Πώληση εμπορικών ακινήτων - Corte Franca

Proponiamo in vendita immobile commerciale ad uso negozio ex sala giochi. Trattasi di una unità immobiliare facente parte di più ampio fabbricato costituente il centro commerciale "Le Torbiere". Interamente sviluppato al piano seminterrato, precedentemente adibito ad attività ludiche (sala giochi), è composto da: un grande locale, una parte del quale, precedentemente adibito a sala bowling, due vani tecnici, e nella parte est, un magazzino, un ufficio e due zone servizi/spogliatoi per il personale di servizio. Gli accessi ai locali; oggetto di analisi avvengono attraverso le parti comuni del centro commerciale, una scala esterna, scale mobili e ascensore collegano il piano seminterrato con l'esterno e con gli altri livelli del centro commerciale. L'accesso principale avviene tramite serrande motorizzate, e tutti i locali hanno uscite di emergenza con porte dotate di maniglione antipanico; esiste inoltre una rampa carrabile per accedere a livello seminterrato. L'area pertinenziale del complesso commerciale è adibita a parcheggi e viabilità. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: [email protected] web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

CORTE FRANCA: Fronte strada provinciale 11 zona Timoline Vendesi STABILE suddiviso con due negozi al piano terra e al primo un negozio con appartamento, cortile fronte e retro. Locati in quattro contratti di Euro 32.000,00 annui totali. Ottima posizione di prestigio, un passaggio auto costante e di turisti. La statale è la via principale di comunicazione verso il lago d'Iseo.

L'immobile oggetto di vendita è costituito da una porzione immobiliare facente parte del centro commerciale "Le Torbiere", edificato nell'anno 2000 che si sviluppa su tre piani fuori terra. Si vende l'intero piano secondo, destinato ad attività ristorante/discoteca, sviluppato su circa 2460 mq, corredato da locali destinati a cucine, uffici e servizi igienici. completano la proprietà due terrazze di circa 5000 mq.

Proponiamo in vendita attività di tabaccheria, ricevitoria e punto poste, OTTIMAMENTE avviata con ottimo passaggio. La soluzione è composta dalla stanza principale di circa 60 mq con bancone, magazzino bagno. Nel cortile retrostante 3 posti auto scoperti a disposizione dei condomini. Oltre ai servizi di Lotto, Superenalotto e Grattaevinci offre anche scommesse Goldbet, servizi di ricarica Mooney e servizio di acquisto criptovalute in contanti. La tabaccheria è collocata sulla strada principale per Iseo. Il locale è dotato di riscaldamento con caldaia a gas e caldaia a pellet ed impianto di antifurto. L'affitto mensile per il locale è di 600,00 e non ci sono spese condominiali. Per maggiori informazioni chiama il 3397605869 (Alberto) o lo 0302388560. TRADUZIONE IN INGLESE: We are pleased to offer for sale a well-established tobacco shop, lottery retailer, and postal service point with a strong customer base and excellent foot traffic. The business premises consist of a main retail area of approximately 60 sqm with a service counter, storage room, and bathroom. In the rear courtyard, three outdoor parking spaces are available for condominium residents. In addition to traditional tobacco sales and lottery services, including Lotto, SuperEnalotto, and Scratch Cards, the business also offers Goldbet sports betting, Mooney payment and top-up services, and a cryptocurrency purchase service with cash transactions. The shop enjoys a strategic location along the main road leading to Iseo, ensuring excellent visibility and a steady flow of customers. The premises are equipped with a gas boiler and pellet boiler for heating, as well as a burglar alarm system. The monthly rent for the premises is €600.00, with no condominium fees. For further information, please contact Alberto on +39 339 7605869 or our office on +39 030 2388560.

Rif.Friuli616161 Si propone in vendita un negozio sito nel centro commerciale "Le Torberie". L'unità presenta pavimento in moquette, controsoffitti ispezionabili ed infissi in alluminio. La superficie lorda è pari a 126,5 mq.

Bar al piano terra con annessa corte esclusiva. Asta del 07/10/2026 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 030/5250166 oppure tramite mail [email protected] per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili durante l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

Vendesi negozio di mq 97,43 con vetrine posto su strada di forte passaggio. Attualmente il negozio è locato con canone anno di Euro 13.000,00 + IVA. Richiesta 220.000,00. Per informazioni: Francesco 335-337575. ISEO è un comune italiano di 9 169 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Importante centro turistico sulla sponda sud-orientale del lago d'Iseo, si trova una ventina di chilometri a nord del capoluogo provinciale Brescia. Il suo territorio presenta le caratteristiche di un ambiente a cavallo fra il lago e la collina, fra l'acqua e la terra, particolarmente evidenti nell'habitat della Riserva naturale Torbiere del Sebino. Rientra inoltre nella zona vitivinicola della Franciacorta. Iseo è formato da zona montana, collinare, lacustre. Le frazioni sono: Clusane, Pilzone e Cremignane. Località sono: Zuccone, Covelo, Bosine, Ciochet. Al Passo dei Tre Termini passa il confine con Polaveno cioè tra il Sebino-Franciacorta e la Valtrompia.

