Продаж комерційної нерухомості - Fiesole

A 3 Km dalla uscita del raccordo autostradale FI- Sud, Varlungo, località Anchetta, si vende grande locale adatto a molteplici usi, dotato di grande parcheggio coperto privato. Attualmente ristrutturato ed adibito a show-room abbigliamento, ma adatto a vari usi ( Palestra, magazzino, laboratorio ecc. ) Per info e visita contattare 335-8066607 Classe Energetica: G.

In posizione strategica alle porte di Firenze, nella zona industriale delle Caldine nel comune di Fiesole, proponiamo in vendita un immobile direzionale/produttivo/commerciale di circa 900 mq, completato da un magazzino soppalcato di ulteriori 300 mq. L'immobile, oggi sede di un'azienda specializzata nella stampa 3D e nella prototipazione tecnologica avanzata, è stato concepito con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, ideale per realtà produttive dei settori moda, design, architettura, illuminazione tecnologia creativa e artigianato di alta gamma che richiedono ambienti versatili, luminosi e ben organizzati. All'ingresso si apre una zona direzionale elegante e curata, con uffici ampi e luminosi, spazi open space dedicati alla gestione operativa e una sala riunioni riservata e perfettamente attrezzata per incontri o presentazioni aziendali. Gli ambienti sono rifiniti con materiali di qualità e garantiscono un'ottima immagine rappresentativa per clienti e partner. La parte produttiva, distribuita su una superficie ampia e regolare, ospita laboratori tecnici adatti a lavorazioni specialistiche, con impianti elettrici e illuminazione industriale già predisposti. Gli spazi si prestano a molteplici configurazioni grazie all'assenza di ingombri strutturali significativi e all'altezza interna che consente una comoda movimentazione dei materiali. Un'area separata è destinata al magazzino soppalcato, di circa 300 mq, dotato di struttura metallica solida e facilmente accessibile, ideale per stoccaggio, logistica interna o archivio. Completano l'immobile una zona ristoro dedicata al personale, composta da cucina attrezzata e sala mensa, spogliatoi e servizi igienici. All'esterno si trova un ampio piazzale privato, perfettamente organizzato per le operazioni di carico e scarico merci, con rampa di accesso carrabile e cinque posti auto interni all'area recintata, chiusa da cancello automatico. La zona industriale offre inoltre numerosi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, utili per visitatori o mezzi di servizio. La zona industriale delle Caldine, nel comune di Fiesole, rappresenta uno dei poli produttivi più interessanti e in crescita dell'area nord di Firenze. Situata in un contesto tranquillo ma logisticamente strategico, unisce la vicinanza al centro di Firenze con la comodità di accesso alle principali vie di comunicazione. Ben collegata tramite la SP302 “Faentina” e la SR65, la zona consente di raggiungere rapidamente i caselli autostradali di Firenze Nord e Barberino del Mugello, offrendo così un accesso diretto alla rete autostradale A1 e A11. Questa posizione rende l'area ideale per mantenere un collegamento immediato con la città e con i principali nodi commerciali della Toscana. L'immobile si trova in un'area dove hanno sede realtà di notevole rilievo a riprova di come la zona sia apprezzata per l'equilibrio tra operatività, qualità ambientale e ottimi collegamenti viari. Gode inoltre di un'eccellente visibilità lungo la via Faentina, una direttrice molto frequentata che collega Firenze a Fiesole e al Mugello, garantendo riconoscibilità e facilità di accesso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Calzolari, nei pressi di Compiobbi, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di circa 170mq. L'immobile, attualmente utilizzato come centrale telefonica, si presenta in condizioni manutentive discrete ed è circondato da un'area esterna di proprietà esclusiva di circa 89 mq, ideale come spazio di servizio o pertinenza. Il fabbricato si sviluppa su due livelli, il piano terra di circa 81 mq, destinati a locale principale e il piano seminterrato di circa 81 mq, adibiti a locali accessori e di servizio L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da abitazioni civili, ville e villini, in una zona tranquilla ma ben servita da negozi di prima necessità e collegamenti tramite mezzi pubblici. Categoria catastale: D/7. Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

