Продажа коммерческой недвижимости - Cori

CORI in zona industriale CAPANNONE D/7 INDUSTRIALE /ARTIGIANALE fronte strada con ampia possibilità di parcheggio, mq. 640 su due livelli con possibilità di sopraelevare come da progetto già approvato di un ulteriore piano per mq.320, su terreno in parte asfaltato di circa 1200 mq. di proprietà esclusiva. Altezza soffitti 7,5 mt. struttura in cemento armato, e cortina, proprietà completamente recintata, grande cancello elettrico, accesso al piano seminterrato con comoda e larga rampa. Il Capannone ha un'estensione di mt. 32 lunghezza x 10.50 mt. larghezza Altezza 7,5 metri a piano ed attualmente risulta cosi composto : PIANO TERRA: mq. 110 uffici e servizi + mq. 210 capannone /laboratorio mq.210 con uscite di sicurezza, controsoffittatura, scale per accesso al piano inferiore e al piano superiore, possibilità di inserire montacarichi o ascensore già predisposto, uscita doppia su giardino avanti e retro, luminoso con ampie finestre PIANO SEMINTERRATO : mq. 320 con scale per accesso al piano superiore, possibilità di ascensore o montacarichi già predisposto, servizi, grande basculante per accesso mezzi pesanti su larga rampa di discesa. PIANO PRIMO : MQ.320 da realizzare (ove necessario) PIANO MANSARDA : mq.320 da realizzare (ove necessario) INFATTI : il capannone è già pronto per la realizzazione di ulteriori mq.320 al PIANO PRIMO per la costruzione di abitazione custode, laboratori, uffici, show room + ulteriore sottotetto di altrettanti mq.320 al piano 2. LA zona su cui sorge è zona INDUSTRIALE commerciale con altri capannoni similari per produzione alimentare. Il capannone nell'ambito della categoria D puo subire ulteriore variazione di cambio destinazione d'uso per renderlo idoneo a qualsiasi attività. Grande pompa di calore per riscaldamento al piano terra, grandi vetrate con maniglioni antipanico, servizi ad ogni piano, uffici DA VEDERE ! Per info ed appuntamenti referente :Daniela 3391557142 Per info ed appuntamenti LATINLUX IMMOBILIARE Daniela Di Pofi - 3391557142 in caso di mancata risposta lasciaci messaggio wattsapp sarai ricontattato rapidamente oppure vienici a trovare su appuntamento presso la nostra Agenzia in Via Terracina 20 4100 LATINA (LT)

Capannone in asta a Cori (LT) - Strada Provinciale Velletri-Anzio snc L'immobile in asta è un complesso commerciale situato in località Giulianello del Comune di Cori (LT), con accesso diretto dalla Strada Provinciale Velletri-Anzio. La zona ricade in D1 'Attività Produttive' del PRG, consentendo diverse attività industriali, artigianali e commerciali. Il contesto è caratterizzato da altre attività produttive e commerciali, con buona accessibilità stradale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di due fabbricati commerciali a piano terra, per una superficie convenzionale complessiva di 1672,50 mq. Il Bene N° 1 è un capannone di circa 1295,00 mq di superficie convenzionale, con altezza interna di 4,80 m. Il Bene N° 2 è un capannone di circa 377,50 mq di superficie convenzionale, con altezza interna di 5,00 m, in parte soppalcato. Il complesso è attualmente utilizzato come rivendita e deposito di materiali edili e ferramenta con annessi locali ad uso ufficio. Lo stato di conservazione generale è normale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale (Bene N° 1) ha struttura portante prefabbricata in cemento armato, copertura a due falde in fibro-cemento-amianto e tamponature in pannelli prefabbricati di calcestruzzo con infissi metallici. Il pavimento è di tipo industriale. È presente l'impianto elettrico, mentre manca l'impianto termico. Il Bene N° 2, precedentemente una tettoia e ora chiuso, ha struttura in carpenteria metallica e copertura a lastre ondulate. I due beni condividono un ampio piazzale asfaltato di circa 9800 mq, recintato e con accesso dalla Strada Provinciale Velletri-Anzio. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona strategica per attività produttive e commerciali, con ottimi collegamenti stradali grazie alla vicinanza alla Strada Provinciale Velletri-Anzio. La destinazione urbanistica D1 'Attività Produttive' offre ampie possibilità di sviluppo, con indici edificatori che consentono un'ulteriore consistente possibilità edificatoria di circa 6000 mq. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e aziende. Il piazzale recintato garantisce spazio per manovra e parcheggio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.254.375,00 Offerta minima: € 940.781,25 Rilancio minimo: € 26.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Vasto piazzale di pertinenza • Accesso diretto da strada provinciale • Ulteriore possibilità edificatoria Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.