Terratetto di sei vani di 185mq con terrazza nel centro di Fiesole. Descrizione L'unità dei primi '900 è disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di 185mq. Il piano terra è composto da ampio ingresso, due grandi vani, un ripostiglio ed un ampio servizio, il tutto per una metratura complessiva di circa 90 mq. Al piano primo troviamo altri quattro vani, uno dei quali con accesso alla terrazza, oltre due servizi. Dal piano terra, tramite scala interna, troviamo un locale uso magazzino di circa 20 mq. L'immobile, in condizioni tali da esigere una rivisitazione che ne esalti le caratteristiche interne, è attualmente classificato come C1. Il primo piano si può riconvertire in abitabile, così come era in origine, grazie alla presenza di un posto auto in zona. Al pianoterra è presente uno sporto su strada, pertanto non sarà possibile effettuare il cambio di destinazione in civile abitabile. Location La proprietà si trova nel centro di Fiesole, nella prestigiosa via Gramsci, vicino ai principali servizi. Adatto sia come prima abitazione che come ottima forma di investimento. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Stefanelli Tiffany al numero 324 8179070. REVIVO è una società immobiliare, che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico agenti in intermediazione immobiliare, avvocati, architetti e interior designer. Sappiamo che investire nell'acquisto di un immobile o scegliere le giuste strategie di vendita, così come ristrutturare o costruire la casa nella quale abitare, sono tra le scelte più importanti della vita delle persone, per questo seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi di ricerca, sviluppo, acquisto, locazione o ristrutturazione dei propri immobili con rispetto ed attenzione affinché siano soddisfatte tutte le loro esigenze. Classe Energetica: G EPI: 180,55 kwh/m3 anno

Vendiamo ristorante avviatissimo a pochi passi da Piazza Signoria e dal Ponte Vecchio, una cinquantina di posti a sedere, posti a sedere anche in zona all'aperto. Fatturato di oltre 1.300.000 annui a fronte di una richiesta inferiore. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Vendesi ottima attività di PUB a Bellariva, con licenza di somministrazione cocktails bevande alcoliche e Super, oltre food (attualmente schiacciata Pugi ripiena, pizza, panini e hotdog.). In posizione strategica tra Tuscany Hall, discoteca Otel, piscina Bellariva e in direzione Stadio, con eccellente visibilità e grande passaggio pedonale e non. In attività da quasi vent'anni con ottimi risultati riscontrabili e una forte potenzialità di crescita della già ALTA REDDITIVITA'. Sono circa 60 mq, con due ampie vetrine, due bagni, resede coperto. Capienza di circa 35 posti, che aumentano per l'ulteriore spazio esterno a disposizione, sotto il portico, nella bella stagione. No canna fumaria. Ideale per due persone. Le immagini sono puramente indicative. Non sono della attività commerciale in vendita Classe Energetica: G EPI: 2,00 kwh/m3 anno

Vendiamo ristorante con 50 coperti circa, ottimi bilanci, oltre 600.000 l'anno a fronte di una richiesta di 480.000. situato in posizione strategica, con alto passaggio pedonale. Il locale è ceduto con l'attrezzatura completa e arredato, canna fumaria a norma, canone di locazione 3800 € mensili. VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. Non é quello che cercavi? visita la nostra pagina su Immobiliare.it oppure contattaci al 3420349239 lo possiamo trovare sul nostro gestionale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche.) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto - ristoranti - enoteche/bar - strutture ricettive - uffici - ed inoltre residenziale di lusso - vendita mura - negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all'interno dell'Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate, pertanto è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E' altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all'interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l'ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze,. Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo.

Toscana. Vendesi centrale idroelettrica, produzione annua 1.5 kWh mln/annuo, tariffa incentivante € 0,189 KWh fino Settembre 2041, incasso annuo € 280.000. PREZZO € 3.000.000. PROVV. 5% + IVA. L'immagine riportata E' PURAMENTE DIMOSTRATIVA.

