Продажа коммерческой недвижимости - Fonsarda

Per maggiori informazioni +39 366.419.5430 Cagliari - Via dei Carroz 6 Complesso commerciale - industriale di ampia metratura Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale-industriale (cat. D/8) situato in posizione strategica nel comparto produttivo di Cagliari - Pirri, a ridosso dell'Asse Mediano. Il compendio, sviluppato su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale per grandi gruppi retail, logistica urbana, poli multifunzionali, centri espositivi e investitori istituzionali. Superfici principali - Superficie coperta complessiva: circa 4.600 m² - Superficie commerciale: 3.573 m² - Depositi/magazzini: 101 m² - Area esterna pertinenziale e parcheggi: 1.375 m² Distribuzione interna - Piano Terra: 1.037,81 m² commerciali, uffici, depositi e servizi - Piano Primo: 300,71 m² commerciali, uffici e servizi - Piano Secondo: 1.018,40 m² commerciali, soppalco di 438,50 m², - Terzo Piano: terrazza praticabile di 1.193,20 m² L'immobile è dotato di diversi collegamenti verticali (scale, ascensori, montacarichi), numerosi locali accessori e ampia area esterna per sosta, manovra e carico/scarico. Posizione e contesto: L'asset si trova in un distretto ad alta concentrazione di attività commerciali e produttive, servito dal trasporto pubblico e caratterizzato da eccellente accessibilità veicolare. La prossimità all'Asse Mediano garantisce collegamenti rapidi con l'intero territorio urbano e metropolitano. Destinazioni ideali e potenzialità: L'immobile si presta a: - grandi superfici di vendita o showroom - hub logistica di prossimità - sedi aziendali con integrazione uffici - depositi - area vendita - investimenti a reddito con tenant primari - operazioni di riqualificazione e valorizzazione commerciale Documentazione completa, planimetrie e perizia disponibili su richiesta.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita un prestigioso immobile di circa 500 mq, situato in posizione strategica all'interno del Centro Commerciale "La Vigna", in Via Filippo Figari a Cagliari. La proprietà è unica nel suo genere, progettata con grande cura e impreziosita da ambienti realizzati secondo i principi del Feng Shui, dove estetica, funzionalità e benessere convivono in perfetto equilibrio. L'immobile ospita attualmente un affermato centro benessere dedicato alla rigenerazione psicofisica; cerca sul web “La Perla d'Oriente”, l'attività è consolidata e riconosciuta sul territorio. La struttura si presenta in eccellenti condizioni, è completamente climatizzata, dotata di impianti tecnologici e sistemi di domotica e offre ambienti ampi, eleganti e versatili. Gli spazi, raffinati e perfettamente organizzati, comprendono ampie sale polifunzionali, ideali per attività sportive, formative o congressuali, e offrono un contesto pronto ad accogliere con immediatezza sia la prosecuzione dell'attività esistente sia la realizzazione di un nuovo progetto imprenditoriale. Completano la proprietà: • 50 mq di posti auto coperti privati; • Ampia disponibilità di parcheggi grazie alle centinaia di posti auto del Centro Commerciale. • posizione facilmente raggiungibile anche con mezzi pubblici e ben servita. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità anche per: • poliambulatori e strutture sanitarie; • studi medici associati; • centri fisioterapici e riabilitativi; • poli specialistici; • studi professionali di rappresentanza; • centri estetici, spa e wellness. Un immobile di prestigio, pronto all'uso e inserito in un contesto commerciale consolidato, ideale per chi desidera investire in una struttura di alto livello con ottima visibilità, accessibilità e ampi parcheggi. Rif. 1766Q

