Продаж комерційної нерухомості - Fiorano Modenese

ZONA GRAND'EMILIA Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già pronta a lavorare! Proponiamo in vendita due locali commerciali ad uso bar + Attività, situati in una delle zone più strategiche di Modena, a pochi passi dal Centro Commerciale GrandEmilia, in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale. Il locale, di ampia metratura e posto al piano rialzato, è stato completamente ristrutturato nel 2022 e viene venduto completo di arredi, attrezzature e bancone bar, consentendo di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti. Caratteristiche principali: - Ampio bancone bar completamente attrezzato - Cucina spaziosa e funzionale sul retro - Sala interna con circa 20 posti a sedere - Due locali ad uso magazzino - Antibagno - Tre bagni, di cui uno conforme all'accessibilità per persone con disabilità - Dehors esterno coperto di circa 50 mq, ideale per ampliare il servizio e sfruttabile durante gran parte dell'anno - Due cantine al piano interrato L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali molto contenute, pari a circa €500 annui. Perché scegliere questo immobile? Posizione di forte visibilità e passaggio Locale completamente ristrutturato Attività pronta all'uso con attrezzatura inclusa Ampi spazi interni ed esterni Costi di gestione contenuti Ideale per gestione familiare o imprenditoriale Una soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita, con ottime potenzialità di crescita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Negozio in asta a Fiorano Modenese (MO) - Via Antonio Vicini 51 (CAP 41042) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un fabbricato a destinazione mista residenziale e commerciale, nella frazione di Spezzano del Comune di Fiorano Modenese (MO). L'edificio, costruito in forza di licenza edilizia del 1968, si trova in un contesto urbano caratterizzato da fabbricati abitativi e servizi di prossimità. La zona è completamente urbanizzata e dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché dei servizi di quartiere, inclusi esercizi commerciali, strutture scolastiche e fermate del trasporto pubblico locale. Il fabbricato ha beneficiato di lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110) realizzati tra il 2022 e il 2023, che hanno incluso un sistema di isolamento termico a cappotto esterno. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale convenzionale di 51 mq ed è ubicato al piano terra. L'accesso avviene tramite porte/vetrine esterne con struttura in alluminio verniciato, dotate di sopraluce superiore, da via Vicini n. 53 e n. 55 e anche da Via Cervi n. 12. Internamente, l'unità è composta da un unico locale adibito a negozio e un servizio igienico di dimensioni contenute. Lo stato di conservazione generale del negozio è carente, con pareti che presentano aloni, annerimenti localizzati e distacchi di intonaco, finiture usurate e sporco diffuso. Anche il servizio igienico si trova in condizioni molto carenti, con pareti parzialmente rifinite e sanitari in cattive condizioni igieniche. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del negozio includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimento con piastrelle ceramiche. È presente un ventilconvettore interno a parete, presumibilmente non funzionante, e punti luce e prese elettriche. Il servizio igienico è dotato di porta interna in legno tamburato, pavimento con piastrelle in ceramica e vaso alla turca. È presente una caldaia murale a gas, vetusta e parzialmente aperta. Le porte/vetrine esterne sono con telai metallici in alluminio verniciato e tamponamenti in vetrocamera, dotate di tapparelle metalliche scure. Il fabbricato presenta strutture miste in cemento armato e laterizio, solai in laterocemento e murature esterne intonacate e tinteggiate. Contesto e collegamenti La posizione dell'immobile è favorevole sotto il profilo dell'accessibilità, consentendo buoni collegamenti con il centro cittadino, la viabilità principale e le direttrici verso i comuni limitrofi e le principali arterie di uscita dal territorio comunale. La zona è completamente urbanizzata e dotata di tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e necessita di una verifica generale degli impianti prima di un eventuale riutilizzo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 36.337,50 Offerta minima: € 27.253,13 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione favorevole • Zona completamente urbanizzata • Lavori efficientamento energetico recenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Magazzino in asta a Fiorano Modenese (MO) - Via Francesco Petrarca 11 (CAP 41042) L'immobile è ubicato nel Comune di Fiorano Modenese (MO), in via Francesco Petrarca n. 11, in una zona residenziale consolidata a circa 600 metri dal centro cittadino. Il fabbricato, costruito in forza di licenza edilizia del 1972, si presenta come edificio plurifamiliare, completamente urbanizzato e dotato delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché dei servizi di quartiere. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, con una superficie catastale di 138 mq e una superficie totale di 153 mq, si trova al piano terra. Il locale si presenta allo stato grezzo, privo di finiture civili interne, con pareti perimetrali in parte in laterizio faccia a vista e in parte in setti di conglomerato cementizio o cemento armato a vista, senza intonaco e tinteggiatura. Il soffitto è costituito da solaio in laterocemento con elementi in laterizio a vista e travetti/giunti cementizi, anch'esso privo di intonaco e tinteggiatura. Il pavimento è in massetto cementizio/battuto di cemento, allo stato grezzo. Sono presenti piccole aperture alte a bocca di lupo/finestrature con inferriate, un punto luce e una presa elettrica. All'interno del magazzino è presente un piccolo servizio igienico accessorio, dotato di vaso alla turca in ceramica incassato a pavimento, cassetta di scarico alta, tubazioni e scarichi a vista e lavandino/lavatoio in ceramica con rubinetteria a parete. Lo stato di conservazione e manutenzione del magazzino è molto carente, il locale non risulta immediatamente utilizzabile e necessita di ripristino integrale. Caratteristiche e dotazioni Il portone d'ingresso è in metallo a doppia anta battente. Il servizio igienico ha una porta interna ad anta battente in legno verniciato e pavimenti e rivestimenti con piastrelle in ceramica di vecchia fattura. L'illuminazione e l'aerazione naturale del servizio igienico avvengono tramite un'apertura interna. Sono presenti passaggi impiantistici a vista. L'immobile è non arredato e non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'ubicazione, in ambito residenziale consolidato e prossimo al centro urbano, conferisce all'immobile una normale appetibilità per destinazioni compatibili con il contesto. La posizione risulta favorevole sotto il profilo dell'accessibilità, in quanto il fabbricato è servito da viabilità comunale ordinaria, con possibilità di accesso sia pedonale sia carrabile, e si trova a breve distanza dal centro cittadino e dai principali collegamenti locali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 50.872,50 Offerta minima: € 38.154,38 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione prossima al centro • Accesso carrabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Via Francesco Petrarca, Fiorano Modenese MO, Italia, 41042, Fiorano Modenese (Modena) - Magazzino con servizio igienico WC (P. T.) - particella 277, sub.1Il locale magazzino si presenta allo stato grezzo, privo di finiture civili interne Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

