In zona centrale e di passaggio, ATHouse propone in vendita un immobile commerciale a reddito, adatto a uso investimento. L'immobile si sviluppa su 109 metri quadrati catastali disposti su due piani. Il piano terra open space è dotato di due grandi vetrine, mentre al piano superiore sono disposte due ulteriori stanze ad uso ufficio e il bagno. Il locale attualmente è affittato con un contratto di locazione uso commerciale 6 + 6, a un canone di 700€ mensili con scadenza nel 2028, rinnovabile per altri sei anni. Si tratta quindi di una soluzione davvero interessante capace di garantire una rendita pari al 7.6% annuo.

In zona centralissima disponiamo di negozio in vendita composto da un unico vano di mq 25 da ristrutturare.

Nel centro città, a pochi passi da piazza della Vittoria e corso Verdi, presso stabile d'epoca recentemente ristrutturato, vendiamo locale commerciale di 25 mq. con servizio e disimpegno uso archivio. Ampie vetrine e luminoso, in ottime condizioni, termoautonomo, antifurto e climatizzato.

Locale commerciale di ca. mq. 125 openspace con ampia vetrinatura su strada. Buone condizioni generali. Wc interno. Porta posteriore che da accesso alla corte esterna dove si trova un'autorimessa venduta insieme al negozio. Visionabile su semplice richiesta. Ideale per molteplici attività, dal classico negozio all'ufficio, allo studio medico ecc.

Immobile commerciale ideale per chi cerca una alta visibilità grazie anche alle tre vetrine da 2,4 x 3 metri di apertura e una superficie di 66mq con una altezza i 4 metri. La posizione sul Piazzale Medaglie D'oro incrocio tra via San Gabriele, via Silvio Pellico e via degli Orzoni e direttamente difronte al Istituto Statale Max Fabiani. C'è la possibilità di subentrare nella storica attività di vendita di prodotti per animali domestici. C'è anche la possibilità di esporre i prodotti al esterno del negozio. C'è la possibilità di cambio destinazione d'uso da verificare in base al codice ateco.

Capannone ideale per LOGISTICA e carichi pesanti. Il fabbricato sorge su un terreno della superficie di circa mq 10.250 dei quali mq 6.900 circa destinati a piazzale di manovra e parcheggi. Il fabbricato è composto di magazzini, officina, lavaggio automezzi pesanti e servizi della superficie complessiva di mq 3.000 circa, oltre a spazi dedicati ad uffici, circa mq 185, e l'abitazione del custode (attualmente foresteria) della superficie di mq 175 circa. L'area risulta ubicata appena all'interno del quartiere industriale ed è separata da un'importante arteria stradale di comunicazione dal vicino autoporto doganale. Dista circa 3 km dal centro di Gorizia, m 500 circa dal confine di Stato con la Slovenia ed è servita comodamente dall'autostrada A/4, posta a circa 20 km, raggiungibile tramite superstrada. Nel piazzale di manovra, in massima parte pavimentato con battuto di cemento e in minima parte lasciato a verde, in prossimità dell'ingresso vi è una pesa interrata atta al peso di autotreni. La copertura è realizzata con elementi a capriata in c.a. prefabbricati di altezza pari a m 8,00 sotto trave, la luce netta delle campate è pari a m 35 circa (DX) e m 45 circa (SX). Nella parte sinistra l'edificio ha una ribalta di carico posta a m 1,20 dal piazzale ed una propaggine di carico dotata di due pedane mobili idrauliche, oltre ad un carro ponte con portata 20 tonnellate. Nel suo complesso l'intero fabbricato, unitamente alla sua area pertinenziale in massima parte destinata a piazzale di manovra e parcheggio si presenta in buono stato di manutenzione con impianti infissi di primordine.

Vendesi, in centro storico a Gorizia, negozio al piano terra di fabbricato ristrutturato nell'anno 2007. L'immobile si sviluppa in un'ampia sala longitudinale completamente vetrinata sulla via principale ed un servizio igienico finestrato a chiudere. Irrisorie spese di condominio, elevata luminosità naturale, impianti autonomi. A breve verrà stipulato un regolare contratto d'affitto e così l'acquirente avrà una rendita garantita.

PREZZO RIBASSATO - cerchi un capannone per la tua attività? Ti proponiamo un capannone di ca. 660 mq. (di cui 100 mq. ca. utilizzabili per attività commerciale di vendita diretta e/o showroom) con soppalco di ca. 250 mq. ed area esterna. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Altezza massima interna m. 9. Non esitare a contattarci allo 0481/531731.