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA A CORTE FRANCA All'interno del Centro Commerciale “Le Torbiere”, proponiamo in vendita spazio commerciale di 128 mq, in posizione strategica rispetto al Lago d'Iseo e inserito in un contesto frequentato anche da clientela turistica. L'immobile è situato al piano seminterrato del centro commerciale ed è facilmente raggiungibile tramite scale mobili e ascensore. Gli ambienti, precedentemente destinati ad attività di ristorazione, offrono la possibilità di essere adeguati anche allo svolgimento di differenti attività commerciali. La soluzione dispone di un bagno dedicato alla clientela e di un secondo servizio riservato al personale, completo di spogliatoio. Una proposta adatta a chi ricerca uno spazio commerciale di buona metratura all'interno di un centro già strutturato, in una posizione favorevole anche per la vicinanza al Lago d'Iseo. Le spese comuni relative al Centro Commerciale ammontano a circa € 900 mensili e comprendono anche il riscaldamento. La vendita dell'immobile non è soggetta a IVA. Per informazioni e visite: 030 2388560 SERVIZI AGGIUNTIVI Offriamo assistenza completa nella vendita del vostro immobile e nella richiesta di mutuo, accompagnandovi durante tutte le fasi della compravendita.

In vendita un bar/locale di 71 mq situato al primo piano, nel centro commerciale Le Torbiere a Corte Franca. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un'attività in una posizione strategica. Caratteristiche principali: Superficie: 71 mq Spazio interno ed esterno: Perfetto per tavoli e area relax, ideale per accogliere i clienti; Due bagni: Uno dedicato ai clienti e l'altro di servizio, per garantire comfort e funzionalità; Deposito: Spazio aggiuntivo per ottimizzare la gestione del locale; Il centro commerciale Le Torbiere offre un ambiente dinamico e attraente, perfetto per qualsiasi tipo di attività. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile e ben posizionato! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: 100549-1001 - Nel comune di Corte Franca, in posizione strategica, UniCredit RE Services propone in vendita un ampio locale commerciale, di circa 300 mq., precedentemente adibito a filiale bancaria. L'immobile, disposto su due livelli, piano terra e interrato, si distingue per le ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità, i magazzini e i locali di servizio al piano interrato, ideali come deposito o archivio e i comodi parcheggi fronte ingresso per la clientela ed il personale; La soluzione si presta perfettamente per attività commerciali, studi professionali, uffici o showroom, grazie agli spazi versatili e alla posizione facilmente raggiungibile. Un'opportunità ideale per chi cerca ampiezza, visibilità e funzionalità in un contesto dinamico della Franciacorta. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

In vendita avviata attività di trattoria/ristorante situata nel cuore di Corte Franca, in zona di forte passaggio, ideale per garantire un flusso costante di clientela durante tutto l'anno. Il locale si presenta in stile tradizionale che richiama l'atmosfera tipica delle trattorie: ambienti con finiture in legno, arredi funzionali e sala ben distribuita. La disposizione consente una gestione efficiente del servizio e un'ottima rotazione dei coperti, attualmente aperto solo a pranzo. Cucina attrezzata di 30 mq, grande sala da pranzo di 100 mq e plateatico di 100 mq. Caratteristiche principali: Capacità: fino a 70 coperti totali Media attuale: circa 50 coperti giornalieri Sala luminosa con più tavoli ben distanziati Arredi completi e pronti all'uso Ingresso accogliente, area di servizio/bar Locale ben mantenuto e operativo da subito La trattoria gode di una clientela fidelizzata, ottima reputazione e un buon giro d'affari, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera proseguire un'attività già avviata o sviluppare qualcosa di nuovo. Trattativa riservata.

CORTE FRANCA Via Roma all'interno del centro commerciale "Le Torbiere" proponiamo locale commerciale di circa 65 mq composto da unico ambiente con antibagno e bagno. € 40.950/00