CAP256 - MODENA SUD CONTRADA - Proponiamo immobile di 135 mq in contesto di recente costruzione, posto al primo piano con ascensore, composto da Ingresso in terrazzo privato, sala d'attesa e segreteria, 4 locali finestrati, 2 locali ciechi e 2 bagni. A reddito A 16.000/ANNO fino ad ottobre 2027 a studio dentistico. EURO 220.000

Rif: 1638 - Vendesi i capannoni industriali con adiacente palazzina di uffici. Attualmente i capannoni sono di 13 000 mq, incrementabili di 20%, Uffici di circa 2000 mq I fabbricati sono costruiti su ampio terreno di 29 000 mq. Informazioni dettagliati presso i nostri uffici / oppure tramite WhatsApp al numero 3928803820 P.s. foto di carattere indicativo

Rif: 1964 - Bellei Servizi Immobiliare propone in vendita questo fabbricato categoria D06, locato fino 2029 con ottima rendita. Locale suddiviso su due piani con ampie arei e servizi funzionanti e area cortiliva. Per le informazioni mandare richiesta a info@bellei-immobiliare.com

FIORANO: capannone in VENDITA di circa 2950 mq commerciali, con cortile privato recintato, a schiera, ad uso industriale,due portoni industriali, zona di carico e scarico coperta, sito in zona comoda alle principali vie di comunicazione. Palazzina uffici recentemente ristrutturata e dotata di ogni confort. Per maggiori informazioni o un sopralluogo contattaci.

Capannone di mq. 1367 disposto su 2 piani. Uffici al p.t. di mq. 168. Uffici al p.1° mq. 312. Capannone dotato di impianto rete; Aria condizionata/riscaldamento negli uffici e nel capannone; Impianto antifurto; Impianto videosorveglianza; Impianto telefonico; pavimenti in ceramica; aria compressa; 3 accessi carrabili. Possibilità di frazionarlo in 2 unità: uno di mq. 1.021 e l'altro di mq 347. Finiture di alto livello. Trattativa riservata.

Capannone artigianale di 800 Mq con 200 Mq di uffici e servizi su due piani, tettoia esterna e circa 1.000 Mq di area asfaltata privata e recintata. Altezza minima 4,60 m sotto trave, cabina elettrica fino a 360 Kw, gia dotato di riscaldamento e raffrescamento.

