Продаж комерційної нерухомості - Contrada Marolino

Capannone in vendita a Potenza Picena (MC), in Contrada Marolino Proponiamo un opificio, attualmente locato, inserito all'interno di un più ampio complesso artigianale composto da cinque unità immobiliari analoghe. L'immobile, di circa 1.104 mq, è sviluppato prevalentemente al piano terra ed è caratterizzato da una pianta rettangolare che garantisce un'elevata flessibilità d'uso degli spazi. Internamente è composto da un ampio laboratorio produttivo, locali tecnici, centrale termica, uffici e servizi, oltre a un blocco direzionale disposto su due livelli. La proprietà è situata in un contesto produttivo ben organizzato, facilmente accessibile e ben collegato alla principale rete stradale, la SP571. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

Capannone in asta a Potenza Picena (MC) - C.da Marolino 1 (CAP 62018) L'immobile in asta è un opificio con due uffici, situato a Potenza Picena (MC), in Contrada Marolino n. 1. Fa parte di un grande capannone industriale prefabbricato, realizzato alla fine degli anni '90. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente industriale, con buona accessibilità per i mezzi, sebbene l'accesso con mezzi pesanti possa risultare poco agevole a causa della ridotta larghezza della strada. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una consistenza di circa 580 mq al lordo delle pareti perimetrali e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si distingue un'ampia area laboratorio e un'area destinata a servizi, dotata di due spogliatoi e due bagni. Sempre al piano terra è presente un androne d'ingresso, completo di bagno e antibagno, che consente l'accesso al piano superiore. Al piano primo si trovano due locali ufficio serviti da un disimpegno. I due livelli sono collegati mediante un vano scala interno. L'area laboratorio è dotata di un accesso carrabile dall'esterno, mentre l'accesso al piano superiore può avvenire sia tramite un ingresso pedonale esterno sia attraverso l'accesso interno dal laboratorio. Complessivamente, l'immobile si presenta in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le tamponature dell'opificio sono realizzate in pannelli di calcestruzzo, mentre gli infissi sono in alluminio. La pavimentazione dell'area laboratorio è di tipo industriale al quarzo, mentre al piano primo, negli uffici, è in gres porcellanato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con alimentazione a gas da serbatoio esterno; il laboratorio è servito da termoconvettori, mentre l'area servizi al piano terra dispone di radiatori. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 147 mq, antistante gli ingressi. La corte, pianeggiante e completamente recintata, è dotata di accesso carrabile ed è utilizzata come area di manovra e di carico/scarico merci. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona industriale di Potenza Picena, con buoni collegamenti stradali. La presenza di una corte esterna recintata con accesso carrabile offre un'area funzionale per la logistica e le operazioni di carico e scarico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 312.000,00 Offerta minima: € 151.725,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Presenza di uffici e servizi • Corte esterna esclusiva recintata • Impianto di riscaldamento autonomo • Occupato con contratto opponibile (rendita) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.