Продажа коммерческой недвижимости, Corso Cristoforo Colombo

Tribunale: Lecce RGE: 44/2021 PVP: 4592171 Corpo 2Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Locale Commerciale, sito in Ugento alla Via Cristoforo Colombo, n. 81. Posto al piano terra ed S. 1.Identificazione catastale: - N.C.E.U. Comune di Ugento: foglio 106, mappale 1696, sub 2 graffato al sub 7, categoria C/1, classe 3, consistenza 71 mq., superficie catastale Totale mq. 83, piano terra, rendita Euro 1.147,72, Rendita 1.147,72 Euro, Via Cristoforo Colombo, Piano T.L'immobile è composto da un locale commerciale posto ai piani terra e scantinato, facente parte di un edificio a due piani fuori terra ed uno interrato. L'unità si compone al piano terra di un negozio e di un vano wc privo di autorizzazione urbanistica, oltre ad uno scoperto anteriore posto a ridosso della sede stradale della Via C. Colombo, interamente chiuso e coperto con struttura metallica e pannelli in alluminio, priva di autorizzazione urbanistica, ed un cortile posteriore, posto su due livelli, con delimitazione priva di autorizzazione urbanistica. Il piano scantinato ha accesso a mezzo di scala, priva di autorizzazione urbanistica, posta all'interno del cortile posteriore, ed è composto da quattro vani ed un wc esterno posto su sottoscala privo di autorizzazione. Il locale commerciale è risultato presentare, oltre a quelle già citate, difformità urbanistiche significative quali, tra le altre, incrementi di volume e di superficie non autorizzati, oltre ad una perimetrazione differente da quella legittimata, risultante da frazionamento e fusione non autorizzato con gli adiacenti immobili di cui ai Corpo 1 e Corpo 3 del Lotto 2. Al piano terra la superficie lorda della porzione di immobile autorizzata è pari a mq 47,00 circa, quella costituente ampliamento abusivo al di fuori della sagoma autorizzata sul fronte anteriore è pari a mq 1,00 circa, quella costituente ampliamento abusivo al di fuori della sagoma autorizzata sul fronte posteriore è pari a mq 9,00 circa, quella lorda dello scoperto anteriore è pari a mq 24,00 circa, quella lorda della… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Negozio in asta a Ugento (LE) - Via Cristoforo Colombo 81 (CAP 73059) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Ugento (LE) in Via Cristoforo Colombo n. 81. L'unità fa parte di un edificio a due piani fuori terra e uno interrato, edificato nel 1989. La zona è tipizzata dal Piano Regolatore Generale come 'B-4 Edificata (MARINA)', indicando un contesto urbanistico misto con sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, piano terra e scantinato, per una superficie reale lorda complessiva di 160 mq. Al piano terra, l'unità è composta da un negozio e un vano wc, con un'altezza utile di circa 3,50 ml. Completa il piano uno scoperto anteriore e un cortile posteriore disposto su due livelli. Il piano scantinato, con altezza utile di circa 2,83 ml, è accessibile tramite una scala interna al cortile posteriore ed è composto da quattro vani e un wc esterno. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in telaio con travi, pilastri e fondazioni in cemento armato, con coperture in solai latero-cementizi piani. Sono presenti impianti elettrico, idrico e fognario con recapito in pozzo nero, in comune con altre unità del Lotto 2. L'unità immobiliare presenta buone rifiniture e condizioni di manutenzione. Il fabbricato è dotato di dichiarazione di agibilità n. 2566 del 03.06.1997. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona 'B-4 Edificata (MARINA)' secondo il Piano Regolatore Generale, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 2,00 mc/mq e un'altezza massima dei fabbricati di 7,50 mt. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 116.610,00 Offerta minima: € 51.163,88 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone rifiniture • Posizione commerciale • Edificio dotato di agibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.