Capannone in vendita a Fiorano Modenese composto da: ampia area cortiliva con capannone, tettoia, uffici al paino terra, appartamenti al piano primo e secondo. L'immobile attualmente impegnato dalla proprietà disposta a rimanere nell'immobile con contratto di locazione o liberare in un anno l'immobile.

fiorano modenese: disponiamo in vendita capannone industrialer di mq 3100 circa con uffici 3 portoni e area cortiliva privata

fiorano modenese: su lotto di circa 27.000 mq disponiamo in vendita capannone industriale di mq 7000 con ampia zona uffici

fiorano modenese: in ottima posizione disponiamo in vendita capannone industriale di mq 1000 circa con uffici carroponte e area cortiliva privata

L'asset in oggetto rappresenta un'opportunità di insediamento nel cuore del distretto industriale di Fiorano Modenese. L'unità è costituita da una porzione di capannone a schiera (categoria catastale D/7) facente parte di un più ampio complesso produttivo. La struttura portante è realizzata in calcestruzzo armato prefabbricato, con tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati e copertura a tegoli curve integrata da porzioni vetrate per l'illuminazione zenitale. L'immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi su più livelli. Il piano terra è destinato a uso laboratorio e magazzino, con un'importante altezza utile sottotrave di 7,40 metri e pavimentazione di tipo industriale, caratteristiche che ne massimizzano le opportunità di utilizzo per diverse tipologie di attività produttive o di stoccaggio. La zona direzionale si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo), collegati internamente e dotati di relativi servizi igienici su ogni livello. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato negli uffici e pareti in parte mobili, realizzate in alluminio e vetro, che offrono opportunità di rimodulazione degli ambienti di lavoro. La proprietà è completata da una corte esclusiva situata sul fronte della zona uffici, che garantisce uno sfogo privato per il parcheggio o la movimentazione, e dalla quota di proprietà di un'area urbana (F/1) posta in prossimità del complesso. Lo stato conservativo generale risulta di buon livello, rendendo l'unità pronta per l'uso immediato. APE in fase di redazione

Rif: MOMODEFNOCAP20006926 - Complesso immobiliare recintato. Trattasi di un ex attività di costruzioni, demolizioni e riciclaggio dei materiali di risulta. Il complesso immobiliare è composto da:- due grossi fabbricati ad uso magazzino con circostante area cortiliva - fabbricato da terra a tetto ad uso civile abitazione ed ufficio con circostante area cortiliva. L'immobile è posto a nord della città di Modena, nella prima fascia oltre l'anello delle tangenziali, in posizione ottimale alla grande viabilità in quanto è direttamente connessa alla strada statale "Canaletto". Il complesso è posto a ridosso del fiume Secchia e alcuni anni fa è stata oggetto di inondazione in prossimità del complesso oggetto di perizia a causa della rottura dell'argine.L'area è comunque ben servita dalla infrastrutture.La posizione è buona in quanto l'immobile è localizzato sulla strada statale in buona posizione rispetto alla tangenziale di Modena. Il complesso è in una posizione di buona visibilità, così come l'accessibilità è comoda ed accessibile anche a mezzi pesanti.

Complesso Industriale posto nelle immediate vicinanze della città di Modena composto da tre immobili produttivi con palazzina uffici completamente ristrutturata nel 2024. L'altezza dei capannoni varia da 5 a 7 m sottotrave. Il complesso è dotato di ampia area cortiliva che facilita le operazioni di carico e scarico di mezzi pesanti. Gli immobili verranno ceduti con impianti a norma di legge e modestissime spese per la energia elettrica. La posizione dell'immobile è solo indicativa ma rimane comunque inalterata la facilità di spostamenti verso l'autostrada.

Fiorano Modenese: Proponiamo in vendita un ottimo capannone industriale e artigianale a schiera. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 1070 mq circa, comprensiva di una zona uffici al piano terra di 134 mq, ideale per la gestione amministrativa, completa di servizi igienici e zona spogliatoi per il personale. L'immobile è dotato di un comodo portone di accesso frontale che immette direttamente nell'area produttiva, la quale vanta un'altezza utile sottotrave di 7 metri e la presenza di un carroponte con portata fino a 4.000 kg (4 tonnellate), perfetto per lavorazioni pesanti e movimentazione merci. Completa la proprietà un'area cortiliva recintata ad uso esclusivo, accessibile tramite un ampio cancello scorrevole. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -Superficie commerciale totale: 1070 mq -Superficie uffici (Piano Terra): 134 mq con servizi e spogliatoi -Tipologia: Capannone a schiera (Destinazione Industriale/Artigianale) -Altezza sottotrave: 7 metri -Impianti speciali: Carroponte con portata 4.000 kg -Accessi: 1 grande portone carrabile -Area esterna: Cortile privato e recintato in esclusiva con ampio cancello scorrevole Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci

modena ovest- capannone uso deposito mezzi e merci con area cortiliva pertinenziale- accesso riservato con cancello automatico- impianti di base luce, energia elettrica, forza motrice, telecamere antifurtoi- tetto rifatto senza eternit- ideale per l'artigiano o come deposito per auto e hobby- info 335 312941

fiorano mode3nese: su lotto di circa 7000 mq disponiamo in vendita capannone di mq 2550 circa con ampia zona uffici e laboratori completamente ristrutturato e con impianto fotovoltaico 150 mwh