CAGLIARI: zona Pirri, nella via Santa Maria Chiara, zona ben servita e ben collegata alla centro di cittadino, proponiamo in Vendita Locale Commerciale di 30 mq al piano terra di un fabbricato di nuova costruzione, con due ampie vetrate che si affacciano sulla via principale con elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale è composto un luminoso openspace con antibagno e bagno, veranda interna, posto auto nel cortile condominiale con cancello automatizzato, predisposizione clima, tv/sat, ottime rifiniture. Certificato di Agibilità Per tutte le informazioni in merito a questo Locale Commerciale in Vendita a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Vendesi in asta giudiziaria, locale LIBERO di circa 875 mq, composto da più ambienti, situato al primo piano, ubicato a Cagliari, in Via dei Carroz n. 14-14/A. La zona è residenziale e commerciale ben servita, caratterizzata da abitazioni, attività produttive e servizi; la posizione risulta strategica per raggiungere il centro di Cagliari, l'asse mediano di scorrimento, l'aeroporto di Elmas e le principali arterie stradali della città. VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 914.000 L'immobile, da ristrutturare, è composto da una palestra, cucina, bagno e antibagno, una prima sala ristorante con bagni e antibagni, seconda sala ristorante, galleria, pedana, ripostiglio e guardaroba. OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona Il prezzo sull'annuncio è l'OFFERTA MINIMA per partecipare CONTATTACI AL PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI CAGLIARI Siamo disponibili presso le altre nostre sedi in PUGLIA, LOMBARDIA, TOSCANA PERCHÉ CONVIENE? - Risparmio sul prezzo d'acquisto - NESSUN onere notarile - Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza) - Agevolazioni fiscali I dati sono estratti dalla perizia e dall'avviso di vendita Il nostro team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, con il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema. Ci occuperemo di: •Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura •Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull'immobile •Preparare l'OFFERTA DI ACQUISTO TELEMATICA •Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per vincere l'asta •Indicarvi convenzioni per il MUTUO •Supportarvi nelle scelte di intestazione della proprietà •Assistervi nella LIBERAZIONE dell'immobile •Preparare l'ANALISI DI MERCATO •Pianificare l'aspetto FISCALE dell'acquisto •Valutare fattibilità SALDO e STRALCIO, se ne ricorrono i presupposti …accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI Elimineremo le perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina CONTATTARE SE INTERESSATI.

Nel quartiere Stampace, a Cagliari, proponiamo in vendita un'attività commerciale di 60 mq situata in Salita Santa Chiara, in posizione strategica grazie alla vicinanza a Piazza Yenne. L'immobile ospita un'attività commerciale pluriventennale, molto conosciuta sul territorio e caratterizzata da una clientela forte e consolidata, con dati documentabili. La vendita comprende tutte le attrezzature presenti, offrendo così una soluzione pronta per proseguire l'attività senza interruzioni. Gli ambienti includono due bagni, un cucinotto e risultano completamente arredati, con climatizzatore a servizio del locale. Elemento di particolare valore è lo spazio esterno di 40 mq, concesso dal Comune, capace di ospitare 33 posti a sedere: una caratteristica ideale per valorizzare l'attività e ampliare la capacità di accoglienza. Una proposta interessante per chi desidera investire in un locale commerciale a Cagliari, in una zona centrale, vivace e ben radicata nel tessuto cittadino.

Viale Ciusa, in posizione strategica, altezza Via Biasi, vendesi intero stabile a destinazione commerciale, artigianale ed ufficio (con possibilita cambio destinazione duso) con ampia zona espositiva su tutta la facciata principale, parcheggi pubblici prospicienti lo stabile, si vende libero, ottimo per attivita commerciale, clinica, laboratorio analisi, etc.

a Cagliari in zona ad altissimo passaggio pedonale ed automobilistico con fatturati Agi elevati, Vendiamo avviata pluriennale attività commerciale con licenza di tabaccheria, cartoleria svapo point, slot, pagamenti bollette, servizi spid elevato fatturato; possibilità di acquisto di mura di locale c\1 commerciale, presso solo licenze 280mila euro costo locale 100mila euro. Se interessati indicare via mail nome cognome e recapito telefonico a cui contattarvi. Tutte le informazioni saranno date esclusivamente telefonicamente. Studio Cadelano Intermediari tel.3282694285 [email protected]

a Cagliari in zona ad altissimo passaggio pedonale ed automobilistico con fatturati Agi elevati, Vendiamo avviata pluriennale attività commerciale con licenza di tabaccheria, cartoleria svapo point, slot, pagamenti bollette, servizi spid elevato fatturato; possibilità di acquisto di mura di locale c\1 commerciale, presso solo licenze 300mila euro costo locale 100mila euro. Se interessati indicare via mail nome cognome e recapito telefonico a cui contattarvi. Tutte le informazioni saranno date esclusivamente telefonicamente. Studio Cadelano Intermediari tel.3282694285 [email protected]

