Fiorano al Serio - Patelli immobiliare propone Laboratorio con magazzeno disposto su 2 livelli. La disposizione degli spazi interni è funzionale e comoda partendo dal piano terra troviamo un ingresso carrabile da dove si accede alla zona di mq.42 di carico e scarico collegata direttamente al laboratorio di mq.179 h.3.00, 2 uffici di 20 e 14 mq. con bagno. Piano Primo: Laboratorio di mq.184 h.3.90, loc. sgombero di mq.22, 2 ripostigli di circa 11 mq. cadauno, bagno, loc. caldaia e terrazza di mq.44. Interrato: Magazzeno di mq.15, ripostiglio di mq.19 e un bagno. L'immobile si presta per una clientela che volesse acquistare per mettere a reddito (attualmente il laboratorio è affittato a circa € 1.350 mensili) oppure essere utilizzato per una attività imprenditoriale propria. Nessuna spesa condominiale. Per info: Imerio Colleoni: 393-800.33.77 Mail: i.colleoni@patelliimmobiliare.it Ufficio: 035-25.14.36 www.patelliimmobiliare.it

Proponiamo in vendita una rinomata licenza di ristorazione situata nel cuore della Bassa Lodigiana. Il locale Bollicine, molto conosciuto e apprezzato nella zona, offre spazi unici e versatili, ideali per diverse attività e iniziative. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI: -Ingresso accogliente con bancone bar e angolo enoteca, arricchito da una stufetta che crea un'atmosfera intima e calorosa. -Ampia sala principale, luminosa e funzionale, dotata di un secondo bancone e un palco perfetto per organizzare serate, eventi musicali e spettacoli. -Saletta privata, riservabile in esclusiva, ideale per feste, eventi privati o cene aziendali, che rappresenta un vero valore aggiunto per il locale. ESTERNI E SERVIZI: All'esterno, il contesto offre una serie di strutture che valorizzano ulteriormente il potenziale del posto: -Chiringuito in piscina con somministrazione diurna clienti -Dehor oltre 400 mq con zona ristorante e cocktail bar serale con zona divanetti -Zona chiringuito dove si può pranzare e cenare all'aperto -Piscine, campi da tennis e calcio (non inclusi nel prezzo della licenza, ma strategici per attrarre clienti e organizzare eventi sportivi o ricreativi). Un ampio parcheggio gratuito accoglie clienti e visitatori, rendendo l'esperienza ancora più agevole. Un'occasione unica per chi cerca una location di successo, già conosciuta e apprezzata, con infinite possibilità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita senza impegno al numero 0377/435348

Abitare immobiliare propone ottima unità commerciale che si compone di locale principale open-space di 90 mq con doppio ingresso, vano archivio e due bagni con antibagno. In perfette condizioni, l'immobile si presenta spazioso e comodo per vari tipi di attività. La soluzione si caratterizza per l'ubicazione e la visibilità. Questa è infatti esaltata grazie alle tre vetrine che affacciano sulla via di forte passaggio sia pedonale che carrabile. La zona offre inoltre un'ottima possibilità di parcheggio dati i posti auto pubblici sulle vie adiacenti e nella Piazza San Giorgio. Ottima proposta per investimento o per chi vuole dare visibilità alla propria attività! Ce. F 335.03

Capannone a Reddito in Vendita - Fiorano al Serio (BG) Proponiamo in vendita un capannone su tre livelli ad uso laboratorio, situato a Fiorano al Serio (BG), perfetto come investimento immobiliare grazie alla sua elevata redditività del 9,4%. Caratteristiche dell'immobile: Piano Interrato: 34,79 mq con altezza di 3,90 m. Piano Terra: 290 mq con altezza di 3 m. Piano Primo: 325 mq con altezza di 3,90 m, oltre a terrazzo di 44,19 mq. L'immobile è attualmente locato, con contratto d'affitto valido fino al 31 dicembre 2025, offrendo una rendita stabile e garantita. Gli impianti presenti includono: elettrico, illuminazione e riscaldamento tramite fan coil. Stato: Locato. Disponibilità: Immediata. Opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel settore industriale! Contattaci per maggiori informazioni! Income-generating warehouse for sale - Fiorano al Serio (BG) We offer for sale a three-level warehouse for laboratory use, located in Fiorano al Serio (BG), perfect as a real estate investment thanks to its high profitability of 9.4%. Property Features: Basement: 34.79 m2 with a height of 3.90 m.Ground Floor: 290 m2 with a height of 3 m.First Floor: 325 m2 with a height of 3.90 m, plus a terrace of 44.19 m2. The property is currently rented, with a lease valid until December 31, 2025, offering a stable and guaranteed income. The systems present include: electrical, lighting and heating via fan coil. Status: Leased. Availability: Immediate. Ideal opportunity for those looking for a safe and profitable investment in the industrial sector! Contact us for more information! Einkommensschuppen zu verkaufen - Fiorano al Serio (BG) Wir bieten zum Verkauf ein dreistöckiges Lagerhaus für Laborzwecke in Fiorano al Serio (BG) an, das sich dank seiner hohen Rentabilität von 9,4 % perfekt als Immobilieninvestition eignet. Eigenschaften der Immobilie: Kellergeschoss: 34,79 m2 mit einer Höhe von 3,90 m. Erdgeschoss: 290 m2 mit einer Höhe von 3,90 m. 1. Stock: 325 m2 mit einer Höhe von 3,90 m. Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2025 und bietet ein stabiles und garantiertes Einkommen. Die vorhandenen Systeme umfassen: Elektrik, Beleuchtung und Heizung über Fan Coil. Status: Vermietet. Verfügbarkeit: Sofort. Ideale Gelegenheit für alle, die eine sichere und rentable Investition im Industriesektor suchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

FIORANO AL SERIO Negozio di 50 mq con 2 vetrine In posizione strategica adiacente al centro bellissimo negozio di circa 50 mq con 2 vetrine e bagno, servito da parcheggi, euro 80.000, prezzo interessante, da vedere! C.E.F 125,6 kWh/m2a Chiamaci senza impegno per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. IMMOBILIARE GIULIA Piazza Italia, 15 - 24020 Cene Tel. 035/719250 www.immobiliare-giulia.com