TORINO - ZONA CROCETTA/SAN SECONDO - VIA RODOLFO MONTEVECCHIO, 10 - Cerchi un locale commerciale con un'ottima redditività? TEMPOCASA di Corso Sommeiller ha la soluzione giusta per te! Immergiti nel nostro servizio matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita in stabile d'epoca di inizio '900, una porzione di locale commerciale (evidenziato in VERDE nella planimetria allegata) composto da locale negozio, vano retro-cucina con possibilità di accesso dall'interno cortile per carico e scarico, una cantina sita al piano interrato ristrutturata con sistema VMC (Ventilazione meccanica controllata). L'immobile attualmente è locato a una storica attività di ristorazione con 35 anni di esercizio. Tipologia contratto commerciale 6 + 6 (anni) e canone di locazione annuo pari a 3000 euro, aumentato delle spese condominiali e di riscaldamento che restano a carico dell'inquilino, rendono l'immobile un'OTTIMA SOLUZIONE DA REDDITO. Attestato di prestazione energetica in fase di certificazione; Categoria Catastale: C/1; ASPETTI TECNICI: Infissi esterni sostituiti in alluminio/vetro singolo. Già presente sistema di condizionamento dell'area. Impianti idraulico ed elettrico rifatti nel 2022. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole con spese media annua pari a 1200 euro/anno. Stabile privo di servizio di portineria e spese condominiali pari a circa 950 euro/anno. Condominio in ottime condizioni, tetto rifatto nel 2023. La soluzione è situata in una zona ottima, a pochi passi dalla stazione metropolitana di Re Umberto, in uno dei Corsi più quotati di tutta Crocetta. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01119482905 o al telefono privato 3473840556. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

In Viale Montenero, a pochi passi da Porta Romana, Immobiliare Bassoli propone IN VENDITA locale commerciale, a reddito. L'immobile di 60 mq circa si sviluppa sul piano terra, è in ottimo stato ed è presente un magazzino collegato di mq 60. Locato con ottima rendita. Fidejussione di 6 mesi. Scadenza contratto 2035. RICHIESTA € 740.000,00 rendita 6,5% Le immagini riportate sono di repertorio per esplicita richiesta di privacy della proprietà; pertanto, non corrispondono al reale stato di fatto Per ulteriori informazioni inviare una mail a informazioni@immobiliarebassoli.it o rispondere al seguente annuncio. PER INFORMAZIONI Elena Bassoli cell 351 3995151 / 338 1615454 Immobiliare Bassoli Piazza del Duomo n. 16 20122 Milano PER INFORMAZIONI ELENA BASSOLI cell 3381615454 IMMOBILIARE ELENA BASSOLI Piazza del Duomo n. 16 20122 MILANO Elena Bassoli iscr. ruolo n. 2531 C.C. MILANO MONZA LODI BRIANZA N.2562350 Lo STUDIO IMMOBILIARE ELENA BASSOLI non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate, in quanto tutto il materiale e la documentazione in possesso dell'agenzia, si basa su dati forniti da terze persone. Queste informazioni vengono considerate veritiere e quindi si declina ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Le metrature degli immobili sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Su alcuni immobili le foto potrebbero non corrispondere all'originale per privacy richiesta dalla proprietà. Il compenso (provvigione), maggiorato dell'IVA secondo l'aliquota di legge, ammonta al 4% del prezzo di vendita dell'immobile, al 15% del canone di locazione annuo (o del totale del periodo temporaneo di locazione). Se desiderate approfondire e visionare tutte le nostre interessanti opportunità, visitate il nostro sito: www.elenabassolirealestate.it Elena Bassoli ISCR RUOLO N 2531 C.COMM MILANO MONZA LODI BRIANZA N. 2563250 P.IVA 02449330303 C.F BSSLNE57B65F205X POLIZZA ASSICURAZIONE N 502088818

