Riferimento : 2206513 Guidonia Montecelio (RM Via Roma, 40/42 locale commerciale distinto nel Catasto Fabbricati di Guidonia Montecelio (RM) sez. MON, Foglio 18, Particella 157, sub 518 categoria C1, classe 2, consistenza 92 mq, superficie catastale di 132 mq Data di vendita04/07/2024 Offerta minima€ 204.250,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

La VIVE.MT.IMMOBILIARE S.r.l. propone in vendita il LOFT LAB club esclusivo a Guidonia per ristorazione, pizzeria, cocktail bar di alto livello, pranzo, aperitivo, apericena, dopocena, avviato anche per eventi e feste private. Il locale "LOFT LAB" è ben curato in ogni minimo dettaglio e ottimamente attrezzato compreso di cucina attrezzata completa per uso di ristorazion, pizzeria e StreetFood, bancone in legno pregiato, postazioni barman, divani, tavoli, sedie, ecc La parte interna sviluppa una metratura di circa 165 mq con presenza di un'ampia sala interna per un totale di circa 110 posti di cui 50 posti intorno i tavoli, 50 posti tra divani e poltrone e 10 posti al bacone bar, un bagno uomini, un bagno donne/disabili, cucina, piccolo spogliatoio con servizio per il personale. Inoltre il locale si presta utilizzabile come spazio per corsi, per shooting fotografici, spazio per mostre, per spot e video. Compreso pacchetto marketing: INSTAGRAM, FACEBOOK, GOOGLE, TRIPADVISOR, JUSTEAT, GLOVO Inoltre l'attività ha un ampia clientela assodata negli anni con ampi margini di sviluppo, e si precisa che la vendita dell'attività viene fatta dalla proprietà per cambio strategie aziendali. La posizione è ottimale essendo all'interno di un centro polifunzionale (Studi Professionali, Centro di Fisioterapia, Studio di Osteopatia, Lavori Pubblici del Comune di Guidonia Montecelio, Palestra, Attività Commerciali) con ottime possibilità di parcheggio. Contattaci per avere ulteriori informazioni e fissare un sopralluogo sul posto, siamo a tua disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sede: Viale Roma n. 120 Guidonia Montecelio (RM) Tel. 0774.300787 - Cel. /Whatsapp 349.3262407 - 334.9669745

Capannone industriale nuovo in cemento armato (da ultimare) Guidonia - Montecelio (Roma) - (DIVISIBILE ANCHE IN 2 UNITA' AUTONOME) in ottima posizione ben visibile ed in zona industriale in espansione (adiacente al Centro Agroalimentare) con 3 ingressi carrabili per autoarticolati con possibilità di scarico interno sia al piano terra che al piano primo con rampa carrabile di circa mq.300 con pendenza dell'8%. L'edificio industriale è costruito all'interno di un'area di circa mq. 6.000 ed ha una cubatura di circa Mc. 32.000. Sono state eseguite le opere di urbanizzazione ed è tutto recintato. L'immobile ha già la predisposizione per 2 ascensori ed i tetto è stato fatto per l'installazione di pannelli solari - Predisposto anche con due piani ad uso ufficio. Sono stati montati anche 2 depuratori ed eseguite le opere di urbanizzazione. L'edificio è ben collegato : Km.5 c.a. dal G.R.A. Km.1 c.a. da Via Tiburtina Km.2 c.a. da Autostrada A1 Km.5 c.a. da Autostrada A2 PER ULTERIORI INFORMAZIONI SCRIVERE A : info.realestateroma@gmail.com

Locale Commerciale zona Portuense/Trullo In Via del Trullo AREA-RE propone la vendita delle mura di un locale commerciale ad altissimo reddito che gode di circa 580 mq di superficie catastale su un unico livello. L'immobile è locato da diversi anni e ospita un'attività di articoli per la casa, che garantisce una rendita di circa l'8%. Il canone di locazione mensile è pari a euro 4.500,00, che equivale ad un totale annuo di euro 54.000,00. Questo locale commerciale rappresenta un ottimo affare, poiché il conduttore è molto affidabile ed anche disponibile a fare un contratto 6 + 6 ex novo.