Negozio in asta a Corte Franca (BS) - Via Roma 78 (CAP 25040) L'immobile in asta è un negozio situato in Via Roma 78 a Corte Franca (BS), all'interno del Centro Commerciale "Le Torbiere". Il fabbricato, realizzato nel 2003, si inserisce in un contesto commerciale dinamico e ben servito, con facile accesso e ampia disponibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 122 mq e si sviluppa su un unico piano terra. La distribuzione interna comprende un'area negozio, un retrobottega, un antibagno e un bagno. L'accesso avviene direttamente dalla galleria pedonale del Centro Commerciale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti divisorie sono in cartongesso tinteggiato, la pavimentazione è in piastrelle di ceramica e linoleum, con ribassamenti in cartongesso. I locali servizio igienico sono piastrellati con finiture standard. È presente una vetrina con porta d'ingresso in metallo. Gli impianti elettrico, idrico-termo-sanitario sono standard per la tipologia. L'immobile è dotato di un impianto di climatizzazione collegato all'impianto centralizzato. L'immobile si presenta in sufficiente stato di manutenzione. Contesto e collegamenti Il negozio è ubicato in una zona commerciale strategica di Corte Franca, all'interno di un centro commerciale che offre numerosi servizi e attira un buon flusso di clientela. L'accesso è agevole da Via Roma e l'area è ben collegata. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 146.400,00 Offerta minima: € 1000,00 Rilancio minimo: € 200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 99% Data asta: 05/10/2026 Termine presentazione offerte: 04/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ubicazione in centro commerciale • Buona accessibilità • Impianto di climatizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Corte Franca (BS) - Via Roma 78 L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Corte Franca, in Via Roma n. 78, in località Timoline. Si tratta di un'unità immobiliare inserita in un contesto edificato a seguito di un piano di lottizzazione turistico/alberghiero, commerciale e direzionale, con concessioni edilizie risalenti ai primi anni 2000. La zona è caratterizzata da un mix di attività commerciali e direzionali, con un buon collegamento alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il locale, identificato catastalmente con il subalterno 33, è un bar con corte pertinenziale situato al piano interrato. È stato diviso in due ambienti con accesso separato. L'ambiente di sinistra, che occupa una superficie maggiore, è attualmente vuoto e privo di arredamenti e finiture. L'ambiente di destra è affittato e utilizzato come magazzino. Lo stato conservativo generale richiede approfondimenti da parte dell'interessato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include una corte esclusiva. Non sono specificate ulteriori dotazioni o finiture interne, se non che l'ambiente più grande è privo di arredamenti e finiture. Non è stato verificato lo stato degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che ha beneficiato di un piano di lottizzazione per un centro commerciale, turistico e direzionale. La presenza di diverse attività e la vicinanza a Via Roma suggeriscono una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo una potenziale disponibilità immediata per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 20.987,43 Rilancio minimo: € 280,00 Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Piena proprietà • Libero per la procedura • Corte esclusiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: BSCORT20054224 - Trattasi di una unità immobiliare facente parte di più ampio fabbricato costituente il centro commerciale "Le Torbiere". Interamente sviluppato al piano seminterrato, precedentemente adibito ad attività ludiche (sala giochi), è composto da un grande locale, una parte del quale, precedentemente adibito a bowling, due vani tecnici, e nella parte est, un magazzino, un ufficio e due zone servizi e spogliatoi. Gli accessi ai locali oggetto di analisi avvengono attraverso le parti comuni del centro commerciale, una scala esterna, scale mobili e ascensore collegano il piano seminterrato con l'esterno e con gli altri livelli del centro commerciale. L'accesso principale avviene tramite serrande motorizzate, e tutti i locali hanno uscite di emergenza con porte dotate di maniglione antipanico; esiste inoltre una rampa carrabile per accedere a livello seminterrato. L'area esterna pertinenziale del complesso commerciale è adibita a parcheggi e viabilità. Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattate i nostri uffici

Rif: BSCORT20055398 - Trattasi di una unità immobiliare facente parte di più ampio fabbricato costituente il centro commerciale "Le Torbiere". Interamente sviluppato al piano seminterrato, precedentemente adibito ad attività ludiche (sala giochi), è composto da: un grande locale, una parte del quale, precedentemente adibito a bowling, due vani tecnici, e nella parte est, un magazzino, un ufficio e due zone servizi/spogliatoi. Gli accessi ai locali oggetto di analisi avvengono attraverso le parti comuni del centro commerciale, una scala esterna, scale mobili e ascensore collegano il piano seminterrato con l'esterno e con gli altri livelli del centro commerciale. L'accesso principale avviene tramite serrande motorizzate, e tutti i locali hanno uscite di emergenza con porte dotate di maniglione antipanico; esiste inoltre una rampa carrabile per accedere a livello seminterrato. L'area pertinenziale del complesso commerciale è adibita a parcheggi e viabilità. Per maggiori informazioni, chiamaci!