In strada di grande passaggio, a pochi passi da Piazza Ferrucci (Fuori dal centro Unesco), proponiamo la vendita di un' elegante attività commerciale di somministrazione bevande, Lounge cocktail e degustazioni alimentari. Il locale di circa 77 mq, ottimamente disposto, presenta una sala principale di circa 45 mq capace di 30 comodi posti a sedere ed è dotata di un'ampia vetrina su strada. Dal corridoio principale si accede quindi al bagno per la clientela e, proseguendo, troviamo altre due salette con si affacciano su una piacevole corte esterna. Tali salette, si potrebbero prestare ottimamente come locali per effettuare corsi di cucina con annesso magazzino e spogliatoio per i dipendenti. Attualmente non è presente una cucina, tuttavia è valutabile la possibilità di realizzare una cappa a carboni attivi (sempre da verificare con un tecnico di fiducia). Esiste inoltre la possibilità di realizzare un dehor esterno di mt.5x2,50. Ottimo è il canone di locazione. Le foto sono di fantasia. ENGLISH TEXT: Located on a busy street just steps from Piazza Ferrucci (outside the UNESCO-protected city center), we are offering for sale an elegant establishment specializing in drinks, cocktails, and food tastings. The premises, spanning approximately 77 sqm with an excellent layout, feature a main room of about 45 sqm-accommodating 30 comfortable seats-and a large street-facing window. A main corridor leads to the customer restroom and continues to two additional smaller rooms overlooking a pleasant outdoor courtyard. These smaller rooms would be ideal for hosting cooking classes and include an adjoining storage area and staff changing room. While there is currently no full kitchen, the installation of an activated-carbon filtration hood is a possibility worth exploring (subject to verification by a qualified technician). There is also the option to set up an outdoor seating area measuring 5m x 2.50m. The rental rate is excellent. The photos are for illustrative purposes only. Classe Energetica: E EPI: 199,41 kwh/m3 anno

Isolotto - Nei pressi dell'isolotto Vecchio, al piano terra di gradevole palazzina anni '70 disponiamo di funzionale fondo commerciale accatastato come C/1, dotato di quattro vetrine, tripli ingressi ed è composto da un unico ampio vano oltre magazzino, spogliatoio e bagno e antibagno. In zona residenziale e ben servita, al piano terra di palazzina anni '70, proponiamo in vendita un pratico locale commerciale accatastato come C/1 di 40mq circa. L'immobile è dotato di quattro vetrine, tripli ingresso è internamente si compone di unico ampio vano, servizio finestrato con antibagno, area spogliatoio e un comodo magazzino. Il fondo si presenta in buone condizioni generali, attualmente è adibito come laboratorio alimentare ma si presta a disparati utilizzi che spaziano dall'ufficio professionale al laboratorio. Ottimo anche come investimento data la vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto. Contattaci subito al 055 094 8545 per maggiori informazioni o per fissare una visita! Isolotto - Nei pressi dell'isolotto Vecchio, al piano terra di gradevole palazzina anni '70 disponiamo di funzionale fondo commerciale accatastato come C/1, dotato di quattro vetrine, tripli ingressi ed è composto da un unico ampio vano oltre magazzino, spogliatoio e bagno e antibagno. In zona residenziale e ben servita, al piano terra di palazzina anni '70, proponiamo in vendita un pratico locale commerciale accatastato come C/1 di 40mq circa. L'immobile è dotato di quattro vetrine, tripli ingresso è internamente si compone di unico ampio vano, servizio finestrato con antibagno, area spogliatoio e un comodo magazzino. Il fondo si presenta in buone condizioni generali, attualmente è adibito come laboratorio alimentare ma si presta a disparati utilizzi che spaziano dall'ufficio professionale al laboratorio. Ottimo anche come investimento data la vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto. Contattaci subito al 055 094 8545 per maggiori informazioni o per fissare una visita!