SPECIALE COMMERCIALE VILLALBA Fare impresa. Il motore trainante di questo paese, molto spesso i sacrifici di tutta una vita si concentrano dentro quattro mura, per cui la scelta della location dove far fiorire la propria azienda è fondamentale ! Nel comune di Guidonia, nel cuore pulsante di Villalba, più precisamente su Corso Italia, una delle vie più servite del quartiere, a 200mt dalla Tiburtina, arteria principale che collega Roma con Tivoli, vi proponiamo un Locale Commerciale, di complessivi 240mq circa così suddivisi: - Piano Terra, servito da ben tre vetrine, di cui due fronte strada che conta ben 140mq e ben 4 mt di altezza. - Piano seminterrato, troviamo un'autorimessa di circa 100mq servita da una rampa carrabile. L'immobile si presenta in buono stato, pronto e libero per essere adibito all'uso desiderato. La soluzione che vi abbiamo appena proposto per POSIZIONE, METRATURA e PERTINENZE potrebbe far gola a molti! FISSATE IL VOSTRO PRIMO APPUNTAMENTO! CHIAMATECI AL NUMERO 0774/300700!

V-536 MQ 170 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA TIBURTINA GUIDONIA FRONTE STRADA, Proponiamo la cessione attività commerciale SALA VLT, completo di arredi. Il locale ha una superficie di circa mq 170, ottimamente ristrutturato, doppi servizi igienici, completo di impianto elettrico, impianto climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme, cablato, dotato inoltre di reception, controsoffitto, uscite di emergenza. Vendita ad € 200.000,00 SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Tivoli- Guidonia, proponiamo la cessione di attività di pizzeria di un noto marchio di franchising, Alice Pizza, provvista di canna fumaria e con due ampi ingressi su strada, in ottimo stato. La cessione comprende tutte le attrezzature, le licenze e lo stesso marchio. L'attività è ubicata in un locale di circa 100 mq oltre spazio esterno con copertura e si affaccia su una strada ad alta densità di passaggio sia carrabile che pedonale. Ottimi incassi giornalieri. Contratto di locazione di € 2.000 con cedolare secca. Nuovi arredi, stigliature e macchinari. Per ulteriori informazioni e chiarimenti telefonare ai numeri: 06-77250085 e 389-1944975

Mondocasare di Palombara Sabina è lieta di proporre in vendita un locale commerciale prestigioso per la sua storicità e la sua posizione nella piazza Bruno Buozzi a Montecelio. Con una metratura di circa 80 mq e vetrina su strada, questo locale è situato al di sotto del seicentesco palazzo baronale in zona centralissima e ben servita. Entrando tramite cancello in ferro battuto, troviamo la vetrina da esposizione che introduce al salottino di attesa; da qui, una caratteristica scala in ferro e marmo conduce ad un ufficio soppalcato dotato di comodo ripostiglio. Alle spalle della sala d'attesa, troviamo l'ampio laboratorio di oltre 30 mq dotato di finestra a bocca di lupo con grate di protezione in ferro battuto inamovibili poiché inserite all'interno del muro maestro perimetrale. Da evidenziare i caratteristici soffitti a volta e gli stipiti delle porte tutti realizzati in pietra. Lo stato manutentivo generale richiede opere di modernizzazione.

