Продажа коммерческой недвижимости - Fidenza

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva splendida struttura ricettiva con servizi di ristorazione e ospitalità, sita a pochi minuti dall'outlet di Fidenza, immersa nel suggestivo paesaggio delle Terre Verdiane. La soluzione, attualmente in attività, si compone come di seguito. -Piano Terra (ex stalla): accogliente sala ristorante con circa 20 posti a sedere e graziosa area Bottega destinata alla vendita di prodotti tipici e dei rinomati salumi della zona di Parma. -Primo Piano (ex fienile): ad attendere la clientela una generosa sala ristorante con circa 80 posti dotata di grandi vetrate con vista sulla campagna circostante; area dedicata all'intrattenimento dove si trovano piano bar, palco, monitor tv e impiantistica per ricevimenti. -Secondo Piano (ex solaio): si compone di due distinte ed eleganti sale private per un totale di circa 40 posti, particolarmente adatte per eventi esclusivi, meeting aziendali, piccole cerimonie, feste private e serate a tema. Completano il complesso ricettivo 6 camere ciascuna dotata di bagno privato, collocate nell'area "Locanda", completa di sala accoglienza, punto ristoro e ampio giardino dove sussiste la possibilità di installare una piscina (a disposizione progetto già formulato) per garantire alla clientela il massimo del comfort. Per l'ottimale gestione dell'attività si colloca in loco la Residenza padronale, che si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e confortevoli: luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con camino e funzionale parete in muratura, bagno di servizio con annessa zona lavanderia, generoso porticato e tre cantine al piano terra. Proseguendo verso la zona notte si trovano tre ampie camere di cui una con bagno privato, ulteriore stanza/studio, due utilissimi ripostigli e un servizio moderno e finestrato. Sul lotto di circa 3.000 mq sono inoltre disponibili tre autorimesse private, svariati posti auto, un ex pollaio, un gazebo adibito a rimessa degli attrezzi ed un servizio esterno. Possibilità di realizzare una fattoria didattica con progetto già predisposto. Soluzione ideale per imprenditori del settore turistico - ristorativo che desiderano investire in una delle aree più affascinanti dell'Emilia-Romagna. Ulteriori dettagli utili: -Gli infissi del ristorante sono in doppio vetro/ferro; quelli del b&b in doppio vetro/pvc e quelli della casa familiare in doppio vetro/legno completi di persiane in alluminio. -Riscaldamento/impianto di climatizzazione autonomo: caldaia con termoconvettori caldo/freddo per il b&b, caldaia, camino a legna e 4 split aria condizionata per l'abitazione, pompa di calore caldo/freddo per il ristorante. Classe energetica D per la residenza e in fase di definizione per la restante parte. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a splendid hospitality and dining complex, located just minutes from the Fidenza Outlet and nestled in the picturesque landscape of the "Terre Verdiane" (Verdi's Lands). The property, currently fully operational, is laid out as follows: - Ground Floor (former stable): a welcoming dining room seating approximately 20 guests, plus a charming shop area dedicated to selling local products and renowned cured meats from the Parma region. - First Floor (former hayloft): a spacious dining room seating around 80 guests, featuring large windows overlooking the surrounding countryside; an entertainment area equipped with a piano bar, stage, TV monitors, and sound/event systems. - Second Floor (former attic): comprises two distinct, elegant private rooms with a total capacity of about 40 guests-ideal for exclusive events, corporate meetings, small ceremonies, private parties, and themed evenings. The complex also includes 6 guest rooms, each with a private bathroo

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Fidenza, più precisamente in Via Pertini. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 3600 mq, di cui circa 1650 mq destinati a capannone, altri 150 mq destinati ad uso ufficio e i restanti 1800 mq circa, di area esterna. La versatilità degli spazi rende l'immobile adatto all'inserimento di svariate tipologie di attività. LIBERO SUBITO La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 8,60 m - Altezza sotto trave 6,40 m - Proprietà recintata - 4 portoni (alti 4,90 m e larghi 5,4 m) - Aria compressa - Uscita e Luci d'emergenza - Impianto d'illuminazione ed elettrico - Servizio igienico adatto a disabili con annesso spogliatoio UBICAZIONE E CONTESTO Fidenza è un comune della provincia di Parma con circa 27.000 abitanti, situato nel cuore della pianura padana. Il centro urbano è collocato a pochi chilometri dall'uscita “Fidenza” dell'autostrada A1, arteria di grande importanza che collega in modo diretto Milano e Bologna, garantendo collegamenti rapidi verso i principali centri economici del nord Italia. Il tessuto economico è dinamico e diversificato, caratterizzato da una forte vocazione commerciale - guidata dal polo di attrazione del Fidenza Village - e da consolidate attività nei settori della logistica, della manifattura e dell'agroalimentare. Il bacino di utenza è straordinariamente ampio, potenziato non solo dalla popolazione residente stabile e dai comuni limitrofi, ma anche dal costante flusso giornaliero di visitatori e clienti provenienti da altre province.