ORVIETO, UMBRIA: CANTINA CON 4,5 HA DI VIGNETI IN VENDITAIn posizione collinare, nella provincia umbra di Orvieto, cantina con vigneti.A breve distanza da un centro con tutti i servizi necessari (7km; 15), la cantina si trova a breve distanza da molte delle citta piu note del centro Italia: in Umbria troviamo Citta della Pieve (23km; 30), Orvieto (41km; 50) e Perugia (53km; 1h 10); in Toscana abbiamo le citta del vino per eccellenza Montepulciano (49km; 1h) e Montalcino (76km; 1h 20) e infine in Lazio la bellissima Roma (148km; 1h 50).Gli aeroporti del centro Italia sono tutti validi per raggiungere la proprieta in tempi accettabili: Perugia SantEgidio (62km; 1h 10), Roma Ciampino (162km; 1h 45), Firenze Peretola (163km; 1h 45), Ancona Falconara (166km; 2h 20), Roma Fiumicino (177km; 1h 50) e Pisa Galilei (224km; 2h 25).DESCRIZIONE DEL FABBRICATOLa cantina (360 mq) si trova al centro della proprieta ed e costituita a un edificio su due piani in muratura coibentata con schiuma poliuretanica e finitura di intonaco colorato. La struttura e realizzata in cemento armato con tetti a doppia falda inclinata a 30. La costruzione rispetta i moderni criteri imposti per la costruzione delle cantine ed e pertanto fuori terra su tre lati e interrata per meta sul quarto cosi da fornire un adeguato isolamento termico.Il piano terra (176 mq) e diviso longitudinalmente in due parti: la zona piu ampia e destinata a conferimento e lavorazione delle uve, invecchiamento e stoccaggio; la piu piccola e invece occupata dagli uffici dellattivita. Al primo piano, rifinito solo parzialmente e dotato d'impianto idrico e elettrico, troviamo un magazzino temporaneo capace di ospitare fino a 20.000 bottiglie di vino (150 hl).STATO E FINITURELedificio e di costruzione abbastanza recente e rispetta tutti gli standard di sicurezza imposti dalle normative vigenti. Il primo piano delledificio e attualmente allo stato di parziale grezzo edilizio (ristrutturato nel 2013), per meta senza pavimentazione e dotato di impianto idrico e elettrico, ed e utilizzato come deposito per le bottiglie di vino. Tale piano e pero gia predisposto per altri allacciamenti.ESTERNILa proprieta e circondata da 13 ettari di terreno, ripartiti tra boscaglia cedua (5 ha), seminativo incolto (2,5 ha) e vigneti (4,5 ha). Questi ultimi sono divisi in due aree di circa 2,25 ettari luna: la prima adiacente alla cantina, laltra ad una quindicina di minuti di auto. Il bosco e prevalentemente composto di cerri, di tipo ceduo e di valore in quanto, rientrando nella mappa regionale del tartufo puo essere recintato (3 ha al massimo) per tartufaia.I dati che seguono si basano sulla produzione che lazienda aveva quando in attivita alcuni anni fa. La tenuta non e infatti operativa al momento. I vigneti, in particolare, sono piuttosto vecchi (alcuni piantati negli anni 70) e necessitano di numerosi reimpianti per riportare la produzione a livelli ottimali. - Superficie a vite: 4,5 ha- Varieta dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Ciliegiolo, Canaiolo, Verdicchio e Grechetto- Altitudine: 300 m- Anno impianti: 1970 - 2007- Esposizione: sud-ovest- Densita (viti/ettaro): 1.500 - 3.000- Resa media (hl/ha): 24- Sistema di coltura: cordone speronato, Guyot- Raccolta: manuale- Composizione del terreno: argilloso, sabbioso (ricco di fossili marini)- Produzione annua: 8.000 - 10.000 bottiglie- Stoccaggio massimo: 150 hl- Prezzi: 8,00 - 30,00- Attrezzatura: 19 tini in acciaio inox (419 hl), 12 barriques in rovere francese (27 hl), 4 tonneaux in rovere francese (20 hl), 3 pompe, 2 filtri, pressa pneumatica (12 q), idropulitrice, diraspatrice.

FICULLE (TR): immersa nella zona del DOC Orvietano, tenuta viti-vinicola con agriturismo, piscina, ristorante e cantina di recente costruzione. La proprietà ha un'estensione 85 ha circa di cui: * 16,7 ha di vigneto (Montepulciano, Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon); * 4,5 ha uliveto; * 3,5 ettari seminativo; * il restante bosco. L'azienda comprende fabbricati turistico-ricettivi ed abitativi per complessivi 550 mq circa, dependance di 30 mq circa, piscina, fabbricati agricoli di 220 mq circa e cantina di nuova costruzione di 1500 mq circa. Possibilità di ampliare la proprietà con progetto approvato per la realizzazione di 5-6 suites. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G