V-527 MQ 350 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA MARCO SIMONE / SETTEVILLE NORD, NEI PRESSI USCITA AUTOSTRADA GUIDONIA. Proponiamo in vendita capannone di mq 350 circa destinazione C1 commerciale. L'immobile ha un'altezza interna di mt 6,00 mentre l'ingresso è di circa mt 4,00, è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato ed è completo di impianto elettrico. La proprietà è stata recentemente ristrutturata per attività di ristorazione con canna fumaria, spogliatoi e diversi servizi igienici uomo/donna. Il piazzale antistante è condiviso con altra unità immobiliare e si espande per circa mq 1800 con ampio spazio di manovra per carico/scarico mezzi pesanti. Vendesi ad € 320.000,00. Disponibili anche altre porzioni: mq 830 (di cui mq 650 C1 e magazzino di mq 180) ad € 699.000,00 (V-511) e (V-512), mq 650 commerciali ad € 550.000,00 (V-523) e mq 530 (di cui mq 350 commerciali C1 e mq 180 magazzino C2) ad € 449.000,00 (V-513).Idoneo anche per attività commerciali di vendita al dettaglio, discount, supermercato, uffici, attività industriali, artigianali e laboratori (V-512).E' possibile anche acquistare entrambe le porzioni per un totale di mq 1200 circa ad € 950.000,00 (V-446). SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Nel cuore di Setteville, proponiamo in vendita locale magazzino di 305 mq calpestatili, con accesso carrabile. Per info e visite non esitate a contattarci!

Furio Camillo - Via Santa Maria Ausiliatrice, proponiamo in vendita una cantina di 80mq ottima come uso magazzino o come sala prove. L'immobile si suddivide in due spazi, una sala più ampia e una più piccola. Ottimo anche come uso investimento qualora si volesse suddividere gli spazi interni in altre piccole cantine/magazzini.

Proponiamo in vendita un'avviata attività commerciale (pizzeria) nel pieno centro di Villanova. Ci troviamo in via Cesare Battisti, a pochi passi dalla Piazza S. Giuseppe Artigiano. L'attività si svolge all'interno di un locale di 110 mq, composto da un'ampia sala, bagno a norma con accesso per disabili e cucina. Quest'ultima è completa della seguente stigliatura: forno a 3 camere, impastatrice, frigo a doppia anta, frigo banco, frigo a colonna, affettatrice, lavastoviglie, stendipizza, bancone, isola centrale con pietra e tavola in legno, 3 pensili in acciaio, madia in acciaio, carrello a 2 ripiani in acciaio, 2 friggitrici elettriche da 3 litri cadauna, friggitrice a gas da 15 litri, lavello in acciaio, congelatore. Nella sala sono presenti 11 tavoli, 40 sedie, 5 mensole in legno, vetrina in legno a 4 sportelli ed un angolo bar. Il locale è dotato di impianto di aspirazione, climatizzatore centrale e serrande con apertura automatica. Il canone di locazione attualmente corrisposto è pari ad euro 600 mensili, con scadenza 2026 e con possibilità di rinnovo del medesimo. Questa soluzione è l'ideale per chi desidera aprire un'attività a gestione familiare, rimanendo nel pieno centro della zona sfruttando l'avviamento dell'attuale gestione.

Riferimento:2185233 Guidonia Montecelio (Rm) Via dei Mughetti snc Negozio sito in Guidonia Montecelio (Rm) Via dei Mughetti snc, piano terra, interno 6, composto da un locale di forma rettangolare ed un locale wc per complessivi mq. 118. Data di vendita02/07/2024 Offerta minima€ 46.720 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE ) CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Ddiritto di superficie su negozio sito in Guidonia Montecelio (Rm) Via dei Mughetti snc, piano terra, interno 7, composto da un locale di forma rettangolare ed un locale wc per complessivi mq. 118. DATA ASTA 02/07/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Negozio sito in Guidonia Montecelio (Rm) Via dei Mughetti snc, piano terra, interno 6, composto da un locale di forma rettangolare ed un locale wc per complessivi mq. 118. DATA ASTA 02/07/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Guidonia Montecelio VIA DEI MUGHETTI N. 2 LOTTO 1: locale commerciale, sito in Guidonia Montecelio (RM), località Colle Fiorito, Via dei Mughetti n. 2, Piano 1, all'interno di un fabbricato ad uso residenziale-commerciale. DATA DELL'ASTA 8 MAGGIO 2024 Tutta la documentazione agli atti è consultabile a studio su appuntamento chiamando direttamente. Dopo la consulenza si potrà visionare l'immobile sulla scorta delle informazioni e foto di perizia. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA CON LA TUTELA DI AMMISSIONE. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 1 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130 https://youtube.com/shorts/3oUC5PCGuYA?feature=share