Si propone in vendita un locale commerciale nel comune di Corte Franca a pochi chilometri dalla sponda meridionale del lago di Iseo, nella zona denominata Franciacorta. L'area è ben collegata alla SS469 Sebina Occidentale, che dista circa 5km, e a 8 km dalla SS510 Sebina Orientale. Inoltre, si accede alla rete autostradale dal casello di Palazzolo, distante 7 km e posto lungo l'A4 Torino-Trieste. I collegamenti con la rete ferroviaria sono garantiti da una propria stazione sulla linea Brescia-Edolo, a 3 km da Nigoline Bonomelli. Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa di 1.200 mq e altezza 3,45 mt, ed è situato all'interno di un centro commerciale denominato "Le Torbiere di Franciacorta" dotato di locali commerciali, spazi per la ristorazione e un cinema. Il negozio si compone di un deposito e magazzino. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

A Timoline di Corte Franca proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 55 posto al piano terra di piccolo complesso commerciale/residenziale. Il locale è suddiviso in 2 locali con ampio servizio igienico con doccia ed antibagno. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza della caldaia e dei caloriferi. Il negozio dispone di una vetrina e di un doppio accesso pedonale, uno sul fronte ed uno sul retro. La soluzione è ubicata a pochi passi dal Centro Commerciale 'Le Torbiere' e dalla Tangenziale che collega Brescia ed Iseo. Il negozio proposto in si trova a Timoline, frazione di Corte Franca. La soluzione sorge in ambito commerciale/residenziale, sulla Strada principale del Paese.

Vendesi attività ambulante di successo - Pesce fresco e fritto con giro mercati consolidato (Franciacorta e province limitrofe) Corte Franca (BS) - Opportunità unica: vendesi storica attività ambulante specializzata nella vendita di pesce fresco, pesce fritto e prodotti di piccola gastronomia, con oltre 20 anni di presenza continuativa sul territorio. L'attività si distingue per un giro mercati consolidato e fidelizzato, con postazioni attive nelle principali piazze di Rodengo Saiano, Adro (postazione esclusiva), Paderno Franciacorta, Tavernola Bergamasca, Gottolengo e San Daniele Po. Questa presenza ultraventennale ha permesso di costruire una clientela stabile, fedele e ricorrente, garantendo una reputazione consolidata e un flusso costante di incassi. Grazie a una gestione efficiente e a una struttura operativa snella, l'attività è immediatamente operativa, senza necessità di investimenti aggiuntivi. Il fatturato annuo molto interessante, con una redditività media molto buona, rendendo il business solido e affidabile. L'offerta commerciale combina prodotti di qualità, come pesce fresco, pesce fritto e specialità gastronomiche, con una capacità di soddisfare sia la clientela quotidiana sia la domanda durante eventi e manifestazioni. Asset e dotazioni incluse - Automezzo Eurocargo 120 EL22 (valore periziato circa €80.000) - Allestimento professionale “Extensive” su misura (anno 2011), completo di: Banco idraulico professionale, 4 friggitrici da 20 litri, Celle frigorifere, Celle riscaldate, Impianto con canna fumaria a tetto Grazie a questi asset, l'attività è pronta a generare fatturato da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Un'opportunità ideale per operatori del settore food, imprenditori o investitori alla ricerca di un business con avviamento storico e consolidato, clientela fidelizzata e ricorrente, flussi di cassa immediati e dimostrabili, posizionamento strategico ed esclusivo con concessioni pluriennali e rinnovabili nelle piazze mercatali più frequentate Sono inoltre presenti ampie opportunità di crescita, tra cui: introduzione di servizi catering ed eventi, street food, sviluppo della gamma gastronomica e ottimizzazione dei processi di vendita. Condizioni di vendita: - Richiesta commisurata al valore degli asset e alla redditività dell'attività. - Disponibile, separatamente, contratto di locazione commerciale 6+6 per la sede operativa, con canone indicativo di circa €400/mese, da definire in fase di trattativa.

Rif: BSCORT20071929 - L'unità adibita ad attività di bar e pasticceria, si trova al piano seminterrato del centro commerciale "Le Torbiere", all'ingresso delle sale cinematografiche Nexus e limitrofa ad altre attività di ristorazione e di intrattenimento. L'unità, caratterizzata da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in ceramica e controsoffito in cartongesso con luci ad incasso, appare in un buono stato di manutenzione e l'arredo interno, tra cui la cucina attrezzata in acciaio inox, appare in condizioni manutentive quasi ottimali. Il cespite, adibito all'attività di bar e pasticceria, presenta una s.l.p di mq. 63,89 e un spazio destinato a servizi (cucina/spogliatoio e bagni) di mq. 38,05. L'unità, essendo localizzata all'interno di un centro commerciale, presenta un buon livello di accessibilità ma gode anche di un ampio parcheggio esterno. Per ulteriori informazioni e visite in loco contattate i nostri uffici. Il centro commerciale che ospita l'unità in oggetto, si trova a nord del centro della frazione Timoline del comune di Corte Franca, in prossimità del polo artigianale cittadino e lungo la strada che conduce, a nord, al paese di Cremignane e successivamente al comune di Iseo. Facilmente raggiungibile a piedi dalla fermata del pullman in via Roma, oppure dalla stazione di Provaglio-Timoline. Situato nelle vicinanze del casello dell'autostrada A4.