documenti davanti, prima che tu decida qualsiasi cosa. IL CONTRATTO Contratto di locazione 6+6, con decorrenza dal 1° marzo 2024. Prima scadenza: 28 febbraio 2030. Chi acquista oggi subentra in un contratto con oltre tre anni ancora da correre: non un inquilino da trovare, né uno che può andarsene il mese prossimo. LE SUPERFICI Negozio: 59 mq commerciali Box al piano interrato: 24 mq, che nel conteggio commerciale valgono 12 Totale superficie commerciale: 71 mq LOCALE E DOTAZIONI Locale unico al piano terra con bagno, accessibile a persone con disabilità. Box privato singolo al piano interrato, utilizzabile come deposito o come posto auto. Il negozio è dotato di impianto di allarme, videosorveglianza, rilevatori di fumo, impianto antincendio a pioggia, luci di emergenza e uscita di sicurezza. Classe energetica D - EP gl,nren 443,19 kWh/m3 anno DOVE SI TROVA All'interno del centro commerciale San Marco, in via Don Bassi a Nave (BS). PER VEDERLO Chiamami al 328/9331085: fissiamo un appuntamento e ti faccio vedere il negozio e il contratto di locazione. Agenzia Immobiliare Casarovato.it

Hai sempre desiderato metterti in proprio ma non hai esperienza? Questa è l'attività adatta a te. Vendiamo un'attività di edicola ben avviata da circa 30 anni, posizionata su strada densamente abitata, ad alto passaggio veicolare e pedonale, con piazzola di sosta breve adatta alla fermata in auto per l'acquisto, oltre ad essere vicina a scuole ed uffici. L'attività attualmente rispetta i seguenti orari, che possono essere implementati a piacimento: - lunedì dalle 7 alle 13 - da martedì a sabato dalle 6 alle 13 - martedì e giovedì dalle 16 alle 19 - domenica a turno dalle 7 alle 13 (con possibilità di aprire tutte le domeniche se si vuole) I ricavi sono molto interessanti e possono anche essere ulteriormente implementati, sia aggiungendo nuovi servizi e prodotti, ad esempio ricariche telefoniche e lotterie, vendita di giocattoli e di cancelleria, ritiro pacchi, oppure estendendo gli orari di apertura. La struttura dell'edicola è in ottimo stato e dispone di impianto di allarme e di telecamere, collegate direttamente con le forze dell'ordine. La saracinesca centrale è automatizzata mentre le altre sono manuali. Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da pompa di calore ed è presente un wc chimico. L'attestato di prestazione energetica è in corso di certificazione. Per informazioni e appuntamenti chiama Estìa Immobiliare allo 030 6377658. COLLABORIAMO VOLENTIERI CON TUTTE LE AGENZIE Estìa Immobiliare Brescia è specializzata nella vendita di case e di attività commerciali entro 90 giorni. Mettici alla prova. Leggi le nostre recensioni su Google e sul nostro canale instagram: venderecasabrescia estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Rif: 33941045-56 - VILLANUOVA SUL CLISI - locale commerciale/ufficio al rustico in vendita. Ideale per attività commerciali, direzionali e di servizio. In posizione strategica, con ampia possibilità di parcheggio, si vende in esclusiva porzione di fabbricato al piano terra fronte strada. L'immobile presenta una superficie totale di circa 150 mq sviluppati su due livelli: al piano terra open space di 60 mq con accesso indipendente dal giardino frontale, portico di 17 mq, giardino di 52 mq e piano interrato collegato con scala interna pari a 77 mq, con altezza superiore a 2.30 Destinazione urbanistica: studi professionali, esercizi di vicinato, artigianato di servizi. Lo stato attualmente al rustico con predisposizione per gli impianti. L'immobile fa parte di un complesso di tre unità, che possono essere accorpate in un'unica unità. Disponibilità immediata.

