Complesso immobiliare costituito da due opifici cars 1 e cars 2, sito in contrada Valle Cupa, nel Comune di Colonnella (Te). DATA ASTA 22/01/2025 Per visionare le foto dellimmobile, dove non fossero presenti contattaci allindirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; Sito internet www.luffarelliasteimmobiliari.it dove puoi trovare limmobile di tuo interesse; Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; Verifica fattibilità per lerogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; Richiesta e prenotazione della visita dellimmobile tramite custode giudiziario delegato; Consulenza e assistenza anche in via telematica; Partecipazione in asta in nome e nellinteresse del cliente. Lesattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Il complesso industriale in oggetto è sito lungo la Strada Provinciale 1 del Tronto, su terreno pianeggiante ed adiacente ad altre zone produttive, e si compone di: • area industriale adiacente (P.R.U.S.T.) • fabbricato rurale annesso all'area PRUSST. • impianto per la produzione di bitume • manufatti di servizio all'impianto • area industriale residua 22.000 mq L'area industriale adiacente all'impianto è stata interessata da trasformazione urbanistica a zona produttiva, in forza del Programma di Riqualificazione Urbana e Sviluppo Sostenibile del Territorio, per l'attuazione della scheda di programma 8.552 finalizzato all'adeguamento perimetrale dell'area che ospita l'impianto nell'ottica di una ottimizzazione dell'attività produttiva esistente. Il complesso produttivo è stato suddiviso in due corpi: Corpo A, area industriale già assoggettata alla scheda PRUSST 8.552 comprensiva dell'edificio colonico. • terreni edificabili di nuovo impianto a destinazione produttiva, di superficie catastale pari a mq. 24.023 con sovrastante fabbricato rurale collabente già utilizzato come casa colonica Corpo B, il complesso industriale per la produzione di bitume comprensivo di macchinari, attrezzature, manufatti ed area di sedime e di stoccaggio oltre all'area industriale residua. • Area funzionale all'impianto, l'area industriale artigianale sulla quale insite l'impianto e attualmente utilizzata nella sua interezza per lo stoccaggio degli inerti • Manufatti, il complesso produttivo vero e proprio si compone di ufficio, impianto pesa, servizi, tettoia distribuzione carburanti, deposito oli e lubrificanti, cabina enel, tettoia per ricovero attrezzature/macchine, officina e deposito attrezzi, cabina di comando, piano di carico in c.a., vasche di accumulo, locale centrale termica. • Attrezzature, tutte le attrezzature sono allocate su una piastra in c.a. di circa 1600 mq, fondata su pali e si compongono di impianto di produzione conglomerato, 3 silos deposito bitume, caldaia, nastri trasportatori, macchina di frantumazione, cilindro essiccatore e bruciatore, abbattitore, miscelatore, silos per deposito conglomerato bituminoso, serbatoio deposito olio combustibile, impianto di cogenerazione e pesa.

LOCATO - Capannone indipendente composto al piano terra da area produttiva, direzionale, servizi, locali tecnici, tettoia e corte esclusiva, al piano primo direzionale e servizi; l'accesso avviene tramite Via della Bonifica (strada di ridotte dimensioni) che conduce alla S.P.1 di collegamento con il Raccordo Ascoli Piceno-Porto d'Ascoli (1 Km). La micro zona di riferimento è prevalentemente artigianale-industriale, circondata dalla fascia rurale, e si è sviluppata, come altre, di poco distanti, a macchia d'olio lungo l'asse S.P.1 che costeggia la linea di confine tra Abruzzo e Marche.

Yard Re propone in vendita nel Comune di Controguerra, Contrada Taiano unità immobiliare, attualmente locata, costituita da porzione di edificio (capannone) ad uso industriale sviluppato in gran parte al piano terreno con contigua palazzina (lato sud) ad uso uffici sviluppata al piano terreno e primo. L'unità immobiliare in oggetto è composta da una porzione di capannone industriale e da contigua palazzina uffici; il capannone che occupa gran parte della superficie, si sviluppa al piano terra in un unico spazio adibito a deposito con dodici portoni carrabili d'ingresso posti sui tre lati (nord-est-ovest), oltre una piccola zona adibita ai servizi e spogliatoio. Nella parte antistante (lato ovest) è stato ricavato internamente al coperto, un dislivello con banchina per zona di carico e scarico merci. Il corpo attiguo al capannone (lato sud), elevato su due piani, è adibito a uffici così composti: piano terreno con ingresso principale ad angolo in posizione rientrata, locale centralino e bagno, disimpegno-corridoio con due locali ufficio, archivio ed ampio refettorio con bagno, oltre ad una scala interna per accedere al piano primo dove si trovano corridoio, quattro locali uffici ed ampia sala di esposizione, sala attesa, servizi e bagni. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701