Vendita di immobili commerciali, Corso Stati Uniti

Padova adiacente Corso Stati Uniti a soli 800 metri dall'ingresso autostradale A13 di Padova zona Industriale, proponiamo capannone di superficie 1700 mq attualmente adibito a deposito, spogliatoio e bagni. L'immobile è dotato di illuminazione a norma con LED, impianto elettrico a norma e totalmente cablato wi-fi, nr. 2 bocche di carico/scarico, impianto fotovoltaico del 2021 con potenza attiva nominale generatori 19,6 Kw. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Padova, Zona Industriale Padova Est vendesi capannone industriale locato a reddito di complessivi 2590 mq oltre a 460 mq di uffici ristrutturati. Situato in posizione strategica, altamente visibile e facilmente accessibile. La struttura è dotata di doppio ingresso carraio, con ampi spazi di manovra per automezzi pesanti. Il capannone è suddiviso in due porzioni: Prima porzione: 1675 mq, composta da ampio magazzino e uffici ristrutturati. Seconda porzione: 1345 mq totali, di cui 915 mq di magazzino e 430 mq di uffici. Tetto completamente rifatto con bonifica amianto eseguita nel 2015. L'altezza sotto trave è di 6 metri, garantendo ampi volumi di stoccaggio. Nell'area esterna sono disponibili comodi posti auto. Ottima opportunità di investimento: la proprietà offre una redditività del 6%. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO DA RITENERE INDICATIVE PER UNA QUESTIONE DI PRIVACY Richiesti € 3.000. 000 Riferimento: CV 0007 Info e visite contattando lo StudioRuzza La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi. Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.

Riferimento per l'Agenzia VC0958: Scopri un'opportunità unica nel cuore della zona industriale di Padova. Ti proponiamo in vendita un capannone ad uso commerciale di ben 800 mq con un'altezza interna di 6 metri, perfetto per diverse attività commerciali e produttive. Questa struttura versatile si distingue per la sua generosa superficie interna che consente una disposizione ottimale degli spazi. L'altezza dei soffitti è ideale non solo per stoccaggio ma anche per installazioni soppalcate, mentre l'ampio portone d'accesso facilita il movimento delle merci e delle attrezzature. Situato strategicamente nella Zona Industriale Est, questo immobile offre eccellenti collegamenti logistici grazie alla vicinanza a importanti arterie stradali come la tangenziale e i principali accessi autostradali verso le città venete. Questo rende possibile rapidi spostamenti sia su scala locale che nazionale. Inoltre, l'area ospita una vivace comunità imprenditoriale con accesso a fornitori locali altamente qualificati e professionisti esperti nel settore. La posizione del capannone garantisce visibilità e opportunità di crescita continua. Non perdere questa occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso per fissare una visita sul posto; siamo qui per guidarti passo dopo passo nell'acquisto del tuo nuovo capannone commerciale.

In zona industriale a pochi minuti dall'uscita della tangenziale proponiamo intero fabbricato composto da ampio capannone, uffici e due appartamenti. La costruzione risale agli anni '70 e in parte agli anni '90. Lo stato di manutenzione è buono, pronto all'uso, perfetto per un'attività da avviare che necessita di grandi spazi, ottime altezze e area uffici/archivio. Il capannone è diviso in due zone: una prima area di circa 400mq con altezza 4,95m; una seconda area poco meno ampia con altezza 5,50m e dotata di impianto di aspirazione. L'intero capannone è fornito di impianto di riscaldamento, gode di un'ottima luminosità ed è dotato di numerosi ingressi sia pedonali sia per mezzi o attrezzature ingombranti. Presenti diverse stanze spogliatoio, archivio, bagni. Al piano superiore circa 300mq open space ideali per ulteriore spazio da dedicare all'attività o a magazzino o nuovi uffici. Accesso possibile mediante vano scale, montacarichi o terrazzo esterno. All'interno del fabbricato in aggiunta all'area di lavoro ci sono circa 180mq ad uso ufficio. Inoltre sono incluse anche due abitazioni indipendenti con il proprio ingresso privato. Un primo appartamento più grande, sviluppato su tre livelli. Al piano terra una taverna; al primo piano soggiorno, cucina, tre camere, due bagni; al piano secondo ulteriori stanze e bellissima terrazza. Il secondo appartamento si sviluppa su due piani e ha due camere da letto. In caso di necessità è possibile usufruire degli appartamenti per ulteriori spazio uffici. Per finire un primo garage doppio in larghezza e un secondo garage lungo oltre 13m adatto anche a mezzi pesanti. L'intero edificio è dotato di un sistema di videosorveglianza.