Sabbio Chiese, in posizione strategica all'uscita della tangenziale con accesso comodo e spazi di manovra ampi, proponiamo una soluzione commerciale/direzionale moderna e altamente visibile, ideale per attività al dettaglio, servizi, studi o punti vendita in espansione. L'immobile, realizzato nel 2010, si trova in un contesto già frequentato grazie alla presenza, al piano terra, di un grande supermercato che rappresenta un forte richiamo quotidiano per residenti e clientela dei paesi vicini: un vantaggio concreto in termini di passaggio, abitudini di acquisto e “visibilità naturale” per qualunque attività che si insedi. La superficie del singolo blocco di circa 134,5 m² Le vetrine fronte strada risultano ben esposte e facilmente notabili, mentre l'edificio offre dotazioni costruttive “da catena”: cappotto termico, serramenti e vetrine con doppio vetro antisfondamento, tetto isolato con aerazione forzata e una porzione con travi a vista che valorizza l'immagine interna. È presente inoltre l'impianto antincendio nell'interrato con certificazione annuale; Gli interni oggi sono al grezzo, con predisposizioni per impianto elettrico e idraulico: una condizione ideale per personalizzare layout, finiture e servizi in base al brand o all'attività, ottimizzando costi e tempi di allestimento Un punto di forza raro per la zona è la dotazione di parcheggi: sono disponibili posti auto dedicati allo stabile (circa 100 + 2 per disabili), possibile acquistare separatamente posti auto/box nell'interrato e locali accessori “sotto negozio” utili come deposito o magazzino. Il tutto rende questa proposta particolarmente adatta ad attività che richiedono comodità di accesso, rotazione della clientela e facilità di carico/scarico. descrizione sabbio Dal punto di vista commerciale, oltre al bacino diretto di Sabbio Chiese, l'ubicazione intercetta i residente della zona valle sabbia circa 23.046 abitanti

AMPIO NEGOZIO fronte strada di 130 mq sito al piano terra di un condominio e ristrutturato di recente. La soluzione è dotata di predisposizione per climatizzazione, 4 vetrine molto grandi ampiamente visibili sia dalla strada principale che sul lato sinistro, due comodi ingressi, un bagno con antibagno e una seconda stanza adibita a sala riunioni. L'immobile si trova in posizione agevolata, trovandosi sulla strada principale che unisce la città alla valle, presenti anche comodi parcheggi condominiali oltre a quelli comunali nelle adiacenze. Grazie alla sua posizione strategica la proprietà si presta molto bene sia per uffici che per esposizione.

Nella zona di Villa Carcina proponiamo locale Commerciale ad Alta Visibilità con Ampie Vetrine su Strada In posizione strategica ad alto passaggio, proponiamo in vendita/locazione ampio locale commerciale al piano terra, caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada. Caratteristiche principali: Ambienti: Spazioso open-space facilmente divisibile, ideale per negozio, showroom o studio professionale. Visibilità: Grandi vetrine angolari e frontali che garantiscono grande luminosità naturale. Dotazioni: Controsoffitto con illuminazione integrata, pavimentazione in ceramica e bagno con antibagno. Potenziale: Struttura versatile, pronta per essere personalizzata in base alle esigenze della propria attività.

Proponiamo in vendita un negozio sito in Piazza Martiri della Libertà, nel comune di Vobarno Superficie: la superficie complessiva è di 140 mq Il locale presenta al suo interno un'area bar e un'area cucina con canna fumaria. Servizi igienici: presente un doppio servizio igienico con antibagno Impianti: impianto di riscaldamento mediante termoconvettori e impianto di raffrescamento assente Accessibilità: presenti due accessi frontali Presenza di parcheggi gratuiti nella piazza antistante. Possibilità di posizionare dei tavolini all'aperto al costo aggiuntivo di € 200,00/all'anno. La vendita non è soggetta a IVA. Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

UniCredit RE Services propone in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq., con vetrine al piano terra, utilizzabile come ufficio, bar, negozio o altre attività. L'immobile è composto da due subalterni attualmente unificati. La posizione è centrale al paese di Sarezzo ed ha una notevole possibilità di parcheggio. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.