Vendesi capannone industriale da riqualificare sito a Gorizia (GO), via Del Cotonificio 32. Zona periferica, a ridosso del fiume Isonzo, caratterizzata dalla presenza di diversi edifici ad uso simile, ben collegata al centro cittadino ed alle zone limitrofe mediante diverse strade extraurbane di collegamento facilmente percorribili con ogni tipo di mezzo. L'immobile è sito all'interno del compendio industriale dell'ex cotonificio Triestino. Trattasi di fabbricato a due livelli fuori terra ed uno interrato. Presenta una struttura in c.a con tamponamenti su tre lati in blocchi di laterizio intonacati. I serramenti esterni sono in ferro e la copertura è a volta. L'unità immobiliare in oggetto è costituita da ampio locale al piano seminterrato, magazzino al piano terra con relativi servizi igienico sanitari. Competono alla proprietà immobiliare i BCNC posti al piano terra (area esterna, tettoia),nonché al piano primo e secondo (vani tecnici). Immobile libero in disuso in assente stato di manutenzione.PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.APE in fase di definizioneSuperficie commerciale: 1240 mqPiena proprietà di:Capannone (CF): Sezione D - Foglio 6 - Particella 324/27 - Subalterno 4 - Cat D/8

Proponiamo in vendita a Gorizia, zona Montesanto, locale commerciale al piano terra, fronte strada, con ampia vetrina di totali 60 mq. Il locale è composto da due stanze e un bagno. Classe energetica D Epgi 395.93 Kwh/mq anno. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 40.000,00 Codice riferimento 3127

Gorizia Inserito in un contesto commerciale vendiamo un complesso immobiliare composto da negozio al piano terra con zona di vendita, uffici e magazzino. Nella vendita è compresa un'altra unità accostata di circa 320 mq, con ingresso indipendente a destinazione d'uso abitativa, suddivisa in piano interrato, terra e primo. giardino di proprietà. La vendita è rivolta a investitori che acquistano a reddito. La rendita è del 9,16 % lordo. La porzione abitativa attualmente è vuota. Classe C Ipe 151 Richiesti € 600.000 La filiale di Padova si pone come punto di riferimento per la compravendita di immobili residenziali per Padova e provincia e di immobili corporate in tutto il nord-est Italia. La mission è capire l'esigenza del Cliente, supportandolo nella fase di vendita, acquisto e locazione dell'immobile.

Proponiamo in vendita locale commerciale a Gorizia, nella zona del centro storico, in una posizione strategica e di grande visibilità. Attualmente libero al rogito, il locale si trova al piano terra e vanta una superficie totale di 90 metri quadrati. L'interno è composto da 4 locali, di cui uno adibito a magazzino e un bagno. La struttura si presenta in buono stato di conservazione. Una grande vetrina frontale offre un'ottima visibilità e permette la possibilità di allestire una vetrina espositiva per attirare l'attenzione dei passanti. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'efficace gestione dei costi energetici. Classe energetica F Epgi 35,95 Kwh/m3 anno. La presenza di un magazzino interno offre la possibilità di organizzare gli spazi in modo efficiente e sfruttare al massimo la superficie disponibile. Grazie alla sua posizione centrale, il locale è facilmente raggiungibile sia dai clienti che dai fornitori. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e offre la possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Ideale per attività commerciali di vario genere, questo locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel centro di Gorizia. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 85.000,00 Codice riferimento 3259

A Gorizia, nella zona finale di C.so Italia, negozio vetrinato al piano terra di 88 mq adatto a diverse destinazioni, con spese condominiali irrisorie! Sala open space vetrinata, 4 stanze (attualmente divise da cartongesso) e bagno finestrato. Possibilità di locazione a 550€/mese. Rif.74427.

Capannone industriale di 450 mq categoria D/7 ricadente in zona omogenea D3.1, su un lotto di terreno recintato di 4.000 mq in parte ancora edificabile. Superfici locali: Capannone di 375 mq con soppalco di 60 mq, laboratorio di 75 mq, 2 bagni entrambi con spogliatoio e piccola mensa al piano terra, uffici adiacenti al piano primo di 45 mq. Altri fabbricati (vani tecnici) di 40 mq, fabbricato collabente in metallo di 90 mq, centrale termica in disuso di 28 mq, cabina elettrica in disuso di 25 mq. Impianti da adeguare alle vigenti normative. Possibilità di ampliamento per edificabilità residua dell'area. APE cl. En. G EP gl, nren 492,85 kWk/mqa. DISPONIBILE DA SUBITO. Zona industriale collegata alle principali arterie della grande viabilità, vicina al porto, alla ferrovia, all'autostrada e all'aeroporto, Area geograficamente strategica delimitata a nord dalla frazione di S. Andrea (interporto SDAG), a est dalla linea ferroviaria Gorizia-Trieste, a sud dal Comune di Savogna d'Isonzo e a ovest dal fiume Isonzo.

