La proprietà è costituita da un edificio industriale, risalente al 1968, situato a Livorno Ferraris, in provincia di Vercelli. La proprietà comprende un ampio magazzino, con annessi uffici, spazi di stoccaggio, un'unità abitativa (abitazione del custode). In particolare, l'immobile è costituito da un grande capannone industriale (composto da quattro campate), su un piano, e da un blocco più piccolo a due piani (più seminterrato), con uffici al piano terra, da un'unità abitativa, adibita ad abitazione del custode, al primopiano, e da locali tecnici e cantina al seminterrato. La struttura si trova in Corso Aosta 24, Livorno Ferraris (Vc). In particolare, il bene è situato in un'area caratterizzata dalla presenza di edifici industriali e logistici.I collegamenti sono buoni: l'ingressodell'autostrada A4 Milano - Torino (Borgo d'Ale) dista circa 8 chilometri dalla zona, consentendo buoni collegamenti con Torino (circa 45 chilometri) e Milano (meno di 100 chilometri). Vercelli dista 35 chilometri ed è raggiungibile attraverso la viabilità locale (SP7 e SP1). La ferrovia è raggiungibile a piedi (300 metri), mentre l'aeroporto più vicino è quello di Torino