V-454 MQ 300 GUIDONIA, ZONA INDUSTRIALE VIA TIBURTINA KM 18,300, VIA BRUNO PONTECORVO, Proponiamo in vendita, con possibilità di RENT TO BUY (affitto con riscatto), capannone di mq 300, piano seminterrato, ristrutturato con altezza interna di mt 4,00 e altezza ingresso mt 3,5. L'immobile è completo di doppi servizi igienici con relativo antibagno, blocco ufficio di mq 15 c.a., pavimentazione industriale, portoni nuovi, impianto elettrico di illuminazione base e predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo nella zona ufficio. Ampio piazzale condiviso di mq 1800 c.a. per carico/scarico merci con mezzi pesanti. Si specifica che sono disponibili ulteriori porzioni: mq 355, mq 600 e mq 955. Vendesi ad € 1.000,00/mq oltre IVA. Rent to buy: acconto del 20%, canone mensile € 1.800,00 (50% affitto e 50% acconto caparra), saldo entro 36 mesi. In fase di trattativa può essere concordata diversa proporzione tra affitto e acconto prezzo. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onotatiimmobiliare.it

V-243 MQ 4.600 GUIDONIA MONTECELIO, ZONA INDUSTRIALE KM 18.300 TIBURTINA, Capannone industriale in fase di costruzione di mq 4.600 c.a. con altezza interna max di mt 15,00, con altezza ingresso mt 5,00. La costruzione prevede un capannone prefabbricato, unico livello piano terra, con 9 pilastri e facciata lineare di 100 mt, reception, uscita di emergenza, controsoffitto, infissi in alluminio con taglio termico, porta blindata e porta tagliafuoco, zona uffici di circa mq 600, che secondo le necessità può essere ampliata o ridotta Completa la proprietà un'area esterna circostante recintata di mq 4.500 c.a, ideale per il carico e scarico anche con mezzi pesanti e parcheggio per circa 100 auto. Vendesi a partire ad € 1.250,00/mq. In alternativa è possibile acquistare il solo lotto edificabile di mq 9.000 con progetto approvato ad € 1.600.000,00 (TP-106) SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Nella zona di Villalba, Precisamente in Via Calabria, proponiamo in vendita un Locale commerciale di 65Mq al piano terra diviso in due ambienti. L'immobile si presenta in buono stato interno, Numero 1 vetrina che affaccia su Via Calabria e porta d'ingresso affianco. Ti piacerebbe acquistare ma devi prima vendere? Chiamaci per una VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile cosa aspetti a contattarci? Chiamaci allo 0774.34.32.66 oppure passa da noi in ufficio. ci troviamo su Corso Italia n.84 Villalba di Guidonia. Siamo aperti dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30, Il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 18.00.

Al piano terra, intero fabbricato attualmente adibito a palestra, con accesso principale su via Ciro Menotti (secondo accesso da via Gesmundo, superficie lorda 495 mq per una superficie calpestabile di 390 mq. Il locale è composto da sale polifunzionali e locali spogliatoi con docce e servizi. Al primo piano locali tecnici. Altezza locale 8 metri. Lastrico solare sovrastante. TECHNOIMMOBILI: LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VENDERE O ACQUISTARE UN IMMOBILE -Consulente del credito dedicato e qualificazione pre-fattibilità del mutuo -Redazione di preliminari di compravendita e assistenza contrattuale -Sito internet aziendale sempre aggiornato in tempo reale -Verifiche urbanistico-edilizie e catastali mediante tecnici specializzati.