Si propone in vendita un ampio complesso industriale di 24.376 mq, di cui 22.821 mq adibiti ad area produttiva e 1.555 mq ad uffici. Il capannone è disposto su due piani fuori terra e uno interrato, attualmente adibito a manifattura tessile, ed è costituito da: Corpo A: destinato alla preparazione della filatura, composto da officina, magazzini, servizi tecnici, impianti di condizionamento. Corpo B: destinato all'attività della filo roccatura. Corpo C: destinato alla lavorazione della filatura e composto da magazzini, presse cascami e camere di ripresa. Corpi D e E: destinati alla preparazione della filatura e comprendente centrale termica e impianti di condizionamento. Corpo F: destinato all'imballo. Corpo G: destinato a deposito di filati e spedizioni. E' anche presente un edificio con uffici disposto su due piani fuori terra e un fabbricato per pompe e centrale elettrica. Completa la proprietà un'ampia area esterna di pertinenza di circa 30.000 mq. L'immobile è ubicato a Gorizia, nella zona industriale della città, in località Sant'Andrea, a sud del centro cittadino, da cui dista circa 4 km. L'area gode di una posizione privilegiata sotto il profilo dei collegamenti, è servita dall'ultimo svincolo della A34 Villesse/Gorizia, Autostrada gratuita che, partendo dalla A4 Torino/Trieste, giunge al territorio sloveno diventando Autostrada H4; è inoltre direttamente collegata alla SR117 di Gorizia e alla SS55 Dell'Isonzo. https://youtu.be/-PgsvkjmIxI Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

In provincia di Gorizia vendesi concessione di centrale idroelettrica con le seguenti caratteristiche generali. Potenza media nominale di concessione 1.200.10 kW Producibilità 8.235.600 kW ca. Ricavo annuo Eu. 1.029.400 ca. Valore titolo + costo iter autorizzativo Eu. 356.000 ca. Pronto costruire entro 30/0./2018 Costo costruzione Eu. 7200.000 Totale costi Eu. 7.556.000 ca. Tempo ritorno investimento 8,3 anni Tutti gli impianti sono puntuali (nessuna sottensione d'alveo), ad acqua fluente (nessuna previsione di bacino di carico) e innestati su briglie esistenti (nessuna significativa modifica idromorfologica. Questa tipologia di centrale gode di accesso prioritario agli incentivi ministeriali (rif. DM 06/07/2012 e nuove bozze). Classe Energetica: Non soggetto

Gorizia (prov.) Vicinanze mare, vendesi capannone di 25.000 mq. ca., in ottimo stato, con uffici su un lotto di 50.000 mq., carroponti, adatto anche costruzioni nautiche. Prezzo Eu. 4,5 ML SUPER AFFARE ! Classe Energetica: Non indicata

Gorizia (Prov.). Vendesi Azienda Vitivinicola di 13 ha. ca. con cantina attrezzatissima, abitazione in posizione strategica. Chiavi in mano. Trattative riservate. Classe Energetica: Non indicata

In provincia di Gorizia vendesi concessione di centrale idroelettrica con le seguenti caratteristiche generali. Potenza media nominale di concessione 240,85 kW Producibilità 1.641.860 kW ca. Ricavo annuo Eu. 359.500 ca. Valore titolo + costo iter autorizzativo Eu. 223.000 ca. Pronto costruire entro 31/12/2017 Costo costruzione Eu. 1.650.000 Totale costi Eu. 1.873.000 ca. Tempo ritorno investimento 6,2 anni Tutti gli impianti sono puntuali (nessuna sottensione d'alveo), ad acqua fluente (nessuna previsione di bacino di carico) e innestati su briglie esistenti (nessuna significativa modifica idromorfologica. Questa tipologia di centrale gode di accesso prioritario agli incentivi ministeriali (rif. DM 06/07/2012 e nuove bozze). Classe Energetica: Non soggetto

Vendesi azienda vitivinicola di 85 ha ca. di cui 66 ha vitati, con CANTINA DI LUSSO ed altro.ancora.! TRATTATIVA RISERVATISSIMA. Per ulteriori dettagli contattate l'Agenzia. Classe Energetica: G