Vendita di immobili commerciali, Corso Casale

Proponiamo in cessione un'avviatissima e prestigiosa attività di pasticceria artigianale con laboratorio e servizio caffetteria, situata in Corso Casale a Torino, in una posizione di forte passaggio veicolare e pedonale nella precollina torinese. La proposta riguarda esclusivamente la cessione del ramo d'azienda (Sola Attività). Le mura non sono incluse nella vendita e rimangono in locazione. Il locale è stato totalmente e finemente ristrutturato, con materiali di pregio, arredi moderni di gusto e un design elegante e accogliente. Tutti gli impianti sono certificati a norma. E' presente la canna fumaria, climatizzazione canalizzata con pompa di calore autonoma, caldaia autonoma per acqua calda, impianto di antifurto avanzato con sistema di videocamere di sorveglianza. L'immobile si sviluppa su un unico livello con ingresso e due ampie vetrine che affacciano direttamente su Corso Casale, con una perfetta e razionale distribuzione degli ambienti Area Pasticceria (33 mq circa): Ingresso e zona espositiva commerciale con eleganti vetrine ed elementi espositivi. Area Caffetteria e Sala (50 mq circa): Zona bancone bar, cassa e sala finemente arredata con tavolini per la somministrazione. Laboratorio Artigianale (41 mq circa): Completamente attrezzato a norma ASL, caratterizzato da uno splendido effetto "open space" grazie a una vetrata a vista sulla sala. Cucina (15 mq circa): Spazio di lavoro separato e funzionale. Servizi igienici (11 mq circa): Servizi a norma di legge per pubblico e personale. Locali di servizio: Magazzino (7 mq circa), Spogliatoio per il personale (6 mq circa) e Ufficio privato (5 mq circa). L'attività rappresenta una soluzione "chiavi in mano", totalmente operativa dal primo giorno, con un parco clienti consolidato e un fatturato solido e dimostrabile. È l'opportunità ideale per professionisti del settore, cioccolatieri o imprenditori della ristorazione che cercano una location di prestigio a Torino senza l'onere e il fermo attività di un cantiere di ristrutturazione. Si garantisce massima disponibilità per un periodo di affiancamento iniziale da concordare, per favorire una transizione fluida con la clientela e i fornitori. Il prezzo di richiesta è di € 198.000,00 (comprensivo di licenza completa, avviamento commerciale, arredi, attrezzature e macchinari). Il contratto di locazione è di tipo commerciale 6+6 in corso, canone annuo € 23.300,00 (pari a circa € 1.940/mese), condizioni eccezionali per metratura e posizionamento nella zona. Le informazioni commerciali dettagliate, planimetrie e dati finanziari verranno forniti esclusivamente a privati o società seriamente intenzionati e che dimostrino solidità finanziaria.