Si propone in vendita nel consolidato Centro Ingrosso Padova, in Corso Stati Uniti n. 1 - Condominio Hi-Life, un complesso immobiliare a uso commerciale/direzionale composto da due unità contigue situate al piano terra, cedute congiuntamente per una superficie commerciale complessiva di circa 415 mq. Il complesso si compone di un'unità di circa 50 mq e di un'unità principale di circa 365 mq, entrambe caratterizzate da finiture di assoluto pregio: ambienti luminosi con soffitti alti, pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato, pareti vetrate interne che definiscono un layout open space flessibile con sale riunioni e uffici singoli, impianti integrati a soffitto. L'allestimento attuale - frutto di un intervento qualitativo di rilievo - è suscettibile di accordo separato con la proprietà per il trasferimento di arredi fissi, vetrate interne e altri elementi di finitura. Alla proprietà si aggiungono 14 posti auto in uso esclusivo al piano terra, accessori all'immobile e assegnati dal Regolamento Condominiale; le unità beneficiano inoltre dell'uso esclusivo dell'ingresso condominiale di circa 90 mq - un'ampia hall di rappresentanza che l'acquirente potrà destinare a reception o area accoglienza - nonché della comproprietà delle parti comuni del fabbricato. Sul fronte dell'efficienza energetica, la prima unità è classificata in classe F (EP glob. 705,82 kWh/mq/a), mentre l'unità principale raggiunge la classe B (EP glob. 197,18 kWh/mq/a). L'intero complesso è servito da un moderno impianto di tele-climatizzazione centralizzata per riscaldamento e raffreddamento. Le spese condominiali ordinarie a carico dell'acquirente ammontano a circa € 3.000/anno e comprendono assicurazione globale del fabbricato, amministrazione condominiale, energia elettrica e acqua delle parti comuni, pulizia delle aree comuni e una quota fissa dell'impianto di tele-climatizzazione. La posizione è strategica e di primario accesso: Corso Stati Uniti è raggiungibile dall'autostrada A4 Milano-Venezia uscita Padova Est (tangenziale, direzione Piove di Sacco/Chioggia, uscita n. 13) e dall'autostrada A13 Padova-Bologna uscita Padova Zona Industriale. La vicinanza al nodo autostradale e alla tangenziale garantisce collegamenti rapidi con l'intero Nordest e il sistema logistico veneto. Trattandosi di immobili strumentali per natura ceduti da soggetto passivo IVA, la vendita è soggetta a IVA (si raccomanda all'acquirente di verificare con il proprio consulente il regime applicabile, inclusa l'eventuale applicazione del reverse charge). Prezzo: € 850.000,00 + IVA per l'intero complesso. Trattativa riservata a soggetti seriamente e documentatamente interessati. Per informazioni e appuntamenti contattaci.

Nella Zona Industriale di Padova (Z.I.P.) in prossimità del casello autostradale di Padova Est e dell'uscita 14 della tangenziale, proponiamo complesso industriale di circa 2500 mq, composta da aree direzionali, zone di servizio e ampi spazi destinati alla produzione e allo stoccaggio. La palazzina uffici si sviluppa su due piani per un totale di circa 400mq, dove al piano primo è presente anche un'ampia mensa per il personale. Tra gli uffici al piano terra e il reparto produttivo, si colloca una zona adibita esclusivamente a servizi per il personale, tra cui spogliatoio e i blocchi igienici. L'area produttiva, suddivisa internamente ideale per ospitare laboratori, officine, fonderie e magazzini; la parte originaria risalente agli anni '70, è caratterizzata da una struttura portante in pilastri in cemento armato e coperture a volta in cemento con altezza tot. di circa 6,50 ml; a questa si affianca una porzione in ampiamento edificata nel 2001 con elementi prefabbricati in cls e copertura piana avente un'altezza di circa 5,8 ml sotto tegolo. Le finiture interne sono coerenti con l'uso industriale, con pavimentazioni tra gres e pavimentazione industriale, serramenti metallici e impianti tecnologici installati prevalemente "fuori traccia"; l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed inoltre è dotato di impianto fotovoltaico installato in copertura. L'immobile è servito da due corti esclusive che agevolano le operazioni di movimentazioni merci e l'accessibiltà è garantita da due ingressi carrabili, oltre a un accesso pedonale indipendente.