Viale Belfiore bellissimo negozio con ampie vetrate su strada per una superficie di 400 mq. oltre 120 mq. adibiti uso uffici. Due passi carrai. Magazzino di 200 mq. di superficie al piano seminterrato con montacarichi. Zona ad alto passaggio sia di auto che pedonale. Grande visibilità. Ubicazione vicina alla Stazione di Santa Maria Novella. Possibilità di due posti auto coperti. Zona in evoluzione per progetti in corso che prevedono un centro commerciale ed un parcheggio limitrofo.

VIA ALLORI pressi con accesso da comodissima rampa carrabile, vendiamo garages di varie metrature in fase di realizzazione alcuni dei quali dotati di locale deposito cantina, le metrature variano dai 16 ai 38 mq prezzi a partire da 35000 euro

Vendesi attività di RISTORANTE di grande, consolidato e dimostrabile SUCCESSO, ubicata a meno di 10 km (15 minuti auto) da FIRENZE, e con performances di incassi superiori a quelle di tanti ristoranti ubicati in Firenze centro. Il successo del locale poggia su una clientela in gran parte locale e fidelizzata. Il FATTURATO dichiarato in bilancio nel 2019 è stato circa € 970.000. L'attività ha mostrato OTTIMA TENUTA PERSINO DURANTE LA PANDEMIA (nel 2020, nonostante i lockdown, il valore della produzione dichiarato in bilancio è stato circa € 640.000). L'anno 2022 vede il giro di lavoro tornato pienamente ai livelli ante-pandemia, o addirittura superiori. Il ristorante svolge la propria attività su un bel fondo completamente ristrutturato, che misura circa mq 750, con grandi affacci panoramici sulla campagna delle colline fiorentine. Può ospitare fino a 350 coperti, suddivisi in 4 sale. Tutto si presenta in CONDIZIONI PERFETTE, compresi impianti (tutti A NORMA E CERTIFICATI) e attrezzature (rinnovate recentemente). La proprietà dell'immobile è disponibile (a fronte di un ritocco del canone) a rinnovare in ogni momento il contratto di affitto dell'immobile. Il canone di affitto attuale dell'immobile è di € 6.000 mensili, e comprende, oltre ai locali adibiti a ristorante, anche una grande foresteria di circa mq 400, attualmente inutilizzata, che sarebbe possibile trasformare in attività ricettiva di 13 camere, secondo un progetto già esistente. Questo consentirebbe di espandere ulteriormente il fatturato aziendale, giacché, a fronte di una media di 400 coperti giornalieri del ristorante, appare ben probabile che ogni giorno almeno tredici clienti (o coppie di clienti) possano gradire una camera dove riposare dopo il pasto. Gli attuali gestori conducono l'attività da circa 30 anni, con ininterrotto e dimostrabile successo. Si sono decisi adesso a cedere la gestione solo per ragioni familiari. La richiesta per la cessione dell'azienda è € 950.000 (ovvero, il fatturato dichiarato in bilancio ante-pandemia) ed è TRATTABILE e DILAZIONABILE, con adeguate garanzie da concordarsi tra le parti. Gli attuali gestori sono anche disponibili, di fronte ad interlocutori seri e referenziati, ad accordare un “PERIODO DI PROVA”, stabilendo una fase iniziale di 3 anni di AFFITTO DI AZIENDA prima di effettuare l'eventuale acquisto della medesima; l'operazione potrà essere configurata come rent-to-buy o come affitto di azienda con opzione di acquisto, e in ambedue i casi i canoni pagati come affitto verranno - in caso di acquisto - scontati dal prezzo convenuto per quest'ultimo.

Vendesi Attività di ristorazione a Firenze. Locale di 200 mq compresa di veranda, due bagni, piano bar e cucina con canna fumaria. Libero da subito, parzialmente arredato. Per info contattare 3931273250