Rendita Garantita del 5% Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 215 mq totali in Via Orti 7, nel raffinato quartiere di Porta Romana, una delle zone più dinamiche e in forte valorizzazione di Milano. PUNTI DI FORZA: ✓ Rendita sicura del 5% con contratto di locazione 6 + 6 già in essere ✓ Inquilino affidabile e puntuale nel settore ristorazione ✓ Posizione strategica a soli 200m dalla metropolitana ✓ A due passi dal lussuoso quartiere di Brera CARATTERISTICHE: Piano terra (150 mq): Spazio commerciale con due ampie vetrine Due canne fumarie Servizi igienici Laboratorio Piano interrato (50 mq): Deposito Servizi igienici Collegamento interno privato EXTRA: Sgabuzzino esterno di 15 mq Quota di pertinenza del cortile esterno LOCATION: Il locale si trova in una zona in forte sviluppo, oggetto di importanti investimenti che la stanno trasformando in un'area pedonale esclusiva e vivace, caratterizzata da boutique di lusso e locali di tendenza. IDEALE PER: Investitori alla ricerca di un'opportunità sicura con rendita garantita nel mercato immobiliare milanese di prestigio. NB: L'immobile è attualmente locato con contratto 6 + 6 a inquilino referenziato nel settore della ristorazione. Questa è un'ottima opportunità di investimento.

Milano, in corrispondenza della fermata V.le Monte Nero-Via Pier Lombardo della linea 9, a 2 passi dalla M3 di Porta Romana, in stabile con portineria, proponiamo ampio spazio con destinazione C2, ottimo come archivio in condominio con accesso carraio da via Caldara e pedonale da Viale Monte Nero 17. Libera subito. L'immobile non dispone di finestre, tranne quella in adiacenza della scala condominiale (foto allegata). L'immobile è di suo gusto? Ce lo comunichi via mail info@italopasquini.it cerca un'alternativa? Ci contatti al 3401826333.

Siamo lieti di proporre in vendita nelle vicinanze della Fondazione Prada, dello Scalo di Porta Romana e dell'Istituto d'Arte Contemporanea, in una delle zone più produttive e in espansione del panorama milanese, sede di molte imprese di vari settori dalla tecnologia alla moda e alla farmaceutica, uno spazio di 2.500 mq, attualmente ad uso uffici e laboratori, oltre a 20 posti auto coperti più ampia area esterna in parte adibita a parcheggio, con accesso pedonale e carraio da via Alamanni, 16Anno di costruzione 1990. Composta da tre piani di cui due fuori terra ed uno parzialmente interrato. L'immobile è circondato su tre lati dai giardini condominiali degli edifici residenziali limitrofi e condivide il cortile antistante, pur mantenendone la proprietà esclusiva, con l'immobile di via Alamanni 16. Metratura attuale: 2.500 mq. di superficie coperta. Gli ambienti sono attuali, moderni, gli interni, open spaces con pareti mobili, sono concepiti per la massima flessibilità ed efficienza operativa. I due piani sono composti da uffici privati, ampi spazi a pianta libera, sale meeting e aree comuni, quali mensa, area relax. La zona di Ripamonti-Vigentino, caratterizzata fino ancora alla metà degli anni '90 da un sostrato prevalentemente industriale, è stata oggetto di importanti cambiamenti negli ultimi venticinque anni. La spinta, dopo l'insediamento di Fondazione Prada allo sviluppo dell'ex Scalo di Porta Romana, con gli ampliamenti già previsti proprio verso questa zona fino alla attuale accelerazione dovuta alla realizzazione del Villaggio Olimpico, il contemporaneo consolidamento del Polo Universitario di Via Noto e dell'Istituto d'Arte Contemporanea, hanno portato ad importanti trasformazioni e recuperi in chiave residenziale e ricettiva. Il riscaldamento è autonomo e la posizione di assoluta tranquillità. Libero al rogito. Ottimo stato di conservazione.

Proponiamo in vendita un OTTIMO INVESTIMENTO, nelle immediate vicinanze della MM3 Crocetta e di Porta Romana: mura di una interessante gelateria di 60 mq. L'unità è comoda e funzionale, grazie anche alla vicinanza di numerose attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole, università (Statale e Bocconi). L'immobile è composto da 2 ampie vetrate, con ingresso su una sala dotata di lungo bancone bar e vetrina a vista. Sul retro è presente un laboratorio di preparazione con collegamento interno. Ottimo passaggio pedonale. Doppio ingresso, sia dal condominio che su strada. La presenza di innumerevoli locali e negozi storici rende questa zona molto intima e con un'atmosfera di quartiere. Una soluzione ideale come investimento.