Questa sembra un'ottima opportunità, specialmente per chi ha la visione giusta. Parliamo di una metratura impressionante (480 mq) in una zona come Pirri (Via Riva Villasanta), che è praticamente il ponte di collegamento strategico tra il centro di Cagliari e l'hinterland. Considerando il prezzo di 120.000 € a unità, il potenziale di investimento è alto, ma bisogna muoversi con consapevolezza. Ecco un'analisi rapida della proposta: Punti di Forza dell'Investimento Versatilità (Cambio di Destinazione): La vera "miniera d'oro" qui è la possibilità di riconvertire i locali commerciali in abitativo. Con 480 mq e un cortile, potresti frazionare l'immobile in più unità (es. loft moderni o trivani con giardino), molto richiesti sul mercato degli affitti o delle vendite. Indipendenza e Sfogo Esterno: In quella zona, trovare un cortile privato e un passo carraio è raro. È un plus fondamentale per chi cerca privacy o posti auto interni. ????️ Considerazioni Tecniche Trattandosi di un immobile "completamente da ristrutturare", ecco a cosa dovresti prestare attenzione: Verifica Urbanistica: È fondamentale controllare se il piano urbanistico comunale (PUC) permette il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale per entrambi i locali. Altezze e Luci: Per la conversione in abitazione, i locali devono rispettare i requisiti di altezza minima e i rapporti aeroilluminanti (finestre sufficientemente grandi). Costi di Ristrutturazione: Su una metratura così vasta, i costi possono lievitare. È un progetto ideale per un'impresa edile o per un investitore che può usufruire dei bonus edilizi correnti.

Capannone in asta a Cagliari (CA) - Via dei Carroz 18 (CAP 09134) L'immobile, un capannone ad uso commerciale, è ubicato in Via dei Carroz n.18 a Cagliari, in una zona semiperiferica della città, ma ben collegata alle principali arterie stradali e facilmente raggiungibile. Realizzato negli anni '70, si inserisce in un contesto urbanistico a vocazione commerciale, con numerose attività e servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 2.346,49 mq. L'unità si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio locale commerciale destinato alla vendita (1630,15 mq utili), un'area bar, tre gruppi di servizi igienici, un deposito materiali ferrosi (334,68 mq utili) e un magazzino scorte (232,60 mq utili). Il piano soppalco (348,78 mq utili) ospita uffici, archivi, una sala riunioni e servizi igienici per il personale. L'altezza interna del piano soppalco è di 2,45 m. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il corpo principale del fabbricato ha struttura portante in pilastri e travi prefabbricati in cemento armato precompresso, con tamponature perimetrali in muratura. Le partizioni interne sono in muratura al piano terra e in cartongesso al piano primo. I pavimenti sono in gres ceramico, mattonelle rosse o battuto di calcestruzzo. Tutti i locali sono dotati di impianto elettrico e di illuminazione. Il locale vendita è riscaldato/climatizzato con impianto canalizzato a vista a soffitto, mentre gli uffici al piano superiore dispongono di pompe di calore (split) reversibili. Il fabbricato è dotato di impianto rilevazione fumi, impianto d'allarme antincendio, impianto di spegnimento con idranti e segnaletica di sicurezza. L'immobile include un'area esterna asfaltata di circa 1538,13 mq destinata a parcheggio e movimentazione merci, oltre a vani tecnici esterni. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semiperiferica di Cagliari, ben servita da infrastrutture secondarie e servizi a distanza pedonale, come uffici pubblici, banche e scuole, oltre a negozi e supermercati. La posizione è strategica per la vicinanza a importanti arterie stradali (come la S.S. 131) e la facilità di accesso al centro urbano, anche tramite mezzi di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.858.500,00 Offerta minima: € 1.254.488,00 Rilancio minimo: € 35.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Zona con vocazione commerciale • Dotato di impianti antincendio • Ampia area esterna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.